常州市高拍仪招标采购公告（常州市钟楼区邹区镇前王村股份经济合作社2025）
灯具城店面房12-13号
项目编号：
320404116Q25110008
项目位置：
常州市钟楼区邹区镇前王村
公告日期
2025-12-04
交易品种：
农村集体资产使用权
联系方式：
股权管理业务员 （ 83633785 ）
产权信息
乡镇（街道）
邹区镇
村（社区）
前王村
组别
--
登记日期
2025-11-21
是否续租
否
资产类型
商铺
交易面积
426.00平方米
项目描述
此店面位于邹区灯具城西区12幢上下三层可用做办公、店面、仓储等
项目位置
常州市钟楼区邹区镇前王村
项目四至
东至： 南至： 西至： 北至：
附属设施
--
补充说明
--
项目审查表
灯城12幢12-13号审核表1.jpg
灯城12幢12-13号审核表3.jpg
灯城12幢12-13审号核表2.jpg
村民代表大会意见
高拍仪附件1.jpg
高拍仪附件.jpg
高拍仪附件.jpg
高拍仪附件3.jpg
高拍仪附件4.jpg
高拍仪附件5.jpg
高拍仪附件2.jpg
高拍仪附件6.jpg
高拍仪附件7.jpg
报名信息
报名时间
2025-12-04 08:19至2025-12-31 10:19
报名地点
邹区镇农村产权交易服务中心或网上报名
报名缴款截止时间
2025-12-31 10:19
交易时间
2026-01-05 09:30
交易地点
邹区镇农村产权交易服务中心
标段编号：1
流转期限
3年0月
标段描述
此店面位于邹区灯具城西区12幢上下三层可用做办公、店面、仓储等
交易面积
426.0000平方米
服务费（材料费）
￥0.00
保证金
￥2000.00
交易底价
200.00元/年/平方米
成交缴款方式
现金支付
交易方式
在线自由竞价正向
补充说明
--
转让方信息
被委托人信息
附件信息
交易公告
意向受让方承诺书
授权委托书
农村集体资产使用权交易项目审查表项目基本信息乡镇（街道）邹区镇村（社区）前王村组别项目名称灯具城店面房12-13号项目类别农村集体资产使用权项目编号320404116Q25110008登记日期2025年11月21日资产类型商铺交易方式租赁是否续租否交易期限3年项目位置项目四至东至：南至：西至：北至:项目描述此店面位于邹区灯具城西区12幢上下三层可用做办公、店面、仓储等交易面积426.00平方米附属设施补充说明产权权属信息所有权人常州市钟楼区邹区镇前王村股份经济合作社使用权人常州市钟楼区邹区镇前王村股份经济合作社权属类型集体权证名称权证编号权证年限是否存在其它权利人否他项权利人他项权利内容转让人和被委托人信息转让人常州市钟楼区邹区镇前王村股份证件类型社会信用代码第1页共3页村集体经济成员（代表）意见签名：盖章：年月日村集体经济组织或村委会意见签名：李超盖章：年月日乡镇（街道）意见签名:盖章：年月日农村产权交易机构意见签名：盖章：年月日第3页共3页经济合作社证件号码N2320404MF2628031N联系人李超联系电话83633785被委托人姓名被委托人联系电话被委托人证件号码产权评估信息评估机构评估基准日评估值标段情况编号标段概况面积（平方米）交易期限交易底价报名费（元）保证金（元）1此店面位于邹区灯具城西区12幢上下三层可用做办公、店面、仓储等426.003年200.00元/年/平方米0.002000.00第2页/共3页会议内容：一、汇报前王村2024年财务收支决算情况2024年度财务预算情况为：决算收入638.2万元，决算支出445.6万元。二、决议前王村2024年账务收支预算方案确定前王村2025年财务预算方案为，预算收入627.6万元，预算支出627.4万元（详见2025年账务收支预算表）。三、通决议村长效管理、绿化养护、河道保洁、线路维修等方案1、2025年度村辖区范围内（含各村民小组）路灯维修、办公区域内线路维修等13000元，与江苏皓盛建设发展有限公司签订协议;2、2024年度办公区域内保洁卫生等工资1000元/月，协助环境卫生3000元/月,奖金3000元，合计51000元与杨亚平签订协议;3、后街、薛家湾日常涂白、清牛皮癣等全年30000元与钟楼区邹区京峰建筑劳务服务部签订协议4、吴家村四合院保洁问题四合院里一共102间店铺，原来有政府管理保洁，自2023年开始政府就不再处理此处的垃圾，因为村委收灯城18万元管理费负责灯城周边的环境卫生，现村委接手管理吴家村四合院的环境卫生，安排保洁人员约2400元/月，垃圾清运费25000元/年。5、环境长效管理：（1）破损垃圾桶更换新垃圾桶、宣传栏橱窗等维修，按实际工程量结算；（2）遇到特殊情况，临时清运建筑垃圾，外来人员偷倒垃圾等，需要突击用大型机械和人工的，按实际工程量和实际人工结算;（3）绿化长效维护需要购买苗木和农药的，按实际购买数量结算;（4）路灯、护栏等维修需要购买材料的，按实际购买数量结算;四、决议前王村老年人意外保险、重阳节慰问老年人及春节慰问退伍、现役军人、组织党员外出培训、春节退休干部等慰问1、用村集体资金，为60岁以上前王村户籍人口购买人身意外保险每人一份，补贴50元/份，以户籍名单按保险公司发票转账给保险公司;2、重阳节慰问80岁以上老人各300元/人,90岁以上老人500元/人，来前王村村民代表会议记录时间：2025年1月20日上午9点地点：前王村委大会议室参加人员:参加人员：全体村民代表应到74名，实到名列席人员:村务监督委员会成员会议主持：李超一、汇报《前王村村2024年度财务收支决算情况》二、决议前王村2025年财务收支预算方案;三、决议前王村长效管理、路灯线路维修、吴家村四合院保洁等方案;四、决议前王村老年人意外保险、重阳节慰问老年人及春节慰问退伍军人、现役军人；五、决议前王村“三好”学生等奖励；六、决议前王村日常支出；七、决议村民组长、妇女队长待遇;八、决议前王村退休人员、原村办企业负责人春节慰问（主要干部、四职干部）九、决议2025年春节前困难照顾款十、决议2025年春节前慰问老党员十一、决议周玉坤伤残补贴十二、决议智慧社区十三、决议临聘法律顾问十四、梅污水站土地流转、吴家、徐家巷等土地流转十五、决议集体性经营性资产、资源出租十六、决议2025年零星工程十七、决议2025年一事一议工程十八、决议杨家桥仓储房归属十九、决议追加邹前富民投资资金二十、决议关于2021年河道清淤款决议关于辉腾50万的借款问题决议核销不用支付的应付款、应收款等6、维修道路，维修渠道及河披护栏等，暴雨季节清理沟渠用大型机械等，按实际工程量结算;7、新征入伍新兵慰问金2000元/人;8、现任村工作人员及亲属生病、死亡慰问1000元/人;离任老干部生病、死亡慰问1000元/人;现任队长及亲属死亡慰问1000元/人;高任队长死亡慰问1000元/人;对村有特殊贡献人员死亡慰问1000元/人，老党员生病、死亡慰问金100元/人，户籍在本村的90岁以上村民死亡，死亡的都送鲜花圈一个。费用由村委年底与花圈店按实结算。（注：亲属是指本人的配偶、父母和子女）9、镇拨付往来资金（三路八口、园区流转、利息、水利、兽医站等考核往来、临时工程往来等），按镇拨付资金往来支付，村凭清单支付；10、报刊订阅费，按各条线要求征订，为老年协会征订由关报刊杂志；11、村两委人员及村工作人员10人中午就餐按180元/天，一个月一结（附菜单）村委补贴15元/天/人，村委工作人员自己出3元/天/人，按月结算。12、因工作需要便餐招待的，按工作事由列支，招待标准及报销手续按镇文件，13、差旅费支出：按镇文件列支；常州市范围内按规定报销50元车费/次，凭会议通知或短信、微信截图等；1、14、按照江苏省总工会苏工发[2018]13号文件精神，村干部、全日制上班的村工作人员10人（李超、陈龙、李锋、周丽、朱晓琴、李京阳、李亚忠、李彦锋、王芳、施建伟）可以按规定享受500元/人端午节、中秋福利，享受800元/人春节福利，享受400元/人/年的生日蛋糕券；共10人。三八国际妇女节，办公室女同志休息半天，每人享受200元福利，涉及3人（周丽、朱晓琴、王芳、）七、决议村民小组长、妇女队长工资待遇1、村民组长待遇按各村民小组人口、面积、工作量、平时工作业绩等考核，年底由村两委商定全年待遇;村民小组长全年待遇（误工费+各项考核形成工资）15年以上退休队长800元，10年以下退休队长500元2、妇女队长按大队2300元、小队2100元支付（全年）；退休妇女队长500元/人/年八、慰问前王村退休的主要干部、四职干部、原村办企业的负责人主要干部2000元/人，四职干部1000元/人、原村办负责人1000元/人;退休联队会计1000元农机站站长500元/人、镇干部1000元/人原镇领导遗孀2000元/人主要干部：许洪昌、严网金、周双大、葛文豹、顾良福、梅国宪、戴建国、戴晓明、杨兆明、石榴凤四职干部:李华芬、李国良、李伟成、周全大、潘红波村办企业:葛焕生、李国传退休联队会计：顾良成、谢芳梅、严焕瑾、施彩英农机站站长：谢伯民镇干部：杜亚平原镇领导遗孀：史美秀九、十、决议2025年春节前镇、村级困难照顾款、慰问困难老党员1、按照民政要求发放困难家庭户，白血病、尿毒症患者户，经两委决议根据家庭情况、病情的情况每户500元、1000元、1500元不等。发放金额共元2、对照困难家庭救助条件，经通过确定救村级救助困难家庭救助户，每户300元至500元不等。十一、决议周玉坤伤残补贴因村委企业造成伤残，企业已不存在，形成历史遗留问题，由村委年年支付伤残补贴4500元/年十二、决议智慧社区常州市武进区广播电视信息网络有限责任公司帮助开发智慧前王栏目、在电视台媒体上宣传前王提供技术维护，日常活动拍照、录视频等每年费用为48000元。十三、决议聘用法律顾问原镇安排的律师事务繁忙，村委自行外聘律师作为顾问（帮助草拟、5制订、审查或者修改合同等法律文书）每年费用为10000元。十四、决议前梅污水站土地流转、吴家、徐家巷等土地流转前梅污水站土地流转、吴家、徐家巷等土地流转按以往合同续签直至政府征用。十五、决议集体经营性资产、资源出租情况集体经营性资产、资源到期统一上交易平台招租十六、决议2025年零星工程村委要配备居家养老助餐点，村委没有空余的房间，现将办公楼西侧的车棚改造，简易装修做好隔断作为助餐点，做好预算，如果超10万上交易平台招标，如果5万以内按议标程序，最终按审计单结算工程款。十七、决议2025年一事一议前梅村中的河道属于黑臭河道，常年来处理效果不佳，老百姓叫苦连天，现将前梅村中河道排好出水管填埋河道，上面浇平做健身广场。投入资金约80万元。十八、决议杨家桥仓储房归属权杨家桥仓储房重新归前王村民小组所用，所有支出由村民小组支出。邹前富民的股份归村委所有。十九、决议追加邹前富民的投资资金因为前王村民小组的股份归到村委，现村委的需追加投资资金3718683.6元二十、决议关于2021年河道清淤费用2021年的河道清淤款财政已补贴到村委，钱一直挂在账上，形成了长期挂账，村民小组已支付河道清淤款，致使组级也形成了挂账，现在按原来清淤的面积、金额补贴到涉及到的村民小组。二十一、决议关于辉腾50万的借款问题常州市辉腾塑胶有限公司于2012年3月1日向贵合作社借款50万元，借款期限到2012年9月30日，约定年利息为7.5%，该借款至今尚未归还，致使长期挂账。李云法、朱荣根）春节不再另外慰问老年人;3、七一期间慰问60岁以上退伍军人200元/人，困难老兵500元/人4、适时组织党员外出培训，费用按实结算;5、派出所、联防、城管日常巡查、辅助工作补贴1万元6、春节慰问消防支队5000元五、通过前王村“三好”学生奖励经通过，暑假奖励三好学生300元/人（凭“三好学生”奖状），奖励录取本一大学生1000元/人，奖励录取本二大学生800元/人；在校学生考取通过生、博士生的奖励3000元。六、通过村日常支出1、全村老年人、村委工作人员、村民小组长体检费、大学生村医、年底以医院票据按实结算；2、遇恶劣天气突发事件、突击检查等需要临时用工、用大型机械等情况，按工程量按实结算工程款;3、、通过村级临时用工及机械施工支出费用的标准、村零星杂工支出：使用派工单，标注事由及人工、金额，每月结算，转账支付；村级临时用工及机械施工支出费用实行以下标准：（一）临时用工支出费用：用工人员每天工作8小时，杂工人员费用标准为200元/工、室内零工150元/工每天;技术工(瓦工、油漆工等）费用标准为350元//工。(二）机械施工费用：小挖机每小时费用不超过120元，大挖机每小时费用不超过220元。(三）拖拉机拖运乱堆放垃圾费用：100元/车（开票）(四）海德地块垃圾清运（含处理670元/车）（五)其它支出费用由村“两委”会议研究决定。汪田排涝站汛期打水误工费2000元/年4、办公楼、杨家桥仓储房、灯城店面等维修，维护，按实际工程量结算;5、办公室添置电脑、打印机、办公用品、办公用桌椅、文件柜、空调等，按实结算；6、维修道路，维修渠道及河坡护栏等，暴雨季节清理沟渠用大型机械3关于借款人“常州市辉腾塑胶有限公司”的情况：通过国家企业信用信息公示系统查询得知，该企业成立于2012年2月24日，注册资金200万元，法定代表人为周亚辉，该公司为“一人公司”即股东周亚辉，持有公司100%的股份。目前公司状态显示为“吊销”“失信被执行人”，吊销营业执照时间为2018年6月29日。失信被执行人表示该公司已无财产可供执行。常州市辉腾塑胶有限公司的登记状态显示已吊销营业执照，即2018年6月29日以后公司不得再经营。现任村委工作人员多次上门催要无结果，2025年采用法律途径处理此借款问题。二十二、核销不用支付的应付款、无法收回的应收款、固定资产、在建工程款等1、应付款--疫情捐款-452元当时账务处理不当，成为宕账，现申请核销。2、应付款--党建防疫拨款-300元当时账务处理不当，成为宕账，现申请核销。3、应付款-吴海燕6800元不予支付，现申请核销4、应付款-倪金玉200000元土地款，不予支付，现申请核销5、应付款-三好建材420000元土地款，不予支付，现申请核销6长期借款-压电厂317000元企业已不存在，不予支付，现申请核销7、应收款--社工医社保已扣除47312.6元不予再扣除、现申请核销。8、应收款--迁坟补贴款(借)16924元，当时账务处理不当，成为宕账，现申请核销。9、应收款—拆迁补偿款(借)1702元，当时账务处理不当，成为宕账，现申请核销。10、固定资产-汪田19队下水道44589元，已拆迁补贴款已到账，现申请核销。11、固定资产-照相机1597元，已报废、现申请核销。12、固定资产-消防车38800元，已报废、现申请核销。13、固定资产-巡逻车2500元，已报废、现申请核销。14固定资产-打印机12000元，已报废、现申请核销。15、固定资产-电视机2500元，已报废、现申请核销。15、固定资产-宋家村河道护栏3200元，已拆迁补贴款已到账，现申请核销。16、固定资产-顾家、谢家彩钢板围挡62903.9元，被偷窃，现申请核销。18、在建工程-汤家浜河道挡墙435828.48元，已拆迁补贴款已到账，现申请核销。19、在建工程-顾家村填河工程9800元，当时账务处理不当，成为宕账，现申请核销。20、在建工程-农丰河清淤108666.91元，当时账务处理不当，成为宕账，现申请核销。21、在建工程-杨家桥到市场北路道路208186.15元，当时账务处理不当，成为宕账，现申请转到固定资产里面。22、在建工程-徐家巷道路47709.6元，当时账务处理不当，成为宕账，现申请转到固定资产里面。23、在建工程-办公室改造4850元，当时账务处理不当，成为宕账，现申请核销。注：10万元以上的工程按规定招投标，最终按审计价结算工程款。10万以下的工程按规定议标，最终按审定价结算工程款。同意以上村民代表大会会议决议的村民代表签名：派成信本华管峰物司年新道美规加王丽所7人马夜福和4活先的李金学专Fon
投标 / 标书制作要点（原创）
本高拍仪涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。常州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
