房产租赁权招标采购公告（昆明红塔大厦有限公司2025）
受昆明红塔大厦有限公司委托，我公司将于2025年12月15日10:00-11:00时（延时除外）在“中拍平台”（网络竞价平台）对位于昆明红塔大厦部分房产(云南省昆明市北京路155号附1号)进行网络公开竞价招租。现将有关事项公告如下：
一、标的情况
标的序号
名 称
面 积 （㎡）
起租价 （元/㎡/月）
加价幅度 （元/㎡/月）
保证金 （元）
业态规划
备注
1
红塔大厦1500室
121.83
75.00
1
18300
合法合规 办公
含税价
2
红塔大厦1503室
32.16
75.00
1
4900
合法合规 办公
含税价
3
红塔大厦1505室
189.45
75.00
1
29500
合法合规 办公
含税价
4
红塔大厦1508室
356.53
75.00
1
53500
合法合规 办公
含税价
二、竞价时间：2025年12月15日10:00-11:00时（延时除外）；
三、竞价平台：“中拍平台”（网络竞价平台）（电脑端：；手机端：软件商城搜索并下载“中拍平台”或微信扫码下载二维码附后>）。
四、标的物展示时间：与报名时间相同，在标的物所在地展示。
五、报名时间、地点：公告之日起至2025年12月12日17时前（工作日9:00-17:00，节假日除外）在云南嘉富尔拍卖有限公司报名（报名电话：18087427961）。
六、报名条件：
1、公司报名须提供《营业执照》副本、法定代表人身份证明原件及加盖公章的复印件；
2、自然人报名需携带身份证原件及复印件；
3、委托他人办理的需出示代理人身份证原件、复印件及授权委托书。
七、竞租保证金：
1、报名须缴纳竞租保证金：见上表；
2、承租人与出租人签订《租赁合同》后，竞租保证金在2个工作日内原路退还（不计息）；
3、未竞得标的者，竞租保证金在竞租会结束后2个工作日内全额原路退还（不计息）。
八、竞租保证金缴纳：
账户名称：云南嘉富尔拍卖有限公司；
开户行：华夏银行昆明分行圆通支行；
账号：4832200001804000043245
缴纳方式：竞租保证金须在报名时间截止前转账到以上账户，以实际到账为准。
九、特别说明：
1、竞租成功后，由拍卖人支付“中拍平台”软件使用费。
2、本次采用增价式竞价方式进行。竞租人可按照加价幅度（或者高于加价幅度）自由出价，最高出价人即最终承租人,最终成交价为含税价。凡参与竞租的竞租人（法人单位）均必须接受起租价，并在“中拍平台”上进行出价，否则视为违约，竞租保证金不予退还。
3、竞租成交后，竞得人（承租人）须在竞租会结束后2个工作日内与我公司签订《成交确认书》。
4、本次租赁标的由招租人负责装修；承租人负责日常维护修理或修缮，日常维护修理或修缮方案需先行交出租人等相关部门审核同意后方能实施。
5、承租人须合法经营，禁止从事高污染、高噪音、易燃易爆、危险物品等污染环境、危害人身财产安全的经营活动。
7、凡是参加竞租的竞租人均视为认可标的现状及《租赁合同》内容，《租赁合同》样本可在云南嘉富尔拍卖有限公司处查阅，样本仅供参考，合同部分条款以双方商定为准。
8、租赁期限为5年（含免租装修期2个月）。
9、承租人不得整体转租及分租。
10、无条件接受出租方要求。
11、竞租人在竞价前请务必再仔细阅读我公司发布的《竞租公告》和《竞租须知》。
十、违约责任
竞得人在参与竞价的过程中违约，视以下情形承担违约责任：
1、竞得人接到出租方签订《租赁合同》通知后的5个工作日内，须与出租方签订《租赁合同》等相关协议，未按时签订的，视为违约。
2、竞租成交后，竞得人不认可其出价、竞得人放弃承租租赁资产的、逾期未按时支付全款、拒绝签署《成交确认书》等相关成交文件的将视为违约。
3、违约者将承担违约责任，其所缴纳的竞租保证金不予退还；拍卖人亦可追索按成交总价款（年租金）计20%的违约金，或在征得出租人同意后再行举行拍卖会，再次竞租的价款低于原竞租价款的，原竞得人应当补足差额，并承担第一次拍卖中，本人及出租人应当支付给拍卖人的佣金（或服务费）。原竞得人还需承担拍卖人为追究其违约责任而产生的公证费、律师费等全部追诉费用。
十一、联系电话：18087427961（云南嘉富尔拍卖有限公司客服电话）
云南嘉富尔拍卖有限公司
2025年12月1日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
