四川工业用招标采购公告（四川澳士达物业发展有限公司2025）
四川省资阳市中级人民法院
关于网络司法拍卖的声明
一、本院通过网络司法拍卖的标的物
，系在网络平台上独
立进
行的
拍
卖活动
，
整个过程公开透明，从未委托其他中介机构办理代
拍
、贷款
、
过户等相关事宜
，
意向竞买人如需了解标的物详情请拨
打
拍卖公告
、
竞买须知
内
的咨询电话
；拍卖界面中存在的各种推介
业务和法院
、
辅拍机构无关，竞买人自行委托
他
人参与竞
买、委托
相关
机
构办理业务等存在的风险由竞买人自行承担
。
二、本公告中图片、文字、视频、附件材料等授权后可以下载传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改拍卖公告、图片、视频、拍卖须知、调查表、附件材料等中载明的内容。
涉及标的物展示、介绍等材料包括平台提供的标的物位置定位均仅供参考，具体以实物及实际为准，最终解释权归本院所有。
三、本案已委托四川恒通房地产土地资产评估有限公司辅拍机构协助本院共同办理咨询、看样等相关辅助事务，其收取的拍卖服务费用按照四川省高级人民法院发布的标准执行，拍卖服务费用由被执行人承担，成交后直接从拍卖价款中扣减。
四川省资阳市中级人民法院
2025年11月25日
四川省资阳市中级人民法院
拍卖公告
本院定于2025年12月11日10时至2025年12月12日10时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：https://sf.taobao.com/item_list.htm?spm=a213w.7398504.miniNav.16.nJPLYn&user_id=3327661975&auction_start_seg=-1）公开拍卖涉案财产，现公告如下：
一、拍卖标的
四川省成都市简阳市石盘镇银定居委会一社、二社、三社的工业用地使用权及地面建筑物整体拍卖。
评估价：2811.11万元；起拍价：15742216元；保证金：100万元；增价幅度：50000元。
特别说明：
1．公告的内容和照片、附件等材料仅供参考，其他隐性的信息或损失等本院无法查知，具体以实物及实际为准。
2．竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。请各竞买人自行了解。
瑕疵说明：现场存在未办证搭建建构筑物、彩钢棚等，根据估价委托人、相关当事人领勘及注册房地产估价师实地查勘，该标的物实际坐落于“成都市东部新区石盘街道银锭中路‘御品轩喜宴中心’请意向竞买人亲自去实地看样。详见附件评估报告，请认真阅读评估报告。
表一：估价对象国有土地使用权及地上建筑物评估价值汇总表
序号
估价对象
土地使用权面积（㎡）
建筑面积（㎡）
评估总价（万元）
1
土地使用权
55055.60
-
2560.09
2
建筑物
-
2930.16
251.02
合计
55055.60
2930.16
2811.11
表二：估价对象土地使用权基本状况及估价结果一览表
序号
《国有土地使用证》证号
土地使用者
土地坐落
用途
使用权类型
终止日期
使用权面积
本次评估面积（㎡）
评估单价（元/㎡）
评估总价（万元）
1
简石盘国用（2003）字第02295号
四川澳士达物业发展有限公司
简阳市石盘镇银定居委会一社、二社、三社
工业
出让
2053-4-29
65118.84
55055.6
465
2560.09
备注：根据估价委托人提供的《国有土地使用证》，估价对象所在宗地证载土地使用权面积为65118.84㎡，但根据估价委托人提供的《成龙简快速路）石盘街道龙泉湖社区）占用澳土达牧业宗地示意图》及相关当事人介绍，宗地内10063.24㎡已被占用且已获赔，故本次土地使用权评估面积为55055.60㎡，特请报告使用人注意。
表三：估价对象建筑物基本状况及市场价值估价结果明细表
序号
《房屋所有权证》证号
房屋所有权人
房屋坐落
用途
总层数
结构
建筑面积（㎡）
建筑物评估单价（元/㎡）
建筑物评估总价（万元）
1
简房权证监证字第0062546号
四川澳士达物业发展有限公司
石盘镇工业干道2栋1-3层
办公
3
混合
2474.89
880
217.79
2
简房权证监证字第0062547号
四川澳士达物业发展有限公司
石盘镇工业干道5栋1层
生产用房
/
混合
455.27
730
33.23
合计
2930.16
-
251.02
备注：①根据估价委托人的确认，本次评估范围包括所在宗地土地使用权、地上建筑物及附属构筑物、附属配套设备设施（厂区绿化、配电、围墙等），本次评估考虑到前述所在宗地上的附属构筑物、附属配套设备设施作为整体项目的配套使用，结合估价委托人意见，上述附属配套设备设施及附属构筑物的价值已分摊体现在各栋主建筑物及土地价值中，不单独体现价值，特提请报告使用人注意。②估价委托人提供的《房屋所有权证》（简房权证监证字第0062546号、简房权证监证字第0062547号），证裁建筑物共有9栋，但未附有总平面图（估价委托人已前往相关部门调取总平面图，未调取到且相关当事人也未有总平面图），经估价委托人及相关当事人指认并结合注册房地产实地查勘，估价对象现场未悬挂有具体街道号、栋号标识，且部分建筑物已灭失。故本次评估地上建筑物以估价委托人确定为石盘镇工业干道2栋1-3层办公用房（建筑面积2474.89㎡）、石盘镇工业干道5栋1层生产用房（建筑面积455.27㎡）为准，并假设现场查勘的建筑物与上述有证建筑物一致，特提请报告使用人注意。③根据注册房地产估价师现场查勘，现场存在大量未办证搭建建构筑物、彩钢棚等，本次评估根据估价委托人意见，未将该部分未办证搭建建构筑物纳入评估范围，特提请报告使用人注意。
对上述标的权属有异议者，请于2025年12月8日（节假日休息）前与本院联系。
本标的物优先购买权人相关说明：无
二、竞买人条件
（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络竞拍平台账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在2025年12月8日（节假日休息）前向法院提交委托材料（包括营业执照副本、授权委托书、委托人及委托代理人身份证明等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。两个或两个以上的自然人、法人或者其他组织联合竞买标的的，可以委托其中之一作为代理人参与竞买，相关权利义务由联合竞买人承担。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
（二）优先购买权人参加竞买的，应于2025年12月8日（节假日休息）前向本院提交合法有效的证明，优先购买资格经法院确认后才能在竞买时行使优先购买权。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
（三）根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
1．负责执行的人民法院；
2．网络服务提供者；
3．承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
4．第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。
参加竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。同时，凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报。
特别提醒：法律、行政法规、规章对竞买人购买资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人因不符合条件参加竞买的，导致未能办理登记、过户手续或交付不能的，本院将对竞买结果不予确认。
三、咨询及看样
本院已委托恒通辅拍在拍卖期间对上述标的物的相关信息，进行咨询和组织看样服务。有关标的物咨询可联系400-8066060（恒通辅拍），看样预约方式请关注微信公众号“恒通辅拍”完成自助预约看样，预约看样截止日期为开拍前三天。预约成功后，将在竞价前一周统一组织看样，请您耐心等待通知（看样时请携带身份证件及预约通知短信）。
具体看样时间需提前电话预约，法院根据预约情况决定是否如期进行。
咨询电话：15390024890，上述手机微信同号。
特别提示：辅拍机构提供的相关信息由该机构负责并承担责任，仅供竞买人参考。竞买人可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。
四、拍卖方式
设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
五、拍卖款项支付
拍卖竞价前，网络司法拍卖平台将冻结竞买人拍卖平台账户内的相应资金作为保证金（平台技术咨询：400-822-2870）。拍卖结束后，未竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，竞得者冻结的保证金将自动转入四川省资阳市中级人民法院指定账户。
六、标的物交付
（一）权属转移
拍卖结束后，买受人应在7日内交纳尾款，并凭付款凭证及相关身份材料到人民法院办理拍卖标的物交付手续。
买受人凭法院出具的裁定书、协助执行通知书、成交确认书自行前往相关管理部门办理标的物权属变更手续（有购买意向者请自行前往相关管理部门了解过户等相关事宜），基于本次网络司法拍卖交易的权属过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理转移手续时先行垫付。买受人应该在法院裁定书送达之日起十五日内凭相关完税凭证至本院办理退费手续，由本院先行从拍卖款中予以扣除。交易过程中产生的其他费用由买受人承担。
买受人付清尾款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
（二）实物交付
拍卖标的物无租赁等可排除直接交付情形的，在拍卖成交裁定送达当事人后15日内，由本院或者本院指定的保管人交付买受人，买受人要求通过邮寄等方式交付的，由此产生的邮寄等费用由买受人自行承担。有租赁的，由承租人在承租期限内继续按照原租赁合同占有拍卖标的物，拍卖成交后的租金由承租人向买受人支付，租赁到期后由承租人与买受人协商处理，本院不负责交付。租赁到期后，承租人不再续租的，由买受人先行退还保证金后自行向被执行人追偿。
七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向网络司法拍卖平台提供确切的送达地址，上述确认地址为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。
八、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
平台咨询电话：400-822-2870（可对网络司法拍卖平台操作、模拟拍卖进行咨询）。
标的物咨询电话：400-8066060（对拍卖财产信息的咨询）。
法院监督电话：028-26122933（该电话只接受对网拍平台、辅拍机构、恶意竞买人的投诉及其他重要情况反映）。
四川省资阳市中级人民法院
2025年11月25日
投标 / 标书制作要点（原创）
本工业用涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。四川项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
