广西壮族自治区办公用房招标采购公告（广西壮族自治区梧州市中级人民法院2025）
拍卖标的调查情况表
执行依据
（2019）桂04民初77号
拍品名称
广西梧州市西堤一路2-1.2-2.2-3.2-4号二层办公用房
询价平台
广西祥浩资产土地房地产评估有限公司
拍品现状
房屋性质
市场化商品房
共有情况
有优先购买权人
规划用途
商业服务
查封情况
本院首封
抵押情况
有
有无钥匙
有
居住情况
部分有
租赁情况
无
欠费情况
无
其他情况
证书号：梧国用（2010）第000411号、梧房权证蝶山区字第1000220号、面积:1420.03平方米。
特殊说明
被执行人承诺，在成交后将应付的法定租金汇到被执行人账户后两个月内腾空标的。
拍品介绍（一）标的介绍详见评估报告，请用电脑下载查阅（需上传评估报告）（二）特别提醒1、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。竞买人请自行到相关职能部门咨询核实该拍卖标的的相关情况。2、限购、过户情况：由竞买人自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门咨询确认。3、税费负担情况：买受人自收到拍卖成交裁定书之日起10个工作日内自行到相关部门办理完成缴纳过户税费手续，所涉及的由原权利人和买受人承担的税费（包括但不限于增值税、契税、印花税及其他费用，以相关部门最终审定为准），依照法律、行政法规的规定由各自承担。其中应由原权利人承担的税费由买受人先行垫付，并在垫付税费后10个工作日内向本院提交《执行裁定书》、税费发票、退税申请书、收款银行卡及身份证复印件等材料办理退税费手续。无正当理由逾期未办理缴税和申请退税的，造成的法律后果由买受人自行承担。4、买受人自行办理水、电、天然气等户名变更手续，相关费用自理。需要补交的水、电、天然气、物业管理等欠费均由买受人承担。5、标的物的户口、学籍等迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。
广西壮族自治区梧州市中级人民法院
拍卖公告
本院定于2025年12月12日10:00时至2025年12月13日10:00时（延时的除外）在淘宝网司法拍卖平台上（http：//sf.taobao.com/,户名：广西壮族自治区梧州市中级人民法院）对位于广西梧州市西堤一路2-1.2-2.2-3.2-4号二层办公用房不动产，进行公开网络拍卖活动。现将拍卖相关事项公告如下：
一、拍卖标的：广西梧州市西堤一路2-1.2-2.2-3.2-4号二层办公用房【证书号：梧国用（2010）第000411号、梧房权证蝶山区字第1000220号，建筑面积：1420.03m2】（具体面积以实际测量为准），规划用途为商业服务。上述不动产现被间断划分为三个部分，分三个楼梯通往。其中，两个部分为办公用房，一部分是个人改装为住宅。
二、竞价时间及价格：
第一次拍卖竞价时间：2025年12月12日10:00至2025年12月13日（延时的除外）。
第一次起拍价：1769376元，保证金300000元，增加幅度2000元。
三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有网络拍卖账户（未有网络拍卖账户者可在拍卖前三日委托他人竞买并填写网络授拍委托书）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、拍品展示时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，统一看样时间2025年12月5日下午3：30-4:30。
六、拍卖财产已知瑕疵：本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
七、★特别提醒：本标的物为现状拍卖，标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。另外，本标的物是否拖欠物业、水、电等其他费用，应由买受人自行了解，自行承担，与拍卖人无涉。
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。对上述标的物的拍卖，买受人无需支付佣金。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及网络成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属登记、变更手续。★办理过户过程中，所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费按法律规定承担；买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理，具体费用请竞买人于拍前至相关单位自行查询、核实，与拍卖人无涉。
八、拍卖竞价前网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后十日内缴入法院指定账户（户名：广西壮族自治区梧州市中级人民法院，开户银行：农行梧州金祥支行，账号：6228401537166565066）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。
九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5#q1
十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。
十一、★特别注明：对上述标的权属有异议者，请于开拍前三个工作日前与本院联系。如多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开始前三个工作日向法院办理委托手续。
十二、上述标的物优先购买权人相关说明：公告当日暂无核准的优先购买权人向本院申请主张优先购买权，以最终拍卖结束前为准。
十三、本次拍卖活动的结果最终以成交裁定书确认为准。
十四、依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条的规定，本院选定本案标的物的司法拍卖辅助机构为：广西迪一清算服务有限公司。
自公告之日起至开拍前一天由网络拍卖辅助机构向意向竞买人提供标的物咨询、看样、指导报名免费服务，看样请提前预约，由网络拍卖辅助机构安排看样时间。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登录梧州市中级人民法院淘宝网司法拍卖平台。
咨询电话：0774-2813691、13005981712（小李）。
监督电话：0774-2813623
联系地址：广西壮族自治区梧州市新兴三路67号。
淘宝技术咨询：400-822-2870
二〇二五年十一月二十六日
投标 / 标书制作要点（原创）
本办公用房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广西壮族自治区项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
