住宅房地产招标采购公告（江阴市人民法院2025）

江阴市人民法院将于2026年1月4日10时至2026年1月5日10时（延时除外）在京东司法拍卖网络平台（网址：http://sifa.jd.com/1172）进行公开拍卖（变卖）活动，现公告如下：
一、拍卖标的：江阴市兰樾雅院14幢104室住宅房地产等标的物；

拍卖标的物
网络询价(元)
起拍价(元)
保证金(元)
加价幅度(元)

江阴市兰樾雅院14幢104室住宅房地产
833955.32
590000
100000
1000

1.买受人应当自收到本院执行裁定书、协助执行通知书之日起十日内至相关行政管理部门办理过户手续并缴纳税费。其中，依照法律、行政法规的规定明确由被执行人承担的税费，由买受人先行垫付。2.买受人应当在垫付缴纳完毕后五日内持相关税费凭证至本院办理退还手续，由本院先行从拍卖款中予以扣除。买受人逾期未按上述规定办理的，本院不再负责在拍卖款中扣除退还，买受人可另行依法追偿。3.其可能存在的水、电、物业费等欠费均由买受人承担，未办理产权证的房产如需向开发商缴纳房屋维修基金，由买受人承担。4.竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。限购地区房地产拍卖成交后，买受人需持购房证明至本院办理相关手续。5.特别提醒：标的物位置地图系京东自动生成，可能存在与标的物实际地址不一致情形，竞买人务必实地看样后参与竞买。6.需办理委托（包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法定代表人等）的竞买人必须在标的开拍两个工作日前至法院办理委托手续，法院将委托信息录入网拍平台。竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人信息，法院据此出具确权文书。
注意：该房产为预售房，过户时间约为三至六个月。
二、咨询、看样请联系辅助机构: 无锡瀛诚信息咨询费用有限公司:13179672558。
自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询，联系方式:网拍管理员/毕执行法官0510-86849611 0510-86849637。
三、拍卖裁定与拍卖通知送达情况:已送达
四、优先购买权人参与竞拍情况:实际为准
五、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
六、拍卖成交余款请在2026年1月15日前支付完毕：
1、银行付款：通过银行汇款到法院指定帐户(户名：江阴市人民法院,开户行：中国银行股份有限公司江阴支行营业部,账号：6232636100187546794）;
七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能当天限额而无法支付，请根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额的查询网址：http://help.jd.com/user/issue/359-1659.html
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对本次拍卖标的权属有异议者，请于开拍当日前与本院联系。
九、本拍卖标的物办理银行贷款:不可贷款。
十、本标的物定价依据网络询价。
十一、请竞买人务必仔细阅读本公告和《拍卖须知》有关拍卖(变卖)法律规则；竞买特别提醒、标的物概述请查看《标的物调查情况表》,或从附件下载《评估报告》。
举报监督电话：0510-86849528；拍卖平台管理：0510-86849611；京东技术咨询：400-622-9586;

江阴市人民法院
2025年12月04日

标的列表：

江阴市兰樾雅院14幢104室住宅房地产(https://paimai.jd.com/item/d0293ed28c33126fc1c18dd95c8d2b3d)

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投标 / 标书制作要点（原创）

本住宅房地产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086