招标采购招标采购公告（2025）
龙集镇孙庄村中圩养殖塘口对外发包
项目编号：321324113D25110004
项目位置：宿迁市泗洪县龙集镇孙庄村
交易品种：农村养殖水面经营权
联系方式：许珍云(13773958718)
产权信息
乡镇（街道）
龙集镇
村（社区）
孙庄村
组别
--
登记日期
2025-11-13
是否续租
否
资产类型
--
交易面积
896666.67平方米
项目描述
一、地块情况：本项目地块总面积1345亩（不含滞洪区大堤建设占地，招标后不再丈量），保持土地原貌，不得改变土地现状，不得私自增加塘埂和更改塘口，不得大塘变小塘，不得新建建筑物，不得改变用途。 二、交易价格：发包底价1550元/亩/年。 三、流转期限：原合同于2025年12月承包到期（塘口最迟到2026年2月交付），经村民代表讨论决定提前招标，流转期限5年，流转期限为2025年12月至2030年12月（具体时间以合同签订为准）。 四、费用及支付 1.报名人需向村委会缴纳①履约保证金10万元(该履约保证金将不计利息于最后一年自动转为土地承包金，养殖过程中如违约、违规则履约保证金不予退还）。②预缴土地流转款40万元（该土地流转款中标后不计利息自动转为第一年土地租金）。未中标者履约保证金和预缴土地流转款将于项目公示结束后3个工作日内不计利息予以退还。报名前未缴纳履约保证金和未预缴土地流转款的无法通过报名审核。 2.报名审核通过后需在交易平台缴纳投标保证金20万元，未中标者结果公示结束后3个工作日内原路退还。 3.该地块需缴管理费50元/年/亩（固定不变），工程水费12元/亩/年，以上两项费用不含在中标价格中，需要另外支付，和土地租金同时缴纳。 4.支付要求：土地流转款一年一交，中标方须在公示期满后5个工作日签订合同，并一次性缴清当年土地流转款、当年地块管理费和当年工程水费，即可退还投标保证金，否则投标保证金没收，土地另行发包。 3、中标方须提前两个月缴纳下一年度土地流转款、地块管理费和工程水费。 4、该项目设置价格增长机制，三年后经村民代表讨论研究确定，价格上浮0% — 5%之间。 5、标的内所有附属设施(围网、房屋、溶氧监测设备、水井等)已聘请第三方评估机构现场估价，评估金额为1365090元，评估报告已经甲方审核，附属设施费用归原承包人所有，凡报名成功人员均默认已与村委会对接了解附属设施及赔偿价格。中标人需自行与承包人协商塘口上附属设施赔偿事宜，如有纠纷提请法院诉讼。 五、看样及咨询 1、看样联系人：许珍云，联系电话137 7395 8718。 2、报名前请意向投标人与孙庄联系，详细了解现场情况并现场看样。报名即视为对项目描述所有条件认可，如有疑问及时联系村委咨询。请意向投标人仔细阅读项目描述，谨慎报名竞价，若中标后提出疑议，发包人概不负责，一切后果由中标者自行负责。
项目位置
宿迁市泗洪县龙集镇孙庄村
项目四至
东至：河道，南至：河道，西至：引河东侧，北至：滞洪区大堤南侧
附属设施
--
补充说明
1、考虑社会稳定等因素，中标者未经发包人书面同意不得转包。 2、合同签订后，如遇水利工程实施和国家政策需要，中标方和村委会需无条件服从征用征收，（赔偿金额以泗洪县评估公司评估价格为准）,影响全面养殖的同时合同终止，双方不存在违约责任。 3、该标的因滞洪区大堤正在建设，中标人需无条件配合施工方，如不配合施工方甲方可随时解除合同（履约保证金10万元不退）。
权属信息
所有权人
龙集镇孙庄村
使用权人
--
权属类型
个人
权证编号
--
权证年限
--
权证名称
--
是否存在其他权利人
他项权利人
--
他项权利内容
--
标段信息
标段编号：1
流转期限
5年0月
标段描述
一、地块情况：本项目地块总面积1345亩（不含滞洪区大堤建设占地，招标后不再丈量），保持土地原貌，不得改变土地现状，不得私自增加塘埂和更改塘口，不得大塘变小塘，不得新建建筑物，不得改变用途。 二、交易价格：发包底价1550元/亩/年。 三、流转期限：原合同于2025年12月承包到期（塘口最迟到2026年2月交付），经村民代表讨论决定提前招标，流转期限5年，流转期限为2025年12月至2030年12月（具体时间以合同签订为准）。 四、费用及支付 1.报名人需向村委会缴纳①履约保证金10万元(该履约保证金将不计利息于最后一年自动转为土地承包金，养殖过程中如违约、违规则履约保证金不予退还）。②预缴土地流转款40万元（该土地流转款中标后不计利息自动转为第一年土地租金）。未中标者履约保证金和预缴土地流转款将于项目公示结束后3个工作日内不计利息予以退还。报名前未缴纳履约保证金和未预缴土地流转款的无法通过报名审核。 2.报名审核通过后需在交易平台缴纳投标保证金20万元，未中标者结果公示结束后3个工作日内原路退还。 3.该地块需缴管理费50元/年/亩（固定不变），工程水费12元/亩/年，以上两项费用不含在中标价格中，需要另外支付，和土地租金同时缴纳。 4.支付要求：土地流转款一年一交，中标方须在公示期满后5个工作日签订合同，并一次性缴清当年土地流转款、当年地块管理费和当年工程水费，即可退还投标保证金，否则投标保证金没收，土地另行发包。 3、中标方须提前两个月缴纳下一年度土地流转款、地块管理费和工程水费。 4、该项目设置价格增长机制，三年后经村民代表讨论研究确定，价格上浮0% — 5%之间。 5、标的内所有附属设施(围网、房屋、溶氧监测设备、水井等)已聘请第三方评估机构现场估价，评估金额为1365090元，评估报告已经甲方审核，附属设施费用归原承包人所有，凡报名成功人员均默认已与村委会对接了解附属设施及赔偿价格。中标人需自行与承包人协商塘口上附属设施赔偿事宜，如有纠纷提请法院诉讼。 五、看样及咨询 1、看样联系人：许珍云，联系电话137 7395 8718。 2、报名前请意向投标人与孙庄联系，详细了解现场情况并现场看样。报名即视为对项目描述所有条件认可，如有疑问及时联系村委咨询。请意向投标人仔细阅读项目描述，谨慎报名竞价，若中标后提出疑议，发包人概不负责，一切后果由中标者自行负责。
交易面积
1345.0000亩
报名费
￥0.00
保证金
￥200000.00
交易底价
1550.00元
成交缴款方式
现金支付 转账汇款
交易方式
在线自由竞价正向
流出方信息
附件信息：
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附件信息：
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项目审查表
:
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村民代表大会意见
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投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
