工业土地使用权及地上建筑物 工业用地 国有建设用地使用权招标采购公告（井研县人民法院2025）
四川省井研县人民法院
关于第一次拍卖乐山市井研县研城镇北街152号工业土地使用权及地上建筑物（整体拍卖）的公告
井研县人民法院将于2026年01月02日10时至2026年01月03日10时止（延时的除外）在井研县人民法院阿里司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：井研县人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0833/08?spm=a213w.3065169.courtList.2483.abc61319XZo1Ui），现公告如下：
一、拍卖标的：乐山市井研县研城镇北街152号工业土地使用权及地上建筑物；土地使用权证号【井国用（2006）第01649号】；面积：972㎡；土地用途：工业用地；权利性质:出让；权利类型：国有建设用地使用权；地上建筑物建筑面积：705.13㎡；不动产权证号：【井房权证监字第0039670号、井房权证监证字第0039671号】（详情见评估报告）。
评估价：358100元，起拍价：250670元，保证金：25000元，加价幅度：2500元。
瑕疵说明：
1、证载建筑物大部分已拆除重建，重建建筑物已高度破损，且未办理权属证书，与原房产证不符，能否办理房产登记过户等手续须自行前往相关登记机关咨询为准。
2、上述土地使用权及地上建筑物为带租拍卖，租期20年，从2015年01月08日至2035年01月07日，租金已全部缴纳。
3、本次拍卖只涉及土地证载明范围内的地上建筑物（不包括动产、堆放物及跨界建筑物）。
4、土地出让金有部分未缴纳。
5、拍卖标的交付以实物现状为准，买受人需自行了解清楚拍卖标的相关情况，参拍即视为认同拍卖标的现有的租赁、违章建筑等一切瑕疵，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询，并于2025年12月30日前（节假日休息）统一安排组织看样，有意者请来电咨询。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、标的物以现状进行拍卖，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
特别提醒：有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，拍卖交易产生的税费等均由被执行人、买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。财产所涉欠缴各种费用均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在成交确认裁定书送达次日起15日内向本院提交由税务机关和权证转移办理机关开具的缴纳税费凭证和票据及领取垫付税费申请书，本院审核后从拍卖成交款中优先退还。逾期未提交税费票据及申请的，垫付的税费由买受人自行向被执行人主张，主张不成的风险由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2025年12月25日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2026年01月08日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户名:井研县人民法院诉讼费及案款专户
开户银行：中国农业银行股份有限公司井研县支行
账号：6228400527515249166
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买公告，本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：18183325841（工作日:9:00-17:00）
监督电话：0833-3712410人民法院监察室
地址：井研县研城街道锦添路5号
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
井研县人民法院
二〇二五年十二月二日
投标 / 标书制作要点（原创）
本工业土地使用权及地上建筑物 工业用地 国有建设用地使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
