车位招标采购公告（怀集县人民法院2025）

广东省怀集县人民法院
变卖公告

广东省怀集县人民法院将于2025年12月29日10时至2026年2月27日10时止（延时的除外）在广东省怀集县人民法院京东网司法拍卖网络平台（网址：https://sifa.jd.com/2656，户名：广东省怀集县人民法院）对以下标的进行公开变卖活动。现公告如下：
一、变卖财产
（一）位于坐落于广州市南沙区紫茗二街1号负一层021-100车位【详见本公告页面第二批66个车位清单明细】本竞拍页面拍卖标的物以页面显示和财产调查表为准，清单仅供各竞买人对比参考，清单上相关标的物可到网站平台拍卖页面查找（本标的委托广东万联达资产房地产土地评估有限公司进行评估，评估参考单价为：63000元）。

紫茗二街负一层第二批66个车位清单明细

序号
标的物名称
产权证号
建筑面积（㎡）
评估价（元）
起拍价（元）
保证金（元）
增价幅度（元）

1
广州市南沙区紫茗二街1号负一层021车位
粤（2018）广州市不动产权第11029231号
11.5
63000
50400
5021
1000

2
广州市南沙区紫茗二街1号负一层022车位
粤（2018）广州市不动产权第11029251号
11.5
63000
50400
5022
1000

3
广州市南沙区紫茗二街1号负一层023车位
粤（2018）广州市不动产权第11029253号
11.5
63000
50400
5023
1000

4
广州市南沙区紫茗二街1号负一层024车位
粤（2018）广州市不动产权第11029254号
11.5
63000
50400
5024
1000

5
广州市南沙区紫茗二街1号负一层026车位
粤（2018）广州市不动产权第11029256号
11.5
63000
50400
5026
1000

6
广州市南沙区紫茗二街1号负一层027车位
粤（2018）广州市不动产权第11029257号
11.5
63000
50400
5027
1000

7
广州市南沙区紫茗二街1号负一层028车位
粤（2018）广州市不动产权第11029261号
11.5
63000
50400
5028
1000

8
广州市南沙区紫茗二街1号负一层031车位
粤（2018）广州市不动产权第11029278号
11.8
63000
50400
5031
1000

9
广州市南沙区紫茗二街1号负一层032车位
粤（2018）广州市不动产权第11029279号
11.5
63000
50400
5032
1000

10
广州市南沙区紫茗二街1号负一层033车位
粤（2018）广州市不动产权第11029280号
11.5
63000
50400
5033
1000

11
广州市南沙区紫茗二街1号负一层034车位
粤（2018）广州市不动产权第11029281号
11.5
63000
50400
5034
1000

12
广州市南沙区紫茗二街1号负一层036车位
粤（2018）广州市不动产权第11029283号
11.5
63000
50400
5036
1000

13
广州市南沙区紫茗二街1号负一层037车位
粤（2018）广州市不动产权第11029284号
11.5
63000
50400
5037
1000

14
广州市南沙区紫茗二街1号负一层038车位
粤（2018）广州市不动产权第11029301号
11.5
63000
50400
5038
1000

15
广州市南沙区紫茗二街1号负一层039车位
粤（2018）广州市不动产权第11029302号
12.5
63000
50400
5039
1000

16
广州市南沙区紫茗二街1号负一层040车位
粤（2018）广州市不动产权第11029303号
11.5
63000
50400
5040
1000

17
广州市南沙区紫茗二街1号负一层041车位
粤（2018）广州市不动产权第11029304号
11.5
63000
50400
5041
1000

18
广州市南沙区紫茗二街1号负一层042车位
粤（2018）广州市不动产权第11029305号
21
63000
63000
6042
1000

19
广州市南沙区紫茗二街1号负一层043车位
粤（2018）广州市不动产权第11029306号
20.6
63000
63000
6043
1000

20
广州市南沙区紫茗二街1号负一层044车位
粤（2018）广州市不动产权第11029307号
21.4
63000
63000
6044
1000

21
广州市南沙区紫茗二街1号负一层045车位
粤（2018）广州市不动产权第11029335号
21.4
63000
63000
6045
1000

22
广州市南沙区紫茗二街1号负一层046车位
粤（2018）广州市不动产权第11029338号
24
63000
63000
6046
1000

23
广州市南沙区紫茗二街1号负一层047车位
粤（2018）广州市不动产权第11029339号
24
63000
63000
6047
1000

24
广州市南沙区紫茗二街1号负一层048车位
粤（2018）广州市不动产权第11029340号
24
63000
63000
6048
1000

25
广州市南沙区紫茗二街1号负一层049车位
粤（2018）广州市不动产权第11029341号
24
63000
63000
6049
1000

26
广州市南沙区紫茗二街1号负一层054车位
粤（2018）广州市不动产权第11029374号
24
63000
63000
6054
1000

27
广州市南沙区紫茗二街1号负一层056车位
粤（2018）广州市不动产权第11029378号
22.2
63000
63000
6056
1000

28
广州市南沙区紫茗二街1号负一层057车位
粤（2018）广州市不动产权第11029379号
22.2
63000
63000
6057
1000

29
广州市南沙区紫茗二街1号负一层058车位
粤（2018）广州市不动产权第11029380号
11.408
63000
50400
5058
1000

30
广州市南沙区紫茗二街1号负一层059车位
粤（2018）广州市不动产权第11029404号
11.408
63000
50400
5059
1000

31
广州市南沙区紫茗二街1号负一层060车位
粤（2018）广州市不动产权第11029381号
24
63000
63000
6060
1000

32
广州市南沙区紫茗二街1号负一层061车位
粤（2018）广州市不动产权第11029382号
24
63000
63000
6061
1000

33
广州市南沙区紫茗二街1号负一层063车位
粤（2018）广州市不动产权第11029400号
22.77
63000
63000
6063
1000

34
广州市南沙区紫茗二街1号负一层064车位
粤（2018）广州市不动产权第11029401号
11.5
63000
50400
5064
1000

35
广州市南沙区紫茗二街1号负一层065车位
粤（2018）广州市不动产权第11029402号
11.5
63000
50400
5065
1000

36
广州市南沙区紫茗二街1号负一层066车位
粤（2018）广州市不动产权第11029423号
11.73
63000
50400
5066
1000

37
广州市南沙区紫茗二街1号负一层067车位
粤（2018）广州市不动产权第11029405号
11.73
63000
50400
5067
1000

38
广州市南沙区紫茗二街1号负一层068车位
粤（2018）广州市不动产权第11029424号
11.4
63000
50400
5068
1000

39
广州市南沙区紫茗二街1号负一层069车位
粤（2018）广州市不动产权第11029425号
11.4
63000
50400
5069
1000

40
广州市南沙区紫茗二街1号负一层070车位
粤（2018）广州市不动产权第11029426号
11.4
63000
50400
5070
1000

41
广州市南沙区紫茗二街1号负一层071车位
粤（2018）广州市不动产权第11029429号
24.9
63000
63000
6071
1000

42
广州市南沙区紫茗二街1号负一层072车位
粤（2018）广州市不动产权第11029430号
21.912
63000
63000
6072
1000

43
广州市南沙区紫茗二街1号负一层073车位
粤（2018）广州市不动产权第11029431号
22.3104
63000
63000
6073
1000

44
广州市南沙区紫茗二街1号负一层075车位
粤（2018）广州市不动产权第11029432号
11.5
63000
50400
5075
1000

45
广州市南沙区紫茗二街1号负一层076车位
粤（2018）广州市不动产权第11029453号
11.5
63000
50400
5076
1000

46
广州市南沙区紫茗二街1号负一层077车位
粤（2018）广州市不动产权第11029454号
11.5
63000
50400
5077
1000

47
广州市南沙区紫茗二街1号负一层078车位
粤（2018）广州市不动产权第11029455号
11.5
63000
50400
5078
1000

48
广州市南沙区紫茗二街1号负一层079车位
粤（2018）广州市不动产权第11029456号
11.5
63000
50400
5079
1000

49
广州市南沙区紫茗二街1号负一层080车位
粤（2018）广州市不动产权第11029457号
11.5
63000
50400
5080
1000

50
广州市南沙区紫茗二街1号负一层081车位
粤（2018）广州市不动产权第11029408号
11.5
63000
50400
5081
1000

51
广州市南沙区紫茗二街1号负一层082车位
粤（2018）广州市不动产权第11029463号
11.5
63000
50400
5082
1000

52
广州市南沙区紫茗二街1号负一层083车位
粤（2018）广州市不动产权第11029459号
11
63000
50400
5083
1000

53
广州市南沙区紫茗二街1号负一层084车位
粤（2018）广州市不动产权第11029460号
11.5
63000
50400
5084
1000

54
广州市南沙区紫茗二街1号负一层085车位
粤（2018）广州市不动产权第11029478号
11.6
63000
50400
5085
1000

55
广州市南沙区紫茗二街1号负一层087车位
粤（2018）广州市不动产权第11029292号
11.5
63000
50400
5087
1000

56
广州市南沙区紫茗二街1号负一层088车位
粤（2018）广州市不动产权第11029308号
11.6
63000
50400
5088
1000

57
广州市南沙区紫茗二街1号负一层089车位
粤（2018）广州市不动产权第11029310号
11.5
63000
50400
5089
1000

58
广州市南沙区紫茗二街1号负一层090车位
粤（2018）广州市不动产权第11029314号
12.192
63000
50400
5090
1000

59
广州市南沙区紫茗二街1号负一层092车位
粤（2018）广州市不动产权第11029316号
11.5
63000
50400
5092
1000

60
广州市南沙区紫茗二街1号负一层093车位
粤（2018）广州市不动产权第11029317号
11.5
63000
50400
5093
1000

61
广州市南沙区紫茗二街1号负一层094车位
粤（2018）广州市不动产权第11029318号
11.5
63000
50400
5094
1000

62
广州市南沙区紫茗二街1号负一层095车位
粤（2018）广州市不动产权第11029320号
11.5
63000
50400
5095
1000

63
广州市南沙区紫茗二街1号负一层096车位
粤（2018）广州市不动产权第11029346号
11.5
63000
50400
5096
1000

64
广州市南沙区紫茗二街1号负一层098车位
粤（2018）广州市不动产权第11029350号
11.5
63000
50400
5098
1000

65
广州市南沙区紫茗二街1号负一层099车位
粤（2018）广州市不动产权第11029354号
11.5
63000
50400
5099
1000

66
广州市南沙区紫茗二街1号负一层100车位
粤（2018）广州市不动产权第11029356号
11.5
63000
50400
5100
1000

特别说明：1、该标的物有抵押，如标的物登记信息与现状有出入的，按标的现状拍卖，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2、拍卖成交价不含税费及其他所拖欠的杂费，具体税费以税务部门计算为准，因过户期间产生的杂费（如出让金、房屋维修基金、物业管理费、水电燃气费等）由买受人自行承担或自行与相关单位协商解决；法律、行政法规没有规定或者规定不明的相关费用，均由买受人自行承担。
3、对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。对成交标的办理过户手续应缴纳的相应税、费（包括但不限于增值税、土地增值税、个人所得税、印花税、企业所得税、个人所得税、印花税、出让金、房产税、城镇土地使用税、税款滞纳金）及有可能存在的水、电、气费用均由买受人自行承担。
4、以物抵债方式处置被执行人房产的参照上述条款处理。
5、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
6、受限购政策约束的房地产，竞买人须自行向房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担因此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。因竞买人购房资格不符合当地购房政策的，法院不再出具过户裁定及相关协助文书。标的物成交后，买受人须在成交之日起十日内向本院提交自申请参与竞拍到成交裁定书出具时持续具备购房资格的证明材料，逾期提交或经审核买受人不符合持续具备购房资格条件的，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，法院不予准许，并一律按悔拍处理。港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。
7、特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
8、经现场勘查，标的物为住宅小区地下车位，暂无人申报租赁情况，按现状交付，竞买人参拍前应知悉前述风险。
9、标的物欠费情况以物业管理处的信息为准。
10、竞买人需知悉以下情况：如买受人在拍卖成交后需法院腾退清场的，应在拍卖成交裁定书送达后十五日内向本院提出书面申请，清场交付存在时间较长、买受人需垫付搬迁费用以及提供一定期限的仓储地点作为存放清出物品的风险。逾期未申请，由买受人自行办理标的物的交付手续。买受人在未收到法院文书前，不得擅自更换标的物的门锁或者损坏标的物及里面的物品，否则买受人自行承担相应的法律责任。
（二）通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：
本院已依法通知双方当事人。（如双方当事人下落不明，根据法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知）。
二、竞买人条件
（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
（二）竞买人须以本人名义在京东网上实名注册;法人和其他组织参与竞买的，竞买人须提供加盖公章确认的委托授权手续，并于变卖期开始前十个工作日交到广东省怀集县人民法院。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
如参与竞买人需联名竞买的，因京东网无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须在报名前共同到广东省怀集县人民法院办理共同出资参与变卖申请和委托变卖手续（最迟于变卖期开始前十个工作日预约办理。
（三）优先购买权人参加竞买的，应于变卖期开始前十个工作日向委托法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
三、特别提示
（一）标的房地产可能存在如下风险：按现状拍卖，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本变卖财产实物现状的确认，即视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。
（二）本院不保证变卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。变卖财产交付时与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。
（三）对拍卖财产能否办理验收、权属登记、过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。在办理过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、土地增值税、契税、企业所得税、个人所得税、印花税、出让金、房产税、城镇土地使用税、税款滞纳金以及其他房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的水、电、物业服务费等欠费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应缴纳主体（包括被执行人和买受人）承担；买受人应知悉存在可能需垫付应由被执行人承担的税费及拖欠你的水、电等杂费的风险，买受人需自行道相关职能部门了解情况及自行办理水、电、煤等户名变更手续。对垫付的杂费等，买受人不能主张在本次拍卖成交款中清偿。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户所涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
（四）公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。若存在争议，由买受人另寻途径解决。竞买人不得以上述理由及无法到场看样或无法实际勘验房产导致误解而要求悔拍并要求本院退回已缴纳的购房款。
（五）对变卖财产能否办理户口迁出、买受人户口迁入的问题，请竞买人自行到公安机关咨询了解。户籍问题属于公安机关作出的行政行为，本院不负责将原权属人及其亲属的户口迁出，不协助买受人将其本人及其亲属将户口迁入。如需要涉及房产户口迁移问题，请咨询***门，因买受房产导致户口无法迁移导致的风险，由买受人自行承担。
（六）对变卖财产是否属于学区（学位）房的问题，请竞买人自行到有关教育部门咨询了解，取得上述房产所有权并不意味可以取得房产所属地段的学区（学位）房的资格。学区（学位）房资格是否取得的风险由买受人自行承担。
（七）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的变卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。
（八）买受人签收相关法律文书后应自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的逾期滞纳金等费用，并承担本变卖财产可能发生的损毁、灭失等后果。
（九）变卖财产已由法院查封的，解除查封手续需要一定时间，变卖财产相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理变卖财产权属变更登记时需办理注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
（十）买受人逾期未支付变卖余款，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
对于在司法网拍中恶意抬价、扰乱司法变卖秩序的买受人，本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
（十一）集体土地性质的房地产，买受人须在变卖成交之日起十日内将村委会出具的买受人系本村村民的证明提交至广东省怀集县人民法院。
四、变卖方式
（一）网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
（二）竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
咨询时间与方式：本公告发出之日起至开拍前两日（节假日除外）接受咨询（咨询电话：0758-5521225）
五、竞买人报名参与变卖时，京东系统将锁定竞买人京东账户内相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖未成交的，竞买人锁定的变卖预缴款自动解锁退回，锁定期间不计利息；变卖成交的，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息，竞得者原锁定的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款须在成交后七日内通过银行转账缴入法院指定账户（户名：怀集县人民法院；开户银行：广东怀集农村商业银行股份有限公司；账号：77000045144350014842），填写缴款单时请在备注注明本案执行案号【（2024）粤1224执恢162号】。
六、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
七、与本标的物有关人员[担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、可贷款拍品的贷款须知：
（一）对可以申请变卖贷款的拍品，竞买人可在竞拍前向金融机构申请变卖贷款服务。竞买人向金融机构申请变卖贷款服务的行为，系其与金融机构双方的金融借款行为，与本院无关，由此引起法律后果自行承担。
（二）竞买人在竞拍成功后，必须依照《竞买公告》的要求在10日内付清余款。余款或部分余款已成功向金融机构申请贷款的，可由金融机构将相关款项汇入本院执行款账户。
（三）竞买人如有申请变卖贷款服务的，就具体事项自行与金融机构对接，具体操作及应承担的风险与法院无关，贷款审核是否通过以金融机构答复为准。竞买人在竞拍成功后均应按照《竞买公告》确定的交款期限全额支付变卖价款，不得以变卖财产不符合金融机构发放贷款条件而悔拍，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。
九、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
联系地址：广东省怀集县怀城街道向群路112号。
举报监督电话：0758-5520939
法院咨询电话：0758-5521225
京东拍卖（全国）竞拍流程/保证金缴纳咨询电话：4006-229-586。
京东拍卖（广东）司法拍卖服务咨询电话：4008-363-020。
相关信息可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。

二〇二五年十二月一日

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投标 / 标书制作要点（原创）

本车位涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

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