城乡建设用地 居住用地 二类城镇住宅用地 商业混合用地 公共管理与公共服务用地 文化用地 教育用地 商业服务业用地 商业用地 商务 工业混合用地 工矿用地招标采购公告（2025）
版 权 和 免 责 声 明
本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查阅了解嘉兴市的城市规划。嘉兴市自然资源和规划局将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以保存于嘉兴市自然资源和规划局的原始批文和图件为准。
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任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。
如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。
本次公布内容最终解释权归嘉兴市自然资源和规划局所有。
嘉兴市中心城区3304020201单元详细规划批后公告
（2025年11月28日批准版）
《嘉兴市中心城区3304020201单元详细规划》已于2025年11月28日获嘉兴市人民政府（嘉政发函[2025] 38号）批复，依据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省国土空间规划条例》有关条文的规定，现予以公布。
嘉兴市自然资源和规划局
2025年12月10日
一、规划范围
本次规划对象为嘉兴市中心城区3304020201单元，规划范围南起平湖塘，东临中环东路，西、北至沪杭铁路，规划总用地面积为164.71公顷。
二、功能定位
总体定位为都市“文脉”·“双创”天地，打造焕启产业活力新引擎的“未来范”、焕活千年记忆新图景的“嘉禾韵”、焕彩品质生活新范式的“烟火气”。
三、用地布局
规划单元总用地面积164.71公顷，其中规划城乡建设用地面积145.64公顷，各类用地的情况详见《规划用地汇总表》。
四、道路交通规划
单元内道路由主干路、次干路、支路组成。
（1）主干路：中环东路，红线宽度为60米；东方路，红线宽度为42米；甪里街，红线宽度32米。
（2）次干路：创业路，红线宽度28米；东塔路（创业路以南)，红线宽度26米；民丰路，红线宽度24米；勤俭路，红线宽度20米。
（3）支路：长平路，红线宽度18米；长安路、长宁路、横一路、民丰一路、民丰二路、民丰三路、东塔路（创业路以北)，红线宽度13米；冶金路、冶金一路、横二路，红线宽度12米；冶金二路，红线宽度11米。
五、公共配套服务设施规划
1.教育设施
（1）幼儿园：本单元规划新建1所幼儿园，规模为12班。
（2）小学：本单元规划新建1所小学，规模为30班。
2.公共管理服务设施
（1）联勤警务站：保留现状火车站南广场的联勤警务站。
（2）社区服务中心：本单元规划新建1处社区服务中心。
（3）文化设施：本单元规划新建1处文化展示馆。
（4）体育设施：本单元规划新建1处街道级体育设施。
（5）养老设施：本单元规划新建1处街道级养老服务中心。
3.市政公用设施
（1）电力设施：变电站，规划设置1处110kV甪里变；开关站，规划设置2处10kV开关站。
（2）通信设施：规划共设置12处通信基站。
（3）环卫设施：规划8处公共厕所。
4.综合交通设施
（1）区域交通设施：保留现状嘉兴火车站。
（2）轨道交通站点：规划设置2处。
（3）社会停车场：规划设置5处社会停车场，其中1处为独立占地。
六、规划用地汇总表
序号
用地分类
用地代码
用地名称
面积（公顷）
比例
1
规划范围总面积
164.71
2
城乡建设用地
145.64
100.00%
3
07
居住用地
24.00
16.48%
4
其中
070102
二类城镇住宅用地
16.25
11.16%
5
070102/0901
二类城镇住宅/商业混合用地
7.75
5.32%
6
08
公共管理与公共服务用地
8.87
6.09%
7
其中
0803
文化用地
5.52
3.79%
8
0804
教育用地
3.35
2.30%
9
其中
080403
中小学用地
3.35
2.30%
10
09
商业服务业用地
25.38
17.43%
11
其中
09
商业服务业用地
4.63
3.18%
12
0901
商业用地
8.94
6.14%
13
0902
商务金融用地
4.59
3.15%
14
0901/0902
商业/商务金融混合用地
2.46
1.69%
15
0901/0902/100101
商业/商务金融/一类工业混合用地
4.76
3.27%
16
10
工矿用地
25.21
17.31%
17
其中
1001
工业用地
22.93
15.74%
18
其中
100101
一类工业用地
22.93
15.74%
19
100101/0902
一类工业/商务金融混合用地
2.28
1.57%
20
12
交通运输用地
36.40
24.99%
21
其中
1207
城镇村道路用地
32.91
22.60%
22
1208
交通场站用地
3.49
2.40%
23
其中
120803
社会停车场用地
0.42
0.29%
24
13
公用设施用地
0.58
0.40%
25
其中
1303
供电用地
0.58
0.40%
26
14
绿地与开敞空间用地
25.20
17.30%
27
其中
1401
公园绿地
21.37
14.67%
28
1402
防护绿地
0.48
0.33%
29
1403
广场用地
3.35
2.30%
30
区域基础设施用地
4.21
31
其中
1201
铁路用地
4.21
32
非建设用地
14.86
33
17
陆地水域
14.86
34
其中
1701
河流水面
14.86
七、土地使用规划
八、规划控制指标一览表
地块编号
用地性质
用地性质代码
地块面积（平方米）
容积率
建筑密度上限（％）
绿地率下限（％）
建筑限高（米）
机动车主出入口方位
建筑后退道路红线距离（米）
建筑后退河道距离（米）
配建要求/备注
下限
上限
330402020101001
商业服务业用地
09
46291
1.0
2.0
40
20
50
S
E5S5
——
配建不少于900个停车位的社会停车场、用地面积不少于7800㎡的公交枢纽站、联勤警务站、有轨电车及车站；南广场地下空间统一开发，并与轨道交通做好衔接
330402020101002
广场用地
1403
13975
——
0.5
20
10
24
——
——
——
配建轨道交通站点、公共厕所；南广场地下空间统一开发，并与轨道交通做好衔接
330402020101003
交通场站用地
1208
30659
——
1.5
60
——
24
——
——
——
火车站站房，与周边地块统一开发
330402020101004
商务金融用地
0902
9568
——
3.2
70
20
60
——
E5
——
南广场地下空间统一开发，并与轨道交通做好衔接
330402020101005
铁路用地
1201
4181
——
——
——
——
——
——
——
——
铁路附属设施用房
330402020101006
铁路用地
1201
3990
——
1.0
40
20
24
——
——
——
泵站、铁路变电站
330402020101007
铁路用地
1201
5547
——
——
——
——
——
——
——
——
——
330402020101008
防护绿地
1402
159
——
——
——
80
——
——
——
——
——
330402020101009
防护绿地
1402
330
——
——
——
80
——
——
——
——
——
330402020101010
防护绿地
1402
1764
——
——
——
80
——
——
——
——
——
330402020101011
防护绿地
1402
734
——
——
——
80
——
——
——
——
——
330402020101012
公园绿地
1401
863
——
0.1
5
70
10
——
——
——
——
330402020102001
铁路用地
1201
10644
——
——
——
——
——
——
——
——
——
330402020102002
二类城镇住宅/商业混合用地
070102/0901
27858
1.0
2.5
40
25
50
S
S15W15
E12
二类城镇住宅建筑面积占比不小于70%
330402020102003
二类城镇住宅用地
070102
24890
1.0
1.5
30
30
40
W
S15W5N5
E12
配建通信基站
330402020102004
二类城镇住宅用地
070102
40943
1.0
1.5
30
30
40
E
E5S15N5
W12
配建12班幼儿园、社区服务中心、通信基站
330402020102005
二类城镇住宅用地
070102
27910
1.0
1.5
30
30
40
W
E5S15W5
N12
——
330402020102006
二类城镇住宅/商业混合用地
070102/0901
29223
1.0
2.5
40
25
50
E
E5S5W15N15
——
配建通信基站，预留不小于13米人行通道；二类城镇住宅建筑面积占比不小于70%
330402020102007
二类城镇住宅/商业混合用地
070102/0901
20375
1.0
2.5
40
25
40
W
S5W5N15
E20
配建通信基站；二类城镇住宅建筑面积占比不小于70%
330402020102008
文化用地
0803
31010
0.5
1.5
65
——
24
N
E5S5W5N5
——
配建文化展示馆、公共厕所，民丰1923文保单位保留，可兼容部分商业建筑
330402020102009
中小学用地
080403
33532
0.5
1.5
30
35
24
S
E5S5W5N15
——
30班小学
330402020102010
二类城镇住宅用地
070102
18133
1.0
2.0
30
30
40
W
E5S5W5N15
——
配建通信基站
330402020102011
社会停车场用地
120803
4202
——
0.5
10
——
12
N
W5N5
——
——
330402020102012
商业用地
0901
21310
1.0
2.0
50
15
24
S
E5S5W5N5
——
配建养老服务中心、通信基站；历史建筑保留
330402020102013
商业用地
0901
15458
1.5
2.0
50
20
24
N
E5S5W5N5
——
——
330402020102014
商业用地
0901
11236
1.5
2.0
50
20
24
E
E5S5
W14
——
330402020102015
商业用地
0901
17784
1.0
2.0
50
10
24
W
S5W5N5
——
历史建筑保留
330402020102016
广场用地
1403
8835
——
0.5
10
35
12
——
——
——
——
330402020102017
防护绿地
1402
1855
——
——
——
90
——
——
——
——
——
330402020102018
公园绿地
1401
5533
——
0.1
5
65
12
——
——
——
——
330402020102019
公园绿地
1401
5646
——
0.1
5
65
12
——
——
——
——
330402020102020
公园绿地
1401
1908
——
0.1
5
65
12
——
——
——
330402020102021
公园绿地
1401
5177
——
0.1
5
65
12
——
——
——
——
330402020102022
公园绿地
1401
8507
——
0.1
5
65
12
——
——
——
——
330402020102023
公园绿地
1401
759
——
0.1
5
65
12
——
——
——
——
330402020102024
公园绿地
1401
3117
——
0.1
5
65
12
——
——
——
配建人行通道
330402020102025
公园绿地
1401
4951
——
0.1
5
65
12
——
——
——
——
330402020102026
公园绿地
1401
4656
——
0.1
5
65
12
——
——
——
配建公共厕所、10kV开关站
330402020102027
公园绿地
1401
2288
——
0.1
5
65
12
——
——
——
——
330402020102028
公园绿地
1401
1043
——
0.1
5
65
12
——
——
——
——
330402020102029
公园绿地
1401
50
——
0.1
5
65
12
——
——
——
——
330402020102030
公园绿地
1401
833
——
0.1
5
65
12
——
——
——
——
330402020102031
公园绿地
1401
11380
——
0.1
5
65
12
——
——
——
配建公共厕所
330402020102032
公园绿地
1401
2536
——
0.1
5
65
12
——
——
——
——
330402020102033
公园绿地
1401
3725
——
0.1
5
65
12
——
——
——
——
330402020103001
一类工业用地
100101
15605
1.5
2.5
50
15
50
S
E5S5W5N15
——
——
330402020103002
商业/一类工业混合用地
0901/100101
47629
1.3
2.5
60
10
30
E
E5S5W5N5
——
配建建筑面积不少于2000㎡的体育设施、人行通道，文保点、历史建筑保留；商业建筑面积占比不小于50%；地块配建机动车位不做要求
330402020103003
一类工业用地
100101
48268
1.5
2.5
60
10
55
W
E20S5W5N15
——
配建通信基站、弹性道路
330402020103004
广场用地
1403
10738
——
0.5
10
35
12
——
——
——
——
330402020103005
商业用地
0901
13136
0.5
2.0
50
10
24
E
E5S5N5
——
文保点、历史建筑保留
330402020103006
文化用地
0803
24154
1.0
2.5
65
10
24
W
E5S5W5N5
——
文保点保留；地块配建机动车位不做要求
330402020103007
商业/商务金融混合用地
0901/0902
14239
1.0
2.5
50
10
24
E
E5S5
——
历史建筑保留；商业建筑面积占比不小于60%
330402020103008
商业/商务金融混合用地
0901/0902
10376
0.5
2.5
50
10
24
W
W5N5
——
商业建筑面积占比不小于60%
330402020103009
一类工业/商务金融混合用地
100101/0902
22838
1.5
2.5
50
15
35
N
E20S5W5N5
——
配建不少于80个停车位的社会停车场；一类工业建筑面积占比不小于60%
330402020103010
公园绿地
1401
19414
——
0.1
5
65
12
——
——
——
配建公共厕所、不少于140个停车位的社会停车场、通信基站、10kV开关站
330402020103011
公园绿地
1401
63793
——
0.5
20
65
70
——
——
——
东塔遗址公园，文保点、历史建筑保留；配建公共厕所、通信基站；绿地率不包含遗址挖掘区域，遗址挖掘区域以报批文物部门的方案审批意见为准
330402020103012
公园绿地
1401
1753
——
0.1
5
65
12
——
——
——
——
330402020103013
公园绿地
1401
5240
——
0.1
5
65
12
——
——
——
——
330402020103014
公园绿地
1401
3217
——
0.1
5
65
12
——
——
——
——
330402020103015
公园绿地
1401
1911
——
0.1
5
65
12
——
——
——
——
330402020104001
铁路用地
1201
17773
——
——
——
——
——
——
——
——
——
330402020104002
供电用地
1303
5809
——
1.0
——
——
24
S
S5
E12
110kV甪里变
330402020104003
一类工业用地
100101
4757
1.5
2.5
50
15
50
E
E5S5
W10N10
——
330402020104004
一类工业用地
100101
8370
1.5
2.5
50
15
50
N
E5N5
S17
——
330402020104005
一类工业用地
100101
17658
1.5
2.5
50
15
50
E
E5W12N5
S10
配建通信基站
330402020104006
一类工业用地
100101
24521
1.5
2.5
50
15
50
S
E5S5W5N12
——
——
330402020104007
一类工业用地
100101
26457
1.5
2.5
50
15
50
W
E20S5W5
N30
——
330402020104008
商务金融用地
0902
26148
1.5
2.5
35
15
50
N
E5W5N5
S10
——
330402020104009
二类城镇住宅用地
070102
27662
1.0
2.3
30
30
60
W
E20W5N5
S10
——
330402020104010
一类工业用地
100101
21384
1.5
2.5
50
15
50
W
E5S5W5
N10
——
330402020104011
一类工业用地
100101
21251
1.5
2.5
50
15
50
N
E5W5N5
S17
——
330402020104012
一类工业用地
100101
11172
1.5
2.5
50
15
50
S
S5W5
N10
——
330402020104013
商务金融用地
0902
10219
1.5
2.5
35
15
50
E
E5S5
N10
——
330402020104014
一类工业用地
100101
13967
1.5
2.5
50
15
50
W
W5N5
S17
——
330402020104015
一类工业用地
100101
15960
1.5
2.5
50
15
50
E
E5N5
S17
——
330402020104016
商业用地
0901
10493
1.5
2.0
50
20
50
W
E20S5W5
N10
配建公共厕所
330402020104017
二类城镇住宅用地
070102
22997
1.0
2.0
30
30
60
W
E20W5N5
S17
配建通信基站
330402020104018
公园绿地
1401
7965
——
0.1
5
65
12
——
——
——
——
330402020104019
公园绿地
1401
2446
——
0.1
5
65
12
——
——
——
——
330402020104020
公园绿地
1401
6298
——
0.1
5
65
12
——
——
——
配建通信基站
330402020104021
公园绿地
1401
1226
——
0.1
5
65
12
——
——
——
——
330402020104022
公园绿地
1401
782
——
0.1
5
65
12
——
——
——
——
330402020104023
公园绿地
1401
12612
——
0.1
5
65
12
——
——
——
配建不少于80个停车位的社会停车场、公共厕所
330402020104024
公园绿地
1401
1238
——
0.1
5
65
12
——
——
——
——
330402020104025
公园绿地
1401
1140
——
0.1
5
65
12
——
——
——
——
330402020104026
公园绿地
1401
1441
——
0.1
5
65
12
——
——
——
——
330402020104027
公园绿地
1401
635
——
0.1
5
65
12
——
——
——
——
330402020104028
公园绿地
1401
1673
——
0.1
5
65
12
——
——
——
——
330402020104029
公园绿地
1401
3754
——
0.1
5
65
12
——
——
——
——
330402020104030
公园绿地
1401
2210
——
0.1
5
65
12
——
——
——
——
330402020104031
公园绿地
1401
12027
——
0.1
5
65
12
——
——
——
——
《嘉兴市中心城区3304020201单元详细规划》批后公布.pdf
版权和免责声明本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查阅了解嘉兴市的城市规划。嘉兴市自然资源和规划局将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以保存于嘉兴市自然资源和规划局的原始批文和图件为准。由于控规编制的时间不同会引起不同控规单元间的界线不完全重合，敬请谅解！本栏目所发布的内容，包括所有文本、图纸、照片、数据及资料汇编，均受版权保护。除非预先取得版权所有人的书面授权，否则严禁改变、分发、发布或向公众提供该版权作品。任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。本次公布内容最终解释权归嘉兴市自然资源和规划局所有。嘉兴市中心城区3304020201单元详细规划批后公告（2025年11月28日批准版）《嘉兴市中心城区3304020201单元详细规划》已于2025年11月28日获嘉兴市人民政府（嘉政发函[2025]38号）批复，依据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省国土空间规划条例》有关条文的规定，现予以公布。嘉兴市自然资源和规划局2025年12月10日一、规划范围本次规划对象为嘉兴市中心城区3304020201单元，规划范围南起平湖塘，东临中环东路，西、北至沪杭铁路，规划总用地面积—2—为164.71公顷。二、功能定位总体定位为都市“文脉”·“双创”天地，打造焕启产业活力新引擎的“未来范”、焕活千年记忆新图景的“嘉禾韵”、焕彩品质生活新范式的“烟火气”。三、用地布局规划单元总用地面积164.71公顷，其中规划城乡建设用地面积145.64公顷，各类用地的情况详见《规划用地汇总表》。四、道路交通规划单元内道路由主干路、次干路、支路组成。（1）主干路：中环东路，红线宽度为60米；东方路，红线宽度为42米；甪里街，红线宽度32米。（2）次干路：创业路，红线宽度28米；东塔路（创业路以南)，红线宽度26米；民丰路，红线宽度24米；勤俭路，红线宽度20米。（3）支路：长平路，红线宽度18米；长安路、长宁路、横一路、民丰一路、民丰二路、民丰三路、东塔路（创业路以北)，红线宽度13米；冶金路、冶金一路、横二路，红线宽度12米；冶金二路，红线宽度11米。五、公共配套服务设施规划—3—1.教育设施（1）幼儿园：本单元规划新建1所幼儿园，规模为12班。（2）小学：本单元规划新建1所小学，规模为30班。2.公共管理服务设施（1）联勤警务站：保留现状火车站南广场的联勤警务站。（2）社区服务中心：本单元规划新建1处社区服务中心。（3）文化设施：本单元规划新建1处文化展示馆。（4）体育设施：本单元规划新建1处街道级体育设施。（5）养老设施：本单元规划新建1处街道级养老服务中心。3.市政公用设施（1）电力设施：变电站，规划设置1处110kV甪里变；开关站，规划设置2处10kV开关站。（2）通信设施：规划共设置12处通信基站。（3）环卫设施：规划8处公共厕所。4.综合交通设施（1）区域交通设施：保留现状嘉兴火车站。（2）轨道交通站点：规划设置2处。（3）社会停车场：规划设置5处社会停车场，其中1处为独立占地。—4—六、规划用地汇总表序号用地分类用地代码用地名称面积（公顷）比例1规划范围总面积164.712城乡建设用地145.64100.00%307居住用地24.0016.48%4其中070102二类城镇住宅用地16.2511.16%5070102/0901二类城镇住宅/商业混合用地7.755.32%608公共管理与公共服务用地8.876.09%7其中0803文化用地5.523.79%80804教育用地3.352.30%9其中080403中小学用地3.352.30%1009商业服务业用地25.3817.43%11其中09商业服务业用地4.633.18%120901商业用地8.946.14%130902商务金融用地4.593.15%140901/0902商业/商务金融混合用地2.461.69%150901/0902/100101商业/商务金融/一类工业混合用地4.763.27%1610工矿用地25.2117.31%17其中1001工业用地22.9315.74%18其中100101一类工业用地22.9315.74%19100101/0902一类工业/商务金融混合用地2.281.57%—5—序号用地分类用地代码用地名称面积（公顷）比例2012交通运输用地36.4024.99%21其中1207城镇村道路用地32.9122.60%221208交通场站用地3.492.40%23其中120803社会停车场用地0.420.29%2413公用设施用地0.580.40%25其中1303供电用地0.580.40%2614绿地与开敞空间用地25.2017.30%27其中1401公园绿地21.3714.67%281402防护绿地0.480.33%291403广场用地3.352.30%30区域基础设施用地4.2131其中1201铁路用地4.2132非建设用地14.863317陆地水域14.8634其中1701河流水面14.86七、土地使用规划—6—嘉兴市中心城区3304020201单元详细规划单元用地布局规划图（法定图集）比例尺和风玫瑰单元区位图N图例二类城镇住宅用地C交化用地路缘石线城市绿线社区服务中心、幼儿园小学、体育设施火车站、公交枢纽站文化展示馆、养老服务中心O联勤警务站、社会停车场轨道站点、公共厕所变电站、通信基站保护范围及建设控制地带6省级文物保护单位、开关站高压电缆大运河遗产区大运河缓冲区大运河保护范围大运河建设控制地带大运河核心监控区历史城区保护范围规划道路建议性道路人行通道有轨电车规划范围中小学用地二类城镇住宅/南业混合用地南业服务业用地01—7—八、规划控制指标一览表地块编号用地性质用地性质代码地块面积（平方米）容积率建筑密度上限（％）绿地率下限（％）建筑限高（米）机动车主出入口方位建筑后退道路红线距离（米）建筑后退河道距离（米）配建要求/备注下限上限330402020101001商业服务业用地09462911.02.0402050SE5S5——配建不少于900个停车位的社会停车场、用地面积不少于7800㎡的公交枢纽站、联勤警务站、有轨电车及车站；南广场地下空间统一开发，并与轨道交通做好衔接330402020101002广场用地140313975——0.5201024——————配建轨道交通站点、公共厕所；南广场地下空间统一开发，并与轨道交通做好衔接330402020101003交通场站用地120830659——1.560——24——————火车站站房，与周边地块统一开发—8—地块编号用地性质用地性质代码地块面积（平方米）容积率建筑密度上限（％）绿地率下限（％）建筑限高（米）机动车主出入口方位建筑后退道路红线距离（米）建筑后退河道距离（米）配建要求/备注下限上限330402020101004商务金融用地09029568——3.2702060——E5——南广场地下空间统一开发，并与轨道交通做好衔接330402020101005铁路用地12014181————————————————铁路附属设施用房330402020101006铁路用地12013990——1.0402024——————泵站、铁路变电站330402020101007铁路用地12015547——————————————————330402020101008防护绿地1402159——————80——————————330402020101009防护绿地1402330——————80——————————330402020101010防护绿地14021764——————80——————————330402020101011防护绿地1402734——————80——————————330402020101012公园绿地1401863——0.157010————————330402020102001铁路用地120110644———————————————————9—地块编号用地性质用地性质代码地块面积（平方米）容积率建筑密度上限（％）绿地率下限（％）建筑限高（米）机动车主出入口方位建筑后退道路红线距离（米）建筑后退河道距离（米）配建要求/备注下限上限330402020102002二类城镇住宅/商业混合用070102/0901278581.02.5402550SS15W15E12二类城镇住宅建筑面积占比不小于70%330402020102003二类城镇住宅用地070102248901.01.5303040S15W5N5E12配建通信基站330402020102004二类城镇住宅用地070102409431.01.5303040EE5S15N5W12配建12班幼儿园、社区服务中心、通信基站330402020102005二类城镇住宅用地070102279101.01.5303040E5S15W5N12——330402020102006二类城镇住宅/商业混合用070102/0901292231.02.5402550EE5S5W15N15——配建通信基站，预留不小于13米人行通道；二类城镇住宅建筑面积占比不小于70%330402020102007二类城镇住宅/商业混合用070102/0901203751.02.5402540S5W5N15E20配建通信基站；二类城镇住宅建筑面积占比不小于70%—10—地块编号用地性质用地性质代码地块面积（平方米）容积率建筑密度上限（％）绿地率下限（％）建筑限高（米）机动车主出入口方位建筑后退道路红线距离（米）建筑后退河道距离（米）配建要求/备注下限上限330402020102008文化用地0803310100.51.565——24E5S5W5N5——配建文化展示馆、公共厕所，民丰1923文保单位保留，可兼容部分商业建筑330402020102009中小学用地080403335320.51.5303524SE5S5W5N15——30班小学330402020102010二类城镇住宅用地070102181331.02.0303040WE5S5W5N15——配建通信基站330402020102011社会停车场用地1208034202——0.510——12W5N5————330402020102012商业用地0901213101.02.0501524SE5S5W5N5——配建养老服务中心、通信基站；历史建筑保留330402020102013商业用地0901154581.52.0502024E5S5W5N5————330402020102014商业用地0901112361.52.0502024EE5S5W14———11—地块编号用地性质用地性质代码地块面积（平方米）容积率建筑密度上限（％）绿地率下限（％）建筑限高（米）机动车主出入口方位建筑后退道路红线距离（米）建筑后退河道距离（米）配建要求/备注下限上限330402020102015商业用地0901177841.02.0501024WS5W5N5——历史建筑保留330402020102016广场用地14038835——0.5103512————————330402020102017防护绿地14021855——————90——————————330402020102018公园绿地14015533——0.16512————————330402020102019公园绿地14015646——0.16512————————330402020102020公园绿地14011908——0.16512——————330402020102021公园绿地14015177——0.16512————————330402020102022公园绿地14018507——0.16512————————330402020102023公园绿地1401759——0.16512————————330402020102024公园绿地14013117——0.16512——————配建人行通道330402020102025公园绿地14014951——0.16512—————————12—地块编号用地性质用地性质代码地块面积（平方米）容积率建筑密度上限（％）绿地率下限（％）建筑限高（米）机动车主出入口方位建筑后退道路红线距离（米）建筑后退河道距离（米）配建要求/备注下限上限330402020102026公园绿地14014656——0.16512——————配建公共厕所、10kV开关站330402020102027公园绿地14012288——0.16512————————330402020102028公园绿地14011043——0.16512————————330402020102029公园绿地140150——0.16512————————330402020102030公园绿地1401833——0.16512————————330402020102031公园绿地140111380——0.16512——————配建公共厕所330402020102032公园绿地14012536——0.16512————————330402020102033公园绿地14013725——0.16512————————330402020103001一类工业用地100101156051.52.5501550SE5S5W5N15—————13—地块编号用地性质用地性质代码地块面积（平方米）容积率建筑密度上限（％）绿地率下限（％）建筑限高（米）机动车主出入口方位建筑后退道路红线距离（米）建筑后退河道距离（米）配建要求/备注下限上限330402020103002商业/一类工业混合用地0901/100101476291.32.5601030E5S5W5N5——配建建筑面积不少于2000㎡的体育设施、人行通道，文保点、历史建筑保留；商业建筑面积占比不小于50%；地块配建机动车位不做要求330402020103003一类工业用地100101482681.52.5601055WE20S5W5N15——配建通信基站、弹性道路330402020103004广场用地140310738——0.5103512————————330402020103005商业用地0901131360.52.0501024E5S5N5——文保点、历史建筑保留330402020103006文化用地0803241541.02.5651024WE5S5W5N5——文保点保留；地块配建机动车位不做要求330402020103007商业/商务金融混合用地0901/0902142391.02.5501024E5S5——历史建筑保留；商业建筑面积占比不小于60%—14—地块编号用地性质用地性质代码地块面积（平方米）容积率建筑密度上限（％）绿地率下限（％）建筑限高（米）机动车主出入口方位建筑后退道路红线距离（米）建筑后退河道距离（米）配建要求/备注下限上限330402020103008商业/商务金融混合用地0901/0902103760.52.5501024WW5N5——商业建筑面积占比不小于60%330402020103009一类工业/商务金融混合用地100101/0902228381.52.5501535NE20S5W5N5——配建不少于80个停车位的社会停车场；一类工业建筑面积占比不小于60%330402020103010公园绿地140119414——0.156512——————配建公共厕所、不少于140个停车位的社会停车场、通信基站、10kV开关站330402020103011公园绿地140163793——0.5206570——————东塔遗址公园，文保点、历史建筑保留；配建公共厕所、通信基站；绿地率不包含遗址挖掘区域，遗址挖掘区域以报批文物部门的方案审—15—地块编号用地性质用地性质代码地块面积（平方米）容积率建筑密度上限（％）绿地率下限（％）建筑限高（米）机动车主出入口方位建筑后退道路红线距离（米）建筑后退河道距离（米）配建要求/备注下限上限批意见为准330402020103012公园绿地14011753——0.16512————————330402020103013公园绿地14015240——0.16512————————330402020103014公园绿地14013217——0.16512————————330402020103015公园绿地14011911——0.16512————————330402020104001铁路用地120117773——————————————————330402020104002供电用地13035809——1.0————24SS5E12110kV甪里变330402020104003一类工业用地10010147571.52.5501550EE5S5W10N10——330402020104004一类工业用地10010183701.52.5501550NE5N5S17——330402020104005一类工业用地100101176581.52.5501550EE5W12N5S10配建通信基站—16—地块编号用地性质用地性质代码地块面积（平方米）容积率建筑密度上限（％）绿地率下限（％）建筑限高（米）机动车主出入口方位建筑后退道路红线距离（米）建筑后退河道距离（米）配建要求/备注下限上限330402020104006一类工业用地100101245211.52.5501550SE5S5W5N12————330402020104007一类工业用地100101264571.52.5501550E20S5W5N30——330402020104008商务金融用地0902261481.52.5351550NE5W5N5S10——330402020104009二类城镇住宅用地070102276621.02.3303060E20W5N5S10——330402020104010一类工业用地100101213841.52.5501550E5S5W5N10——330402020104011一类工业用地100101212511.52.5501550NE5W5N5S17——330402020104012一类工业用地100101111721.52.5501550SS5W5N10——330402020104013商务金融用地0902102191.52.5351550EE5S5N10——330402020104014一类工业用地100101139671.52.5501550W5N5S17——330402020104015一类工业用地100101159601.52.5501550EE5N5S17——330402020104016商业用地0901104931.52.0502050E20S5W5N10配建公共厕所—17—地块编号用地性质用地性质代码地块面积（平方米）容积率建筑密度上限（％）绿地率下限（％）建筑限高（米）机动车主出入口方位建筑后退道路红线距离（米）建筑后退河道距离（米）配建要求/备注下限上限330402020104017二类城镇住宅用地070102229971.02.0303060WE20W5N5S17配建通信基站330402020104018公园绿地14017965——0.16512————————330402020104019公园绿地14012446——0.16512————————330402020104020公园绿地14016298——0.16512——————配建通信基站330402020104021公园绿地14011226——0.16512————————330402020104022公园绿地1401782——0.16512————————330402020104023公园绿地140112612——0.16512——————配建不少于80个停车位的社会停车场、公共厕所330402020104024公园绿地14011238——0.16512————————330402020104025公园绿地14011140——0.16512————————330402020104026公园绿地14011441——0.16512—————————18—地块编号用地性质用地性质代码地块面积（平方米）容积率建筑密度上限（％）绿地率下限（％）建筑限高（米）机动车主出入口方位建筑后退道路红线距离（米）建筑后退河道距离（米）配建要求/备注下限上限330402020104027公园绿地1401635——0.16512————————330402020104028公园绿地14011673——0.16512————————330402020104029公园绿地14013754——0.16512————————330402020104030公园绿地14012210——0.16512————————330402020104031公园绿地140112027——0.16512—————————19—
投标 / 标书制作要点（原创）
本城乡建设用地 居住用地 二类城镇住宅用地 商业混合用地 公共管理与公共服务用地 文化用地 教育用地 商业服务业用地 商业用地 商务 工业混合用地 工矿用地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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