房产招租招标采购公告（丰县城发建设集团有限公司2025）
江苏徐州丰县金都装饰城3号楼二层F3房产招租项目
交易机构：徐州淮海产权服务有限公司
项目名称
江苏徐州丰县金都装饰城3号楼二层F3房产招租项目
项目编号
HHCQ2025ZL2315A
挂牌起始日期
2025-11-24
挂牌截止日期
2025-12-05
挂牌期满，如未征集到意向承租方
终结。
标的 概况
标的坐落
江苏省徐州市丰县中阳大道北侧、东外环西侧金都国际装饰城
基本属性
标的类型
商业用房
所在层数
二层
租赁面积约(㎡)
442.00
租赁期限
3年
租金支付方式
一年一付
租金递增方式
无
装修期限
无
承租押金
年租金百分之十
房屋现状
标的状态
在使用
是否设置原承租人优先权
否
配套、环境、交通、亮点
--
其他情况
--
评估情况
评估价
35360.00元/年
评估基准日
2025-05-19
评估机构
江苏新鑫房地产土地资产评估有限公司
租金底价
35360.00元/年
出租方情况
基本情况
出租方名称：丰县城发建设集团有限公司 出租方证件号码：91320321MA1WRBCNX4
出租方承诺
1、承诺所委托租赁标的除上述说明之外不存在其他瑕疵，否则委托方将承担由此引起的一切经济及法律责任； 2、标的租赁委托权限已经由有权部门做出了相关的授权，与资产评估相应的经济行为有关部门已经核准或备案，不存在委托无效的情况。
出租方决策文件
关于金都装饰城26套商业及办公用房拍租情况的批复
行为批准或备案机构
丰县城发建设集团有限公司
特别 告知
1、该处标的如只产生一名意向承租方，则按照租金底价与意向承租方报价孰高原则，直接确定承租方。该处标的如产生两名及以上意向承租方，则采取网络竞价方式确定最终承租方。本项目具体竞价安排届时以e交易网络竞价平台发布为准。网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，交易机构不承担任何责任，并视情况组织继续报价或重新报价。 2、 意向承租方需自行对租赁标的完成现场踏勘，参与租赁报名即视为对计租面积和标的现状的认可。
交易 条件
资金缴纳方式
钱包支付
交易价款支付方式
承租方应于成交后5个工作日内与出租方签订租赁合同，并于合同签订后5个工作日内一次性按照系统提示付清第一期应交纳的租金，超期不付款，视为自动放弃承租，保证金不予退还；因承租方原因未能完成租赁合同签订，视为违约，按照本公告中述及的违约责任办理。首期租金由承租方通过交易机构交付给出租单位，由出租单位向承租方开具发票或收据。往后每期租金均由承租方直接支付给出租单位（交易保证金转作部分租金）。
承租方资格条件
1、意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人、取得营业执照的个体工商户或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织机构； 2、意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力； 3、意向承租方具有良好的商业信用； 4、意向承租方须完全接受本公告所附租赁合同，成交后，如被确定为最终承租方，须按本公告要求与出租方签订租赁合同； 5、本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。
标的交割
1、承租方签订租赁合同并交清第一期租金后，由出租方将租赁标的交付给承租方使用。 2、租赁期间标的的水、电、煤气、有线电视、电梯、物管、卫生、电话通讯等设施的使用费用由承租方承担。租赁标的内无以上设施的，承租方自行解决。
与租赁相关的其他条件
1、经营范围要求：符合国家法律法规要求，同时不得从事危险品和扰民的行业经营； 2、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁标的的部分或全部转租给他人； 3、标的装修改造、水电及物业等费用：承租方自理； 4、承租方需自行办理各类证照、消防改造并承担租赁期间所有的安全责任和检查，所有改造费用及相关部门的处罚由承租方承担； 5、意向承租方已对租赁标的现状进行充分勘察，租赁标的届时为现状交付，如因租赁标的自身原因导致承租方无法满足消防报审报验等要求的，承租方须自行负责对租赁标的设施设备进行改造并承担全部费用和责任及风险。
交易 指南
竞价规则
竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（）的、、等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
现场展示
交易机构将协调出租方带领意向承租方勘察现场。
竞价报名
报名时间
2025-11-24 09:00:00 至 2025-12-05 17:00:00
报名手续
意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录e交易平台（www.ejy365.com）进行会员注册，按照《e交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件（PDF格式）或照片（须与文件原件四角贴合、清晰完整）按份上传至e交易平台报名系统对应“相关附件”中，交易机构不接受纸质报名材料。意向承租方在e交易系统提交报名材料，即视为对所提交报名材料的真实性承担法律责任。 意向承租方须提交以下报名材料： 1、意向承租方为取得营业执照的个体工商户或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织机构须提交以下报名材料： （1）营业执照（或其他主体资格证明文件）复印件（加盖公章）； （2）法定代表人身份证复印件（加盖公章）； （3）如授权他人办理，需提供授权委托书原件及经办人身份证（加盖公章）； （4）《意向承租申请书》（加盖公章）； （5）经意向承租方确认的租赁合同（加盖公章）； （6）其他材料。 2、意向承租方为自然人须提交以下报名材料： （1）自然人身份证复印件（签名加按指纹）； （2）如授权他人办理，需提供授权委托书原件及经办人身份证（签名加按指纹）； （3）《意向承租申请书》（签名加按指纹）； （4）经意向承租方确认的租赁合同（签名加按指纹）； （5）其他材料。
保证金及处置方式
1、缴纳：金额36421.00元，截止时间2025-12-05 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、保证金有效以e交易系统到账时间为准（意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保保证金及时到账，建议意向受让方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日16:00前并优先选择同行网银或网点操作转款）。意向承租方如被确定为承租方，交易保证金一部分转作交易服务费，剩余部分转作押金或部分租金，竞价不成的，保证金在竞价结束后5个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还。 3、为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易原则上不接受代交保证金款和现金交付保证金款，竞买人须以自身名下银行账户完成保证金的交纳和退还。 4、如因非出租方原因，发生下列任何一种情形时，依照出租方或标的产权单位的申请，交易机构可以冻结意向承租方交纳的保证金，出租方或标的产权单位有权全额扣除意向承租方交纳的保证金作为补偿金： （1）意向承租方的主体资格存在瑕疵或者提供的材料虚假、不真实、不完整的； （2）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方或者其他意向承租方合法权益的； （3）进入竞价交易程序，所有意向承租方均不出价的； （4）确定为承租方后，未在规定的时间内与出租方签订租赁合同的； （5）租赁合同签订后，无故不履行合同的； （6）有证据证明存在致使其他相关方利益受损的其他情形。 5、租赁成交后承租方违约的，其交纳的保证金不予退还。该违约的承租方不得参加再次组织的交易，出租方有权向该违约的承租方追索再次成交价款低于原成交价款的差价。
竞价安排
交易方式/竞价方式
挂牌转让/--
增价幅度（元）
自由竞价时间
-
延时竞价周期 （秒）
服务费
1、承租方承担交易服务费，成交后承租方交纳的交易保证金一部分将转为交易服务费。交易服务费交纳标准为：以首年成交租金为计费依据，按照不高于《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔2023〕851号）（https://www.xzhhcq.com.cn/xuzhou/2025-01/07/article_2025010711162685774.shtml）收费标准交纳交易双方交易服务费。 2、确认成交后的任何时点，承租方不得以租赁双方解除租赁合同、租赁双方中的任何一方违约等任何理由，向交易机构主张申请退回已交纳的交易服务费。
附件下载
租赁合同模版.pdf
意向承租申请书（自然人）.doc
意向承租申请书（法人）.doc
联系 方式
咨询联系人
刘经理
咨询电话
0516-85609767
咨询时间
上午9:00-11:00，下午14:00-17:00(节假日除外)
咨询地址
徐州市金融集聚区H座9层910室
其 他
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租赁合同甲方（出租方）：联系（送达）地址：联系方式：0516-67768285乙方（承租方）：联系（送达）地址：联系方式：田7双方就厂房及办公用房（以下统称“房屋）租资事且，达成如下协议：一、出租房屋概况、期限及用途1、房屋坐落：，房屋建筑面积：平方米和赁给7方7方向甲方承诺，租赁该房屋仅作合法经宫便用，不得随音变更经营项目，若变更经营项目需提前告知甲方。2该房屋租赁期共个月，自年月日起至年月_日止。3租赁期满或合同提前解除、终止，甲方有权收回出租屋，加不加屌期未交还电方有权自行处理出相库及库物的，所造成的费用及损失由乙方自行承担。A租赁房层交还后7方未移除的遗留在租贳房屋内外的属方的所右物口应视为7方的遗弃物，乙方对该物品放弁所有权利，山田方进行署用方在处置过程中如产生费用，该费用田万承担。57方确认7方知悉租赁房屋于本合同签署时已设定抵押。二、租金及支付方式1、租金为元/年（大写：1实行先付租金后使用房屋原则。2、本合同签订后，乙方另付每年应缴房租金额10%的保证金，在租赁期间该保证金不计利息。待租赁期满或合同终止，乙方向甲方归还租赁房屋，乙方向甲方付清全部租金、结清水电费、物业管理费等全部费用及损毁房屋赔偿款等所有应付款项并经甲方验收，如乙方在出租房屋进行了工商注册，乙方应在本合同自然终止后或提前退租后的1个月内将工商注册地址变更到他处，并将相关政府主管部门的批复报甲方备份。在乙方完成上述工作及相关退租手续后，甲方与乙方办理押金结算手续。如乙方在本合同终止日起1个月内，未能将工商注册地址变更到他处，甲方将不予退还乙方支付的押金；同时，如因上述原因导致本合同出租房屋新租客户无法正常注册所产生的一切违约责任及赔偿（包括但不限于经济补偿）均由乙方负责。3、租金一年一交，乙方应于本合同签订后三日内一次性将租金元)及保证金足额交付甲方，后期租金应于每年月日之前支付，如有拖欠，按全国银行间同业拆借中心利率4倍支付逾期利息(按照应付未付的租金为基数，自拖欠之日起计算至付清之日止），超过30天，甲方有权选择解除合同。乙方付款后，甲方确认收到租金后按照乙方的需求提供甲方有效的收款凭证。三、双方约定1、合同期内，包括但不限于水、电、煤气、工商税务环保质监及房屋修缮等费用均由乙方承担并负责缴纳，甲方不承担任何费用，由乙方办理营业执照，所上缴的税金（国税、地税）、工商管理费、工商年检换证费、税务年检换证费、水电费、卫生费、门前三包、罚款等一切费用均由乙方承担，同时乙方应自觉遵守相关的国家规定并2西人业政府做安今防范工作Z方在相赁期限内的人牙购厂女人中自行负青东租赁期限内方为该房库的头际用人个头际管人该房屋发生的所有安全事故都由乙万承担，与中力儿大，L十阳工宣六地水申中不当投经，I刀八1等，甲方不承担任何责任。2用方中佳该房屋或者该房屋内买现抵权板身日，白原无务件效充该房屋的优先购买权，血甲方有权目田出售修历库子工的一方日无重通知7方日7方同意院时合中万小理退历建及房屋交付工作。24同期内7方在用方书面同章后可以在不改变和影啊房座整体构的前提下可进行房屋改造，乙方装修作业需进有环保、卫生、D的应自行负责该等工作，开取得设验收名力用机人信用7方装修需向甲方提交装修方案，开经中万息，时雨但站广右关部门许可（如有法律要求）后方可进有，赀用田力和7方修方案的合法性合理性安全性及后续仕博事且贝页，开正地工，用司音7方装修万系，开小代衣具息衣修力安立出的任何到纷提丰及损失等负责或承担责任，因乙万装修广生的或任山7方独立承相方的装修作业不得京啊1力购不得影响安全性。否购用万贝页购云日切损失并由其承相相关的法律责任。乙方装修、改造及设地改备的信用笙不很影响其他相关联物业的使用叹切，则发际子应任7方应合理使用其所承相的房库及具附禹以地，如国信田不光造成房屋及设施损环的，方应立即页页修发取经价购租任甘间国信用不当水水或具女年邮项日身、用方或老第二方招失的责任由乙方自行承担，如因此给中万道成损大3的，乙方还应该负责赔偿甲方遭受的损失（包括但不限于向第三方支付的赔偿款、罚款、诉讼费、律师费、派员解决纠纷发生的交通费、住宿费、人工费等）。乙方经甲方同意装饰装修，装修费用由乙方承担，租赁期间届满或合同解除时，未形成附合的装饰装修物归乙方所有，由乙方拆除。因拆除造成房屋毁损的，乙方应当承担赔偿责任或恢复原状3.2乙方未经甲方同意装饰装修或者扩建发生的费用，由乙方负担。甲方有权要求乙方恢复原状或者赔偿损失，也有权在租赁期间届满时或合同解除时无偿利用能够利用的部分。3.3乙方经甲方同意才可扩建，扩建相关费用以及给甲方造成的损失均由乙方负担，合同解除时，甲方有权要求乙方恢复原状或者赔偿损失，也有权在租赁期间届满时或合同解除时无偿利用能够利用的部分。乙方租赁期间如非甲方原因导致的人身或财产损失，由乙方自行向第三方主张，与甲方无关。3.4未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借承租房屋。经甲方书面同意的转租，不影响乙方履行本合同义务(包括但不限于交纳租金），乙方对转租承租人行为负责。乙方不得私自占用其他未承租房屋，如甲方发现乙方违法占用未承租房屋，甲方有权向乙方收取占用房屋期间租金（未承租房屋租金单价按本合同签订的房屋租金单价1.5倍计算，面积按被占用房屋全面积计算，自本合同签订之日起计算），同时乙方须在甲方告知之日起一周内将应补交租金一次性付清并搬出未承租房屋，否则按违约处理。44租赁期间7方必须遵守国家的安全生产规章制度，合法经曹债权债务与用方无关不得欠工人工资，如因他人工人工资产生法律责任由乙方承担，与甲方无关5不得利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。6合同期满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给中万。7、合同解除（1）经甲双方协商一致，可以解除本合同。（）因不可拉力导致本合同无法继续履行的，本合回目有际，互不承担违约责任。（3）7方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同开收四房J层要7方承担违约责任并不予退还保证金，造成中万具他损失的，A由乙方负责赔偿：擅白将承租房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；h擅白改变承租房屋结构或改变承租房屋用途的；C利用承租房屋进行违法活动的或超过乙方经营范围经营；d、故意损坏租赁房屋的；e逾期未缴纳房屋租金或保证金的；f、向第三方泄漏本合同及补偿协议的内容；g经用方催告的合理期间内不按合同约定履行维修义务双担不赔偿的。h利用承租房屋存放生产（易燃、易爆、有毒等）危险物品的。：7方未按照约定配备专业人员或者无法提供相关证件j、其他行为。（7自行清承租屋内的装修材料及垃圾开将房库修发原快费用中7方承担。如果乙方不按时或按规定父接，母通期一大，5需要支付原《租赁合同》约定月租金的5%作为违约金和房屋占用费；若逾期超过20天，则甲方有权强行收回租赁物，并按照原《租赁合同》每天收取月租金的10%作为违约金和房屋占用费，甲方自行或另行委托第三方进行恢复并处理等产生的费用和损失均由乙方承担。违约金、损失、欠费等甲方有权从保证金中直接扣减，不足部分乙方支付。若乙方拒不支付，甲方有权向丰县人民法院提起诉讼。乙方应承担包括但不限于对方因主张本合同债权所产生的诉讼费、保全费、律师费等损失费用。8、提前终止合同。（1）在租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方,经双方协商签订终止合同，在终止合同签订前，本合同仍有效。（2)如因政府规划或不可抗力提前终止合同，不受本条第一项“一个月”的束缚，任何一方应自收到相关通知后及时告知对方，双方应按实际租用天数，即时结清租金及其他各项费用。乙方的经济损失甲方不负赔偿责任，乙方自愿放弃向甲方主张任何形式的拆迁补偿、赔偿。（3)鉴于甲方系国有公司，甲方根据政府工作安排或产业产权规划调整等不可抗力因素可单方提前终止合同，亦不受本条第一项“一个月”的束缚，乙方的经济损失甲方不负赔偿责任。9、违约责任：在租赁期内，甲乙双方应信守合同约定，如有违约，违约方向对方支付年租金10%的违约金。10、其它事项：（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充合同，补充合同作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。(3）因履行本租赁合同，需向有关部门缴纳的各项税费，依照6法律规定各自承担。（4）在履行本合同过程中，甲乙双方如发生争议应协商解决，加地商不成任方有权向丰具人民法院提起诉讼。违约万应承担包括但不限于对方因主张本合同债权所产生的诉讼费、保全费、保险费、律师费等损失费用。（5）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，仅作为办理营业执照及食品生产许可证使用，不作其他用途。（6）在效订本合同时7方已对房屋进行验视完毕，万确认用方口生知该房屋情况日在本合同签署时已对该房库状证件寺进行详细了解，房屋内外装修及附属设施等完好无损，同意妆现状承租房层白租期之日起房屋及其附属设施等如有损环均由乙万维修开照价赔偿。如乙方后期装修改造前需报甲方同意，避免对建筑物造成结构性损坏。（7）本议首部双方约定的通讯地址为双方送达联系万式和地址艺任方地址及联系方式等发生变化，应及时书面通知对万，否方按此协议所供地址和联系方式所发的函件亦均具有法律效力。加通过挂号邮寄EMS或快递按上述确定的联系地址发出的，则任技邮后3日视为送达，且快递单上载明的快递物即为邮寄物件。乙方签字盖章：甲方签字盖章：年月日年月日7意向承租申请书年月日标的名称意向承租方姓 名意向承租方身份证号码意向承租方联系地址意向承租方联系电话意向承租方本意向承租方同意如未成交，将交易保证金退还至本方以下账户意向承租方户 名开户行意向承租方银行账号徐州淮海产权服务有限公司： 本意向承租方现就 （以下简称“出租方”）通过徐州淮海产权服务有限公司公开招租的 （标的名称）提出承租申请，请予以审核。本意向承租方依照公开、公平、公正诚实的原则作如下承诺： 1、我方申请承租本标的，并接受本标的公告所载的全部承租要求，并保证遵守法律法规规定和徐州淮海产权服务有限公司的相关原则，按照有关要求履行我方义务。 2、本次申请是我方真实意愿表示，所提交材料及承租申请的有关内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，我方对材料的真实性、完整性、有效性、合法性承担相应的法律责任。 3、我方具有完全民事行为能力，并具备良好的社会信誉和支付能力，且资金来源合法，符合有关法律法规及本项目对承租方资格条件的规定。 4、我方已充分了解并接受本标的公告的全部内容和要求，所提交的资信证明文件符合本标的公告的要求。我方已认真考虑了标的不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。 5、我方承诺以交易保证金作为贵公司、出租方赔偿金。保证金金额不足以弥补贵公司、出租方损失的，我方将继续承担赔偿责任。 6、我方承诺，所交保证金24小时内不撤回，否则自动放弃交易资格，并承担由此引起的纠纷责任。 7、我方已详细阅读并充分理解本项目公告的全部内容，不存在误解和歧义。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 本意向承租方保证徐州淮海产权服务有限公司能按照上述所填住所地址将相关法律文书寄达我方，否则将承担由此引起的一切责任，并保证不会追究徐州淮海产权服务有限公司的任何法律责任。意向承租方（签章）：意向承租申请书年月日标的名称 意向承租方单位名称统一社会信用代码联系地址联系人联系电话本意向承租方同意如未成交，将交易保证金退还至本方以下账户户 名开户行银行账号徐州淮海产权服务有限公司： 本意向承租方现就 （以下简称“出租方”）通过徐州淮海产权服务有限公司公开招租的 （标的名称）提出承租申请，请予以审核。本意向承租方依照公开、公平、公正诚实的原则作如下承诺： 1、我方申请承租本标的，并接受本标的公告所载的全部承租要求，并保证遵守法律法规规定和徐州淮海产权服务有限公司的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 2、本次申请是我方真实意愿表示，相关行为已经有效的内部决策并得到相应的批准，所提交材料及承租申请的有关内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，我方对材料的真实性、完整性、有效性、合法性承担相应的法律责任。 3、我方系依法设立并有效存续的企业法人（取得营业执照的个体工商户或其他组织机构）；无任何不良社会记录、行政违规记录、司法执行记录，具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，且资金来源合法，符合有关法律法规及本项目对承租方资格条件的规定。 4、我方已充分了解并接受本标的公告的全部内容和要求，所提交的资信证明文件符合本标的公告的要求。我方已认真考虑了标的不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。 5、我方承诺以交易保证金作为贵公司、出租方赔偿金。保证金金额不足以弥补贵公司、出租方损失的，我方将继续承担赔偿责任。6、我方承诺，所交保证金24小时内不撤回，否则自动放弃交易资格，并承担由此引起的纠纷责任。 7、我方已详细阅读并充分理解本项目公告的全部内容，不存在误解和歧义。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 本意向承租方保证徐州淮海产权服务有限公司能按照上述所填住所地址将相关法律文书寄达我方，否则将承担由此引起的一切责任，并保证不会追究徐州淮海产权服务有限公司的任何法律责任。意向承租方（签章）：
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产招租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
