土地使用权租赁招标采购公告（2025）
碴子山土地使用权租赁
标的介绍
碴子山土地使用权租赁
位于济南市莱芜区凤城街道叶家庄村
土地面积8692.68平方米
租赁期限：5年
起始价13.51万元/年
保证金：2万元
拍卖公告
受委托，我公司定于2025年12月8日14时00分在“舜易拍”平台（www.sgsyp.com）按现状对以下标的进行网络竞价，详情如下：
标的：碴子山土地使用权租赁
位于济南市莱芜区凤城街道叶家庄村，土地面积8692.68平方米，租赁期限：5年，保证金：2万元。
自公告之日起在标的物所在地进行展示，标的物现状以实地勘察为准，转让方与我公司均不承担标的的瑕疵担保责任。
竞买手续办理：
1.有意竞买者请在“舜易拍”平台上完成注册登记，并上传有效证明进行实名认证，登录账号报名。
2.有意竞买者须与我公司签订《竞买协议》，并于2025年12月8日12:00时前（到账为准）将竞拍保证金汇至我公司指定账户，并联系我公司办理竞买登记手续。
3.竞价成交后10个工作日内，受让方须与转让方签订《土地租赁合同》；《土地租赁合同》签订之日起5个工作日内，将第一年租赁价款一次性划入出租方指定的银行账户，之后每年1月底前将当年租赁价款一次性划入出租方指定的银行账户。
4.竞价成交后，买受方须在规定期限内向我公司支付竞价佣金，具体见《竞买协议》。
其他需要说明的事项：
1.竞买人须遵守《竞价公告》《竞价须知》及相关附件内容，承担本次竞买所约定的全部义务。竞买人应慎重决定是否参与交易，一旦作出交易决定，即视为对竞价标的物的所有信息已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2.竞买人需为合法存续的法人组织，并自愿承担竞价的风险。因不符合条件参加竞拍的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
3.意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交租赁申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次土地租赁的所有内容及程序，完全了解与认可标的现状以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担租赁标的所带来的一切风险和后果；成为最终租赁方后，不得以不了解租赁标的或标的存在瑕疵等任何理由退租或要求赔偿，否则视为承租方违约，由承租方承担全部责任和后果；非因出租方原因所引发的风险及后果，由承租方自行承担。
4.地上附属物非转让方所有，意向承租方须承诺，自行与产权方协调解决标的地上附属物处置事宜，中标后不得以地上附属物为由退回标的。
5.意向承租方须承诺，自标的竞得之日起标的发生的价值变动、灭失风险、损失及费用均由承租方自行承担。
6.意向承租方须承诺，自被确定为承租方的次日起10个工作日内与出租方签订《土地租赁合同》，逾期不签订，出租方有权向承租方主张违约责任。
7.土地面积8692.68平方米，其中4269.33平方米由受让方自行向政府申请缴纳土地使用税。
8.中标者悔拍的，保证金或定金将不予退还，并由中标方承担由此产生的其他损失费用。
9.发生不可抗力或意外事件导致在线竞拍无法进行的，转让方有权中止或撤回竞拍。因不可抗力或第三方原因导致网站服务异常、竞拍活动中断的，竞价人不承担任何责任。其他未尽事宜，另行约定。
看样联系人：韩老师，电话：0531-76820943（工作日）
竞买手续联系人：刘经理，电话：17653165775
山钢金控资产管理（深圳）有限公司
2025年11月25日
竞买须知
1.意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交租赁申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次土地租赁的所有内容及程序，完全了解与认可标的现状以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担租赁标的所带来的一切风险和后果；成为最终租赁方后，不得以不了解租赁标的或标的存在瑕疵等任何理由退租或要求赔偿，否则视为承租方违约，由承租方承担全部责任和后果；非因出租方原因所引发的风险及后果，由承租方自行承担。
2.地上附属物非莱芜钢铁集团有限公司所有，意向承租方须承诺，自行与产权方协调解决标的地上附属物处置事宜，中标后不得以地上附属物为由退回标的。
3.意向承租方须承诺，自标的竞得之日起标的发生的价值变动、灭失风险、损失及费用均由承租方自行承担。
4.意向承租方须承诺，自被确定为承租方的次日起10个工作日内与出租方签订《土地租赁合同》，逾期不签订，出租方有权向承租方主张违约责任。
5.土地面积8692.68平方米，其中4269.33平方米由受让方自行向政府申请缴纳土地使用税。
重要提示
平台对本标的物所做的说明和提供的资料、图片等，仅供竞价方参考，不构成对标的物的任何担保。竞价方在竞价前应仔细了解标的物信息，应实地看样，未看样的视为对本标的实物现状的确认。竞价方一旦参加竞价，即表明已完全了解本标的物状况，并接受本标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
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投标 / 标书制作要点（原创）
本土地使用权租赁涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
