招标采购招标采购公告（2025）
成交价 ：￥0
成交时间 ：
标的类型 ： 建设用地
详细地址 ： 海口市美兰区新埠岛北片区B14-01、B10-01、B06-01、B05-01地块
所属机构 ： 海口市美兰区税务局
执行案号 ： （2025）琼0108执罚2号税务局
拍卖平台 ： 淘宝网
评估价 ： 720842300
拍卖公告
根据《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国行政强制法》《中华人民共和国拍卖法》《抵税财物拍卖、变卖试行办法》（国家税务总局令第12号）等相关法律法规的规定，受税务局委托，广东来拍网络科技有限公司将于2025年12月12日10时至2025年12月13日10时止（延时的除外）在阿里资产交易平台上对税务局抵税财物进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：
序号
拍卖标的物名称
宗地面积（平方米）
不动产权证号
评估价（万元）
起拍价（万元）
保证金(万元)
加价幅度（万元）
1
海口市美兰区新埠岛北片区B14-01、B10-01、B06-01、B05-01地块
79565.07
琼（2019）海口市不动产权第0146586号 琼（2019）海口市不动产权第0146583号 琼（2019）海口市不动产权第0146566号 琼（2019）海口市不动产权第0146561号
72084.23
72084.23
3650.00
100.00
特殊说明：1、标的物以实物现状进行拍卖、移交，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
2、该标的物为抵税财物，由税务机关强制执行拍卖，不等同于网络司法拍卖
二、竞买人资格
1.一般竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号的需通过实名认证），此次拍卖为实名拍卖，过户信息只能登记竞买人账号所绑定的身份证信息，竞价成功后，无法修改竞买人信息。如参与竞买人未开设淘宝账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但最迟须在竞买开始前3个工作日联系拍卖人办理委托手续（需办理委托手续的请电话咨询：400-157-1060来拍法服）；竞买成功后，竞买人（竞买人为组织机构的需法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须联系拍卖人办理交接手续并正式签订《拍卖成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。本次公开拍卖，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：
1、法律、行政法规和司法解释对本标的物竞买人资格或者条件有特殊规定的；
2、网络服务提供者；
3、委托机关及工作人员、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织。
2.特殊竞买人条件：相关登记管理部门对标的物的权利人条件有特别限制的。竞买人务必向相关登记管理部门了解咨询，如因条件不符，导致竞买人竞得标的物不能过户的，责任自负。
标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。拍卖成交后，由买受人自行至相关管理部门办理产权登记、过户手续，在办理产权登记、过户过程中所涉及的买卖双方应缴纳的一切相关税、费，按国家规定由买、卖双方各自承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。竞买人决定参加竞买的，视为对拍卖标的物全部了解，并接受一切已知和未知瑕疵。房产按现状净价拍卖，本公司不对标的物承担任何瑕疵担保责任。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
3.优先购买权人参加竞买的，应于竞买开始前3个工作日提交合法有效的证明，资格经拍卖人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。
三、参与竞买的方式
报名和竞价均通过网上进行，竞买人登录淘宝拍卖资产交易平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com/），使用淘宝账号进行报名和参与竞买。本次拍卖在淘宝拍卖资产交易平台线上进行，竞买人须在线上报名及支付参拍保证金后参与竞拍（具体参拍保证金缴纳流程可咨询淘宝客服，客服电话：400-822-2870）,竞买人请提前做好线上报名及支付参拍保证金的各项咨询、准备及缴纳工作，在淘宝资产交易平台规则期限内及时完成。本次网络拍卖线上报名及竞拍电脑端网址：淘宝网资产处置平台http://zc-paimai.taobao.com，手机客户端：阿里拍卖APP、淘宝APP。按线上网络拍卖公告、竞买须知要求报名参拍。
四、咨询、展示看样的时间与方式
税务局已委托广东来拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息咨询及拍卖辅助工作，咨询电话：400-157-1060、15607555622。或登陆访问www.laipaiya.com“来拍法服”网站、关注微信公众号或搜索支付宝小程序“来拍法服”查找标的物相关信息。
五、竞价方式
本次拍卖活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如有人出价即循环延时，延时5分钟。以上具体竞价规则详见淘宝网资产交易相关竞价规则介绍，以淘宝网资产交易最新更新的竞价规则为准。（风险提示：网络存在各种风险，包括但不限于网络中断、系统错误、服务器宕机等，竞买人应时刻确保网络畅通）。
本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。以淘宝拍卖系统最终显示的最高应价者确认买受人。
六、保证金规则
报名参与竞买需开设有支付宝账号，报名时淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内对应的资金作为应交保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
七、拍卖成交款、佣金、税费及其他费用支付
1.拍卖成交款：拍卖成交后，买受人完成软件服务费及拍卖佣金支付后，竞买保证金将自动转入拍卖人指定账户，剩余成交尾款（扣除保证金后的余款）须在成交后5日内通过线下支付至拍卖人指定账户（开户名：广东来拍网络科技有限公司，账号：120925800410001，开户行：招商银行广州分行广州天润路支行。备注：海口市美兰区新埠岛北片区B14-01、B10-01、B06-01、B05-01地块尾款。逾期支付视为悔拍，扣除保证金，不做标的物交接。
2.拍卖佣金：拍卖成交的，买受人须在拍卖成交后5日内向拍卖人指定账户（开户名：广东来拍网络科技有限公司，账号：120925800410001，开户行：招商银行广州分行广州天润路支行。备注：海口市美兰区新埠岛北片区B14-01、B10-01、B06-01、B05-01地块支付拍卖佣金（拍卖成交价的2.5%）。拍卖佣金由买受人承担且拍卖公司只向买受人开具拍卖佣金发票，不开具成交款发票。
3.技术服务费：拍卖成交后，买受人须在竞拍结束后的7个自然日内另行向网拍平台足额缴清软件服务费（系统成交价金额的0.5%-1%，其中不超过1000万元的部分（含1000万元）为系统成交价金额的1%，超过1000万的部分为系统成交价金额的0.5%，最终金额以平台计算为准），软件服务费在拍卖平台订单线上支付。买受人可在淘宝系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。因买受人逾期支付软件服务费导致淘宝系统延长冻结参拍保证金，致拍卖人无法划转参拍保证金后果均由该买受人承担全部经济法律责任。
买受人未按约定支付成交款、拍卖佣金及阿里拍卖平台软件服务费或拒绝签署《成交确认书》等相关文件的，将视为违约，竞买保证金不予退还，拍卖标的收回。如本标的再次拍卖，原买受人不得参加竞买。
八、注意事项
1.本次竞价标的物的品质、法律关系、自然损耗等均按标的物移交时的状况为准，对竞价标的物各方面详细状况，标的物使用性能、质量、完好率、权利瑕疵等状况须竞买人自行了解（竞买人对标的物上述信息有疑虑的，须在竞买前咨询，并对竞买本标的物可能存在的投资风险进行充分评估）。参拍即视为对标的物所有瑕疵已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。
2.对此次拍卖标的物权属有异议者，请于拍卖竞价开始前2个工作日与委托人联系。
3.参与竞买人必须开设淘宝账号。
4.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
5.标的物所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
6.竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读竞买须知。本公告其他未尽事宜，请在拍卖开始前及时咨询。
九、联系方式：
咨询电话：400-157-1060（来拍法服）
淘宝网咨询电话：400-822-2870
广东来拍网络科技有限公司
二〇二五年十一月二十八日
竞买须知
受税务局委托，广东来拍网络科技有限公司将于2025年12月12日10时至2025年12月13日10时止（延时的除外）在淘宝资产交易平台上对税务局抵税财物进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国行政强制法》《中华人民共和国拍卖法》《抵税财物拍卖、变卖试行办法》（国家税务总局令第12号）等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的物：
1.海口市美兰区新埠岛北片区B14-01、B10-01、B06-01、B05-01地块（宗地面积：79565.07平方米）。
评估价：72084.23万元，起拍价：72084.23万元，保证金：3650.00万元，增价幅度：100.00万元/次。
特殊说明：1、标的物以实物现状进行拍卖、移交，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
四、竞买保证金、成交款、拍卖佣金、淘宝平台技术服务费等款项付款注意事项
1.竞买保证金的缴纳：竞买保证金缴纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受线下或现场缴纳竞买保证金。拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在24小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户。
2.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行充值具体保证金，交付流程可以联系淘宝客服或网上查询，淘宝客服电话：400-822-2870。
3.成交款的缴纳：拍卖成交后，买受人须按照公告要求完成软件服务费及拍卖佣金支付，完成支付后竞买保证金将自动转入拍卖人指定账户，剩余成交尾款（扣除保证金后的余款）须在成交后5日内通过线下支付至拍卖人指定账户（开户名：广东来拍网络科技有限公司，账号：120925800410001，开户行：招商银行广州分行广州天润路支行。备注：海口市美兰区新埠岛北片区B14-01、B10-01、B06-01、B05-01地块尾款。
买受人未按约定支付成交款、拍卖佣金及阿里拍卖平台服务费或拒绝签署《成交确认书》等相关文件的，将视为违约，竞买保证金不予退还，拍卖标的收回。如本标的再次拍卖，原买受人不得参加竞买。
五、拍卖标的物过户、移交及费用承担
1.拍卖成交买受人付清所有成交款项，买受人应及时完成其承担的过户税费的缴纳，并提交全部资料开始办理拍卖标的物转移过户手续，标的物的过户等手续由买受人自行办理。
2.拍卖标的物办理过户时所涉及相关税费按国家现行政策有关规定各自承担。
3.标的物的水费、电费、燃气费、物业费等费用均由买受人承担。标的物若有未迁出的户籍，由买受人自行解决。本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。
六、特别说明
1.本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，本次拍卖对标的物已知及可能存在的瑕疵作了详尽的说明，其他隐性的信息或损失本公司无法查知，竞买人自行了解、查询、核实。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、数据等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人一旦报名参与竞买，即视作其已确认自身具备所竞买的条件，已认可并接受相关配套文件以及淘宝网有关平台操作规则的所有内容。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样。未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并同意遵照相关配套文件及规则等要求参与竞买，拍卖人及委托人不承担标的物瑕疵和质量担保责任。
2.拍卖资料中所示详情仅供参考，以实际为准。
3.拍卖人有权根据实际情况对网络公示拍卖文件进行修正或补充，拍卖人可在拍卖竞价开始前以线上变更调整拍卖公告、竞买须知、附件等内容告知竞买人。凡竞买人应价，将被视为已经知悉并接受认可该修正或补充，故竞买人须在拍卖出价当日再次查询线上拍卖文件。本竞买须知及修正与补充均作为《拍卖成交确认书》的附件，具有法律效力。
4.网络竞价拍卖的各种文件表格资料和系统中的拍卖计价货币为人民币。
5.按照法律规定，委托人有权在竞价前中止、暂停、撤回拍卖，若出现中止、暂停、撤回情况，将由淘宝平台全额退还保证金（不计息），委托人、拍卖人不承担赔偿责任。
6.拍卖人对标的用任何方式所作的内容介绍及评价，均可能有不确切之处，仅作参考意见，并未表示作任何担保。因此，竞买人应仔细察看，实地核实标的物实际状况及相关资料，慎重决定竞价行为，并对其行为承担法律责任，自行承担相关风险。
七、买受人责任
1.拍卖成交后，买受人未按规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞买保证金。拍卖标的物竞买成功后，买受人须在拍卖人要求规定时间内到指定地点签署《拍卖成交确认书》及补签相关报名材料。买受人拒签《拍卖成交确认书》及拍卖相关文件或未按《拍卖公告》及《竞买须知》要求按时支付拍卖成交款、履约保证金及拍卖佣金的，将承担违约责任，保证金不予退还，保证金依次用于支付软件服务费、拍卖佣金、费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，拍卖标的重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
2.竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
八、其他事项
1.网络竞价拍卖的《拍卖公告》《竞买须知》等规定和文件及补充内容，均作为《拍卖成交确认书》的有效附件，并与其具有同等的法律效力。
2.因情况变化拍卖机构有权对本《竞买须知》进行修改，具体以《拍卖公告》和《竞买须知》或补充、修改通知等内容为准。
3.拍卖成交后，广东来拍网络科技有限公司仅向买受人开具拍卖佣金发票，由标的所有人向买受人开具成交款（含保证金）发票。
4.拍卖咨询、看样电话：400-157-1060（来拍法服）
5.淘宝网咨询电话：400-822-2870
广东来拍网络科技有限公司
二〇二五年十一月二十八日
更多详情请点击：
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
