城中村改造 土壤污染状况初步调查招标采购公告（2025）
广州市从化区东风村城中村改造项目优质学校选址地块土壤污染状况初步调查
摘要
一、基本情况
地块名称：广州市从化区东风村城中村改造项目优质学校选址地块
占地面积：190159.04m2
地理位置：从化大道西侧
中心地理坐标为经度：113.58956°E，纬度：23.5664°N
土地使用权人：从化区城郊街东风经济联合社
代申请单位（委托人）：广州从投城市更新有限公司
地块土地利用现状：园地、农用地和居民住宅
未来规划：中小学用地（A33）
土壤污染状况初步调查单位：广东中英检测技术有限公司
调查缘由：根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（2019年1月1日起施行）、《土壤污染防治行动计划》（国发（2016）31号）及《广东省生态环境厅广东省自然资源厅广东省住房和城乡建设厅广东省工业和信息化厅关于进一步加强建设用地土壤环境联动监管的通知》（粤环发〔2021〕2号）和《广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点（修订版）》（2024年）等相关文件规定与要求，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。
二、第一阶段调查
第一阶段调查工作开展时间为2025年9月，地块未来规划为中小学用地（A33），属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)中的第一类用地，快筛检测结果符合《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)中第一类用地筛选值标准。
2.1、地块历史沿革
根据调查情况，本地块历史沿革简单清晰，一直为东风村、高步村、向阳村集体用地，主要种植荔枝树和瓜果蔬菜等农作物，2015年村民在地块东北角建了三栋民房用于居住，其中一栋烂尾未完成建设。
2.2、相邻地块历史沿革
地块周边50m范围内分布主要为荔枝林、农用地、青苔坑、居民房屋等。
（1） 地块东侧为荔枝林、农用地、民房：2014年之前为荔枝林和农用地，2014年开始附近居民建自住房屋。
（2） 地块南侧一直为荔枝林，没有明显变化。
（3） 地块西侧一直为荔枝林和青苔坑，没有明显变化。
（4） 地块北侧一直为一直为荔枝林和农用地，没有明显变化。
2.3、现场踏勘情况
根据现场踏勘，地块现状为荔枝林、农用地、池塘和民房。调查人员踏勘期间，地块内无工业企业生产活动、无规模化养殖，未见有毒有害物质储存与输送；地块内无危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等；地块内未见异常情况，未闻到刺激性气味。
2.4、现场快筛情况
本次调查现场快筛共布设23个采样点位，同时在地块外布设了2个对照点位进行了砷、镉、镍、铅、汞、铜、VOCs污染物含量的快筛检测。
(1)重金属快筛结果分析
根据快筛结果显示，铜、镍、砷、铅、镉、铬、汞的快筛检测结果均未检出。
(2)有机物快筛结果分析
由PID快筛结果显示，表层土的PID读数均较低，可辅助说明土壤中含挥发性污染物质极少。与对照点检测结果相比，VOCs检测结果无太大变化。
结果表明:地块内外表层土壤中的铜、镍、砷、铅、镉、铬、汞重金属均未检出：表层土的PID读数均较低，说明土壤含挥发性污染物质极少，地块内不存在被污染迹象。
2.5、污染识别结果
根据污染识别结果，调查地块在作为园地、农用地和居民住宅使用阶段：
（1）历史上未涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送；
（2）历史上未涉及环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等；
（3）历史上未涉及工业废水污染；
（4）历史上一直为集体农用地和居住用地使用，未用作工业用途，未有历史监测数据表明有污染；
（5）历史上不存在其它可能造成土壤污染的情形；
（6）地块内不存在被污染迹象；
（7）地块周边不存在来自周边污染源的污染风险；
三、第一阶段调查结论
本次地块调查结果表明，调查地块及周边未发现能产生有毒有害物质的设施或活动，地块内及周边区域未发现储存、处置、利用过危险废物；历史上至今无工业企业生产，调查地块在当前和历史上均无潜在的污染源，周边环境引起调查地块土壤污染的可能性很小，满足《广州市生态环境局关于印发广州市农用地转为建设用地土壤污染状况调查工作技术指引的通知》（穂环〔2020〕101号）“七个否”要求，因此，调查地块不属于污染地块，作为中小学用地（A33）进行开发建设的人体健康风险可接受。
四、公开情况
本报告不存在《政府信息公开条例》第十五、十六条规定的不予公开的情形。
投标 / 标书制作要点（原创）
本城中村改造 土壤污染状况初步调查涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
