江苏省农村集体资产使用权招标采购公告（江苏省盐南高新技术产业开发区伍佑街道武林村村民委员会2025）
项目基本情况
项目编号：320905050Q25120001
项目位置：盐城市江苏省盐南高新区伍佑街道武林村
公告日期：2025-12-05
交易品种：：农村集体资产使用权
流转方式：出租
流转期限：4年
交易底价：-
交易面积：106.28平方米
联系方式：13921885087
产权信息
乡镇（街道）：伍佑街道
村（社区）：武林村
组别：--
登记日期：2025-12-03
是否续租：否
交易面积：106.28平方米
质量等级：--
利用现状：--
项目描述：金堂名邸5号楼108、109室面积各为53.14㎡，合计106.28㎡，出租标准270元/㎡，租期4年，租金合计114782.4元。以协商的方式出租给夏书英用于医疗门诊行业。因门市处于半毛坯状态，承租户享有3个月装修免租期，保证金2000元。
项目位置：盐城市江苏省盐南高新区伍佑街道武林村
项目四至：东至秋实路， 南至科创路， 西至春华路， 北至知棠路
坐标拐点：--
流转用途：--
种养品种：--
补充说明：--
项目审查表：
村民代表大会意见：
权属信息
所有权人：北林村村民委员会
经营权人： --
权属类型：集体
权证编号： --
权证年限：--
是否存在其他权利人：否
他项权利人： --
他项权利内容： --
是否涉及农户土地：否
标段信息
流转期限：4年0月
标段描述：金堂名邸5号楼108、109室面积各为53.14㎡，合计106.28㎡，出租标准270元/㎡，租期4年，租金合计114782.4元。以协商的方式出租给夏书英用于医疗门诊行业。因门市处于半毛坯状态，承租户享有3个月装修免租期，保证金2000元。
交易面积：106.2800平方米
报名费：￥0.00
保证金：￥2000.00
交易底价：--
成交缴款方式：--
交易方式：协商
成交人：--
成交日期：--
成交总金额：0.00元
补充说明：--
农村集体资产使用权交易项目审查表项目基本信息乡镇（街道）伍佑街道村（社区）武林村组别项目名称2026年伍估街道武林村金棠名邸5号楼108、109门市出租项目类别农村集体资产使用权项目编号320905050Q25120001登记日期2025年12月3日资产类型商铺交易方式租赁是否续租否交易期限4年项目位置项目四至东至秋实路，南至科创路，西至春华路，北至知棠路项目描述金堂名邸5号楼108、109室面积各为53.14m，合计106.28m，出租标准270元/m，租期4年，租金合计114782.4元。以协商的方式出租给夏书英用于医疗门诊行业。因门市处于元。半毛坯状态，承租户享有3个月装修免租期，保证金2000交易面积106.28平方米附属设施补充说明根据村两委及集体组织成员代表意见，经街道同意，本项目采取协商交易方式进行产权权属信息所有权人江苏省盐南高新技术产业开发区伍佑街道武林村村民委员会使用权人江苏省盐南高新技术产业开发区伍佑街道武林村村民委员会权属类型集体权证名称权证编号权证年限是否存在其它权利人否第1页共3页他项权利人他项权利内容转让人和被委托人信息转让人江苏省盐南高新技术产业开发区伍佑街道武林村村民委员会证件类型社会信用代码证件号码54320902ME2396070X联系人孙万彪联系电话13851045527被委托人姓名被委托人联系电话被委托人证件号码产权评估信息评估机构评估基准日评估值标段情况编号标段概况面积（平方米）交易期限交易底价报名费（元）保证金（元）1金堂名邸5号楼108、109室面积各为53.14m，合计106.28m，出租标准270元/m，租期4年，租金合计114782.4元。以协商的方式出租给夏书英用于医疗门诊行业。因门市处于半毛坯状态，承租户享有3个月装修免租期，保证金2000元。106.284年114782.40元0.001000.00第2页共3页村集体经济成员（代表）意见名单胜后.2..签名盖章：32092025年2月3日村集体经济组织或村委会意见签盖章：3025年12月3日乡镇（街道）意见盖章：签陈霸3025年12月3日农村产权交易机构意见签名盖章：20X年1第3页共3页农村集体资产使用权交易项目审查表项目基本信息乡镇（街道）伍佑街道村（社区）武林村组别项目名称2026年伍估街道武林村金棠名邸5号楼108、109门市出租项目类别农村集体资产使用权项目编号320905050Q25120001登记日期2025年12月3日资产类型商铺交易方式租赁是否续租否交易期限4年项目位置项目四至东至秋实路，南至科创路，西至春华路，北至知棠路项目描述金堂名邸5号楼108、109室面积各为53.14m，合计106.28m，出租标准270元/m，租期4年，租金合计114782.4元。以协商的方式出租给夏书英用于医疗门诊行业。因门市处于元。半毛坯状态，承租户享有3个月装修免租期，保证金2000交易面积106.28平方米附属设施补充说明根据村两委及集体组织成员代表意见，经街道同意，本项目采取协商交易方式进行产权权属信息所有权人江苏省盐南高新技术产业开发区伍佑街道武林村村民委员会使用权人江苏省盐南高新技术产业开发区伍佑街道武林村村民委员会权属类型集体权证名称权证编号权证年限是否存在其它权利人否第1页共3页他项权利人他项权利内容转让人和被委托人信息转让人江苏省盐南高新技术产业开发区伍佑街道武林村村民委员会证件类型社会信用代码证件号码54320902ME2396070X联系人孙万彪联系电话13851045527被委托人姓名被委托人联系电话被委托人证件号码产权评估信息评估机构评估基准日评估值标段情况编号标段概况面积（平方米）交易期限交易底价报名费（元）保证金（元）1金堂名邸5号楼108、109室面积各为53.14m，合计106.28m，出租标准270元/m，租期4年，租金合计114782.4元。以协商的方式出租给夏书英用于医疗门诊行业。因门市处于半毛坯状态，承租户享有3个月装修免租期，保证金2000元。106.284年114782.40元0.001000.00第2页共3页村集体经济成员（代表）意见名单胜后.2..签名盖章：32092025年2月3日村集体经济组织或村委会意见签盖章：3025年12月3日乡镇（街道）意见盖章：签陈霸3025年12月3日农村产权交易机构意见签名盖章：20X年1第3页共3页盐南高新区村级“三重一大”事项审批备案表单位：武林村委会填报日期：2025-12-0116:00:37事项名称伍佑街道武林村金堂名邸5号楼108、109门市出租事项类型大额资金支出重大项目安排重大事项决策重要干部任免主要内容金堂名邸5号楼108、109室门市，面积各为53.14m，合计106.28m，出租价270元/平方米，租期四年，租金合计114782.4元。交易方式：协商方式。出租给夏书英，用于医疗门诊行业。因门市处于半毛坯状态，承租户享有3个月装修免租期，保证金2000元。村（居）书记意见同意签字（盖章）：不万店2025-12-0116:32:56村（居）监委主任意见同意签字（盖章）：2025-12-0116:33:13主管部门意见同意签字（盖章）：陈异2025-12-0116:34:13分管领导意见同意签字（盖章）：陈勇2025-12-0116:46:28街道主要领导意见同意签字（盖章）：王快2025-12-0213:03:50街道纪工委备案意见已备案2025-12-0213:03:50大”事项村民代表会决议记录时间武林村部一应到64人实到4人主持人孙万彪记录人梁彦妮表决事项1、为确保村部各项工作能够公开化、民主化、透明化，武林村多次召集议事代表开会，共同商讨村部的各项工作，2025年上半年会议误工补助约6500元左右，具体结算时按实际计算，资金来源为村级自有资金。2、武林村与承包大户张建元签订的2025年武林村未来乡村土地流转补充协议预计20亩砂浆塘发包，具体面积按实际测量为准，本次变更事项经双方协商一致变更，双方无其他争议。3、武林村分散供养五保户刘汉成4-6月份护理费6600元，其中包括19天的住院护理费。发放金额为护理费6600元减去代扣代缴个人所得税1045.09元，实际发放金额为5554.91元。资金来源为村级自有资金。4、武林村分散供养五保户刘汉成因身体每况愈下，每天都要夜晚陪同，护理时间加长，现在家专人护理费从60元/天调整为80元/天，从2025年7月份起执行，住院期间护理费不变，仍按120元/天，最终按实计算，资金来源为村级自有资金。5、武林村2019年8月征地安置132.8805亩，批准文号：苏征地【2019】4223号，征地补偿、安置方案公告：盐（南）国土公字【2019】第59号（地块十一：25.3215亩）、盐（南）国土公字【2019】60号（地块十二：39.0990亩）、盐（南）国土公字【2019】61号（地块十三：2.6430亩）、盐（南）国土公字【2019】63号（地块十四：62.7195亩）、盐（南）国土公字【2019】65号（地块十五：3.0975亩）。农示园租金已发放截止日期2021年5月31日，安置月数为21个月，应扣除征用土地租金232540.88元，但一直未与农示园结算，现申请退还农示园以上多发的租金232540.88元。现与农示园商量后，以相互抵账的方式与农示园结算资金。第1页共4页.示园多发租金。r：L林村固脑老旧，我到使用限6年即可更换新机年限标准，其中一台320912购买于2015年，两台购买于2016年。现需为办公购买三台电脑，预计资金20000元，具体金额按实际成交价结算，资金来源为村级自有资金。7、2023年8月伍佑街道发放一笔10万党组织关爱资金供我村提升党群服务中心建设，因武林村老村部会议室裂缝漏雨严重，计划修缮、维修和重新装修。修缮维修预计50000元，装修预计50000元。两项共计100000元，具体金额以实际价格为主。资金来源为上级拨付资金。8、金堂名邸5号楼108室、109室门市，拆分两间分别出租，面积53.14㎡，出租价格300元/平方米，租期四年，租金合计63768元。交易方式：协商方式。若本次无人报名，村居拟将出租价格调整为280元/m，四年即59516.8元。如调整后仍不能及时出租，村居拟将单价降低20元/m，当首年单价降至240元/m时，村居不再降价。因门市尚未隔断，承租户享有3-6个月装修免租期。租期仍旧为4年。保证金3000元。9、经核查2017年武林村对原低保户刘同庚、精神障碍患者刘忠仁两人所住房屋院落及猪舍周围加装围挡，具体施工人为王俊余，费用总计1.2万元，武林村于2017年危房改造项目中已支付3500元，现将施工剩余款项8500元付清，资金来源为村级村级自有资金。表决结果同意47人，反对人，弃权0人。表决通过的决议以上9条事项一致通过无异议。第2页共4页表决人员签名同意人员签名生凤艮培交刘莱香金部刓正付能物”陈传护王林正旺英孙存风张荣尚孙根烯财张翠连游江工永付严兆香相仁权格孙正英的乔凤刘生2爱英吴存夹孙扣英“柏仁和相文平吴的五金物孙平关卡红租东王党陈兰凤严北税苏陈俊花素，王兰英得如苦反对人员签名无弃权人员签名无第3页共4页同寸#.一寸城和农。长州州这2025年8月211日武林村“三重一大”事项村民代表会决议，致通过无异议。盐南高新区村级“三重一大”事项审批备案表单位：武林村委会填报日期：2025-12-0116:00:37事项名称伍佑街道武林村金堂名邸5号楼108、109门市出租事项类型大额资金支出重大项目安排重大事项决策重要干部任免主要内容金堂名邸5号楼108、109室门市，面积各为53.14m，合计106.28m，出租价270元/平方米，租期四年，租金合计114782.4元。交易方式：协商方式。出租给夏书英，用于医疗门诊行业。因门市处于半毛坯状态，承租户享有3个月装修免租期，保证金2000元。村（居）书记意见同意签字（盖章）：不万店2025-12-0116:32:56村（居）监委主任意见同意签字（盖章）：2025-12-0116:33:13主管部门意见同意签字（盖章）：陈异2025-12-0116:34:13分管领导意见同意签字（盖章）：陈勇2025-12-0116:46:28街道主要领导意见同意签字（盖章）：王快2025-12-0213:03:50街道纪工委备案意见已备案2025-12-0213:03:50大”事项村民代表会决议记录时间武林村部一应到64人实到4人主持人孙万彪记录人梁彦妮表决事项1、为确保村部各项工作能够公开化、民主化、透明化，武林村多次召集议事代表开会，共同商讨村部的各项工作，2025年上半年会议误工补助约6500元左右，具体结算时按实际计算，资金来源为村级自有资金。2、武林村与承包大户张建元签订的2025年武林村未来乡村土地流转补充协议预计20亩砂浆塘发包，具体面积按实际测量为准，本次变更事项经双方协商一致变更，双方无其他争议。3、武林村分散供养五保户刘汉成4-6月份护理费6600元，其中包括19天的住院护理费。发放金额为护理费6600元减去代扣代缴个人所得税1045.09元，实际发放金额为5554.91元。资金来源为村级自有资金。4、武林村分散供养五保户刘汉成因身体每况愈下，每天都要夜晚陪同，护理时间加长，现在家专人护理费从60元/天调整为80元/天，从2025年7月份起执行，住院期间护理费不变，仍按120元/天，最终按实计算，资金来源为村级自有资金。5、武林村2019年8月征地安置132.8805亩，批准文号：苏征地【2019】4223号，征地补偿、安置方案公告：盐（南）国土公字【2019】第59号（地块十一：25.3215亩）、盐（南）国土公字【2019】60号（地块十二：39.0990亩）、盐（南）国土公字【2019】61号（地块十三：2.6430亩）、盐（南）国土公字【2019】63号（地块十四：62.7195亩）、盐（南）国土公字【2019】65号（地块十五：3.0975亩）。农示园租金已发放截止日期2021年5月31日，安置月数为21个月，应扣除征用土地租金232540.88元，但一直未与农示园结算，现申请退还农示园以上多发的租金232540.88元。现与农示园商量后，以相互抵账的方式与农示园结算资金。第1页共4页.示园多发租金。r：L林村固脑老旧，我到使用限6年即可更换新机年限标准，其中一台320912购买于2015年，两台购买于2016年。现需为办公购买三台电脑，预计资金20000元，具体金额按实际成交价结算，资金来源为村级自有资金。7、2023年8月伍佑街道发放一笔10万党组织关爱资金供我村提升党群服务中心建设，因武林村老村部会议室裂缝漏雨严重，计划修缮、维修和重新装修。修缮维修预计50000元，装修预计50000元。两项共计100000元，具体金额以实际价格为主。资金来源为上级拨付资金。8、金堂名邸5号楼108室、109室门市，拆分两间分别出租，面积53.14㎡，出租价格300元/平方米，租期四年，租金合计63768元。交易方式：协商方式。若本次无人报名，村居拟将出租价格调整为280元/m，四年即59516.8元。如调整后仍不能及时出租，村居拟将单价降低20元/m，当首年单价降至240元/m时，村居不再降价。因门市尚未隔断，承租户享有3-6个月装修免租期。租期仍旧为4年。保证金3000元。9、经核查2017年武林村对原低保户刘同庚、精神障碍患者刘忠仁两人所住房屋院落及猪舍周围加装围挡，具体施工人为王俊余，费用总计1.2万元，武林村于2017年危房改造项目中已支付3500元，现将施工剩余款项8500元付清，资金来源为村级村级自有资金。表决结果同意47人，反对人，弃权0人。表决通过的决议以上9条事项一致通过无异议。第2页共4页表决人员签名同意人员签名生凤艮培交刘莱香金部刓正付能物”陈传护王林正旺英孙存风张荣尚孙根烯财张翠连游江工永付严兆香相仁权格孙正英的乔凤刘生2爱英吴存夹孙扣英“柏仁和相文平吴的五金物孙平关卡红租东王党陈兰凤严北税苏陈俊花素，王兰英得如苦反对人员签名无弃权人员签名无第3页共4页同寸#.一寸城和农。长州州这2025年8月211日武林村“三重一大”事项村民代表会决议，致通过无异议。
投标 / 标书制作要点（原创）
本农村集体资产使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。江苏省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
