回迁安置工程招标采购公告（2025）
拍卖公告
我公司依法定于2025年12月5日上午9：30时（延时除外）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）举办网络拍卖会。
公开拍卖：
1.位于内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区正阳办开发区安综12号楼162号住宅，建筑面积约68.73平方米，产权证号：蒙（2018）海拉尔不动产权第0013868号，有租赁，租赁期限至2026年9月30日，起拍价：209,627.00元，保证金：40,000.00元。
2.位于内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区正阳办火车站回迁安置工程1号楼4号，建筑面积约611.44平方米，不动产权证号：蒙（2025）海拉尔区不动产权第0011192号，起拍价：5,625,248.00元，保证金：1,000,000.00元。
3.位于内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区正阳办白桦西路以西状元花园B-0-109商铺，建筑面积约163.57平方米，不动产权证号：蒙（2025）海拉尔区不动产权第0011188号，起拍价：1,472,130.00元，保证金：200,000.00元。
4.位于内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区正阳办开发区安综12号楼5号商业，建筑面积约67.58平方米，不动产权证号：蒙（2018）海拉尔不动产权第0013933号，有租赁，租赁期限至2026年9月14日，起拍价：304,110.00元，保证金：50,000.00元。
5.位于内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区正阳办开发区安综12号楼2号商业，建筑面积约58.2平方米，不动产权证号：蒙（2018）海拉尔不动产权第0013931号，起拍价：291,000.00元，保证金：50,000.00元。
6.位于内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区正阳办开发区安综12号楼264号住宅，建筑面积约77.77平方米，不动产权证号：蒙（2018）海拉尔不动产权第0013865号，有租赁，租赁期限至2026年9月30日，起拍价：237,199.00元，保证金：40,000.00元。
7.位于内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区胜利办龙凤家园38号楼241号住宅，建筑面积约76.47平方米，不动产权证号：蒙（2022）海拉尔不动产权第0020462号，起拍价：290,586.00元，保证金：50,000.00元。
8.位于内蒙古自治区呼伦贝尔市牙克石市胜利办事处颢诚嘉园小区12A号楼1-02号门市，建筑面积约96.98平方米，不动产权证号：蒙（2023）牙克石市不动产权第0009764号，有租赁，租赁期限至2026年7月31日，起拍价：523,692.00元，保证金：100,000.00元。
9.位于内蒙古自治区呼伦贝尔市牙克石市胜利办事处颢诚嘉园小区2-1号楼102号门市，建筑面积约81.57平方米，不动产权证号：蒙（2023）牙克石市不动产权第0009758号，有租赁，租赁期限至2026年8月15日，起拍价：453,529.00元，保证金：90,000.00元。
10.位于内蒙古自治区呼伦贝尔市牙克石市红旗办事处学府名苑小区10号楼102号门市，建筑面积约65.74平方米，不动产权证号：蒙（2023）牙克石市不动产权第0009763号，起拍价：236,664.00元，保证金：40,000.00元。
11.位于内蒙古自治区呼伦贝尔市牙克石市红旗办事处学府名苑小区10号楼103号门市，建筑面积约66.96平方米，不动产权证号：蒙（2023）牙克石市不动产权第0009765号，起拍价：247,752.00元，保证金：40,000.00元。
12.位于内蒙古自治区呼伦贝尔市牙克石市红旗办事处学府名苑小区12B号楼108号门市，建筑面积约69.06平方米，不动产权证号：蒙（2023）牙克石市不动产权第0009766号，起拍价：265,881.00元，保证金：40,000.00元。
13.位于内蒙古自治区呼伦贝尔市牙克石市红旗办事处学府名苑小区12B号楼109号门市，建筑面积约124.66平方米，不动产权证号：蒙（2023）牙克石市不动产权第0009770号，起拍价：479，941.00元，保证金：80,000.00元。
14.位于内蒙古自治区呼伦贝尔市牙克石市免渡河镇育德综合楼门市101号商业，建筑面积约88.15平方米，产权证号：蒙房权证牙克石市字第114021302045号，起拍价：176,300.00元，保证金：30,000.00元。
15.位于内蒙古自治区呼伦贝尔市牙克石市红旗办事处根森小区二期1号楼9-202住宅，建筑面积约92.04平方米，不动产权证号：蒙（2023）牙克石市不动产权第0010884号，起拍价：193,284.00元，保证金：30,000.00元。
16.位于内蒙古自治区呼伦贝尔市牙克石市永兴办事处郁馨名邸小区地下车库B-115，建筑面积约62.42平方米，不动产权证号：蒙（2023）牙克石市不动产权第0010909号，有租赁，租赁期限至2026年9月24日，起拍价：249，680.00元，保证金：40,000.00元。
17.位于内蒙古自治区呼伦贝尔市牙克石市建设办事处工业大街热电厂住宅楼9号楼509，建筑面积约69.83平方米，不动产权证号：蒙（2024）牙克石市不动产权第0012221号，起拍价：83,796.00元，保证金：10,000.00元。
18.位于内蒙古自治区呼伦贝尔市牙克石市胜利办事处鹏达迎宾小区2号楼4-301住宅，建筑面积约66.56平方米，不动产权证号：蒙（2018）牙克石市不动产权第0010006号，有租赁，租赁期限至2026年9月30日，起拍价：139,776.00元，保证金：20,000.00元。
19.位于内蒙古自治区呼伦贝尔市牙克石市红旗办事处林业二办住宅楼27号楼201号，建筑面积约62.57平方米，不动产权证号：蒙（2024）牙克石市不动产权第0007295号，起拍价：84,470.00元，保证金：10,000.00元。
20.位于内蒙古自治区呼伦贝尔市牙克石市林城购物广场南楼2-502号住宅，建筑面积约87.73平方米，不动产权证号：蒙（2020）牙克石市不动产权第0036629号，起拍价：263,190.00元，保证金：40,000.00元。
21.位于内蒙古自治区呼伦贝尔市牙克石市新工办事处越桔小区西区1号楼2-602号住宅，建筑面积约57.38平方米，不动产权证号：蒙（2021）牙克石市不动产权第0028326号，起拍价：120,498.00元，保证金：20,000.00元。
22.位于内蒙古自治区呼伦贝尔市牙克石市永兴办事处鸿祥中心商务区3号楼3002号门市，建筑面积约121.01平方米，不动产权证号：蒙（2023）牙克石市不动产权第0010885号，有租赁，租赁期限至2026年4月14日，起拍价：435,636.00元，保证金：80,000.00元。
23.位于内蒙古自治区呼伦贝尔市牙克石市新工办事处越桔小区东区12A号楼1-3号门市，建筑面积约190.94平方米，不动产权证号：蒙（2024）牙克石市不动产权第0012673号，起拍价：1,155,187.00元，保证金：200,000.00元。
24.位于内蒙古自治区呼伦贝尔市牙克石市新工办事处兴安小区23号楼半地下101、102、103、104、105、106、107、108号门市，不动产权证号分别为：蒙（2024）牙克石市不动产权第0012401号、0012425号、0012409号、0012419号、0012407号、0012406号、0012410号、0012405号，总建筑面积约1684.87平方米，起拍价：6,823,724.00元，保证金：1,000,000.00元。
25.位于内蒙古自治区呼伦贝尔市牙克石市红旗办事处欧亚鑫苑小区D栋105、205号门市，建筑面积约155平方米，不动产权证号：蒙（2021）牙克石市不动产权第0000884号；106、206号门市，建筑面积约168.99平方米，不动产权证号：蒙（2021）牙克石市不动产权第0000885号，有租赁，租赁期限至2025年12月31日，起拍价：2,721,516.00元，保证金：400,000.00元。
26.位于内蒙古自治区呼伦贝尔市牙克石市永兴办事处新家园C区6号楼1-601号住宅，建筑面积约49.59平方米，不动产权证号：蒙（2023）牙克石市不动产权第0010774号，起拍价：91,742.00元，保证金：20,000.00元。
27.位于内蒙古自治区呼伦贝尔市牙克石市胜利办事处定慧商贸中心综合楼一层门市40号，建筑面积约121.07平方米，不动产权证号：蒙（2024）牙克石市不动产权第0010365号，起拍价：756，688.00元，保证金：100,000.00元。
28.位于内蒙古自治区呼伦贝尔市扎兰屯市繁荣办胜利社区盛达家园小区11A号楼商服01006室，建筑面积约185.35平方米，不动产权证号：蒙（2024）扎兰屯市不动产权第0014535号，起拍价：1,575,475.00元，保证金：200,000.00元。
29.位于内蒙古自治区呼伦贝尔市阿荣旗那吉镇鸿运小区五期26号楼119商服，建筑面积约138.95平方米，不动产权证号：蒙（2019）阿荣旗不动产权第0014028号，起拍价：368,218.00元，保证金：50,000.00元。
30.位于内蒙古自治区呼伦贝尔市阿荣旗那吉镇鸿运小区五期26号楼113商服，建筑面积约301.57平方米，不动产权证号：蒙（2019）阿荣旗不动产权第0014023号，起拍价：799,161.00元，保证金：150,000.00元。
31.位于内蒙古自治区呼伦贝尔市阿荣旗那吉镇鸿运小区五期29号楼101商服，建筑面积约473.65平方米，不动产权证号：蒙（2019）阿荣旗不动产权第0014041号，起拍价：1,255,173.00元，保证金：200,000.00元。
32.位于内蒙古自治区呼伦贝尔市阿荣旗那吉镇鸿运小区五期22号附属楼101号商品房，建筑面积约230.37平方米，不动产权证号：蒙（2022）阿荣旗不动产权第0010444号，起拍价：610,481.00元，保证金：100,000.00元。
33.位于内蒙古自治区呼伦贝尔市阿荣旗那吉镇鸿运小区五期22号楼114商服，建筑面积约60.91平方米，不动产权证号：蒙（2022）阿荣旗不动产权第0010442号，起拍价：191,867.00元，保证金：20,000.00元。
34.位于内蒙古自治区呼伦贝尔市阿荣旗那吉镇鸿运小区五期22号楼115车库，建筑面积约20.61平方米，不动产权证号：蒙（2024）阿荣旗不动产权第1006642号，起拍价：66,983.00元，保证金：10,000.00元。
35.位于内蒙古自治区呼伦贝尔市阿荣旗那吉镇鸿运小区五期22号楼116车库，建筑面积约25.76平方米，不动产权证号：蒙（2024）阿荣旗不动产权第1006655号，起拍价：83,720.00元，保证金：10,000.00元。
36.位于内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区天顺新城二期G3号楼12号商铺（无产权证，暂无法办理产权证），建筑面积约301.92平方米，有租赁，租赁期限至2026年9月30日，起拍价：1,509,600.00元，保证金：200,000.00元。
37.位于内蒙古自治区呼伦贝尔市扎兰屯市正阳办永安居工会办公楼1-3层，建筑面积约1218.21平方米，产权证号分别为：蒙房权证扎兰屯市字第115031400567号、115031400568号、115031400569号，有租赁，租赁期限至2026年9月30日，起拍价：6,334,692.00元，保证金：1,000,000.00元。（产权证未办理到委托方名下）
38.位于内蒙古自治区呼伦贝尔市牙克石市胜利办事处金福地综合楼二层门市233号，建筑面积约50.18平方米，不动产权证号：蒙（2020）牙克石市不动产权第0035109号，起拍价：163，085.00元，保证金：20,000.00元。（产权证未办理到委托方名下）
39.位于内蒙古自治区呼伦贝尔市牙克石市乌尔其汉镇乌政居繁荣街工业用房，建筑面积约3577.79平方米，产权证号：蒙房权证牙克石字第114021005251号；土地面积约3577.7平方米，地类用途：工业用地，使用权类型：出让，终止日期：2059年12月17日，土地使用权证号：牙国用（2020）第0620号；干燥机一台、搬运车一台、磨刀机一台、导油泵一台、热压机两台、变速锯一台、冷压机一台、涂胶机一台、升降机两台、砂光机一台、锅炉两台、和胶机一台、热油炉一台、气泵一台、装载机一台、叉车一辆、配电柜两套，有租赁，租赁期限至2026年10月28日，起拍价：2,302,249.00元，保证金：400,000.00元。(产权证未办理到委托方名下，暂无法办理产权过户）
40.位于内蒙古自治区呼伦贝尔市阿荣旗那吉镇太平庄镇供销社前院开发楼1-2层房产，建筑面积约309.93平方米，产权证号：蒙村房权证蒙E10-04010312号、蒙村房权证蒙E10-04010053号，起拍价：681,846.00元，保证金：100,000.00元。（产权证未办理到委托方名下）
41.位于内蒙古自治区呼伦贝尔市阿荣旗那吉镇中央商厦1-6至1-10号，建筑面积约403平方米，产权证号：蒙房权证阿荣旗字第120021600004号，起拍价：3,647,150.00元，保证金：600,000.00元。（产权证未办理到委托方名下）
42.位于内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市楚办乌兰牧骑街锡林盛世13#01021号房产，建筑面积约334.37平方米，产权证号：蒙房权证锡林浩特市字第116021208736号，起拍价：1,317,418.00元，保证金：200,000.00元。
43.位于内蒙古自治区乌兰察布市商都县七台大街西、新兴路北紫御嘉苑住宅小区4单元6楼东户，建筑面积约105.44平方米，产权证号：乌兰察布市房权证商都县字第140021501132号，起拍价：221,424.00元，保证金：40,000.00元。
44.位于内蒙古自治区乌兰察布市商都县七台大街西、新兴路北紫御佳苑住宅小区1单元6楼西户，建筑面积约110.41平方米，产权证号：乌兰察布市房权证商都县字第140021501133号，起拍价：231,861.00元，保证金：40,000.00元。
特别说明：
1、房地产、设备状况以实物现状为准，房地产面积以相关部门实测为准。
2、拍卖标的展样地点：标的物所在地。
3、拍卖标的展样时间：自公告之日起至2025年12月4日。
4、报名截止日期至2025年12月4日下午5:00时，报名需交纳300元报名资料费（报名成功不予退还）。
5、竞买人应在2025年12月4日下午5:00时前将竞买保证金汇入我公司指定账户（户名：内蒙古通达拍卖有限责任公司；开户行：中国农业银行通辽汇海支行营业室；账号：05186101040006688），并于2025年12月4日下午5:00时前凭竞买保证金凭据及有效证件与我公司联系办理竞买登记手续。拍卖未成交的，将在会后3个工作日内全额无息退还保证金。
6、标的物以实物现状进行交付，房地产面积最终以相关部门实测为准，最终的价格仍以拍卖成交价为准（不因办理权属变更登记时面积发生变化而改变），委托方、拍卖方不承担本标的物的瑕疵担保责任，对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。特别提醒，委托方、拍卖方不对标的物的物理状况、使用功能等作任何保证，包括但不限于隐蔽瑕疵、权利负担（如抵押、查封）、欠费等。买受人须自行通过尽职调查确认标的物现状。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状及存在瑕疵的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。所产生所有责任买受人自负。
7、本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。买受人因优先购买权争议产生的任何纠纷均与委托方无关。
8、关于本次拍卖的房产是否存在欠缴取暖费、物业费及其他可能产生的费用，委托方不做任何承诺，不承担任何责任，亦不予垫付或补偿，买受人须自行前往房产所在地相关部门（如物业公司、供热单位、供电单位等）核实欠费明细、了解房屋现状，一旦作出竞买行为即视为已了解所有欠费情况并同意自行承担一切费用及风险。
9、委托方不对任何过户行为作出承诺，能否办理上述资产过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门（如不动产登记中心、房产局、税务部门、自然资源局等）咨询确认，转让登记手续由买受人自行办理。
10、无产权证、产权证未办理到委托方名下的标的，拍卖成交后，买受人需持《拍卖成交确认书》与委托方签订《实物资产交易合同》。
11、拍卖成交后，拍卖标的由原房产所有人名下过户到买受人名下所产生的买卖双方所需缴纳的一切税、费[包含但不限于增值税、城市维护建设税、印花税、契税、土地增值税、企业所得税、个人所得税、教育费附加税]以及可能存在的拍卖物上附着的欠缴税、费［包含但不限于欠缴财产税款、本次拍卖前发生的多次过户交易税费、委托人因获取拍卖物可能产生的营业税、土地增值税、围堤税、印花税、城镇土地使用税、交易手续费、工本费等，以及报建、建设环节中欠缴的款项土地出让金、土地使用费（税）、房产税、水电费、取暖费、物业管理费、罚款、滞纳金等］全部由买受人承担。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解标的物的产权情况，并已完全了解并接受承担可能产生的一切费用。若标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，且买受人不得以过户障碍为由要求委托方或拍卖方退还成交价款或主张赔偿。
12、拍卖成交后，涉及标的有租赁权的，租赁关系到期后方可交接资产，自拍卖成交之日起至租赁期结束租金归委托方所有。租赁关系存续期间标的物毁损灭失风险由买受人承担，买受人不得以存在租赁关系为由主张权利瑕疵。
13、参加拍卖活动的竞买人应为符合中华人民共和国法律规定的具备完全民事行为能力的公民、法人或者其他组织，竞买人须在中拍平台实名注册。
14、有意竞买者，请于公告之日起持本人身份证或其他有效证件与我公司联系看样并提前办理竞买登记手续。
联系电话：13604756752 0475-8256969
公司地址：内蒙古自治区通辽市通辽经济技术开发区青龙山大街（北岸华庭小区 B2#楼301号）
公告发布时间：2025年11月21日
竞买须知
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七、成交确认书
1、鉴于网络拍卖会的特殊性，网络竞买人需在网拍平台成功竞得拍卖标的后，持有效证件到拍卖公司签署《拍卖成交确认书》。
2、买受人签署《拍卖成交确认书》，签署姓名须与网络竞买报名登记姓名相符，不予变更。买受人如不签署《拍卖成交确认书》，仍不能对抗拍卖成交的法律效力。
八、保证金退还
竞买未成交的，竞买保证金将在拍卖结束后3个工作日，无息退回至原支付账户。
九、拍卖成交后手续
竞买人竞买成功，竞买保证金则自动转为拍卖成交款，剩余成交款及拍卖成交价不超过5%的佣金（以拍卖人与竞买人另行签订的《竞买合同书》商定的比例为准），请在三日内汇入以下账户。
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如竞买人违约，保证金不予退还，并按《拍卖法》规定承担违约责任。
十、拍卖标的的移交
拍卖成交后，拍卖标的由委托方按现状移交买受人。
十一、违约责任
1、买受人提供虚假资料隐瞒事实或采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的，竞得结果无效，并承担由此造成的法律责任。
2、买受人不按相关约定履行义务的，保证金不予退还，并按《拍卖法》第三十九条规定，拍卖人有权征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应交纳的佣金，再行拍卖低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
十二、特别约定
1、凡参加网络拍卖会的竞买人皆视为知悉本规则告知的所有内容，
自愿接受本规则约束，同意按本规则解决可能存在的争议。
2、竞买人须按自己的需求对拍卖标的物、本规则及其他拍卖资料进行充分了解、查看、咨询，对其有异议，应在参加拍卖会前提出。对成功申请并缴纳保证金的参加本次网络竞拍的竞买人，视其为无异议，且认可该标的起拍价，并自愿承担相应责任。
3、本规则所指竞买保证金、成交价款、佣金均须以人民币方式支付。
4、若拍卖标的中止、撤回或竞买未成交，拍卖人和委托人不承担竞买人包括保证金利息、预期收益等任何经济损失的赔偿责任。
5、拍卖成交后，买受人须向中拍平台另行支付成交价0.15%的软件使用费。
6、标的物以实物现状进行交付，房地产面积最终以相关部门实测为准，最终的价格仍以拍卖成交价为准（不因办理权属变更登记时面积发生变化而改变），委托方、拍卖方不承担本标的物的瑕疵担保责任，对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。特别提醒，委托方、拍卖方不对标的物的物理状况、使用功能等作任何保证，包括但不限于隐蔽瑕疵、权利负担（如抵押、查封）、欠费等。买受人须自行通过尽职调查确认标的物现状。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状及存在瑕疵的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。所产生所有责任买受人自负。
7、本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。买受人因优先购买权争议产生的任何纠纷均与委托方无关。
8、关于本次拍卖的房产是否存在欠缴取暖费、物业费及其他可能产生的费用，委托方不做任何承诺，不承担任何责任，亦不予垫付或补偿，买受人须自行前往房产所在地相关部门（如物业公司、供热单位、供电单位等）核实欠费明细、了解房屋现状，一旦作出竞买行为即视为已了解所有欠费情况并同意自行承担一切费用及风险。
9、委托方不对任何过户行为作出承诺，能否办理上述资产过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门（如不动产登记中心、房产局、税务部门、自然资源局等）咨询确认，转让登记手续由买受人自行办理。
10、无产权证、产权证未办理到委托方名下的标的，拍卖成交后，买受人需持《拍卖成交确认书》与委托方签订《实物资产交易合同》。
11、拍卖成交后，拍卖标的由原房产所有人名下过户到买受人名下所产生的买卖双方所需缴纳的一切税、费[包含但不限于增值税、城市维护建设税、印花税、契税、土地增值税、企业所得税、个人所得税、教育费附加税]以及可能存在的拍卖物上附着的欠缴税、费［包含但不限于欠缴财产税款、本次拍卖前发生的多次过户交易税费、委托人因获取拍卖物可能产生的营业税、土地增值税、围堤税、印花税、城镇土地使用税、交易手续费、工本费等，以及报建、建设环节中欠缴的款项土地出让金、土地使用费（税）、房产税、水电费、取暖费、物业管理费、罚款、滞纳金等］全部由买受人承担。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解标的物的产权情况，并已完全了解并接受承担可能产生的一切费用。若标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，且买受人不得以过户障碍为由要求委托方或拍卖方退还成交价款或主张赔偿。
12、拍卖成交后，涉及标的有租赁权的，租赁关系到期后方可交接资产，自拍卖成交之日起至租赁期结束租金归委托方所有。租赁关系存续期间标的物毁损灭失风险由买受人承担，买受人不得以存在租赁关系为由主张权利瑕疵。
13、其它未尽事宜依照《中华人民共和国拍卖法》处理。
标的介绍
投标 / 标书制作要点（原创）
本回迁安置工程涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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