道路用地招标采购公告（2025）
公示类型：
批后公示
业务类型：
建设用地规划许可证
单位名称：
东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会
法人代表：
杨阳
营业执照：
114419005813893675
用地位置：
东莞市松山湖生态园寮步片区
用字第4419002025YG0430534号（用地证）.pdf
用字第4419002025YG0430534号（红线图）.pdf
用字第4419002025YG0430534号（规划设计要点）.pdf
申请单位东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会用地规划许可编号用字第4419002025YG0430534号用地项目名称东莞生态园东引运河-寒溪河碧道项目用地位置东莞市生态园寮步片区用地面积28409.10平方米[42.61]亩土地用途城镇村道路用地（S1道路用地）批准机关东莞市自然资源局批准日期2025年11月26日基本指标容积率/绿地率/建筑密度最大高度/其它要求1、具体要求按《东莞市城市规划管理技术规定》及相关规范执行2、图幅3-1X2548660.865Y38487984084Y38487988.052河道管理范围线X2548572.365X2548358.832Y38488007.282Y38488381.079X2548577.247X2548486.4352548379.868Y38488000.758Y38488089.870Y38488523.582548379.63088488682.558X2548325.390寒溪河Y38488862.1322548486.608Y38488080.1872548202.435用地红线Y38489023.2492548422.866348350.045Y38488228.427888779.254X2548058.243Y38489203.063X2548352.156X2548292.796Y38488394.409Y38488902.748Y38488608.0762548380.143家新Y38489143.546X2548103.777Y38489274.566X2547900.374X2547871.951Y38489285.557X2548015.207Y38489222.6292547655.205X2547901.167Y38489368.498Y38489269.969X2547872.786Y38489280.948X2547644.221Y38489365.6082547617.971Y38489364.416用地红线X2547187.162X2547185.149Y38489256.760Y38489260.9952546953.532Y38489114.304比例：1:申请单位东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会用地规划许可编号用字第4419002025YG0430534号用地项目名称东莞生态园东引运河-寒溪河碧道项目用地位置东莞市生态园寮步片区用地面积28409.10平方米[42.61]亩土地用途城镇村道路用地（S1道路用地）批准机关东莞市自然资源局批准日期2025年11月26日基本指标容积率/绿地率1建筑密度最大高度/1、具体要求按《东莞市城市规划管理技术规定》及相关规范执行其它要求2、图幅3-2用地红线间申请单位东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会用地规划许可编号用字第4419002025YG0430534号用地项目名称东莞生态园东引运河-寒溪河碧道项目用地位置东莞市生态园寮步片区用地面积28409.10平方米[42.61]亩土地用途城镇村道路用地（S1道路用地）批准机关东莞市自然资源局批准日期2025年11月26日基本指标容积率绿地率/建筑密度/最大高度其它要求1、具体要求按《东莞市城市规划管理技术规定》及相关规范执行2、图幅3-32546236.900138489872.6462546231.86938489883.1002546054.97Y38490122河道管理范围线现状220kV高压红用地红线寒溪河高压走廊2545949.4892545814.827Y38490254.122Y38490441.813X255022545704.822Y384861Y3849153.7659IY38491209.9732545568.197X2545560.927Y38491394.2302545580.09Y38490755.8X2545576.895红线523.810X2545556.946799.326Y38491394.6312545573.750Y38491195.460138490753.455X2545527.738Y38490792.9742545439.508Y38490802.0992545437.725Y38490806.297比例：1:中华人民共和国建设用地规划许可证中华人民共和国自然资源部监制中华人民共和国建设用地规划许可证地字第:4419002025YG0430534根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途管制要求，颁发此证。发证机关东莞市自然资源局日期2025年11月26日用地单位东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会项目名称东莞生态园东引运河-寒溪河碧道项目批准用地机关东莞市自然资源局批准用地文号东自然资集建字[2025]73号用地位置东莞市生态园寮步片区用地面积28409.10平方米土地用途城镇村道路用地建设规模计容总建筑面积：/平方米（容积率：/土地取得方式集体建设用地使用权批准拨用附图及附件名称1、规划设计要点（一式一份）；2、用地红线图（一式一份）遵守事项一、本证是经自然资源主管部门依法审核，建设用地符合国土空间规划和用途管制要求，准予使用土地的法律凭证。二、未取得本证而占用土地的，属违法行为。三、未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更。四、本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效力。规划设计要点1、用地概况（一）编号：:4419002025YG0430534（二）申请人名称：东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会（三）用地位置：东莞市生态园寮步片区（四）用地性质：城镇村道路用地（S1道路用地）【】主要功能：道路2、基本指标指标名称数值用地面积28409.1平方米容积率（R）/绿地率（L）%/建筑密度（M）%最大高度（G）米/3、公建配套要求4、交通市政要求【】道路横断面及道路地下管线敷设，应按所在片区控规要求进行设计和建设。【】道路应按现行国家标准《无障碍设计规范》的有关规定进行设计和建设。【】建设项目在开发建设时，应按照海绵城市专项规划相关要求设置海绵城市指标，后续结合设计方案等明确具体数值。5、公共空间要求6、竖向设计【】建筑基地的场地竖向设计应减少对原有自然地貌的人为影响，应有利于城市空间环境，符合城市防洪、排涝的要求。【】场地设计标高应与相邻建筑基地保持统一和协调，地形条件允许的，应与相邻建筑基地的场地设计标高持平。7、城市景观要求8、其他要求【】地块建设工程设计方案应符合《东莞松山湖2025-01地块规划选址评估及地块控制性详细规划》的要求。【】项目用地涉及河道管理范围线内，建设工程设计方案应征求水行行政主管部门意见。【】项目用地涉及现状220KV高压走廊，高压走廊范围内除去电力配套设施外，不得新建、扩建和改建建（构）筑物。【】建设项目在开发建设时，应按照通信主管部门相关要求开展通讯基础设施建设。9、注意事项项目开发建设应符合现行国家和省市关于教育、环保、住建、交通、水务、文物、卫生消防和通信等方面的规定、规范，落实相关行政主管部门对各类专项规划及相关问题的管理要求。【】《广东省人民政府办公厅关于加快新能源汽车推广应用的实施意见》（粤府办【2016】23号）及相关政策规定。【】《东莞市海绵城市规划建设管理暂行办法》（东府办（2020）35号）及相关政策规定。【】《东莞市加快5G基站建设的实施方案》（东工信（2020）252号）及相关政策规定。【】《东莞市住房和城乡建设局等部门关于进一步明确建筑垃圾资源化利用及再生产品推广应用有关事项的通知》（东建节能（2023）3号）注释：.（）本规划设计要点依据国家和省市法律、法规、技术规定、控制性详细规划确定。（2）本规划设计要点应与建设用地规划红线图共同使用，作为《建设用地规划条件》、《建设用地规划许可证》的附件，具同等法律效力。（3）建设用地的开发建设应符合本规划设计要点、国家和省市现行有关规定规范、《东莞市城市规划管理技术规定》、《东莞市建设用地规划条件管理暂行规定》和相关控制性详细规划要求。（4）未尽事宜，按国家和省市现行有关规定规范执行。4核发日期：2025年11月26日
投标 / 标书制作要点（原创）
本道路用地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
