林木更新资源招标采购公告（2025）
拍卖公告
受委托，我公司定于2025年12月17日9时在中拍平台（https：//paimai.caa123.org.cn/）拟对林木更新采伐资源公开拍卖：
黄冈市黄州区李家洲林场位于上新河林班、赤壁林班的林木资产，意杨采伐面积约282.18亩，起拍价122万元，竞买保证金50万元。详细资料见《拍卖资料》及《评估资料》。
有意竞买者，持保证金交款凭证于12月16日16：30时前办理竞买手续。
标的展示时间：12月14日至16日（节假日除外）
标的展示地点：标的所在地，由委托方或拍卖人组织查勘标的。
竞买保证金缴款账户
户 名：湖北公正拍卖有限公司
账 号：1814 0603 2920 0008 424
开户行：工行黄冈市赤壁支行。
联系地址：黄冈市黄州区黄州大道23号
联系电话：0713-8354263 18907258618
湖北公正拍卖有限公司
二〇二五年十二月九日
竞买须知
竞买须知
一、拍卖标的：黄冈市黄州区李家洲林场位于上新河林班、赤壁林班的林木资产，意杨采伐面积约282.18亩，整体起拍价122万元，竞买保证金50万元。
二、标的情况说明：
序号
林班
小班面积（亩）
平均胸径（cm）
平均高度（米）
林龄（年）
评估值小计（元）
1
上新河队
142.62
29.8
19.00
14
706876
2
赤壁队
76.26
30.6
20.60
17
402121
3
赤壁队
63.30
30
19.10
14
110997
三、标的展示：
1、本次拍卖是在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）上进行的。竞买人须自行在规定的时间内对拍卖标的进行实地勘察，咨询、了解拍卖标的物及拍卖活动的详细情况。竞买人一经办理竞买手续，参加竞价，即视为已完全了解有关拍卖活动的全部内容，认可拍卖标的现状，并应承担参加网络拍卖所产生的一切法律后果。
2、依据《拍卖法》及有关法律规定，拍卖人将按拍卖标的展示现状进行拍卖，对拍卖标的不负任何品质瑕疵担保责任。竞买人在竞拍前须认真考察，充分了解有关拍卖标的瑕疵状况等事项，成交之后不得再以此为由提出任何异议。
3、拍卖标的资料是对拍卖标的的一般性介绍。拍卖人或其代理人对拍卖标的任何方式所作的介绍及评价，均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保。
四、拍卖方式：
本次拍卖标的采用分标方式进行网络拍卖。
五、竞买人资格：
中华人民共和国境内年满18周岁具有完全民事行为能力的公民、企业法人或其他组织均可参加竞买。
竞买人须认可本次拍卖标的起拍价后，在竞拍前登录网络拍卖平台，办理注册手续，填写必要的信息，并向我单位缴纳竞买保证金伍拾万元（￥500，000.00元），方可参加竞买。
六、办理竞买登记手续申请：
1、中国拍卖行业协会网络拍卖平台为本场拍卖活动指定的网络竞价平台。有意参加竞买者在网络拍卖会开始前，凭本人身份证或其他有效证件在中国拍卖行业协会网络拍卖中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）注册竞买人帐号，缴纳竞买保证金，并到拍卖人处办理竞买手续（竞买人须认可本次拍卖标的起拍价后，方可缴纳竞买保证金，办理竞买手续）。
2、我公司依标的现状进行拍卖，竞买人在拍卖人的统一组织下对拍卖标的进行实地考察看样并了解拍卖标的情况。竞买人应对标的情况和价值进行自我判定，一经参与竞买，即表示对拍卖标的有全面、充分的了解，我公司对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。
3、网络拍卖会由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上进行自由报价，限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行的。在限时竞价阶段，当其他竞买人有更高报价时，将同时重置限时竞价时间，直至最后一个限时报价阶段没有更高报价为止，以报价最高且超过保留价的竞买人即为买受人，该标的的竞价结束。
4、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。竞买人不得因此类情形要求我公司承担任何赔偿责任。
5、应委托人要求拍卖标的撤拍时，拍卖人与竞买人应无条件服从，并各自承担由此产生的损失。
6、有意竞买者请于12月16日16:30时前向我公司账户缴纳竞买保证金（以到账时间为准），办理竞买手续。保证金户名：湖北公正拍卖有限公司，账号：1814 0603 2920 0008 424，开户行：工行黄冈市赤壁支行。
7、若竞拍不成交，竞买保证金于拍卖会结束后三个工作日全额无息退还。
七、拍卖结算：
1、拍卖成交后，竞买人身份转化为买受人，买受人须在成交之日起两日内到拍卖人处现场签署书面《拍卖成交确认书》，向拍卖人账户缴纳拍卖成交价5%的拍卖佣金。买受人在签署成交确认书时，交纳履约保证金（竞买保证金转为履约保证金）。施工完毕后凭委托方出具的建议书，向拍卖人申请退还保证金。如买受人未能遵守砍伐要求的（超范围砍伐、没有及时完成砍伐作业的、没有及时清运和未恢复林地现状），履约保证金扣除损失和费用后返还。
2、买受人逾期或拒绝签署《拍卖成交确认书》，未按规定支付拍卖款项的属于违约，所缴纳的竞买保证金将不予退还，同时按《拍卖法》第三十九条承担相应的法律责任。或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
3、拍卖成交后，买受人需向中拍平台另付本次拍卖成交价款0.15%的软件使用费（最高上限10万元）。
八、委托人和买受人权利和义务
买受人责任：1、拍卖成交后，买受人接受委托人管理，不得超范围砍伐，不得损坏非拍卖范围内财产，造成纠纷由买受人承担。2、买受人在施工过程中安全责任独立承担，并为砍伐作业人员购买相关的安全责任保险。委托人和拍卖人不承担任何法律经济责任。3、拍卖成交后，买受人付清价款后，才能进行砍伐作业，并保证在拍卖成交后一个月内完成砍伐和清运工作，树兜和树枝需要清运出林地（如遇雨雪天气顺延）。4、在砍伐过程中，对林地有伤害的必须在清运完毕前恢复林地原状，不影响委托方造林计划。
委托人责任：1、负责在买受人砍伐施工前取得合法批文；2、督促买受人不超范围砍伐；3、依法惩戒买受人违约行为。
九、标的的交接及产权变更手续办理
1、买受人付清全部成交价款和佣金后，须凭《拍卖成交确认书》到委托人处签订《采伐销售合同》, 与委托人办理标的物交接事宜。
2、买受人与委托人签订《采伐销售合同》后，由买受人自行办理砍伐、装卸、运输等。所产生税费均由买受人自行承担。
3. 本公司提供的数据仅供参考，上述树木如有缺损现象以实际现状为准，不影响最终成交价格。委托人和拍卖人不承担任何数量担保，不出具任何税票，不提供任何售后服务。
4、本公司对本场拍卖会拍品的情况介绍和所提供的有关资料仅供参考，不对其质量、株数、界至进行担保，竞买人应事先仔细查看，对有关事项详细咨询，一经应价，即承认拍品现状，如因情况不清造成后果，责任自负。
十、本规则的最终解释权归湖北公正拍卖有限公司所有。
注：拍卖人：即拍卖公司；竞买人：是指参加竞拍的公民、法人或其他组织；买受人是指以最高应价购得拍卖品的竞买人。
标的介绍
投标 / 标书制作要点（原创）
本林木更新资源涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
