上海市地下1层车位招标采购公告（上海市房地产拍卖行有限公司2025）
标的信息
上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位157（建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
竞买公告
上海市房地产拍卖行有限公司拍卖公告
受委托，本公司定于2025年12月18日10时-20时（延时除外），在公拍网（www.gpai.net）资产拍卖频道举行网络房地产拍卖会，现将有关拍卖事项公告如下：
一、拍卖标的：（每个标的拍卖保证金均为人民币1万元）
1、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位89 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
2、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位90 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
3、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位91 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
4、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位92 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
5、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位93 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
6、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位94 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
7、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位117 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
8、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位118 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
9、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位119 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
10、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位120 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
11、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位121 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
12、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位123 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
13、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位124 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
14、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位127 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
15、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位128 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
16、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位129 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
17、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位130 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
18、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位131（建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
19、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位132 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
20、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位133（建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
21、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位134 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
22、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位153 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
23、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位156 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
24、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位157 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
25、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位158（建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
26、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位159 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
27、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位160 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
28、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位161（建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
29、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位162 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
30、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位163 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
31、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位164（建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
32、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位165 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
33、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位166 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
34、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位167 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
35、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位168 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
36、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位169 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
37、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位170 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
38、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位172 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
39、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位173 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
40、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位174 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
41、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位175 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
42、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位176 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
43、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位177 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
44、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位178 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
45、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位122 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途） 【起拍价10.2万元】
46、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位125 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途） 【起拍价10.2万元】
47、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位126 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途） 【起拍价10.2万元】
48、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位135 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途） 【起拍价10.2万元】
49、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位154 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途） 【起拍价10.2万元】
50、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位155 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途） 【起拍价10.2万元】
51、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位171（建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途） 【起拍价10.2万元】
二、注意事项：
1、根据《上海市住宅物业管理规定》、《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理规定》等相关规定，住宅小区停车位的转让，受让对象应当是本物业管理区域的业主，不得转让给物业管理区域外的单位、个人。本次拍卖规定一户业主只能购买一个车位，竞买人须符合相应资质条件，如竞买人同时竞买1个及以上车位并实际成交2个及以上车位而造成不能产权过户的，交纳的保证金不予返还，并须自行承担法律责任。
2、竞买人请于2025年12月17日16：00前到本市静安区西藏北路199号802室上海市房地产拍卖行有限公司提供符合竞买条件的相关材料（1、个人竞买的，须提供不动产权证书记载的权利人有效身份证件及不动产权证书原件并提交复印件，如委托办理的，另须提供授权委托书及经办人有效身份证件复印件；2、企业竞买的，须提供不动产权证书记载的权利人营业执照副本、法定代表人身份证、授权委托书、经办人有效身份证件及不动产权证书原件，并提交复印件加盖公章），办理竞买登记手续（包括现场办理公拍网线上注册登记、实名认证、资料上传等），并当场签署竞买告知书。
3、竞买人须在2025年12月17日16：00前支付拍卖保证金，保证金付款方式为在线支付或银行转账方式（保证金帐户：户名：上海市房地产拍卖行有限公司，开户行：中国银行上海市华山路支行，账户：445566496661）。保证金须在截止时间前到账。
4、拍卖成交后，买受人须在拍卖成交之日起5日内用本人账户将全额拍卖成交款（保证金可冲抵部分拍卖成交款）和拍卖佣金支付到本公司指定账户（户名：上海市房地产拍卖行有限公司，开户行：中国银行上海市华山路支行，账户：445566496661，转账付款时请务必备注已成交标的物名称），并在付款后及时与原权利人完成《上海市房地产买卖合同》的签订，否则视为买受人违约，买受人已交纳的保证金不予返还。
5、拍卖标的带租约拍卖的，享有优先购买权人经委托方确认后，须参加竞拍。未参加竞拍的，视为放弃优先购买权。
6、拍卖成交后，在办理产权过户等手续时产生的交易税金和费用按国家规定由交易双方各自承担。
7、拍卖成交后，买受人须支付本公司拍卖成交价1.5%的拍卖佣金。
8、重要提示：拍卖标的所在小区因电容问题无法安装汽车充电设施（已安装的设施除外），竞买人应充分了解相关情况，并确认不会向原权利人申请安装充电设施且不以此为由主张取消拍卖结果。
三、咨询事项：
1、公告之日起接受咨询和看样。
2、咨询时间：自公告之日起至拍卖会前。
3、办公地点：上海市静安区西藏北路199号802室。
4、咨询电话：021-54010871、13601905410 徐先生。
上海市房地产拍卖行有限公司
2025年12月9日
拍卖须知
为规范拍卖行为，维护当事人合法权益，根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规、规章，特制定本须知。
一、拍卖活动应遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，依法实施的拍卖行为具有法律效力。拍卖当事人应遵守本须知并受此制约。
二、竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织。法律、行政法规和拍卖公告等对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。
三、竞买人于规定时间内按要求办理登记手续，交验有关证件，交付保证金，领取号牌以及办妥其他相关的手续后，方可参加竞买。
四、竞买人委托代理人竞买，代理人须出示有效的委托文件及本人身份证明，否则将视为代理人以自己的名义竞买。如发生代理人没有代理权或超越代理权或代理权终止后的行为，将视为代理人以自己的名义竞买并由代理人承担全部法律责任。
五、委托人可以出席拍卖会，但不得参与或委托他人代为竞买自己委托的标的。
六、委托人在拍卖开始前要求拍卖人撤拍的，拍卖人可以撤回拍卖标的。
七、拍卖人应当按规定在拍卖前展示拍卖标的，并提供查看拍卖标的的条件及有关资料。竞买人可以在公告规定的咨询展示期内，实地勘察拍卖标的物，充分了解拍卖标的情况，必要时应聘请专家帮助，避免盲目竞买。
八、拍卖人应当向竞买人说明已经知道或者应当知道的标的瑕疵。拍卖人将标的情况予以明示的，对明示文件界定内容的真实性承担责任。
拍卖人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的，不承担瑕疵担保责任。为此所作的文字说明、图片目录和估价等仅供竞买人参考。
九、竞买过程中，竞买人应慎重举牌竞价，妥善保管号牌，并对该竞价行为承担法律责任。
十、拍卖师可以确定标的起拍价格和竞价幅度。拍卖师在拍卖前应当宣布起拍价格、竞价幅度，并有权临时调整竞价幅度。竞买人须按拍卖师宣布的规定竞价。
竞买人一经应价，不得撤回；当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。标的有保留价的，最高竞价未达到保留价时不成交。
十一、竞买人最高应价经拍卖师以落槌或者其他公开表示买定的方式确认后，标的拍卖成交。竞买人随即成为该标的买受人，买受人须与拍卖人签署《拍卖成交确认书》和其他需要签署的文件。
竞买人未竞得拍卖标的的，拍卖人应在拍卖结束后按规定不计利息如数退还竞买人交付的保证金。
十二、拍卖成交后，买受人须在约定期限内付清全部拍卖成交价款和拍卖佣金。
买受人未能按约定受领拍卖标的的，自约定交付之时起即对标的承担风险责任，并承担由此产生的费用。
十三、拍卖标的须依法办理权属过户、证照变更等手续的，买受人应持拍卖人出具的成交证明和委托人出具的文件资料，自行到有关管理机关办理手续。
买受人应当按照法律、法规的规定处置其购得的拍卖标的，依法履行相关义务。
十四、拍卖活动当事人应当遵守拍卖法律、法规的规定和拍卖现场秩序，不得喧哗吵闹，不得阻挠竞买人竞价，不得阻碍拍卖师进行正常工作。当事人之间不得恶意串通，损害他人利益。更不能有操纵、垄断等违法行为。一经发现将依法追究其法律责任。
十五、委托人、竞买人或其他人员需对拍卖活动情况进行摄影、摄像和录音的，须事先征得拍卖人同意并办理登记备案。非经拍卖人同意，任何人不得擅自发布拍卖活动信息。
十六、鉴于互联网的特殊性，网络直播、网络拍卖仍然存在多种不确定因素或风险，这些不确定因素或风险包括但不限于：系统故障、设备故障、通讯故障、停电、网络故障、病毒、数据中断延时、数据错误、黑客攻击、自然灾害等不可抗力，拍卖人不承担由此产生的责任。若竞价过程中出现异常，拍卖平台和拍卖人有权决定该项目竞价无效，并根据实际情况重新组织竞价。
十七、拍卖成交后，买受人应签署拍卖成交确认书。买受人须在规定期限内付清全部拍卖成交价款及拍卖佣金（有特别规定除外），未在规定期限内付清全部拍卖成交价款及拍卖佣金的，买受人必须承担法律责任。
十八、拍卖成交后，若买受人未在规定期限内付清全额拍卖成交价款和拍卖服务费的，买受人交付的拍卖保证金不予退还。如拍卖人征得委托人同意将拍卖标的再行拍卖的，再次拍卖的成交价款低于第一次拍卖成交价款的，原买受人第一次拍卖中交付的拍卖保证金应当用以补足差额，有其他损失的还应当承担赔偿责任。
十九、竞买人、买受人须遵守本拍卖须知。拍卖人在每次拍卖时对不同标的制定专项规则、告知或约定的，则从专项规则、告知或约定。
特别规定
一、拍卖标的：
1、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位89 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
2、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位90 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
3、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位91 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
4、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位92 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
5、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位93 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
6、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位94 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
7、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位117 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
8、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位118 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
9、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位119 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
10、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位120 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
11、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位121 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
12、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位123 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
13、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位124 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
14、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位127 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
15、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位128 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
16、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位129 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
17、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位130 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
18、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位131（建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
19、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位132 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
20、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位133（建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
21、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位134 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
22、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位153 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
23、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位156 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
24、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位157 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
25、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位158（建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
26、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位159 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
27、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位160 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
28、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位161（建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
29、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位162 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
30、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位163 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
31、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位164（建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
32、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位165 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
33、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位166 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
34、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位167 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
35、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位168 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
36、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位169 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
37、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位170 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
38、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位172 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
39、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位173 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
40、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位174 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
41、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位175 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
42、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位176 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
43、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位177 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
44、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位178 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途）（带租约拍卖） 【起拍价10.2万元】
45、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位122 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途） 【起拍价10.2万元】
46、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位125 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途） 【起拍价10.2万元】
47、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位126 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途） 【起拍价10.2万元】
48、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位135 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途） 【起拍价10.2万元】
49、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位154 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途） 【起拍价10.2万元】
50、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位155 （建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途） 【起拍价10.2万元】
51、上海市松江区九亭镇沪亭北路1080弄6号地下1层车位171（建筑面积：33.17平方米，房屋类型：其他，用途：特种用途） 【起拍价10.2万元】
二、本场拍卖会是以拍卖标的现状（包括瑕疵和风险）进行拍卖，拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵，竞买人应当亲自了解和查验，并自行承担拍卖标的物存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险。拍卖人对本次拍卖的标的不承担任何保证责任和瑕疵担保责任，均以现状为准。竞买人一经应价，即视为其了解并接受拍卖标的的现状，自愿承担拍卖标的的瑕疵及风险。
三、根据《上海市住宅物业管理规定》、《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理规定》等相关规定，住宅小区停车位的转让，受让对象应当是本物业管理区域的业主，不得转让给物业管理区域外的单位、个人。本次拍卖规定一户业主只能购买一个车位，竞买人须符合相应资质条件，如竞买人同时竞买2个及以上车位并实际成交2个及以上车位而造成不能产权过户的，交纳的保证金不予返还，并须自行承担法律责任。
四、租赁情况：
拍卖标的1（地下1层车位89）、拍卖标的2（地下1层车位90）、拍卖标的3（地下1层车位91）、拍卖标的4（地下1层车位92）、拍卖标的5（地下1层车位93）、拍卖标的6（地下1层车位94）、拍卖标的7（地下1层车位117）、拍卖标的8（地下1层车位118）、拍卖标的9（地下1层车位119）、拍卖标的10（地下1层车位120）、拍卖标的11（地下1层车位121）、拍卖标的12（地下1层车位123）、拍卖标的13（地下1层车位124）、拍卖标的14（地下1层车位127）、拍卖标的15（地下1层车位128）、拍卖标的16（地下1层车位129）、拍卖标的17（地下1层车位130）、拍卖标的18（地下1层车位131）、拍卖标的19（地下1层车位132）、拍卖标的20（地下1层车位133）、拍卖标的21（地下1层车位134）、拍卖标的22（地下1层车位153）、拍卖标的23（地下1层车位156）、拍卖标的24（地下1层车位157）、拍卖标的25（地下1层车位158）、拍卖标的26（地下1层车位159）、拍卖标的27（地下1层车位160）、拍卖标的28（地下1层车位161）、拍卖标的29（地下1层车位162）、拍卖标的30（地下1层车位163）、拍卖标的31（地下1层车位164）、拍卖标的32（地下1层车位165）、拍卖标的33（地下1层车位166）、拍卖标的34（地下1层车位167）、拍卖标的35（地下1层车位168）、拍卖标的36（地下1层车位169）、拍卖标的37（地下1层车位170）、拍卖标的38（地下1层车位172）、拍卖标的39（地下1层车位173）、拍卖标的40（地下1层车位174）、拍卖标的41（地下1层车位175）、拍卖标的42（地下1层车位176）、拍卖标的43（地下1层车位177）、拍卖标的44（地下1层车位178）有车位租赁合同，以上44个车位均带租约拍卖，租赁期限均自2025年1月1日至2025年12月31日止，租金均为300元/月，租金均已付清。
拍卖成交后，买受人须自行负责与承租人变更车位租赁合同等事宜。
五、瑕疵告知：
1、请竞买人在拍卖前亲临标的物现场，实地看样。未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认，并请慎重决定参加拍卖，竞买人一旦决定参与竞买，即视为对拍卖标的已完全了解、并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、拍卖标的所在小区因电容问题无法安装汽车充电设施（已安装的设施除外），竞买人应充分了解相关情况，并确认不会向原权利人申请安装充电设施且不以此为由主张取消拍卖结果。
六、拍卖成交后，买受人须在拍卖成交之日起5日用本人账户将全额拍卖成交款（保证金可冲抵部分拍卖成交款）和拍卖佣金支付到本公司指定账户（户名：上海市房地产拍卖行有限公司，开户行：中国银行上海市华山路支行，账户：445566496661，转账付款时请务必备注已成交标的物名称），未在规定期限内付清全额成交款和拍卖佣金的，买受人必须承担违约法律责任，详见《拍卖须知》第十八条。
七、拍卖成交后，买受人须另外与原权利人签订《上海市房地产买卖合同》，用于办理产权过户等手续。拍卖人仅出具成交确认书和拍卖服务费发票，车位购房款发票由原权利人负责开具。
八、标的车位涉及的物业、水、电等相关费用，办理过户手续前产生的费用由原权利人承担，办理过户手续后产生的费用由买受人承担。
九、拍卖成交后，在办理产权过户等手续时产生的交易税金和费用按国家规定由交易双方各自承担。
十、拍卖成交后，买受人须支付给拍卖人成交价1.5%的拍卖服务费。
十一、拍卖成交后，标的缴税、过户和交付手续等事宜，由委托人配合办理。
151沪亭北路1080弄6号地下1层车位157图片仅供参考，以实物现状为准沪亭北路1080弄6号地下1层车位157图片仅供参考，以实物现状为准沪亭北路1080弄6号地下1层车位157图片仅供参考，以实物现状为准华尔康口腔千年母板材沪亭北路1080弄6号地下1层车位157图片仅供参考，以实物现状为准
投标 / 标书制作要点（原创）
本地下1层车位涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。上海市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
