东莞市房产招标采购公告（东莞市第一人民法院2025）
东莞市第一人民法院关于东莞市南城区宏伟路1号景湖时代花园7幢1单元401【权属证明号码：粤（2020）东莞不动产权第0175721号】的拍卖公告东莞市第一人民法院将于2025年12月30日10时至2025年12月31日10时止（延时的除外）在东莞市第一人民法院京东网络司法拍卖平台上（网址：https://auction.jd.com/courtProductList.html?vendorId=641541，户名：东莞市第一人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：东莞市南城区宏伟路1号景湖时代花园7幢1单元401【重新上拍】（权属证明号码：粤（2020）东莞不动产权第0175721号）。面积：85.75㎡，本次拍卖按照标的现状进行拍卖。起拍价：1884785元，保证金：95000元，增价幅度：9000元（或其倍数）。被执行人在拍卖成交缴纳尾款后一个月内自行腾房，如果被执行人未按时腾退房产，法院将依法强制清场，交付给买受人。二、竞买人条件：竞买人应当具备完全行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。具体的资格或条件，竞买人应当自行了解。因不符合资格或者条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别说明：根据国家及东莞市（或其他城市）发布的不动产（包括：房屋、土地等）限购政策，自然人竞买时应当符合现行国家及东莞市（或其他城市）有关不动产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关不动产调控政策及由此而产生的法律后果。如竞买人不符合限购政策要求而参与竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。参与竞买人如有未能开设京东账户等原因，可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，但须在竞价程序开始前及付保证金前到本院南城法庭办理委托手续（需进行后台登记）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院南城法庭办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为京东账户实名注册人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询时间与方式：自本公告发布之日起至本次拍卖结束为止接受咨询（仅在工作时间，即周一至周五9:00-12:00，14:30-18:00接受咨询、登记，节假日除外）。拍卖咨询联系方式：京东司法拍卖客服热线：4006-229-586（咨询竞拍流程及保证金缴纳相关操作）4008-363-020（咨询标的物详情）法院咨询电话：0769-23023861（咨询标的物详情、成交手续办理）四、看样安排：集中看样时间：2025年12月25日15时。如需预约看样，请至少提前两个工作日预约，并编辑短信（内容格式为“看样人姓名+手机号码+标的物名称”）发送至13501508049作为看样登记，报名是否成功以短信回复为准。看样当天请按时到达，法院不另行安排看样时间。如未有一人报名，则本次集中看样取消。看样集中地点：东莞市南城区宏伟路1号景湖时代花园7幢1单元401。五、优先购买权人参加竞买的，应于2025年12月25日16时前向本院南城法庭提交合法有效的证明进行资格确认及登记，资格经法院确认并登记后方可取得优先竞买资格；未经确认登记的，不得以优先购买权人身份参与竞买。六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，拍卖不限制竞买人数量，1人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。七、标的物以实物现状为准，法院不能保证拍卖财产真伪或者品质，不承担拍卖标的瑕疵担保责任。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。特别提醒：①、买受人凭法院出具的文书材料自行收取标的物。买受人因受被执行人或其他人阻挠无法自行收取的，可向法院申请清场、腾空或者排除阻挠。②、本次拍卖标的按现状拍卖（本次拍卖不包含室内家私家电等物品），法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频、图片等，仅供竞买人参考，竞买人应到现场查看再进行拍卖；未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，责任自负。③、本次拍卖成交后法院将出具确权文书、协助过户执行通知书并将送达相关权属登记部门，以及买受人。后由买受人持法院送达文书，自行办理过户手续，过户的相关费用由买受人自行承担。④、本次拍卖标的截止2025年10月尚欠缴物业管理费等合计205.8元，及有可能存在的一切费用由买受人自行承担，法院不负责协商处理。八、过户:拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。东莞市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
