土地经营权招标采购公告（北林村村民委员会2025）
项目基本情况
项目编号：321181100A25110006
项目位置：镇江市丹阳市司徒镇吴塘村
公告日期：2025-11-26
交易品种：：农户承包土地经营权
流转方式：出租
流转期限：3年
交易底价：-
交易面积：346.78亩
联系方式：051186209628
产权信息
乡镇（街道）：司徒镇
村（社区）：吴塘村
组别：--
登记日期：2025-11-24
是否续租：否
交易面积：346.78亩
质量等级：--
利用现状：--
项目描述：吴塘村大吴塘村东、村前土地346.78亩（以实际测量为准），交易底价600元/年/亩，租期3年，租金按年结算，先付后租，第一年租金在合同签订后7日内交清，其余年份租金在合同签订对应日前15天交清。另收取履约保证金2万元，随同第一年租金一起缴纳，合同结束后退还履约保证金。报名时交纳交易保证金5万元，待项目成交后转为成交款。承包期内耕地地力保护补贴归农户享受，其余补贴归承包方享受。如遇国家或集体开发征用，承包方必须无条件服从安排，青苗及地面附着物赔偿归承包方。
项目位置：镇江市丹阳市司徒镇吴塘村
项目四至：东至：上下沿沟 南至：南沟 西至：水库大坝机耕路 北至：5组大岸塘
坐标拐点：--
流转用途：粮食生产
种养品种：--
补充说明：--
项目审查表：
村民代表大会意见：
权属信息
所有权人：北林村村民委员会
经营权人： --
权属类型：集体
权证编号： --
权证年限：--
是否存在其他权利人：否
他项权利人： --
他项权利内容： --
是否涉及农户土地：否
标段信息
流转期限：3年0月
标段描述：吴塘村大吴塘村东、村前土地346.78亩（以实际测量为准），交易底价600元/年/亩，租期3年，租金按年结算，先付后租，第一年租金在合同签订后7日内交清，其余年份租金在合同签订对应日前15天交清。另收取履约保证金2万元，随同第一年租金一起缴纳，合同结束后退还履约保证金。报名时交纳交易保证金5万元，待项目成交后转为成交款。承包期内耕地地力保护补贴归农户享受，其余补贴归承包方享受。如遇国家或集体开发征用，承包方必须无条件服从安排，青苗及地面附着物赔偿归承包方。
交易面积：346.7800亩
报名费：￥0.00
保证金：￥50000.00
交易底价：--
成交缴款方式：--
交易方式：协商
成交人：--
成交日期：--
成交总金额：0.00元
补充说明：--
村民（成员）代表意见见要托书村集体经济组织或村委会意见1签名：盖章：2025年11月日乡镇（街道）意见签名盖草2025年11月4电农村产权交易机构意见205同青八签名：盖章：年1月4日K长农和兴十K小黎回长生账零理前会保长加区的文限收以器钢婴学是中需品县送详城ei中安兴貟物味区长a）.粉新洪田0业上型房学名品联级中卖量新江品套电求区出春实半区水类格兴后如报-物制上州H州目粤雲←水《世一密书冰心水婴坐可长名业奥以兰业建中业兴卡格型四茶就中。家回长卖时业。物啦长州格一地以古。长米以州回小月奥+照mIT地禁出实卡卖里米Ko四如寸2吉2寸21营二2S∞L翻骡岩关饰区实资mK界H牌m服酱牌m服期坦法世E出三实中卖扣DB）H兴卖莴0日焗必米米科米卖如牌四州恨垾成m同如载感吧共增实导坦士担达农户承包土地经营权交易项目审查表项目基本信息乡镇（街道）司徒镇村（社区）吴塘村组别项目名称司徒镇吴塘村大吴塘村东、村前土地经营权流转项目类别农户承包土地经营权项目编号321181100A25110006登记日期2025年11月24日流转方式出租是否续租否流转期限3年项目位置司徒镇吴塘村大吴塘村东、村前项目四至东至：上下沿沟南至：南沟西至：水库大坝机耕路北至：5组大岸塘坐标拐点项目描述吴塘村大吴塘村东、村前土地346.78亩(以实际测量为准），交易底价600元/年/亩，租期3年，租金按年结算，先付后租，第一年租金在合同签订后7日内交清，其余年份租金在合同签订对应日前15天交清。另收取履约保证金2万元，随同第一年租金一起缴纳，合同结束后退还履约保证金。报名时交纳交易保证金5万元，待项目成交后转为成交款。承包期内耕地地力保护补贴归农户享受，其余补贴归承包方享受。如遇国家或集体开发征用,承包方必须无条件服从安排，青苗及地面附着物赔偿归承包方。交易面积346.78亩质量等级利用现状附属设施流转用途粮食生产种养品种补充说明1、投标人不得为被人民法院在网上列为失信自然人或失信第1页共4页标段情况编号标段概况面积（亩）流转期限预期价格报名费(元）保证金（元）1吴塘村大吴塘村东、村前土地346.78亩（以实际测量为准)，交易底价600元/年/亩，租期3年，租金按年结算，先付后租，第一年租金在合同签订后7日内交清，其余年份租金在合同签订对应日前15天交清。另收取履约保证金2万元，随同第一年租金一起缴纳，合同结束后退还履约保证金。报名时交纳交易保证金5万元,待项目成交后转为成交款。承包期内耕地地力保护补贴归农户享受，其余补贴归承包方享受。如遇国家或集体开发征用，承包方必须无条件服从安排，青苗及地面附着物赔偿归承包方。346.783年600.00元/年/亩0.0050000.00第3页/共4页村民（成员）代表意见见要托书村集体经济组织或村委会意见1签名：盖章：2025年11月日乡镇（街道）意见签名盖2025年11月4电农村产权交易机构意见205同意签名：盖章：年1月4日K长农和兴十K小黎回长生账零理前会保长加区的文限收以器钢婴学是中需品县送详城ei中安兴貟物味区长a）.粉新洪田0业上型房学名品联级中卖量新江品套电求区出春实半区水类格兴后如报-物制上州H州目粤雲←水《世一密书冰心水婴坐可长名业奥以兰业建中业兴卡格型四茶就中。家回长卖时业。物啦长州格一地以古。长米以州回小月奥+照mIT地禁出实卡卖里米Ko四如寸2吉2寸21营二2S∞L翻骡岩关饰区实资mK界H牌m服酱牌m服期坦法世E出三实中卖扣DB）H兴卖莴0日焗必米米科米卖如牌四州恨垾成m同如载感吧共增实导坦士担达农户承包土地经营权交易项目审查表项目基本信息乡镇（街道）司徒镇村（社区）吴塘村组别项目名称司徒镇吴塘村大吴塘村东、村前土地经营权流转项目类别农户承包土地经营权项目编号321181100A25110006登记日期2025年11月24日流转方式出租是否续租否流转期限3年项目位置司徒镇吴塘村大吴塘村东、村前项目四至东至：上下沿沟南至：南沟西至：水库大坝机耕路北至：5组大岸塘坐标拐点项目描述吴塘村大吴塘村东、村前土地346.78亩(以实际测量为准），交易底价600元/年/亩，租期3年，租金按年结算，先付后租，第一年租金在合同签订后7日内交清，其余年份租金在合同签订对应日前15天交清。另收取履约保证金2万元，随同第一年租金一起缴纳，合同结束后退还履约保证金。报名时交纳交易保证金5万元，待项目成交后转为成交款。承包期内耕地地力保护补贴归农户享受，其余补贴归承包方享受。如遇国家或集体开发征用,承包方必须无条件服从安排，青苗及地面附着物赔偿归承包方。交易面积346.78亩质量等级利用现状附属设施流转用途粮食生产种养品种补充说明1、投标人不得为被人民法院在网上列为失信自然人或失信第1页共4页标段情况编号标段概况面积（亩）流转期限预期价格报名费(元）保证金（元）1吴塘村大吴塘村东、村前土地346.78亩（以实际测量为准)，交易底价600元/年/亩，租期3年，租金按年结算，先付后租，第一年租金在合同签订后7日内交清，其余年份租金在合同签订对应日前15天交清。另收取履约保证金2万元，随同第一年租金一起缴纳，合同结束后退还履约保证金。报名时交纳交易保证金5万元,待项目成交后转为成交款。承包期内耕地地力保护补贴归农户享受，其余补贴归承包方享受。如遇国家或集体开发征用，承包方必须无条件服从安排，青苗及地面附着物赔偿归承包方。346.783年600.00元/年/亩0.0050000.00第3页/共4页农户土地经营权流转委托书委托方（甲方）：吴塘村大吴塘345.6.7.8.10组等37户农户地司徒镇址：吴塘村大吴塘村组受托方（乙方）：吴塘村委会（公章）法定代表人：（签名）地址：丹阻市司徒镇大吴塘_村因农业生产需要，委托方将位于大吴塘村东，村前的农户承包地，承包面积共计346.78亩，年租金600元/亩，租期3年，委托乙方统一经营（含转租、流转等），委托期限自2025年11月1日至2025年12月31日。双方不得违反《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家、省有关政策的规定。结算方式：乙方每年1月1日前将土地租金按交易中心成交价全额兑付给甲方。其他补充约定无户主姓名确权面积（亩）委托面积(亩)农户代表签字盖章户主姓名确权面积(亩）委托面积(亩）农户代表签字盖章王明坤14.0814.08陈春桷王锁平11.7911.79王锁平王建民9.449.44国英周二黑8.828.82同二黑王路宝4.804.80吴城青王腊宝8.998.99王王槐宝4.874.87王槐安王中瑞3.603.60五中璃王柏林7.227.22湘袜周正者3.613.61国已者王生强11.7311.73张王林生5.395.39源旁王和云8.998.99和同垮朱昌水6.046.04招昌村朱七斤10.0610.06朱十斤张荣发10.0610.06张程朱恒顺6.046.04学的饰李国平11.5011.50事国干李国良14.0414.04间气李国泉11.5011.50季同朱富林6.026.02未林王金国10.3510.35玊用环王海泉11.5011.50王桌张春阳10.4010.40弥青阳王美荣11.5011.50王美常王玉西8.568.56王王西王生风6.906.90a风王玉新10.7810.78d海王明堂13.0013.00卫明堂王锁发8.988.98王锁发周腊者13.0013.00周情高施连荣9.079.07座车朱敖瑞7.807.80朱致柳李生华11.9911.95堂秋不王生林14.9814.98生林王玉福9.039.03王玉相王月兰17.8910.39五长确354.32346.78委托时间：2025年11月1日注：村级集体组织、委托方、受托方各执一份。农户土地经营权流转委托书委托方（甲方）：吴塘村大吴塘345.6.7.8.10组等37户农户地司徒镇址：吴塘村大吴塘村组受托方（乙方）：吴塘村委会（公章）法定代表人：（签名）地址：丹阻市司徒镇大吴塘_村因农业生产需要，委托方将位于大吴塘村东，村前的农户承包地，承包面积共计346.78亩，年租金600元/亩，租期3年，委托乙方统一经营（含转租、流转等），委托期限自2025年11月1日至2025年12月31日。双方不得违反《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家、省有关政策的规定。结算方式：乙方每年1月1日前将土地租金按交易中心成交价全额兑付给甲方。其他补充约定无户主姓名确权面积（亩）委托面积(亩)农户代表签字盖章户主姓名确权面积(亩）委托面积(亩）农户代表签字盖章王明坤14.0814.08陈春桷王锁平11.7911.79王锁平王建民9.449.44国英周二黑8.828.82同二黑王路宝4.804.80吴城青王腊宝8.998.99王王槐宝4.874.87王槐安王中瑞3.603.60五中璃王柏林7.227.22湘袜周正者3.613.61国已者王生强11.7311.73张王林生5.395.39源旁王和云8.998.99和同垮朱昌水6.046.04招昌村朱七斤10.0610.06朱十斤张荣发10.0610.06张程朱恒顺6.046.04学的饰李国平11.5011.50事国干李国良14.0414.04间气李国泉11.5011.50季同朱富林6.026.02未林王金国10.3510.35玊用环王海泉11.5011.50王桌张春阳10.4010.40弥青阳王美荣11.5011.50王美常王玉西8.568.56王王西王生风6.906.90a风王玉新10.7810.78d海王明堂13.0013.00卫明堂王锁发8.988.98王锁发周腊者13.0013.00周情高施连荣9.079.07座车朱敖瑞7.807.80朱致柳李生华11.9911.95堂秋不王生林14.9814.98生林王玉福9.039.03王玉相王月兰17.8910.39五长确354.32346.78委托时间：2025年11月1日注：村级集体组织、委托方、受托方各执一份。
投标 / 标书制作要点（原创）
本土地经营权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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