土壤污染状况初步调查 地块建设招标采购公告（2025）
江南科技城西单元XS030201-26地块位于浙江省杭州市萧山区江南科技城西单元内，地块东至弘慧路，南至农田（规划顺宁路），西至钱宁路，北至林北路，将规划为二类城镇住宅用地070102（R2）。地块中心经纬度：东经120.292187°，北纬30.262730°，总面积约29286.8372m2，该地块历史为农田、水塘、空地、苗圃、农具房、农村道路、苗圃基地管理用房、苗圃基地管理区域。本地块初步调查阶段依据杭州萧山经济技术开发区国有资产经营有限公司开具的《情况说明》和《杭州市萧山区开发区江南科技城西单元详细规划（草案）》开展，现地块规划条件经调整后正式核定。根据《萧山区江南科技城西单元XS030201-26、XS030201-27地块建设项目规划条件》(规格字第330109202500169号)，地块用地面积为29282平方米，地块面积较之前《情况说明》有所缩小，但仍在调查范围内。
根据《萧山区江南科技城西单元XS030201-26、XS030201-27地块建设项目规划条件》(规格字第330109202500169号)，该地块规划用地性质为二类城镇住宅用地070102（R2），对应《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发〔2023〕234号），该地块为二类城镇住宅用地（070102）。根据《浙江省生态环境厅 浙江省自然资源厅 浙江省住房和城乡建设厅关于印发
的通知》（浙环发〔2024〕47号），本地块属于甲类地块，应按规定进行土壤污染状况调查。
为此，杭州萧山经济技术开发区国有资产经营有限公司委托杭州杭大环保工程有限公司对本地块开展土壤污染状况调查工作。通过对江南科技城西单元XS030201-26地块的土壤及地下水污染状况进行初步现场采样、检测分析工作，评价该地块土壤与地下水环境质量是否满足相应用地要求。
本次调查采用专业判断布点法和系统布点法进行监测点位的布设，地块内共布设7个土壤采样点，另在地块外设置1个对照点，检测指标为pH值、《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）“表1建设用地土壤污染风险筛选值和管制值（基本项目）”，增测因子石油烃（C10-C40）、锌。
本次调查共布设4个地下水监测井（地块内3个地下水监测井，对照点1个地下水监测井），地下水检测项目为《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中感官性状及一般化学指标和毒理学指标共35项，增测因子石油烃（C10-C40）、总磷、总氮。
本次调查地块内共布设7个土壤采样点，另在地块外设置1个对照点，S0-S7各点位均送检4个样品，现场采集并送检4个土壤平行样品，共计36个土壤样品。根据土壤现场采样结果表明，PID快速检测结果范围为0.1-0.9ppm，各样品的PID检测浓度未见显著差异，地块土壤挥发性有机化合物和其它有毒气体浓度与对照点相比没有明显异常；现场XRF重金属快速检测结果显示，土壤样品中各重金属浓度与对照点相比没有明显异常。地块内及对照点所有土壤样品中挥发性有机物（VOCs）、半挥发性有机物（SVOCs）和六价铬均未检出；pH值、镍、铜、汞、砷、镉、铅、锌、石油烃（C10-C40）共计9项有检出但其含量均未超过GB36600-2018中的第一类用地筛选值、浙江省地方标准《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（DB33/T 892-2022）中敏感用地筛选值。
本次调查共布设4个地下水监测井（地块内3个地下水监测井，对照点1个地下水监测井），共采集送检5个地下水样品（地块内3个地下水样品，对照点1个地下水样品，现场采集并送检1个地下水平行样）。地下水检测指标色度、浊度、肉眼可见物、铁超过《地下水质量标准（GB/T14848-2017）》Ⅳ类水标准，其它常规指标及重金属指标均未超过《地下水质量标准（GB/T14848-2017）》IV类水标准；可萃取性石油烃（C10-C40）检出，远低于《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标（沪环土〔2020〕62号附件5）》第一类用地筛选值；总磷、总氮检出，总磷超过《地表水环境质量标准》（GB3838-2022）中IV类水标准。色度、浊度、肉眼可见物、铁、总磷作为一般化学指标，不属于有毒有害物质，且地块及周边区域不涉及地下水饮用水源地（在用、备用、应急、规划水源）补给径流区和保护区，根据《地下水污染健康风险评估工作指南》（环办土壤函[2019]770号），无需进一步启动地下水污染健康风险评估工作，不需要实施地下水污染风险管控或修复。
调查及采样检测分析表明江南科技城西单元XS030201-26地块土壤环境质量符合《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第一类用地筛选值、浙江省地方标准《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（DB33/T 892-2022）中敏感用地筛选值中的相关标准要求；地下水除色度、浊度、肉眼可见物、铁、总磷外，皆符合《地下水质量标准（GB/T14848-2017）》IV类水、《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标（沪环土〔2020〕62号附件5）》第一类用地筛选值、《地表水环境质量标准》（GB3838-2022）中IV类水相关标准要求。色度、浊度、肉眼可见物、铁、总磷作为一般化学指标，不属于有毒有害物质，且地块及周边区域不涉及地下水饮用水源地（在用、备用、应急、规划水源）补给径流区和保护区，根据《地下水污染健康风险评估工作指南》（环办土壤函[2019]770号），无需进一步启动地下水污染健康风险评估工作，不需要实施地下水污染风险管控或修复。地块环境质量符合作为二类城镇住宅用地070102（R2）的规划要求，本地块后续无需开展详细调查。本报告仅针对调查时土壤环境质量作出评价，不作为后期项目建设依据。
附件1：
江南科技城西单元XS030201-26地块土壤污染状况初步调查报告.pdf
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投标 / 标书制作要点（原创）
本土壤污染状况初步调查 地块建设涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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