房屋招标采购公告（2025）

北京市朝阳区工人体育场北路4号
（三里屯4号院）房屋项目
公开招租公告
各意向承租方：
北京京城环保股份有限公司（以下简称：招租方）就其名下的北京市朝阳区工体北路4号（三里屯4号院）房屋项目公开招租，房屋概况公示，详见附件1，所有项目将采取公开招租方式择优选择最终承租方。
招租流程如下：

1.
2025年12月1日至2025年12月12日公开招租，共设2个公示期，每个公示期为5个工作日，如在第1公示期内有意向承租方，则出租方可与意向承租方接洽房屋承租事宜，剩余房屋或无意向承租方，公开招租自动顺延至第2个公示期。公示期内所有出租房屋项目，在工作时间内，意向承租方可随时到场实地踏勘房屋，了解房屋的相关信息。
联系地址和联系方式如下：
地址：北京市朝阳区工体北路4号院西一门物业楼二层
联系人：吕先生联系电话：17812077516

2.
意向承租方资格条件：须为在中国境内依法注册并有效存续的企业法人，若为分支机构，需提供法人的授权文件，包括原承租方等，承租资格条件以面谈为准；

3.
意向承租方如有房屋承租意向，可向招租方提交该项目的《承租意向书》、《意向承租方调查表》及《现场探勘确认书》（视不同项目情况设定）等资料，详见附件2、3、4；

4.
招租方完成意向承租方资格审查，确定合格意向承租方通知各意向承租方；

5.
最终承租方的遴选方式：
若招租项目只征得一个合格的意向承租方，招租方完成相关流程审批后，即与唯一
合格的意向承租方按照其提供《承租意向书》条件签署招租项目《房屋租赁合同》；
若招租项目征得2个或2个以上合格的意向承租方，招租方将按照国家和公司内部规
定确定公开竞价方案，采取公开竞价方式择优选择最终承租方，招租方将另行组织安排该项目的公开竞价；
若意向承租方在采取公开竞价方式时，当承租房屋租金和物业费报价达到出租方北交所挂牌要求，即年租金和物业费超过100万元（人民币），则需按要求提交北交所挂牌公开招租。

6.
根据《民法典》规定并参照北交所相关招租程序，原承租方有优先承租权。
特别说明

1.
本项目房屋证载用途为办公，承租方根据自身经营业态需要，自行办理租赁房屋经
营所需的所有许可、批准、证照，保证租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定，自行承担办理、使用证照的相关法律风险，如承租方无法办理经营所需的许可、批准、证照的，承租方不能以此为由要求解除《房屋租赁合同》，退还出租房屋或要求招租方减免房屋租金。

2.
信息披露期内，如招租项目须意向承租方进行现场踏勘，意向承租方须提前与招租
方踏勘联系人电话预约踏勘时间，信息披露期内，工作日上午9:00至-11:30和下午13:30-16:30，踏勘联系人：吕先生，联系电话:17812077516

3.
北京京城环保股份有限公司负责本项目招租公告的解释。

北京京城环保股份有限公司
2025年11月27日

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投标 / 标书制作要点（原创）

本房屋涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086