棚户区改造招标采购公告（2025）

基础信息

项目统一名称
叶县化工滨河新型社区棚户区改造项目（二期）

总投资（万元）
20957.74
区划
河南省

地市
平顶山市
区县
叶县

不含专项债的资本金（万元）
2957.74
项目领域
保障性安居工程

申请专项债总额（万元）
18000.0
项目业主
叶县房产事务服务中心

其他债务融资（万元）
/
建设期
2023-01—2025-12

专项债作资本金（万元）
/
运营期
2026—2030

预期收入（收益）（万元）
46104.17
成本
14753

收入来源
土地出让收入商铺出售和停车位出售

建设内容
项目规划总用地面积13,455.57平方米，总建筑面积46,130.44平方米，绿化面积4,710.91平方米，道路及硬化面积4,716.06平方米。规划总建筑面积46,130.44平方米，其中：地上建筑面积33,356.99平方米，地下建筑面积12,773.45平方米。地上建筑包含3栋17F住宅楼，建筑面积29,684.62平方米；配套服务用房建筑面积3,404.92平方米；物业管理用房建筑面积147.33平方米。地下建筑面积12,773.45平方米，包括地下机动车库及非机动车库。项目建成后，可提供安置房240套，可安置人数768人，机动车停车位334个，非机动车停车位740个。项目主要建设内容3栋17层住宅楼、配套服务用房、物业管理用房及地下车库；购置电梯10部、变配电设备、给排水及消防设备、燃气设备、热力等设备。配套道路及硬化铺装、景观绿化、围墙、大门及室外给排水、消防、电力、弱电、燃气、热力等基础设施工程。

特殊情况备注

其他债务融资来源
无
主管部门
叶县房产事务服务中心

成本/收入
32.00%
会计所
河南兴华会计师事务所有限公司

覆盖倍数
1.95
律所
河南扬善律师事务所

发行明细

截止 2025-11-27，该项目共发行2批次，累计发行金额6000.0万元。

发行时间

批次

发行额

发行利率

所属债券

专项债作资本金发行额

调整记录

2025-11-27
第2批次
3000.0
1.81%
2025年河南省专项债券一百零二期（棚改专项债）
/

2024-11-21
第1批次
3000.0
2.00%
2024年河南省专项债券六十五期（棚改专项债）
/

还本付息

发行期限（年）
7
付息方式
一年一次

起息日
2025-11-28
付息日
11月28日（节假日顺延）

最近付息日
2026-11-28（节假日顺延）
提醒还款（天）
351

到期日
2032-11-28
还本付息（万元）
/

赎回方式
7+0+0
累计付息（万元）
/

提前还本

备注

相关附件

序号

附件

资料来源

发布时间

公告来源：

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投标 / 标书制作要点（原创）

本棚户区改造涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086