厂房西侧招租招标采购公告（金湖县黎城街道徐梁村股份经济合作社2025）
黎城街道徐梁村创业园3幢（原4)厂房西侧招租项目
项目编号：
320831001Q25110006-01
项目位置：
淮安市金湖县黎城街道徐梁村
公告日期
2025-12-05
交易品种：
农村集体资产使用权
联系方式：
沈阳 （ 18915198339 ）
产权信息
乡镇（街道）
黎城街道
村（社区）
徐梁村
组别
--
登记日期
2025-11-24
是否续租
否
资产类型
厂房
交易面积
839.00平方米
项目描述
黎城街道徐梁村创业园3幢（原4)厂房西侧招租项目：项目位于徐梁村创业园3幢（原4#)厂房西侧，流转期限3年（2025年12月1日至2028年11月30日），交易面积839平方米（厂房内有一台行车）；交易底价75510元/年，竞标保证金75510元；报名人条件：报名者为个人或企业均可，须合法经营或生产，不得产生噪音、污水、有害气体等污染源影响周边承租者，不得生产或生产过程中有易燃、易爆等危险物，要服从村委会对创业园的统一要求和管理。报名者需实地查看后，方可报名，否则后果自负。缴款方式：实行先缴款后用房，第一年租金由竞标保证金转为租金，不足部分在合同签订时一次性缴清，今后每年租金在租赁起始日前一次性缴清；租房保证金5000元，在合同签订时一次性缴清，租期结束时无违约的无息退还。如使用行车的，按2000元/台/年缴纳年检维护费，在每年缴纳租金时一并缴纳，第一年在合同签订时缴纳。
项目位置
淮安市金湖县黎城街道徐梁村
项目四至
东至： 南至： 西至： 北至：
附属设施
--
补充说明
1、租房保证金5000元/户，在合同签订时缴纳，租期结束时无违约的无息退还；2、如使用行车的，按2000元/台/年缴纳年检维护费，在每年缴纳租金时一并缴纳，第一年在合同签订时缴纳。
项目审查表
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村民代表大会意见
会议纪录2.jpg
会议纪录3.jpg
会议记录1.jpg
会议纪录4.jpg
报名信息
报名时间
2025-11-27 09:00至2025-12-03 17:00
报名地点
网上报名（http://app3.jsnc.gov.cn:8080/nccqjy/member/login.do）
报名缴款截止时间
2025-12-03 17:00
交易时间
2025-12-04 10:30
交易地点
线上交易（http://app3.jsnc.gov.cn:8080/nccqjy/member/login.do）
标段编号：1
流转期限
3年0月
标段描述
徐梁村创业园3幢（原4#)厂房西侧约839平方米对外招租，厂房内有一台行车。
交易面积
839.0000平方米
服务费（材料费）
￥0.00
保证金
￥75510.00
交易底价
75510.00元/年
成交缴款方式
POS机刷卡 转账汇款 聚合支付
交易方式
在线自由竞价正向
自由竞价期
2025-12-04 10:30~ 2025-12-04 10:40
出价延迟
30秒
加价幅度
100元/年
底价
75510.00元/年
成交人
金湖海科机械有限公司
成交日期
2025-12-04
成交总金额
226530.00元
补充说明
1、租房保证金5000元/户，在合同签订时缴纳，租期结束时无违约的无息退还；2、如使用行车的，按2000元/台/年缴纳年检维护费，在每年缴纳租金时一并缴纳，第一年在合同签订时缴纳。
转让方信息
被委托人信息
附件信息
交易公告
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意向受让方承诺书
授权委托书
农村集体资产使用权交易项目审查表项目基本信息乡镇（街道）黎城街道村（社区）徐梁村组别名称黎城街道徐梁村创业园3幢（原4)厂房西侧招租项目类别农村集体资产使用权编号320831001Q25110006-01登记日期2025年11月24日资产类型厂房方式租赁是否续租否期限3年位置徐梁村创业园3幢（原4#)厂房西侧四至东至：南至：西至：北至：描述黎城街道徐梁村创业园3幢（原4)厂房西侧招租项目：项目位于徐梁村创业园3幢（原4#)厂房西侧，流转期限3年（2025年12月1日至2028年11月30日），交易面积839平方米（厂房内有一台行车）；交易底价75510元/年，竞标保证金75510元；报名人条件：报名者为个人或企业均可，须合法经营或生产，不得产生噪音、污水、有害气体等污染源影响周边承租者，不得生产或生产过程中有易燃、易爆等危险物，要服从村委会对创业园的统一要求和管理。报名者需实地查看后，方可报名，否则后果自负。缴款方式：实行先缴款后用房，第一年租金由竞标保证金转为租金，不足部分在合同签订时一次性缴清，今后每年租金在租赁起始日前一次性缴清；租房保证金5000元，在合同签订时一次性缴清，租期结束时无违约的无息退还。如使用行车的，按2000元/台/年缴纳年检维护费，在每年缴纳租金时一并缴纳，第一年在合同签订时缴纳。面积839.00平方米附属设施补充说明1、租房保证金5000元/户，在合同签订时缴纳，租期结束时无违约的无息退还；2、如使用行车的，按2000元/台/年缴纳年检维护费，在每年缴纳租金时一并缴纳，第一年在合同签订时缴纳。第1页/共3页产权权属信息所有权人金湖县黎城街道徐梁村股份经济合作社使用权人金湖县黎城街道徐梁村股份经济合作社属类型集体证名称权证编号证年限是否存在其它权利人否他项权利人他项权利内容转让人和被委托人信息转让人金湖县黎城街道徐梁村股份经济合作社证件类型社会信用代码证件号码N2320831MF0011062E联系人沈阳联系电话18915198339被委托人姓名被委托人联系电话被委托人证件号码产权评估信息评估机构评估基准日评估值标段情况编号标段概况面积（平方米）交易期限交易底价报名费（元）保证金（元）1徐梁村创业园3幢（原4#)厂房西侧约839平方米对外招租，厂房内有一台行车。839.003年75510.00元/年0.0075510.00第2页/共3页村集体经济成员（代表）意见签名：盖章：2025年11月24日村集体经济组织或村委会意见签名：盖章：2025年11月24乡镇（街道）意见签名：盖章：2025年11月24农村产权交易机构意见签名：盖章：2025年11月24第3页/共3页已未微人单分动各租长手上传微）的代求的悦性转告I三出学部分面积租洽三家本次有合月1月1北目3位底动湖有一个合日底到期，目前这西个都定租的月一，为世合下起前红止心川公4月电号面积一出租面积共48396的义了9平朱消（2海龙！及有水科类奶优行平同2.表村部三楼信是拉尚络现在将三老但出来体外物租法100平方米，伯大从日我认为现在的过高国徉公认湖国的有通，还按以前70元/平舌火人租租肩:我同意3.4业目验井厂房共牛4040平分米，n同底合日将列期，绡接一并时地高义以下出和事求平米房租要经年一府;前90不酺同布有中：间定，书C经大家板龊创业国34(原44>厂房约839平方味租湖年自0.2.1228小30招标底价25570元意标保记屋2010元创业目13性\\原7井21炊招底价313600元，竞机保8进）房约4040平，租期三年，自2026-11-2028.1231,招32A均31360不老村郑二楼结50平米，租期乐，自202.1、-2028.1130.52最方出有者中，发名新标在价35020元保记金31000元;招机方市渚为农企物名合发料，业，的文信合号保路向他承租着，不性城生产过理中能易与名隆，要服《给为业国的优要理、战实数研，，年生政求他能为限，不微在月订时-次性，年金在程能明一改任每的金在租食这焒日前一*性改的，今后每车和气在租集起始日前-次性缴商：租房俫源J00031户在会网签时微纳的的无是退区、如使用行车的投租期法2000台/年微纳他快，每年放纳超金时-并级纳，第年在会月%时统纳四、近期大积上出1.创国消火程哈绍修8260元2、2市广均2程按合月付50/为29708.3小市市广坋装水电分素项目按铜付907款为4266.964.决升物业代是装修保金1产共计1705.小作和环场湖用23人自购大08120五农4向党群议事会记录时间：1210(第__次会议）地点：徐梁会义呈应到:5实到:S主持人：浊利记录人：徐条双议事记录：二观远程数商片二村务事源关子房业租租为中设们行海对时利过彩中，有人中标后，向村,并求退还缴给当时平台的展约保江金为门市的三年超金如果遇到这科平的服约保亿全利怕，以后程如处员道还是退又区多少维名任代素此计论一李羊我个人人可以运当的退括国额人)t小道一半王香：我招好就去板名有的不新，度行人提想的租不还量里了集体的利益。金一分也银，全印力院形梅、家必你的展在投肠们，不能退还保记全，应当限理：不但不能、子州不展的10.包不的限租存合年4）重作招型橡一致提，州单单设狗的不，不展的保记盈，全新设粗，期约租全也不2.关于2026年居民医存供险及20工作2026年居民医保44元//年，3开始缴费了大南过机信支控，也以到各银行网点的也以心说热生是是提前约，以免中了的是的时间州认利益最6于130做尔全村还有几人2年农村养光供险不未微村党群议事会签到簿(第_次会议）序号姓名序号姓名序号姓名1华17翼332海杯牛118海液34胡全至3名19学海的35明本4未干20要长华36需标5学正格21统元237王春和6染22堂38王宝7界23热产#39羊8春本莫24率40胡共分9川兰年25制美莞4110邓学移2642岗登香11刘亿兰2743任圆祥122-力22281W44阵13建军29成2452114维吧英30告红4630主1国）15季洋31仁义47一到16卢红构32共48保展双做义本大市刘月构江苏省金湖县农村产权交易公告项目编号：320831001Q25110006-01根据《江苏省集体资产管理条例》《金湖县农村产权交易管理办法（试行）》等相关规定，受金湖县黎城街道徐梁村股份经济合作社委托，金湖县农村产权交易中心决定对黎城街道徐梁村创业园3幢（原4)厂房西侧招租项目进行公开交易。现将有关事项公告如下：一、项目概况黎城街道徐梁村创业园3幢（原4)厂房西侧招租项目：项目位于徐梁村创业园3幢（原4#)厂房西侧，流转期限3年（2025年12月1日至2028年11月30日），交易面积839平方米（厂房内有一台行车）；交易底价75510元/年，竞标保证金75510元；报名人条件：报名者为个人或企业均可，须合法经营或生产，不得产生噪音、污水、有害气体等污染源影响周边承租者，不得生产或生产过程中有易燃、易爆等危险物，要服从村委会对创业园的统一要求和管理。报名者需实地查看后，方可报名，否则后果自负。缴款方式：实行先缴款后用房，第一年租金由竞标保证金转为租金，不足部分在合同签订时一次性缴清，今后每年租金在租赁起始日前一次性缴清；租房保证金5000元，在合同签订时一次性缴清，租期结束时无违约的无息退还。如使用行车的，按2000元/台/年缴纳年检维护费，在每年缴纳租金时一并缴纳，第一年在合同签订时缴纳。二、报名时间及相关事项1、报名时间：2025年11月27日-2025年12月3日，上午09:00-11:30，下午14:30-17:00。2、本项目只接受在线报名，意向报名人需在县农村产权交易中心网第1页/共4页站（http://app3.jsnc.gov.cn:8080/nccqjy/member/login.do）“在线交易”模块注册会员，并参与网上交易。3、资格审核：报名信息提交后，交易中心工作人员会对报名信息进行资格审核。审核通过后，方为报名成功，交易中心会以短信方式通知报名意向受让方审核结果。4、意向受让方在报名时间截止前，按照会员中心提示的流程完成投标保证金缴款，并注明缴款事由。投标保证金以到账时间为准,不计利息。意向受让方可选择POS机刷卡（县交易中心提供POS机刷卡服务，零费率）、微信、支付宝支付或者转账汇款（建议采用电子银行汇款）。三、招标方式本项目采用在线自由竞价方式（正向竞价）确定中标人。意向受让方需正向递增报价。在线自由竞价、多次出价交易规则（1）第一阶段为自由竞价期（10分钟），在此期间内，所有参与方可以对意向标的进行多次报价，每次报价不得低于当前最高有效报价。（2）自由竞价期结束后进入限时竞价期（30秒）。限时竞价期可由多个限时竞价周期组成。限时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价期，即只要在新的限时竞价期出现有效报价，则会一直循环进入新的限时竞价期直到在最新的限时竞价期内不再出现有效报价，则竞价结束。（3）竞价过程中，系统实时展示当前竞价项目各意向受让方最新报价、竞价倒计时、报价次数、报价记录等信息。（4）竞价结束后，最高出价者获得成交资格；成交人需在指定时间内到县农村产权交易中心签订《成交确认书》等文书，竞价结果经县农村产权交易中心公示3天无异议后，发包人与成交人签订承包合同。第2页/共4页（5）管理员可对竞价的过程进行监控，监控的内容包括所有竞价主体、竞价过程是否存在异常。发现异常，管理员可以随时终止竞价，并通知所有参与方。（6）在最新的限时竞价期内不再出现有效报价，则竞价结束，最高出价者直接获得成交资格；如最终有两家及以上出价相同，则系统自动转入抽签环节，系统将从所有最高报价者中随机抽出第一、第二、第三成交人，默认第一成交人成交，若第一成交人悔拍，则顺序由第二成交人成交，若第二成交人也悔拍，则由第三成交人成交，若最终所有成交人都悔拍，则项目流标。县、镇平台将依据有关规定给予悔拍成交人进行账号禁用和没收竞标保证金等处罚。四、交易开始时间2025年12月4日10∶30开始，结束时间为10∶40，出价延时30秒，加价幅度为100元/年。五、标的咨询即日起接受咨询，自行看样。联系人：沈阳，联系电话：18915198339。竞标人应自行到项目现场查勘，向项目发包方咨询，充分了解项目现状，并依据周围的环境进行综合考虑各种因素投标，如竞标人忽略此项提醒，不影响风险责任的承担，中标人在中标后不得以任何理由向发包方提出任何要求。六、注意事项1、首次参与线上交易注意事项：（1）本项目采用在线自由竞价，意向受让方请务必确认已在平台网上注册了交易账号，且账号已完成实名备案。（2）根据本项目《交易公告》要求，请意向受让方尽早缴纳保证金，以免影响后续操作。第3页/共4页（3）交易开始后方可出价，根据项目公告中的交易规则进行出价。如果意向受让方报名成功后未中标，交易结束后一定时间内保证金会原路返回给意向受让方。2、在项目交易过程中，如发现围标、串标等违规行为，违规者的保证金不予退还，予以罚没。如中标单位无正当理由不签合同、违约弃标，所缴纳的竞标保证金不予退还、予以罚没。3、本项目成交后，未成交者在交易结果公示后5日内退还投标保证金（不计息）。4、对竞标人平台线上交易竞标成功擅自毁约弃标的行为，交易平台会同发包方将给予相关当事人禁用平台会员账户、对其关联人员限制进入交易平台参与交易的处罚，同时没收其缴纳的竞标保证金。对其交易违规行为，有关行政监管部门依法依规给予行政处罚。5、特别提醒：意向受让方可通过手机App或电脑按时上线交易，但要注意使用网络环境良好；如需要，意向受让方可以当日到县农村产权交易中心，使用交易中心提供的电脑和在中心工作人员操作指导下完成交易，但交易中心不对因电脑设备和网络出现问题产生的不利后果负责。6、其他相关事宜解释权归金湖县黎城街道徐梁村股份经济合作社。金湖县黎城街道徐梁村股份经济合作社金湖县农村产权交易中心2025年11月26日第4页/共4页
投标 / 标书制作要点（原创）
本厂房西侧招租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
