广州市物业招租招标采购公告（广州市白云区棠景街沙涌北村第三经济合作社2025）
广州市白云区棠景街沙涌北村第三经济合作社沙涌北大街南7-8铺物业招租公告
（编号：BYS20250253-G01）
项目名称
广州市白云区棠景街沙涌北村第三经济合作社沙涌北大街南7-8铺物业招租项目
一、项目情况
交易标的物基本信息、权属情况、意向方资格条件、交易条件、交易底价等详见本公告附件。意向方须自行承担交易标的物现状可能存在的交易风险及可能造成的损失，其他事项由意向方自行向出租方了解，白云区集体资产交易中心不对上述信息承担任何责任。
二、报名事项
网上报名
（一）公告期：2025年12月10日至2025年12月18日。（二）用户注册：意向方须提前通过白云区农村集体资产网上交易系统（网址：）或“白云三资”微信小程序(以下统称“三资交易系统”)进行用户注册，意向方用户注册信息经交易管理机构审核通过后方生效，方可进行项目报名登记。交易管理机构审核时间预计为意向方提交注册申请后的工作日24小时内，敬请意向方提前注册，以免影响参与交易活动。（三）报名登记及缴纳保证金：意向方须于公告期截止日17:00前登录三资交易系统完成网上报名登记手续及上传报名所需资料。 （四）特别提醒：意向方须在公告期截止日17:00前完成网上注册、报名登记手续及缴纳交易保证金，如意向方未在规定的时间内完成网上注册、报名登记手续（建议报名后联系交易中心及时审核通过），导致未能获得交易活动参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。（五）报名所须上传资料【如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片；上传的资料为复印件的，须加盖公章（自然人应签名确认）】：1.自然人须上传：本人二代身份证（正反面）、授权委托书及代理人身份证（正反面）（在委托代理情况下），满足《交易方案》第三条资格条件的证明材料。2.企业法人须上传：营业执照、法定代表人身份证明书及其身份证（正反面）、授权委托书及负责人代理人身份证（正反面）（在委托代理情况下），满足《交易方案》第三条资格条件的证明材料。3.其他组织须上传：组织设立登记证明文件、负责人身份证明书及其身份证（正反面）、授权委托书及代理人身份证（正反面）（在委托代理情况下），满足《交易方案》第三条资格条件的证明材料。注：意向方须根据本公告内容上传足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。意向方一旦报名参与交易活动，即视为了解并同意授权本中心处理其提交的报名资料及信息，同时知悉并同意交易管理机构、有关政府主管部门、出租方因工作需要查阅、复制、处理其相关信息。
报名资格审核
公告期内，白云区集体资产交易中心对意向方在三资交易系统上传的报名资料进行资格审核，审核通过后，意向方可获得项目报名资格。意向方可通过三资交易系统查看审核结果。提交报名资料的意向方同意授权本中心向第三方提交意向方的基本信息核查有关信息（诉讼信息、征信信用等）。
三、交易保证金
交易保证金金额
￥78000元（人民币大写：柒万捌仟元整）
交易保证金指定收款账户
白云区集体资产交易中心对意向方的报名资料进行审核，审核通过后，即确认意向方的报名资格。报名资格确认后，意向方可通过注册时填写的手机号码查看审核结果短信，并登录三资交易系统“个人中心”“我的报名”准确完成“竞投人银行账号信息”填写后方可获取交易保证金指定收款账户信息（意向方获取的交易保证金收款账户信息仅对本项目本次报名有效）。
交易保证金缴纳及查询
（一）获得报名资格的意向方须在2025年12月18日17：00前（含17：00）使用其在三资交易系统登记的名下账户向交易保证金指定收款账户以银行转账方式一次性足额汇缴交易保证金，三资交易系统识别交易保证金到账后方可获得竞投参与资格成为竞投人。 （二）意向方应准确填写“竞投人银行账号信息”，以确保交易保证金及时到账，交易保证金的缴纳时间以银行到账时间为准；本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第三方平台转账，多缴、少缴、非一次性缴、别人代缴、现金缴、微信、支付宝等第三方平台转账均视为无效。如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。 （三）意向方可通过三资交易系统查看审核结果，也可于缴纳交易保证金截止日后一个工作日内到白云区集体资产交易中心现场查询交易保证金到账情况。（四）竞投会事宜以白云区集体资产交易中心发布的《交易规则》（附件2）为准。（五）特别提醒：若意向方未按规定方式缴纳交易保证金，导致不能获得竞投参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。
四、联系人及联系方式
交易管理机构：广州市白云区人民政府棠景街道办事处 商小姐，020-86348321交易服务机构（白云区集体资产交易中心）： 丘小姐 020-86368488出租方：广州市白云区棠景街沙涌北村第三经济合作社 吴小姐 020-61153389 注：交易标的物以现状为准，本次交易不组织统一实地勘查。根据出租要求，意向方应在报名参与本次招租活动前与出租方联系，并实地考察标的物。
五、附件
1.交易方案2.交易规则3.法定代表人证明书及授权委托书（企业法人和其他组织）4.授权委托书（自然人）
*白云区集体资产交易中心对以上内容具有最终解释权。
白云区集体资产交易中心
广州白云产权经纪有限公司
2025年12月9日
法定代表人证明书及授权委托书_137.docx
交易方案.pdf
授权委托书（自然人）_137.docx
BYS20250252交易规则-广州市白云区棠景街沙涌北村第三经济合作社沙涌北大街南5铺_137.docx
法定代表人（负责人）证明书同志（身份证号码：）为我单位法定代表人（负责人），特此证明。单位（盖章）：2025年月日授权委托书兹委托（身份证号：，联系方式：，邮箱：）为本单位代理人，授权其以本单位的名义参加白云区集体资产交易中心（承办机构：广州白云产权经纪有限公司）组织的广州市白云区棠景街沙涌北村第三经济合作社沙涌北大街南5铺物业（项目编号：BYS20250252），其权限包括但不限于办理报名登记手续、签署和领取相关文书、竞价活动现场签到、现场举牌应价及签订成交确认书等。代理人在上述活动中签署的一切文件，本单位均予承认并承担责任。有效期限：自2025年月日起至2025年月日止。附：代理人身份证复印件授权人（盖章）：__________________________法定代表人（签字）：______________________日期：2025年月日交易方案一、委托方广州市白云区棠景街沙涌北村第三经济合作社二、资产基本信息摘要标的物地址广州市白云区棠景街沙涌北大街南5铺资产类型商铺资产面积45.22平方米权属信息资产所有权人沙涌北村第三经济合作社产权手续是否完善口是回否资产所有权证号标的使用情况闲置是否涉及优先权口是。如优先权人不放弃优先权，须按照公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。回否水电现状正常消防手续无其他情况/三、意向方资格条件（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织。或具有完全民事行为能力的自然人。（二）本项目不接受联合体报名参加。（三）其它资格条件：无。四、对原乙方的补偿（选填）补偿标的无评估方法无补偿金额无五、交易条件租赁/承包期限3免租期1递增方式无标的物交付时间签订合同后5个工作日内转/分租要求不可转租/分租1/2资产用途商业合同履约金合同实际成交价月租金（含管理费）3倍其他条件1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。3.承租方每月定额综合服务费按月缴纳给出租方600元/月，承租方须提前知悉并认可。4.该租赁物不可经营再生资源回收站，不可经营任意餐饮类行业（茶饮类除外）。5.委托方暂不具备合法登记产权手续、消防手续等，存在可能无法办理证照的风险，承租方应提前知悉并认可。6.其他条件详见交易合同样本。六、交易底价首年租金（含管理费）每月￥12500元（人民币大写：壹万贰仟伍佰元）是否含税价□是回否是否设定保留价□是回否竞投阶梯￥200元/月七、交易保证金交易保证金金额￥37500元（大写：叁万柒仟伍佰元整）八、交易方式口现场举牌口现场书面报价回其他：电子竞投盖章确认委托方（盖章）：2025年10月10日交易管理机构（盖章）：202年10月22日2/2授权委托书（自然人）兹授权委托（身份证号：，联系方式：，邮箱：）为本人代理人，以本人的名义参加广州白云产权经纪有限公司（以下称：白云产权公司）组织的广州市白云区棠景街沙涌北村第三经济合作社沙涌北大街南5铺物业招租项目（项目编号：BYS20250252），其权限包括但不限于办理报名手续、签署和领取相关文书、竞价活动现场签到、举牌应价（提交书面报价文件）、签订成交确认书等。代理人在上述活动中签署的一切文件，本人均予承认并承担责任。有效期限：自2025年月日起至2025年月日止。附：代理人身份证复印件授权人（签字）：2025年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业招租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
