住宅 钢筋混凝土结构招标采购公告（2025）
海南麓华商旅发展有限公司：你公司海口江东国际社区二期（1-C）项目 16#楼住宅价格备案的申请及相关材料收悉。根据《海南省物价局 省住房和城乡建设厅关于进一步做好商品住宅销售价格备案管理工作的通知》（琼价费管〔2018〕295 号）、《海南省商品房销售明码标价规定实施细则（试行》（琼价价检〔2011〕195号）、《海南省人民政府办公厅关于印发海南省2021年房地产市场专项整治工作方案的通知》（琼府办函〔2021〕72号）和海口市政府的有关要求，准予备案：拟售住宅（装修）均价20296元/平方米（详见附表），请注意以下事项：一、请严格按要求在明显的地方公布该楼盘的拟售商品住宅备案价目表及商品住宅销售价格承诺书。二、备案后的项目如需调高价格的必须重新申报价格备案，禁止随意涨价行为。三、企业办理商品房预售许可证延期等相关业务，不涉及调高备案价格的，本通知书持续有效。四、项目纳税事项按相关税法办理。附表：1.海南麓华商旅发展有限公司海口江东国际社区二期（1-C）项目 16#楼住宅商品房销售价格备案申报表2.海南麓华商旅发展有限公司海口江东国际社区二期（1-C）项目 16#楼住宅新建商品房销售价目表3.商品住宅销售价格承诺书海口市发展和改革委员会2025 年 11 月 24 日（此件主动公开）抄送：市住建局，市市场监管局，国家统计局海口调查队。海口市发展和改革委员会办公室2025 年 11 月 24 日印发
相关附件：
附件2-江东国际.xls
附件1-江东国际.xlsx
海发改价备〔2025〕221号.pdf
附件3-承诺书 (7).pdf
相关文档：
海南麓华商旅发展有限公司
新建商品房销售价目表
价目表编号: WJ2025111928025 项目名称: 海口江东国际社区二期（1-C） 销售企业名称: 海南麓华商旅发展有限公司
幢号
单元号
房屋层号
房号
房屋用途
建筑结构
装修情况
户型
房屋面积
套内面积
公摊面积
毛坯单价
毛坯总价
装修单价
装修总价
销售状态
是否查封
备注
16#
6
605
住宅
钢筋混凝土结构
精装
二居室
96.74
69.73
27.01
20250
1958985
未售
否
16#
6
606
住宅
钢筋混凝土结构
精装
二居室
116.16
83.73
32.43
20250
2352240
未售
否
16#
6
607
住宅
钢筋混凝土结构
精装
二居室
92
66.31
25.69
21050
1936600
未售
否
16#
6
608
住宅
钢筋混凝土结构
精装
二居室
95.45
68.8
26.65
21150.01
2018768
未售
否
16#
6
609
住宅
钢筋混凝土结构
精装
二居室
93.94
67.71
26.23
20850
1958649
未售
否
16#
6
610
住宅
钢筋混凝土结构
精装
一居室
65.87
47.48
18.39
20750.01
1366803
未售
否
16#
6
611
住宅
钢筋混凝土结构
精装
一居室
67.36
48.55
18.81
20150
1357304
未售
否
16#
7
701
住宅
钢筋混凝土结构
精装
二居室
97.14
70.02
27.12
19650
1908801
未售
否
16#
7
702
住宅
钢筋混凝土结构
精装
二居室
90.22
65.03
25.19
19650
1772823
未售
否
16#
7
703
住宅
钢筋混凝土结构
精装
二居室
89.61
64.59
25.02
20350.01
1823564
未售
否
16#
7
704
住宅
钢筋混凝土结构
精装
二居室
89.57
64.56
25.01
20450.01
1831707
未售
否
16#
7
705
住宅
钢筋混凝土结构
精装
二居室
97.14
70.02
27.12
20450
1986513
未售
否
16#
7
706
住宅
钢筋混凝土结构
精装
二居室
115.98
83.6
32.38
20450
2371791
未售
否
16#
7
707
住宅
钢筋混凝土结构
精装
二居室
94.13
67.85
26.28
21250.01
2000263
未售
否
16#
7
708
住宅
钢筋混凝土结构
精装
二居室
93.45
67.36
26.09
21350.01
1995158
未售
否
16#
7
709
住宅
钢筋混凝土结构
精装
二居室
97.74
70.45
27.29
21050
2057427
未售
否
16#
7
710
住宅
钢筋混凝土结构
精装
一居室
64.9
46.78
18.12
20950
1359655
未售
否
16#
7
711
住宅
钢筋混凝土结构
精装
一居室
66.61
48.01
18.6
20350.01
1355514
未售
否
16#
7
713
住宅
钢筋混凝土结构
精装
二居室
96.2
69.34
26.86
20050
1928810
未售
否
16#
8
801
住宅
钢筋混凝土结构
精装
二居室
94.26
67.94
26.32
19850
1871061
未售
否
16#
8
802
住宅
钢筋混凝土结构
精装
二居室
91.66
66.07
25.59
19850
1819451
未售
否
16#
8
803
住宅
钢筋混凝土结构
精装
二居室
88.15
63.54
24.61
20550.01
1811483
未售
否
16#
8
804
住宅
钢筋混凝土结构
精装
二居室
89.57
64.56
25.01
20650.01
1849621
未售
否
16#
8
805
住宅
钢筋混凝土结构
精装
二居室
98.58
71.06
27.52
20650
2035677
未售
否
16#
8
806
住宅
钢筋混凝土结构
精装
二居室
111.93
80.68
31.25
20650
2311355
未售
否
16#
8
807
住宅
钢筋混凝土结构
精装
二居室
94.13
67.85
26.28
20650.01
1943785
未售
否
16#
8
808
住宅
钢筋混凝土结构
精装
二居室
93.47
67.37
26.1
20750.01
1939503
未售
否
16#
8
809
住宅
钢筋混凝土结构
精装
二居室
97.74
70.45
27.29
20450
1998783
未售
否
16#
8
810
住宅
钢筋混凝土结构
精装
一居室
64.9
46.78
18.12
20350
1320715
未售
否
16#
8
811
住宅
钢筋混凝土结构
精装
一居室
68.08
49.07
19.01
20550
1399044
未售
否
16#
8
812
住宅
钢筋混凝土结构
精装
二居室
94.13
67.85
26.28
20350.01
1915546
未售
否
16#
8
813
住宅
钢筋混凝土结构
精装
二居室
93.41
67.33
26.08
20250.01
1891553
未售
否
16#
9
901
住宅
钢筋混凝土结构
精装
二居室
92.8
66.89
25.91
19050
1767840
未售
否
16#
9
902
住宅
钢筋混凝土结构
精装
二居室
91.66
66.07
25.59
19050
1746123
未售
否
16#
9
903
住宅
钢筋混凝土结构
精装
二居室
88.18
63.56
24.62
19750
1741555
未售
否
16#
9
904
住宅
钢筋混凝土结构
精装
二居室
89.57
64.56
25.01
19850.01
1777965
未售
否
16#
9
905
住宅
钢筋混凝土结构
精装
二居室
98.58
71.06
27.52
19850
1956813
未售
否
16#
9
906
住宅
钢筋混凝土结构
精装
二居室
112.03
80.75
31.28
19850
2223796
未售
否
16#
9
911
住宅
钢筋混凝土结构
精装
一居室
68.08
49.07
19.01
19750
1344580
未售
否
16#
9
912
住宅
钢筋混凝土结构
精装
二居室
94.13
67.85
26.28
19550.01
1840242
未售
否
16#
9
913
住宅
钢筋混凝土结构
精装
二居室
96.28
69.4
26.88
19450
1872646
未售
否
附件3：表1
海南麓华商旅发展有限公司
商品房销售价格备案申报表
填报单位：海南麓华商旅发展有限公司（盖章） 申报日期： 年 月 日
开发企业
海南麓华商旅发展有限公司
企业地址
海南省海口市美兰区国营桂林洋农场富豪花苑A4别墅
法人代表
汪俊刚
项目名称
海口江东国际社区二期（1－C）
坐落位置
海南省海口市美兰区桂林洋经济开发区江东大道132号
土地使用起止年限
2019年12月04日开始至2089年12月04日
预售许可证号
（拟）开盘时间
46021
规划总建筑面积
51280.85
容积率
1.6
规划绿化率
0.3
停车位配比率
1辆/120㎡
建筑结构
剪力墙
建筑层数
9层
楼幢总数
1栋
本次申报范围
16#
类别
装修状况
总套数
申报均价
总面积
普通住宅
装修
41
20296.3451219512
3731.53
普通住宅
毛坯
办公
装修
办公
毛坯
商铺
装修
商铺
毛坯
车位(按个计算）
单个
车位(按个计算）
子母
车位(按个计算）
子母
销售部地址
海口市美兰区江东大道132号江东麓岛营销中心
企业联系人
郭飞琼
企业联系电话
18289576333
备案办理人
覃淑娴
手 机
15595759681
注：1、如以全装修价申报，毛坯均价栏可不填，直接在装修均价栏填报;2、申请、公示、销售推广时，项目名称以规划证上项目名称为准;3、申报范围必需写清楚;4、类别中根据申报实际情况填写（包括普通住宅、别墅、办公、商铺、车位、动迁房、经济适用房/限价商品房、职工保障房、产权式酒店别墅、产权式酒店公寓、产权式酒店客房、仓库等）
海口市发展和改革委员会文件海发改价备〔2025〕221号海口市发展和改革委员会关于海南麓华商旅发展有限公司海口江东国际社区二期（1-C）项目16#楼住宅价格备案的通知书海南麓华商旅发展有限公司：你公司海口江东国际社区二期（1-C）项目16#楼住宅价格备案的申请及相关材料收悉。根据《海南省物价局省住房和城乡建设厅关于进一步做好商品住宅销售价格备案管理工作的通知》（琼价费管〔2018〕295号）、《海南省商品房销售明码标价规定实施细则（试行）》（琼价价检〔2011〕195号）、《海南省人民政府办公厅关于印发海南省2021年房地产市场专项整治工作方案的通知》（琼府办函—1—〔2021〕72号）和海口市政府的有关要求，准予备案：拟售住宅（装修）均价20296元/平方米（详见附表），请注意以下事项：一、请严格按要求在明显的地方公布该楼盘的拟售商品住宅备案价目表及商品住宅销售价格承诺书。二、备案后的项目如需调高价格的必须重新申报价格备案，禁止随意涨价行为。三、企业办理商品房预售许可证延期等相关业务，不涉及调高备案价格的，本通知书持续有效。四、项目纳税事项按相关税法办理。附表：1.海南麓华商旅发展有限公司海口江东国际社区二期（1-C）项目16#楼住宅商品房销售价格备案申报表2.海南麓华商旅发展有限公司海口江东国际社区二期（1-C）项目16#楼住宅新建商品房销售价目表3.商品住宅销售价格承诺书海口市发展和改革委员会2025年11月24日（此件主动公开）抄送：市住建局，市市场监管局，国家统计局海口调查队。海口市发展和改革委员会办公室，2025年11月24日印发—2—附件商品住宅销售价格承诺书本公司开发的海口江东国际社区二期（1-C）16#项目，已达到商品住宅预售（或现房销售）条件，特申报销售价格备案。本公司郑重承诺：一、认真贯彻执行《中华人民共和国价格法》《禁止价格欺诈行为的规定》等有关法律、规章和政策，依法经营、诚信经营。二、严格按照《海南省物价局关于印发海南省商品房销售明码标价规定实施细则（试行）>的通知》（琼价价检[2011]195号）的有关要求做好商品住宅销售价格明码标价工作，各种渠道标示的销售价格均不高于备案价格。三、本公司及关联第三方机构严格按照已备案的商品住宅销售价目表进行销售，不在备案价格之外加价销售，不以委托装修、购买车位、加入会员等名义实施变相涨价行为。四、本公司将在本商品住宅项目销售现场醒目位置公示本承诺书，接受政府有关部门和社会各界的监督。本公司如违反上述承诺，自愿按《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》等法律法规接受处罚。承诺单位（印章）2025年11月19日
投标 / 标书制作要点（原创）
本住宅 钢筋混凝土结构涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
