招标采购招标采购公告（漳州城投资产经营管理有限公司2025）
竹围2个标的招租延长报名时间公告
漳州城投资产经营管理有限公司
竹围 2个标的 招租延长报名时间公告
漳州城投资产经营管理有限公司 竹围 2个标的 招租竞价项目在漳州城投集团招标采购网（ https://ctzb.fjzzct.cn） 、城投资产微信公众号、 标的物现场 及信息公开栏 进行信息披露，至 202 5 年 12 月 8 日报名截止时间无有效竞价申请人。现不改变原招租信息公告内容延长公告期限，延长期限自本招租延长公告发布之日起算 5 个工作日。原公告信息不变，项目概况 及 具体日程安排如下：
一、项目概况：
标的 编号
租赁物
建筑 面积 （㎡）
挂牌价 （元 /月）
竞价加价幅度 （元 /次）
租赁用途
装修免租期 （月）
竞价 保证金 （元）
履约 保证金 （元）
备注
CG2538-01
竹围北区 15幢车场
416
4909.00
90
车场
无
4000
21000
竹围北区 15幢一层
CG2538-02
竹围南区 34、35幢车场
884.3
7418.00
140
车场及仓库
无
7000
32000
竹围南区 34、35幢一层中间
（备注：标的以现状为准）
1.项目名称： 竹围 2 个标的招租。
2. 招租范围： 竹围 2 个标的物租赁权。
3.租 期： 60 个月。
4.租金计算方式： 第一、二年月租金以最终中选竞租报价为准，以后每两年月租金递增 6%，即第三、四年月租金为第二年的1.06倍，以此类推。如第1、2年月租金为最终中选竞租报价，第3、4年月租金为第2年月租金×1.06，第5年月租金为第4年月租金×1.06。
5.租金支付：先交后用，每半年度支付一次租金。
二 、报名时间及领取竞价文件时间、地点：
1. 报名时间： 北京时间 202 5 年 12 月 15 日 8 : 00 至 202 5 年 12 月 19 日 17 : 30 。 报名期限内，竞价申请人应通过在漳州城投集团招标采购网（ https://ctzb.fjzzct.cn）的注册账号对本项目进行报名，否则投标将被拒绝。
2. 竞价文件获取地点及方式：报名成功后，通过漳州城投集团招标采购网（ https://ctzb.fjzzct.cn）以下载方式获取。
三、 竞价申请文件上传截止时间及竞价时间、网址：
1. 竞价申请文件上传截止时间： 202 5 年 12 月 22 日（北京时间） 17 : 30 。 逾期上传竞价申请文件的，招租人将不予接收。
2. 竞价申请人线上解密时间： 202 5 年 12 月 23 日 （北京时间） 9 : 00 — 9 : 15 。不解密或解密不成功的则无法参与项目评审环节， 视为自动放弃竞价资格 。经资格审查合格的竞价申请人进入竞价环节。
3. 竞价时间： 202 5 年 12 月 23 日（北京时间） 9 : 0 0 — 11 : 0 0 。
4. 竞价网址： 漳州城投集团招标采购网（ https://ctzb.fjzzct.cn）。
四、 竞价保证金提交方式：
竞价申请人须于 202 5 年 12 月 22 日北京时间 10 :30时前 将 相应标的 竞价保证金以 转账 方式汇至竞价文件规定的招租人银行账户（指款项到达指定账户的时间），转账单上需注明 ： “租赁物名称” + 竞价保证金。未按规定提交竞价保证金的 竞价 申请人将不得参与竞价。
竞价保证金汇入的银行专用账号：
全称
漳州城投资产经营管理有限公司
序号
开户行
账号
1
兴业银行漳州九龙大道支行
161100100100018995
招租人：漳州城投资产经营管理有限公司 （盖章）
日期： 2025年 12 月 12 日
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竹围2个标的招租延长报名时间公告20251212.pdf
竹围2个标的招租竞价文件.docx
竞价平台操作说明.docx
漳州城投资产经营管理有限公司竹围2个标的招租延长报名时间公告漳州城投资产经营管理有限公司竹围2个标的招租竞价项目在漳州城投集团招标采购网（https://ctzb.fjzzct.cn）、城投资产微信公众号、标的物现场及信息公开栏进行信息披露，至2025年12月8日报名截止时间无有效竞价申请人。现不改变原招租信息公告内容延长公告期限，延长期限自本招租延长公告发布之日起算5个工作日。原公告信息不变，项目概况及具体日程安排如下：一、项目概况：标的编号租赁物建筑面积（m）挂牌价（元/月）竞价加价幅度（元/次）租赁用途装修免租期（月）竞价保证金（元）履约保证金（元）备注CG2538-01竹围北区15幢车场4164909.0090车场无400021000竹围北区15幢一层CG2538-02竹围南区34、35幢车场884.37418.00140车场及仓库无700032000竹围南区34、35幢一层中间（备注：标的以现状为准）1.项目名称：竹围2个标的招租。2.招租范围：竹围2个标的物租赁权。3.租期：60个月。4.租金计算方式：第一、二年月租金以最终中选竞租报价为准，以后每两年月租金递增6%，即第三、四年月租金为第二年的1.06倍，以此类推。如第1、2年月租金为最终中选竞租报价，第3、4年月租金为第2年月租金×1.06，第5年月租金为第4年月租金×1.06。5.租金支付：先交后用，每半年度支付一次租金。二、报名时间及领取竞价文件时间、地点：1.报名时间：北京时间2025年12月15日8:00至2025年12月19日17:30。报名期限内，竞价申请人应通过在漳州城投集团招标采购网（https://ctzb.fjzzct.cn）的注册账号对本项目进行报名，否则投标将被拒绝。2.竞价文件获取地点及方式：报名成功后，通过漳州城投集团招标采购网（https://ctzb.fjzzct.cn）以下载方式获取。三、竞价申请文件上传截止时间及竞价时间、网址：1.竞价申请文件上传截止时间：2025年12月22日（北京时间）17:30。逾期上传竞价申请文件的，招租人将不予接收。2.竞价申请人线上解密时间：2025年12月23日（北京时间）9:00-9:15。不解密或解密不成功的则无法参与项目评审环节，视为自动放弃竞价资格。经资格审查合格的竞价申请人进入竞价环节。3.竞价时间：2025年12月23日（北京时间）9:00-11:00。4.竞价网址：漳州城投集团招标采购网（https://ctzb.fjzzct.cn）。四、竞价保证金提交方式：竞价申请人须于2025年12月22日北京时间10:30时前将相应标的竞价保证金以转账方式汇至竞价文件规定的招租人银行账户（指款项到达指定账户的时间）转账单上需注明：“租赁物名称”+竞价保证金。未按规定提交竞价保证金的竞价申请人将不得参与竞价。竞价保证金汇入的银行专用账号：全称漳州城投资产经营管理有限公司序号开户行账号1兴业银行漳州九龙大道支行161100100100018995招租人：漳州城投资产经营管理有限公司（盖章）日期：2025年12月12日漳州城投资产经营管理有限公司竹围2个标的招租竞价文件招租人：漳州城投资产经营管理有限公司（盖章）日期：2025年12月12日漳州城投资产经营管理有限公司竹围2个标的招租竞价公告漳州城投资产经营管理有限公司为漳州市属国有企业-福建漳州城投集团有限公司的全资下属子公司。为了更好做好国有资产运营，提高国有资产营运效益，本着“公开、公平、公正”的原则，拟由漳州城投资产经营管理有限公司作为招租人，组织公开招租，以高价中选的方式确定竹围2个标的承租人。现将具体事项公告如下：1、项目概况：标的编号租赁物建筑面积（㎡）挂牌价（元/月）竞价加价幅度（元/次）租赁用途装修免租期（月）竞价保证金（元）履约保证金（元）备注CG2538-01竹围北区15幢车场4164909.00 90车场无400021000竹围北区15幢一层CG2538-02竹围南区34、35幢车场884.37418.00 140车场及仓库无700032000竹围南区34、35幢一层中间（备注：标的以现状为准）1.项目名称：竹围2个标的招租。2.招租范围：竹围2个标的物租赁权。3.租赁期：60个月。4.租金计算方式：第一、二年月租金以最终中选竞租报价为准，以后每两年月租金递增6%，即第三、四年月租金为第二年的1.06倍，以此类推。如第1、2年月租金为最终中选竞租报价，第3、4年月租金为第2年月租金×1.06，第5年月租金为第4年月租金×1.06。5.租金支付：先交后用，每半年度支付一次租金。二、竞价申请人：企业/个人。三、资格要求：1.身份证明。（1）若竞价申请人为企业的：需提供合格有效的企业《营业执照》及法定代表人身份证复印件加盖公章。（2）若竞价申请人为自然人的：需提供有效的身份证复印件并签字按手印。2.非被列入失信企业或个人。竞价申请人应按要求，提供《信誉承诺函》以及在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）没有被列入“失信被执行人”名单的查询结果，查询结果应为从上述网站获取的查询结果原始页面的打印件或截图，查询时间为招租公告发出后的任意一天：（1）若竞价申请人为自然人的：提供自然人没有被列入“失信被执行人”名单的查询结果，查询结果打印件或截图由自然人签字并按手印；（2）若竞价申请人为企业的：提供企业及法定代表人没有被列入“失信被执行人（法人或其他组织）”名单的查询结果，查询结果打印件或截图加盖公章。3.竞价申请人需按竞价文件规定提供报价承诺函及业态承诺函。4.竞价申请人需按竞价文件规定提供无行贿犯罪记录承诺书。5.竞价申请人需按竞价文件规定提交竞价保证金（提供银行回单）。6.若竞价申请人为企业的，需按竞价文件规定提供法定代表人为本企业履行租赁合同产生的全部债务承担连带责任保证担保的承诺书。备注：竞价申请人应按照竞价文件要求编制竞价申请书，提供以上证明文件或复印件应是有效、清晰并加盖竞价申请人公章（若竞价申请人为自然人，则自然人签字并按手印）。若有一项未提供或因提供不完整等问题导致未通过的视为无实质性响应本竞价文件要求，按资格审查不合格处理。4、竞价方式：采用公开线上竞价、高价中选的招租方式确定承租人。即经资格审查合格的，实行在各标的设置挂牌价基础上竞价，以竞价加价幅度为整倍数加价，轮番网上竞价，最高价者中选。五、报名时间及领取竞价文件时间、地点：1.报名时间：北京时间2025年12月15日8:00至2025年12月19日17:30。报名期限内，竞价申请人应通过在漳州城投集团招标采购网（https://ctzb.fjzzct.cn）的注册账号对本项目相应标的物进行报名，否则投标将被拒绝。2.竞价文件获取地点及方式：报名成功后，通过漳州城投集团招标采购网（https://ctzb.fjzzct.cn）以下载方式获取。六、竞价申请文件上传截止时间及竞价时间、网址：1.竞价申请文件上传截止时间：2025年12月22日（北京时间）17:30。逾期上传竞价申请文件的，招租人将不予接收。2.竞价申请人线上解密时间：2025年12月23日（北京时间）9:00—9:15。不解密或解密不成功的则无法参与项目评审环节，视为自动放弃竞价资格。经资格审查合格的竞价申请人进入竞价环节。3.竞价时间：2025年12月23日（北京时间）9:00—11:00。4.竞价网址：漳州城投集团招标采购网（https://ctzb.fjzzct.cn）。5.本项目采用线上竞价方式，如出现系统故障等客观因素，招租人将根据实际情况另择时间组织竞价。七、竞价保证金：1.各标的竞价保证金详见《竞价公告》第一条项目概况。2.提交方式竞价申请人须于2025年12月22日北京时间10:30时前将相应标的竞价保证金以转账方式汇至竞价文件规定的招租人银行账户（指款项到达指定账户的时间），转账单上需注明：“租赁物名称”+竞价保证金。未按规定提交竞价保证金的竞价申请人将不得参与竞价。竞价保证金汇入的银行专用账号：全称漳州城投资产经营管理有限公司序号开户行账号1兴业银行漳州九龙大道支行1611001001000189953.竞价保证金的退还候补中选人以外的未中选人的竞价保证金于公示期满无异议后，由候补中选人以外的未中选人持保证金收据及开户许可证复印件（加盖公章）（自然人提交本人身份证及有效银行账户）办理退还手续，招租人无息退还给除候补中选人以外的未中选人（因投诉或质疑可能造成重新评审的，在投诉或质疑处理完后无息退还并告知竞价申请人推迟退还竞价保证金的原因。若竞价申请人经核查确实存在弄虚作假、串标围标等违法行为的，将被没收竞价保证金，并列入失信企业，不再邀请参加漳州城市运营集团项目的竞价活动）；中选人、第一、第二候补中选人的竞价保证金于中选人与招租人签订合同后3个工作日内持保证金收据及开户许可证复印件（加盖公章）（自然人提交本人身份证及有效银行账户）办理退还手续（不计利息）。竞价时间开始后竞价申请人撤销竞价申请文件的，招租人不予退还竞价保证金。八、招租公告：本次招租公告将在漳州城投集团招标采购网（https://ctzb.fjzzct.cn）、城投资产微信公众号、标的物现场及信息公开栏予以公告5个工作日。九、特别说明：1.招租人及原承租人双方完全知悉并确认，根据《企业国有资产法》、《企业国有产权转让管理暂行办法》、《企业国有产权交易操作规则》等相关法律法规，招租人的资产处置行为须以公开竞价方式进行。原承租人正常履约且租赁合同到期的，依法享有同等条件下优先承租权，原承租人应通过参与竞价活动行使“同等条件下”优先承租权，未参与竞价活动的，视为主动放弃优先承租权。2.招租项目竞价操作流程为注册→登录→报名→上传申请文件→一键解密→多轮竞价，各竞价申请人应充分了解线上竞价系统的操作流程（详情请访问“漳州城投集团招标采购网（https://ctzb.fjzzct.cn）”首页→点击“资料下载”→找到“福建漳州城投集团招标采购平台【用户操作手册】--供应商”下载）。十、风险揭示：1.本项目不接受联合体投标；不接受分割经营；未经招租人同意不得转租转借；装修、消防报审由承租人自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向招租人要求任何补偿。2.租赁物不得用于易燃易爆品、有毒物品等危化品的行业。3.其他招租内容及租赁合同详见竞价文件，参与竞价活动则视为认可租赁合同所有约定。十一、联系方式：招租人：漳州城投资产经营管理有限公司联系人：曾小姐联系方式：0596-7070757监督电话：0596-7070679招租人：漳州城投资产经营管理有限公司（盖章）日期：2025年12月12日第1章竞价申请人须知一、招租人信息1.招租人：漳州城投资产经营管理有限公司2.地址：福建省漳州市龙文区景会路下洲花园2幢4号店面。3.邮编：3630004.电话：0596-70707575.联系人：曾小姐二、租赁用途详见《竞价公告》第一条项目概况。三、项目要求1.遵守竞价文件“合同格式条款”约定及招租人公司有关管理规定。2.承租人需自行承担申请水电气增容或室内装修及其他改造费用。3.承租人需自行办理消防、卫生许可、取水、工商等经营相关手续，禁止违规搭建内设冷库。4.水费、电费、卫生费、维修费、租金、占有使用费、违约金、公证费、保管费、物业费（若有）等其他相关费用由承租人自行承担。四、合同承包方式：总价包干五、最低挂牌价1.各标的设置最低挂牌价详见《竞价公告》第一条项目概况。2.竞价申请人承诺的报价不得低于最低挂牌价，否则将视为自动放弃竞价资格。六、履约保证金1.各标的履约保证金详见《竞价公告》第一条项目概况，中选人自中选通知书发出之日起5个工作日内且在合同签订前以银行转账形式向招租人指定的银行账户缴纳履约保证金。汇入履约保证金的银行专用账号：全称漳州城投资产经营管理有限公司序号开户行账号1兴业银行漳州九龙大道支行1611001001000189952.合同期满后10个工作日内，中选人没有违约，且结清各种应付款项并归还租赁场所后，中选人持履约保证金收据及开户许可证复印件（加盖公章）（自然人提交本人身份证及有效银行账户）办理履约保证金退还手续（不计利息），招租人无息退还给中选人。七、竞价申请书的编制、签署及盖章1.竞价申请书格式：须按本竞价文件第二章竞价申请书格式的要求进行编写。2.竞价申请书份数：壹份，竞价申请人应在规定时间内将其上传至漳州城投集团招标采购网（https://ctzb.fjzzct.cn）上已报名项目中本项目“上传申请文件”通道。3.竞价申请人所提供的资料须加盖公司公章，法定代表人应签字或盖章（若竞价申请人为自然人，则自然人签字并按手印），否则申请书无效。八、竞价程序1.竞价申请人需于竞价申请文件上传截止时间前，将竞价申请文件上传至竞价系统，招租人根据竞价申请文件进行资格审查。逾期未上传的，视为报名无效。2.经资格审查合格的竞价申请人为两家或两家以上时，采用最高价者中选，候补顺序依次按报价高低顺序确定。3.若出现两个或两个以上竞价申请人报价为挂牌价且最高价的，符合优先承租权行权资格的竞价申请人作为中选人，候补顺序由竞价系统随机产生，若无符合优先承租权行权资格的竞价申请人，中选人及候补顺序由竞价系统随机产生。（若因系统显示的竞价结果为非符合优先承租权资格的竞价申请人中选，招租人有权进行更正，竞价结果则以招租人人工审核判断为准，全部竞价申请人对此知悉并接受，不得以此为由向招租人主张任何权利，最终解释权归漳州城投资产经营管理有限公司。）4.若出现两个或两个以上竞价申请人报价为挂牌价而非最高价的，候补顺序按符合优先承租权行权资格竞价申请人优先，下一候补顺序由竞价系统随机产生，若无符合优先承租权行权资格的竞价申请人，候补顺序由竞价系统随机产生。（若因系统显示的竞价结果为非符合优先承租权资格的竞价申请人优先，招租人有权进行更正，候补顺序则以招租人人工审核判断为准，全部竞价申请人对此知悉并接受，不得以此为由向招租人主张任何权利，最终解释权归漳州城投资产经营管理有限公司。）5.经资格审查合格的竞价申请人只有一家时，唯一竞价申请人按实际报价且不低于挂牌价中选，若唯一竞价申请人放弃中选资格，则本次竞价流拍，招租人有权没收其竞价保证金，招租人将根据相关规定重新组织竞价。6.至竞价申请文件上传截止时间止，报名竞价申请人不足三家的，仍按本条第2至5点规定进行招租活动。九、竞价结果公示和合同签订1.竞价结果公示：本次竞价结果公示将在漳州城投集团招标采购网（https://ctzb.fjzzct.cn）、标的物现场及信息公开栏予以公示5个工作日。对结果公示无异议的，公示期满后招租人应向中选人发出中选通知书。2.合同签订：（1）除省、市有关部门另有规定或发生投诉情况外，中选人应于中选通知书发出之日起5个工作日内缴纳履约保证金及第一期租金，并签订合同。否则，招租人有充分的理由取消其中选资格并没收其竞价保证金；导致招租人从其他候补中选人中重新确定中选人的或重新竞价的，中选人应当向招租人赔偿本次竞价所发生的损失，在此情况下，招租人可将合同依次授予下一个候补中选人，替补中选人放弃中选资格的，招租人有权没收其竞价保证金。（2）中选人非因不可抗力原因放弃中选的、或因弄虚作假等违法行为被取消中选资格的、或未按竞价文件要求在规定期限内提交履约保证金及第一期租金的，招租人有权取消其中选资格并没收竞价保证金；导致招租人从其他候选人中重新确定中选人或重新竞价的，该中选人应赔偿本次竞价所发生的损失（含重新竞价所发生的费用及其他合理费用等损失），且将被招租人列入失信名单，不再邀请参加漳州城市运营集团项目的竞价活动。十、本须知中未提及的其他重要信息详见竞价文件，此处不再重复填写。第二章竞价申请文件格式正本漳州城投资产经营管理有限公司竹围2个标的招租标的编号：（租赁物：）竞价申请书竞价申请人：（签字或盖章）法定代表人：（签字或盖章）日期：年月日一、竞价申请人基本情况表（适用企业）竞价申请人名称注册地址邮政编码统一社会信用代码联系方式联系人电话传真网址法定代表人姓名电 话成立时间注册资金开户银行账 号经营范围备注备注：本表后需附合格有效的企业《营业执照》及法定代表人身份证复印件，并加盖公章。竞价申请人：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）日期：年月日一、提供有效的身份证复印件并签字并按手印（适用自然人）二、信誉承诺函致：漳州城投资产经营管理有限公司（招租人）我公司（本人）郑重承诺：（一）我公司及负责人（本人）在参加竞价活动前一年内，未因经营活动违法违规被县级以上行政主管部门处罚，且无弄虚作假骗取竞价资格；在参加竞价活动前三年内，我公司及负责人（本人）在经营活动中没有重大违法行为，未被追究刑事责任；我公司（本人）未被有关部门禁止或者限制承接国有资金项目的相关业务。（二）我公司（本人）提供的一切材料都是真实、有效的，如有弄虚作假及其他违法违规行为，我公司（本人）愿意接受漳州市有关部门依照有关法律、法规、规章或规定给予的处罚或处理，且你方有权没收竞价保证金。（三）若我公司（本人）中选，将根据竞价文件按时缴交履约保证金及第一期租金；否则，招租人有权没收竞价保证金。（四）我公司（本人）如中选后拒不签订合同，未依约履行义务，视为构成根本违约，招租人有权没收履约保证金，我公司（本人）自愿放弃通过诉讼等各种一切形式要求返还的权利。（五）我公司（本人）承诺不组织、不参与串标围标，一经发现，我公司（本人）愿意接受相应处罚。特此承诺！竞价申请人：（签字或盖章）法定代表人：（签字或盖章）日期:年月日三、业态承诺函致：漳州城投资产经营管理有限公司（招租人）我公司（本人）于年月日收到漳州城投资产经营管理有限公司竹围2个标的招租竞价文件，经详细阅读并认可竞价文件内容及相关合同条款，自愿参加标的编号：（租赁物：）竞价活动。一旦中选，我公司（本人）将履行如下条款：1.承诺遵照竞价文件规定的要求参与此次的竞价，并履行和尊重竞价结果。2.承诺遵照竞价文件规定的业态，将租赁物经营（作为）。3.中选后将及时组织装修，同意装修方案报经招租人审核通过方可实施，装修布置符合业态要求，并对装修施工质量、安全负责。如装修方案未经招租人审核，或装修达不到要求，或装修施工质量安全达不到国家及行业要求，招租人有权没收履约保证金，并终止合同，导致重新招租的，我公司（本人）将赔偿因此造成的损失。4.同意本竞价文件所附合同条款，并同意将受合同条款约束。除非另外达成协议并生效，贵方的中选通知书、本项目竞价文件以及我方竞价申请文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。特此承诺。竞价申请人：（签字或盖章）法定代表人：（签字或盖章）日期:年月日四、报价承诺函致：漳州城投资产经营管理有限公司（招租人）我公司（本人）于年月日收到漳州城投资产经营管理有限公司竹围2个标的招租竞价文件，经详细阅读并认可竞价文件内容及相关合同条款，自愿参加标的编号：（租赁物：）竞价活动。一旦中选，我公司（本人）将履行如下条款：1.我公司（本人）愿接受最低挂牌价每月人民币（大写）（即¥元/月）作为我公司（本人）竞价起步价。2.租金计算方式：第一、二年月租金以最终中选竞租报价为准，以后每两年月租金递增6%，即第三、四年月租金为第二年的1.06倍，以此类推。如第1、2年月租金为最终中选竞租报价，第3、4年月租金为第2年月租金×1.06，第5年月租金为第4年月租金×1.06。3.同意租金先交后用，每半年度支付一次租金，履约保证金及第一期租金在中选通知书发出之日起5个工作日内支付。同时，保证按时足额缴纳水费、电费、卫生费、维修费、租金、占有使用费、违约金、公证费、保管费、物业费等其他相关费用。如未及时缴交上述费用，同意招租人从履约保证金内扣除。4.在中选通知书发出之日起5个工作日内，我公司（本人）与招租人签订租赁合同。如未按规定执行，招租人有权没收竞价保证金，并取消我公司（本人）中选资格，导致从其他中选候选人中重新确定中选人的，我公司（本人）将赔偿因此造成的损失。特此承诺。竞价申请人：（签字或盖章）法定代表人：（签字或盖章）日期:年月日五、无行贿犯罪记录承诺书致：漳州城投资产经营管理有限公司（招租人）竞价申请人（企业）：；法定代表人：身份证号：；竞价申请人（自然人）：身份证号：。截止竞价时间，我方无行贿犯罪记录。我方保证上述信息的真实和准确，并愿意承担因我方就此弄虚作假所引起的一切法律后果。特此承诺！竞价申请人：（签字或盖章）法定代表人：（签字或盖章）日期:年月日六、竞价保证金（提供银行回单）（提供银行回单复印件，必须打印，不得使用原件且不得粘贴）七、中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）的查询结果注：提供在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）没有被列入“失信被执行人”名单的查询结果，查询结果应为从上述网站获取的查询结果原始页面的打印件或截图，查询时间为招租公告发出后的任意一天：（1）若竞价申请人为自然人的：提供自然人没有被列入“失信被执行人”名单的查询结果，查询结果打印件或截图由自然人签字并按手印；（2）若竞价申请人为企业的：提供企业及法定代表人没有被列入“失信被执行人（法人或其他组织）”名单的查询结果，查询结果打印件或截图加盖公章。八、法定代表人担保承诺书（适用企业）致：漳州城投资产经营管理有限公司（招租人）本人（身份证号码：）承诺作为的担保人，为被担保人履行租赁物：租赁合同项下的全部义务承担不可撤销的连带责任保证担保。担保范围包括但不限于主债权及利息（包括复利和罚息）、水费、电费、卫生费、维修费、占有使用费、物业费、税费、违约金、损害赔偿金、实现债权费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、保全费、采取保全措施支出的财产保全保险费、公告费、公证费、评估费、差旅费）等。在被担保人没有按时足额付清欠款时，贵司可要求本人承担连带责任保证担保,本人愿意在接到贵司书面通知后七日内无条件履行担保责任。特此承诺！法定代表人（担保人）：（签字、手印）日期:年月日九、竞价申请人认为有必要提供的其他资料资产租赁合同项目名称： 合同编号： 出租人： 漳州城投资产经营管理有限公司 承租人： 签约时间： 年 月 日租赁合同合同编号：合同签订地：漳州龙文区 甲方（出租方)：漳州城投资产经营管理有限公司乙方（承租方)：法定代表人/身份证号码:联系电话：住所地：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》等法律、法规和规章的规定，为了明确双方职责，甲乙双方就承租事宜，自愿达成如下条款：一、出租房屋的基本情况1.房屋位置：2.房屋结构：本租赁物位于层，承租建筑面积约㎡。3.随房屋出租的设备、设施：无。（注：如有房屋平面图，可作为“房屋位置”的附件）二、租赁用途本房屋租赁用于（经营）,由乙方自筹资金、自担风险、自负盈亏、独立自主进行商业经营或服务。三、租赁期限租期为伍年整，即从年月日起至年月日止。四、租金及支付1.租金：本房屋租金第一年、第二年含税单价为每月人民币元整（即¥./月），以后每两年月租金递增6%，即第三、四年月租金为第二年的1.06倍，第五年月租金为第四年的1.06倍。60个月不含税租金为元，增值税税额（税率%）为元，含税租金合计为人民币元整（即¥.）。2.支付：2.1本房屋采用先交后用，租金每半年度缴交一次，乙方须按时缴纳。2.2第一期租金应于中选通知书发出之日起5个工作日内且在合同签订前支付，支付年月日至年月日的租金人民币元；以后每半年度支付一次，即每年月日、月日前支付下一半年度租金。租金收款账户：账户名：漳州城投资产经营管理有限公司帐号：161100100100018995开户行：兴业银行漳州九龙大道支行2.3乙方应负担并自行缴纳年月日至合同终止时因使用租赁物所产生的水费、电费、卫生费、维修费、租金、占有使用费、违约金、公证费、保管费、物业费等相关费用。五、履约保证金（即押金）1.乙方需于中选通知书发出之日起5个工作日内且在合同签订前向甲方交纳履约保证金人民币元整（¥）。合同期满后10个工作日内，乙方没有违约，且结清各种应付款项并归还租赁场所后，乙方持履约保证金收据及开户许可证复印件（加盖公章）（自然人提交本人身份证及有效银行账户）办理履约保证金退还手续（不计利息），甲方无息退还给乙方。2.合同期内，甲方有权将履约保证金抵作乙方各种应付款项，应付款项包括但不限于水费、电费、卫生费、维修费、租金、占有使用费、违约金、公证费、保管费、物业费、税费等其他相关费用；若因甲方行使这一权利，导致履约保证金减少的，乙方应在7日内补足差额，乙方未予补足即视同乙方违约。六、双方承诺和保证1.甲方保证具备对租赁物合法的出租权和运营权。2.甲方保证协助乙方办理经营所需手续。3.甲方应协调乙方与相邻或第三方关系，尽力协助乙方排除妨碍，平息事端，以维护双方利益。4.乙方应依法向工商、税务、公安、消防、卫生、劳动等有关部门办理完整经营、用工手续，合法经营、照章纳税并承担一切经营所需费用，承担一切经济和法律责任，如因此给甲方造成损害的，乙方应予赔偿，同时乙方应向甲方提供营业执照、税务登记证、法人身份证复印件等合法经营的有效证件。5.乙方须服从甲方的业态管控和监督管理及物业管理要求，遵守甲方及物业制定的各项管理制度。特别是承租期间乙方不得有噪音、餐厨等垃圾污染行为；若半年内存在前述行为累计两次以上的，经相关部门或物业管理公司查证属实的，视为乙方根本违约，甲方有权解除合同，并按本合同第九、十条约定追究乙方违约责任。同时在承租期间，如遇台风天气或不可抗力等自然灾害原因，乙方须严格按照甲方疏散安排通知要求，组织各相关人员及时撤离。6.乙方应按本合同约定，按时足额向甲方缴纳租金，并按时支付本合同约定应由乙方承担的水费、电费、卫生费、维修费、物业费等其他相关费用。7.乙方应保证其经营商品的合法性、可靠性和服务的有效性，如乙方所经营的商品发生商标、专利等知识产权或质量、服务纠纷，概由乙方负责，并承担一切责任。8.乙方不得出售三无或未经检测或过期商品，不得从事违法活动，不得存放危险品。9.乙方未经甲方书面同意，不得改变经营用途，不得将租赁场所转租、转让给第三方。10.双方完全知悉并确认，根据《关于下放国有资产承包租赁经营管理审批权限有关事项的通知》（漳国资发改[2017]57号）以及《福建漳州城投集团有限公司国有资产承包租赁经营管理办法》等相关规定，甲方的资产出租行为须通过公开竞价方式进行，即本合同约定租赁期限届满，甲方须以公开竞价方式选择下一任承租人。乙方正常履约直至租赁期限届满的，乙方应通过参与公开竞价活动行使“同等条件下”优先承租权，乙方不参与竞价活动视为放弃优先承租权。若经过上述竞价程序而乙方未被确认为承租方的，乙方对此表示同意和接受，不得再以任何方式向甲方主张其优先承租权。七、对租赁物的装修、使用、维护1.甲方向乙方交付租赁场所，并签署《资产交接验收确认书》，予以书面确认。乙方已充分查验并认可租赁房屋的状况，同意不因租赁物的老旧或破损（如有）等原因主张减免租金或其他费用。2.乙方应当按照房屋的性质，合理使用房屋，不得改变房屋的结构和破坏房屋的附属设施。因乙方使用不当或擅自更改房屋结构，由此造成的一切责任及后果概由乙方自行承担。3.经甲方书面同意后，乙方可以对房屋进行装修，但装修方案需事先经甲方同意，且不得违反本条第2项的规定改变房屋结构等，也不得影响相邻各方的正常使用和安全。装修及租赁期间，不得改动原有消防设施设备，不得改变水、电等基础设施的线路，如有损坏必须及时修复并赔偿由此造成的损失；严禁乙方擅自拆改隔墙、地面、厨房、厕所、供排水管道，如确实需要更改，必须提前通知甲方并取得甲方的书面同意，甲方有权对装修全过程进行监督检查。装修所需费用由乙方自行承担；租赁合同解除后，甲方对乙方装修及装潢不作任何赔偿或补偿。4.乙方自行申报消防、卫生、环保、城管等有关政府部门的相关审批手续，乙方二次装修的审批以及施工、验收等工作应符合国家、行业现行的标准规范及相关政府部门的管理要求，如未能达到要求，乙方应进行整改、完善，直至相关部门验收合格，由此造成的一切损失，由乙方负责。如未获得消防审验影响经营，不得向甲方要求任何补偿。5.租赁房屋的外墙面、楼顶的使用、收益权由甲方享有。乙方不得擅自使用该房屋外墙面和楼顶，否则视为严重违约，且甲方有权采取强制措施予以纠正，涉及损失和责任均由乙方承担。乙方设置招牌需报经甲方同意，且设置符合甲方对商业区总体规划和品位要求。如需张贴广告宣传画、灯箱、广告牌等，必须向甲方书面提出申请，并经得甲方同意后方可实施。6.店面水电增容、网络由乙方自行申请办理，并承担相关费用。7.承租期间，租赁物及场所内的所有设备设施由乙方负责维护，并承担全部维护费用。8.租赁期满或甲方因乙方违约而终止本合同收回租赁房时，甲方有权选择要求恢复原状或要求乙方按装修后现状返还租赁房；如甲方要求恢复原状，乙方应在期满时或终止本合同时无条件恢复原状；如甲方选择按装修后现状接收，乙方不得拆除附合于房屋的装修物，该等装修物无偿归甲方所有。八、安全和卫生1.在租赁期间内，乙方是该房屋的实际管理人，必须遵守国家有关法律、法规及甲方关于租赁店面及公共设施物业管理的相关规定，负责租赁场所及周围环境卫生、安全保卫、消防安全和生产经营等责任；乙方不得在公共场所设摊或堆放商品或物品，不得私自设立雨棚，不得占用防火设备、破坏消防器材和堵塞消防通道，定期做好灭虫、清洁、维护工作，保证租赁场所及周边的整洁、完好，实行“门前三包”；规范用水、用电、用气；乙方承担租赁期间乙方原因造成租赁物本身、设施、设备的损坏赔偿责任；乙方承担租赁场所发生的所有安全事故，包括但不限于高空抛物，水、电、燃气使用不当，招牌脱落，在房屋内摔倒，给乙方及他人造成的人身伤害、财产安全、卫生安全等赔偿责任，甲方不承担任何责任。2.对于乙方放置于该房屋内的货物、设备、材料等，乙方负责自行保管，若出现物品丢失等，概与甲方无关。同时，乙方应当按照有关法律规定和行业惯例采取充分有效的保护措施。如乙方未能按照本合同要求采取相关的保护措施，则因此而造成的乙方货物、设备、材料等的损失或因此而扩大的损失均应由乙方自行承担。3.甲方及物业公司有权对所出租场所进行检查，并对发现的问题敦促乙方予以纠正，若涉及乙方违约则保留追究乙方违约责任的权利。乙方有义务配合甲方进行检查。在任何时候，如遇火灾、台风、暴雨等紧急情况，甲方及物业公司有权不经通知而进入乙方承租区域内采取合理的方式进行措施确保安全，包括停水停电以及停止运行设施设备，且不承担因采取应急处置措施而对乙方所造成的损失。乙方有义务保护事故现场，协助甲方和公安消防机构调查原因。任何非因甲方的过错而产生的停水停电或停止运作设施设备或暂停经营，甲方不必为此而向乙方承担任何赔偿责任或减免乙方租金、物业服务费及其他费用。4.由于自然灾害等原因，乙方未及时撤离组织人员撤离营业场所，造成损失的一切后果由乙方承担，乙方负全部赔偿责任。九、终止合同1.租赁满一年后，甲乙双方中任何一方提出提前终止合同的，提出方应提前两个月书面通知对方，提出方应向对方支付一个月租金（解除时的月租金）作为违约金，后双方签订终止合同。在终止合同签订前，本合同需继续执行。2.合同有效期内，遇自然灾害、不可抗力、市政工程、政府征收及其他政府行为等原因,本合同自然终止，乙方应在甲方规定的时间内无条件将所租赁的住房及设施移交甲方，双方结清在营业终止前按合同应向对方支付的费用，甲方对乙方不做任何损失补偿或赔偿，损失由各自承担，互不追究责任。3.合同期满终止或因其他原因本合同提前终止，乙方必须在10日内撤离物品，并将租赁场所完整交还给甲方。若乙方逾期归还租赁物的，甲方有权采取强制措施收回房屋并更换钥匙，有权采用委托公证或现场录像方式进入乙方所租赁的场所，届时乙方在房屋内的物品均视作乙方自动放弃其所有权利，甲方有权搬离处理，乙方对此均表示认可，自行承担一切后果及由此产生的各种费用（如公证费、见证费、仓储费、委托处置费用等），前述费用可从履约保证金中直接扣除。4.租赁期间因城市建设、政府行为、不可抗力以及甲方管理需要对房屋进行改建、扩建或重建，而收回租赁住房的，乙方应在甲方规定的时间内无条件将所租赁的住房及设施移交甲方，甲方对乙方不做任何损失补偿或赔偿，但乙方如预交剩余未使用期限内租金部分及履约保证金可予以退还。5.租赁期内，如发生下列任一情况的，甲方有权解除合同，收回房屋，没收履约保证金，将乙方列入黑名单，不得参与福建漳州城投集团有限公司及其子公司所属任何项目的经营，同时乙方应按合同约定承担违约责任。（1）乙方无证经营或缺证经营且经通知未整改的；（2）未经甲方同意，擅自更改经营业态，或擅自使用超过租赁物以外的场所（该场所属甲方所有），或将承租的房屋擅自转借、转租他人使用的；（3）利用租赁场所进行非法活动，或从事可能对甲方或第三方造成损害或其他损害公共利益的违法活动的；（4）逾期30日未补足履约保证金的；（5）未按所报方案进行装修施工或出现安全事故或者破坏房屋主体结构及破坏外立面，且经指出仍不予更正的；（6）经营场所存在安全隐患，经通知仍拒不配合整改或整改无效的；（7）拖欠应付款项（应付款项详见本合同第五条第2款约定）超过30日或逾期支付累计达3次的；（8）乙方严重不遵守甲方相关管理制度的（详见附件规定）累计支付违约金达5000元的。（9）违规搭建内设冷库，或未按规定报检或检修设备的。（10）其他违反租赁合同约定或法律法规规章规定的其他情形的。十、违约责任1.任何一方违反本合同约定的，造成经济损失或信誉受损，均属违约，应承担相应违约责任。2.租赁期满或本合同解除时，乙方应按约及时将租赁物归还甲方，逾期归还的，每逾期一日,乙方应按合同期满/解除时日租金的三倍标准向甲方支付房屋占用使用费，还应赔偿由此造成甲方的全部损失。3.乙方逾期支付款项的（含本合同第四、五条约定的应付款项及履约保证金），逾期15日内（含15日），乙方须按拖欠总额的日万分之四向甲方支付违约金；逾期15日以上90日以内（含90日），乙方须按拖欠总额的日万分之五向甲方支付违约金；逾期超过90日，乙方须按拖欠总额的日万分之六向甲方支付违约金。4.乙方出现本合同第九条第五款违约行为时，甲方除享有第九条约定权利外，乙方应按合同总额的10%向甲方支付违约金。因乙方违约给甲方造成损失的，还应向甲方赔偿实际经济损失。本合同另有约定的除外。5.租赁物本身及其设备设施出现损坏、故障的，乙方应负责修理、更换、恢复原状或赔偿，且乙方应在甲方书面通知60小时内完成相应维修工作；否则，甲方可以（但没有义务）委托第三方进行维修，产生费用由乙方承担，前述费用有权直接从履约保证金中扣除。6.乙方对设备设施保管不利，造成自身或他人损失的，由乙方承担全部赔偿责任。7.出现自然灾害等情形，由于乙方未及时撤离组织人员撤离营业场所，一切后果由乙方承担，乙方负全部赔偿责任。8.因乙方商品（包含食品）及原、辅材料的质量、卫生及新鲜度引发的各种争议、损失，概由乙方完全承担及赔偿损失。若因此影响甲方信誉等其他损害，乙方还应赔偿甲方全部损失。十一、争议解决方式1、双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决；协商或调解不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。2、一方因主张债权支出的诉讼费、律师费、保全费、鉴定费、评估费、差旅费等各种费用由败诉方承担。十二、通知甲乙双方确认甲方：漳州城投资产经营管理有限公司地址：漳州市龙文区下洲花园2幢4号店面联系电话：0596-7070757乙方：地址：联系电话：为双方真实有效的通讯信息。本合同履行中发出的全部文件及诉讼、执行、仲裁过程中相关的法律文书，须应采用书面形式通知，通知在下列日期视为送达：（1）由传真传送的，则于传真机生成发送成功确认时视为送达；（2）由专人送递的，送至对方的通讯地址时视为送达；（3）由挂号信邮递，发出通知一方持有的挂号信回执所示日（含退件）为送达日；（4）由特快专递发送，以寄出日后第三个工作日为送达日。任何一方的通讯信息发生变更的，应在变更之日起3日内书面通知对方。在被通知方收到有关通知之前，被通知方根据变更前的通讯信息所作出的联络和通讯应视为有效。十三、其他事项1.乙方应服从相应物业管理，并按时足额缴纳物业费。2.乙方明确签订本合同既已充分了解、理解并接受认可本合同及其附件的条款、约束、处罚。3.本合同的附件及竞价资料是组成本合同不可分割的文件，与本合同具有同等法律效力，对乙方均有约束力。本合同未尽事宜，甲乙双方可通过协商，签订补充协议，补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。4.本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份。自签订之日起生效，具有同等的法律效力。附件1：福建漳州城投集团有限公司廉洁承诺书附件2：安全生产责任书附件3：资产交接验收确认书附件4：“门前三包”责任区管理实施细则附件5：担保函（适用中选人为企业的）甲方：漳州城投资产经营管理有限公司（盖章）乙方：（签字或盖章）法定代表人法定代表人或授权代理人：（签字或盖章）或授权代理人：（签字或盖章）地址：漳州市下洲花园2幢4号地址：邮政编码：363000邮政编码：开户银行：兴业银行漳州九龙大道支行开户银行：账号：161100100100018995账号：电话：0596-7070757电话：合同签订地：漳州龙文区签订时间：年月日附件1：福建漳州城投集团有限公司廉洁承诺书项目名称：项目编号：为防止出现廉洁风险，明确责任，保护国家集体利益，加强项目合同、协议规范管理，合同签约方法定代表人、委托代理人、经办人自愿郑重承诺：（一）严格遵守国家关于市场准入、项目招投标、工程建设、工程监理和市场活动等有关法律、法规，以及廉洁勤政的相关规定。（二）严格执行所签订的项目相关合同、协议文件，自觉遵守约定条款。（三）忠实履行岗位职责，不利用职权和职务上的影响谋取不正当利益，不为谋取非法利益进行财物或其他利益输送。（四）不利用职权或工作之便从项目中为利害关系人（包括配偶、子女、关联企业及其他特定关系人，下同）谋取利益；保证利害关系人不索要或不接受合同其他方的财物或其他利益。（五）不以职务消费的名义从项目中支付或者报销应当由个人负担的费用，也不为此违法违纪行为提供方便。（六）不接受合同其他方为个人装修住房、婚丧嫁娶、安排配偶子女的工作以及出国(境)、旅游等提供方便，也不为合同其他方提供上述方便；不以任何理由向合同其他方索取财物或其他利益，不以任何理由向合同其他方收受财物或其他利益。（七）不参加有可能影响公正执行公务的合同其他方和关联方的宴请和娱乐活动；不以任何理由为合同其他方安排有可能影响公正履行公务的宴请、娱乐活动；（八）不接受合同其他方提供、也不向合同其他方提供通讯工具等高档办公用品。（九）不作出其他利用职权谋取私利以及损害国家、出资人和当事人利益的行为。（十）发现合同其他方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方；情节严重的，应向主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报；影响合同履行的，可按合同约定解除合同。承诺人如违背上述承诺，除应接受党纪、国法约束外，自愿接受城投集团相关制度、规定约束。本《廉洁承诺书》作为主合同的附件，经承诺人签署后立即生效。本《廉洁承诺书》一式肆份，合同履行单位各留存壹份，监督单位留存贰份，均具有同等效力。承诺单位（盖章）：法定代表人（签字或盖章）：或委托代理人（签字或盖章）：或经办人（签字或盖章）：签署日期：年月日附件2：安全生产责任书为确保安全生产（经营），经漳州城投资产经营管理有限公司[出租（包）方、下简称甲方]与[承租（包）方、下简称乙方]双方协商，订立如下安全生产经营责任条款：一、根据《中华人民共和国安全生产法》规定，甲方负责检查、指导和督促乙方做好安全生产、消防和劳动保护等工作，乙方无条件接受甲方对安全生产的检查、指导、监督，按期不折不扣完成甲方布置的各项安全生产工作任务。二、乙方必须严格按照安全生产相关的规定，自觉做好安全生产管理各项工作，在承租（包）范围内承担安全生产、消防和劳动保护的全部责任。三、由于乙方原因引起的安全生产和火灾等事故，由乙方承担全部责任。四、本责任书作为甲、乙双方承租（包）合同的补充条款，与承租（包）合同具有同等法律效力。五、本责任书从签订之日起生效，有效期至承租（包）合同终止。本责任书一式肆份。其中甲、乙双方，漳州城投集团、承租（包）方企业主管部门各壹份。甲方（盖章）：乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日附件3资产交接验收确认书年月日，漳州城投资产经营管理有限公司（“甲方”）与（“乙方”）依据《租赁合同》约定，对位于资产进行了交接验收。经双方现场核实确认，甲方移交的资产符合《租赁合同》约定的交付条件，乙方就此没有异议；自本资产交接确认书签署之日起，甲方正式将该资产移交给乙方，乙方应按《租赁合同》的约定使用该资产。交接方（甲方）：（盖章）交接代表人（签字）：接收方（乙方）：（签字或盖章）时间：附件4：漳州市市容和环境卫生“门前三包”责任区管理实施细则第一条为贯彻落实《漳州市市容和环境卫生“门前三包”责任区管理若干规定》，结合实施实际，特制定本细则。第二条本细则适用于本市行政区域内的城市建成区以及县（市）人民政府确定的实行城市化管理的区域。城市建成区是指本市行政区域内实际已成片开发建设、市政公用设施和公共设施基本具备的区域。第三条本市行政区域内的城市建成区现由芗城区、龙文区两个城市建成区组成。城市建成区范围发生变动的，由市人民政府确定并向社会公告。本市行政区域的城市建成区具体范围如下：芗城区东至九龙大道，西至金峰路，南至江滨路，北至北环城路（不含北环城路）。龙文区东至东环城路，西至九龙大道，南至江滨路，北至漳华路。第四条本市行政区域内的实行城市化管理的区域，由各县（市）人民政府确定，并向社会公告。根据目前确定的范围，具体如下：（一）龙海市：东至龙海市公交站，西至西溪大桥，南至榜山柯坑村，北至锦江道。（二）漳浦县：东至朝阳隧道、石斋北路、黄仓口、龙湖大道南侧、绥安中心小学、绥东花园、北岸二期，西至国道324线，南至鹿溪流域，北至开发区金霞北路、绥东溪延伸段。（三）云霄县：东至江滨路，西至将军山公园，南至324国道，北至将军大道。（四）诏安县：东至江滨路，西至国道324线，南至丹诏大道，北至中兴大道。（五）东山县：西埔城区及开发区东至东环路，西至西环路，南至南环路，北至疏港路；铜陵城区东至顶街路，西至黄道周公园，南至湖海路，北至大沃路。（六）平和县：东至迎宾路，西至西环路，南至文昌路，北至福环路。（七）南靖县：东至翠眉红绿灯十字路口起经县医院新址至闽星生态工业园边山马路口，西至南环路碧候端点起经麒麟山公园至山梅路兰博园岔口，南至翠眉红绿灯十字路口起经六安新村部至碧候端点，北至山梅路兰博园岔口起经凤翔花园小区至闽星生态工业园边的山马路口与东环交接。（八）长泰县：东至建设路，西至顺和路，南至武德路，北至政通路。（九）华安县：东至联达木业，西至福里桥头，南至罗溪路口，北至竹种园。上述城市化管理区域发生变动，由相应的县（市）人民政府负责向社会公告。第五条市、县（市、区）各级各部门以及各基层单位，应当按照以下分工，各负其责，并履行相应的责任要求。市城市管理行政执法部门（简称“市城管执法部门”）是本市市容和环境卫生“门前三包”责任区管理工作的主管部门，负责全市责任区管理的组织指导和监督检查工作。市住房和城乡建设、城乡规划、环境保护、工商、食品药品监管、公安、财政、卫生和计划生育、教育、文化广电新闻出版等部门应当按照各自职责，做好市容和环境卫生“门前三包”责任区管理的实施工作。已开展相对集中行政处罚权工作的芗城区、龙文区，其城市管理行政执法部门（简称“区城管执法部门”）是本辖区市容和环境卫生“门前三包”工作的主管部门，负责辖区内责任区管理的组织实施和监督检查工作；未开展相对集中行政处罚权工作的其他县（市），根据各县（市）人民政府研究，确定市容管理部门为本辖区“门前三包”责任区管理工作的主管部门，负责辖区内责任区管理的组织实施和监督检查工作。县（市、区）的街道办事处、镇人民政府，负责本辖区内市容和环境卫生“门前三包”责任区管理的具体实施和日常监督工作；村（居）民委员会协助做好市容和环境卫生“门前三包”责任区管理的宣传动员和日常巡查工作。第六条本市各级人民政府应当制定与社会经济发展相适应的城市基础设施投资计划，保障所需经费投入，不断完善城市基础设施的建设与维护，提高本辖区市容和环境卫生公共服务水平。第七条本市市容和环境卫生“门前三包”责任区范围，横向为建（构）筑物（包括其他不动产）的沿街总长；纵向为建（构）筑物（包括其他不动产）沿街墙基至人行道的路沿石（为整个步行道，或至非机动车道的分界线）；立面为建（构）筑物沿街（包括其他不动产）的外立面。责任区范围存在争议的，由街道办事处、镇人民政府组织相关责任人协商确定；协商不成的，由所在地的县（市、区）城管执法（市容管理）部门会同街道办事处、镇人民政府，共同确定并书面告知相关责任人。第八条本市市容和环境卫生“门前三包”责任人按照下列规定确定：（一）实行物业管理的居住区、写字楼，物业服务企业为责任人；未实行物业管理的居住区、写字楼，已成立业主委员会的，业主委员会为责任人，未成立业主委员会的，由所在地的村（居）民委员会负责。（二）建设工程施工现场，施工单位为责任人；尚未开工的建设工程用地或者收储土地，建设单位或者国土资源部门为责任人。（三）文化、体育、公园、广场、公共绿地、车站、码头等公共场所，经营、管理单位为责任人。（四）商店、超市、集贸市场、专业市场、宾馆、饭店等场地，经营、管理单位为责任人。（五）机关、团体及企事业单位管理区域，本单位为责任人。（六）河道、湖泊、池塘等水域及岸线，经营、管理单位为责任人。（七）停车场和临时用于停车的路段，经营、管理单位为责任人。责任人中有经营单位的，经营单位为责任人；无经营单位的，管理单位为责任人。责任人存在争议的，由所在地的县（市、区）城管执法（市容管理）部门，会同街道办事处、镇人民政府，按照“谁使用、谁负责”的原则共同确定并书面告知责任人。第九条责任人应当与所在地的街道办事处、镇人民政府签订市容和环境卫生“门前三包”责任书,并在醒目位置标示责任牌，责任牌不得遮挡、涂损等。责任人拒不签订责任书的，所在地的街道办事处、镇人民政府可以向责任人下达责任书。责任书文本格式和责任牌制作样式由市城市管理行政执法部门统一制定后，下发给各县（市、区）城管执法（市容管理）部门进行印制；各街道办事处、镇人民政府向所在地城管执法（市容管理）部门领取责任书、责任牌后，与责任人进行签订、分发，对责任牌有无上墙标示、是否在醒目位置悬挂，应当进行现场监督。责任牌制作与换新等费用由各县（市、区）人民政府承担。第十条本市市容和环境卫生“门前三包”责任人应当保持责任区内市容市貌整洁，履行下列责任要求:（一）不得违反规定占道经营，具体包括：1.超出门窗、外墙经营或堆放营业物品、生活用品等；2.占道摆摊设点行为。（二）不得违反规定实施搭建行为，具体包括：1.不得擅自乱搭乱建；2.不得擅自设置路障或擅自圈占公共停车位；3.不得擅自堆放房屋装修材料或土头垃圾；4.不得擅自放置废弃车辆等各类废弃物；5.不得擅自沿街晾晒生活用品、食品等各种物品；6.不得擅自倾倒剩余混凝土、水泥砂浆、餐厨泔水、化粪池污物等污染物。（三）不得违反规定实施悬挂、张贴、涂写、刻画等行为，具体包括：1.不得在墙体、护栏、树木、线杆等物体上悬挂各种布幅；2.不得在公共公告栏以外的建筑物、构筑物、箱体、护栏、树木、线杆等公共设施上张贴、涂写、刻画广告。（四）户外广告、招牌设置符合国家城市容貌标准。户外广告包括大型户外广告、墙体广告、公交站台广告和路名牌、指引牌、展示牌、交通标识牌、警示标志牌以及电子显示屏、电子翻板装置、广告布等各种户外广告；招牌包括商家的店招店牌和行政机关、企事业单位的单位名称牌等。户外广告、招牌不得出现破损、陈旧、生锈等情形；不得出现倾斜、倒伏、松动、摇晃等安全隐患。（五）不得违反规定产生油烟、油污扰民行为，具体包括：1.饮食业油烟净化、排放符合国家饮食业油烟排放标准；2.不得出现油水、污水直排，污染路面、雨水管沟、河道等。（六）机动车有序停放在公安交通或城管执法（市容管理）部门划定的停放点。机动车指包括汽车、摩托车等各类机动车辆。有序停放指按照“车辆进框、车头朝外、摆放有序、观测整齐”的标准，在机动车停放施划线内、框内有序停放。其他商业性共享单车和三轮车、自行车等各类非机动车辆，按照各县（市、区）制定的管理标准有序停放。第十一条本市市容和环境卫生“门前三包”责任人应当保持责任区内环境卫生整洁，履行下列责任要求：（一）在生活及经营服务中产生的废弃物等生活垃圾，应当按照袋装、扎口的管理要求处置，不得裸露、零散或撒落投放。（二）袋装垃圾由环卫工人定时定点收集清运，不得擅自出门随意倾倒、抛撒、堆放或倒入沿街设置的果皮箱内。（三）废旧家具、家用电器等大件生活废弃物，应当按照市容环境卫生行政主管部门规定的时间投放至指定收集点，由市容环境卫生行政主管部门组织专项清运，不得擅自随意处置。（四）不得在责任区内随意丢弃烟头、纸屑、饭盒、塑料袋、瓜果皮等各种废弃物。第十二条本市市容和环境卫生“门前三包”责任人应当保持责任区内绿化亮化完好，履行下列责任要求：（一）不得违反规定占用绿地、损毁苗木、采摘花果等行为。1.任何单位或个人，不得占用绿地进行生产经营、堆放物品、氛围布置、集会活动或其他违反规定的行为。2.任何单位或个人，不得擅自进行砍伐、迁移、损伤、修剪树木、偷窃苗木、损青毁苗、践踏花草、碾压植被、采摘花果等行为。（二）不得借助树木架线、拴系物品等行为。1.不得借助树木进行架线挂物、晾晒衣被等。2.不得借助树木进行悬挂、张贴广告宣传标语等。3.不得借助树木进行拴系动物等。4.不得借助树木进行拉线牵引、固定线杆等。（三）绿地绿化应当保持卫生整洁，不得影响市容街景，出现以下情形，沿街商家等责任人应当及时向有关部门报告，由管理责任单位及时处置。1.绿地或绿化带的果树、绿化树出现死株、倾倒或较大幅度倒伏、较大树枝断枝等情形。2.绿地（绿化带、花坛、树穴）存在明显的暴露垃圾。3.树池、花坛或相应的围挡出现明显的破损、破旧现象。（四）设置或者使用管理的夜景灯光和广告招牌亮化设施出现以下情形，属于沿街商家等责任人管理的，应当及时修复；属于管理单位责任人管理的，沿街商家等责任人应及时报告向有关部门报告，由管理责任单位及时修复。任何单位或个人不得蓄意破坏夜景灯具。1.夜景工程出现灯光显示不完整。2.高立柱等大型户外广告出现灯光显示不完整。3.亮化设施出现图案断边、语句缺字、字体少划。第十三条责任人应当及时劝阻、制止责任区内他人违反市容和环境卫生“门前三包”责任区管理规定的行为；劝阻、制止无效的，应当及时报告所在地县（市、区）城管执法（市容管理）部门。第十四条任何单位和个人对损害市容和环境卫生的行为，有权劝阻并可以向所在地县（市、区）城管执法（市容管理）部门进行投诉、举报。县（市、区）城管执法（市容管理）部门应当建立健全投诉举报受理制度，通过当地报纸、广播、电视、新闻网和单位网站等宣传渠道向社会公布举报投诉电话，及时核查处理公众投诉举报事项，处理结果应当通过单位网站或微信公众号等渠道公开。鼓励新闻媒体对损害市容和环境卫生的行为进行曝光。第十五条市和县（市、区）城管执法（市容管理）部门，应当通过报纸、广播、电视、新闻网等公众媒体，加强市容和环境卫生“门前三包”责任区管理的宣传教育工作，提高公民参与市容和环境卫生管理的意识。第十六条各县（市、区）城管执法（市容管理）部门，应当加强对责任人落实市容和环境卫生“门前三包”责任区管理情况的监督检查，及时处置违反市容和环境卫生“门前三包”责任区管理规定的行为；每季度应当会同街道办事处、镇人民政府，对责任人落实市容和环境卫生“门前三包”责任区管理情况进行监督检查，督查情况通过当地报纸、广播、电视、新闻网和单位网站或微信公众号等渠道进行公开。第十七条市、县（市、区）人民政府及其相关部门，应当研究制定符合本地实际的创新管理举措，提升市容和环境卫生“门前三包”责任区管理工作水平。（一）尚未完成数字化城市管理信息系统项目建设的县（市），应当加快建设推进步伐，并把“门前三包”责任区管理纳入数字城管信息系统平台实施网格化、精细化、智慧化管理。（二）推行社会化购买服务，实施“垃圾不落地”、城区“牛皮癣”治理等环境卫生保洁管理；开展“门前三包”责任区管理区域的巡查监督、信息采集、劝导教育、纠正处置等专业化、职业化服务管理。（三）“门前三包”责任区管理区域的所有主次干道，全面开展“示范街”创建活动，具体创建标准由市城管执法部门负责制定并组织实施考核评价。（四）“门前三包”责任区管理区域的所有主次干道，全面推行“街长制”管理，各县（市、区）的城管执法（市容管理）部门负责制定相应工作职责与管理制度，并对“街长”履职情况开展监督。（五）各县（市、区）的城管执法（市容管理）部门应当牵头组织所在地的街道办事处、镇人民政府，加强“门前三包”责任人的普查、登记、管理等工作，建立责任人电子化信息数据库，制定管理制度，明确专人负责，对责任人信息变化及时进行动态更新。（六）物业服务企业未能履行责任要求的，由企业注册地的县（市、区）物业主管部门责令限期整改，逾期未整改的，根据《福建省物业服务企业信用综合评价办法（试行）》进行相关处理。（七）制定露天烧烤治理办法，规范露天烧烤，减少占道经营行为；推广使用无烟烧烤环保炉具，避免城市环境污染，改善城市空气质量。第十八条各级人民政府应当建立市容和环境卫生“门前三包”责任区管理考核评价制度，并对考核评价结果加以应用。（一）市城管执法部门负责制定全市市容和环境卫生“门前三包”责任区管理考核评价办法，对各县（市、区）人民政府的实施工作情况进行综合考核评价，考评结果纳入市对县（市、区）人民政府绩效考核内容；各县（市、区）城管执法（市容管理）部门，应当履行市对县（市、区）考核评价的配合责任。（二）各县（市、区）应当参照市级考核评价办法，结合本地实际，制定县（市、区）对部门、街道办事处、镇人民政府的考核评价，考核评价工作由所属城管执法（市容管理）部门负责，考核评价结果纳入县（市、区）对部门、街道办事处、镇人民政府的绩效考核内容。街道办事处、镇人民政府应当组织对居（村）民委员会的工作情况进行考核评价，考评结果根据本地实际加以应用。第十九条机关、团体以及企事业单位落实市容和环境卫生“门前三包”责任区管理情况，作为各级创建文明单位的重要考评内容。第二十条市或县（市、区）的机关、团体以及国有企业、事业单位，应当在市容和环境卫生“门前三包”责任区管理中履行相应的责任要求，对不履行或不正确履行相应责任的，由市或县（市、区）人民政府对该单位进行约谈，责令整改；情形严重的，按程序启动问责，并公开通报。第二十一条单位或者个人在责任区内的机动车未有序停放在公安交通或城管执法（市容管理）部门划定停放点的，由有权机关依法给予处罚。第二十二条凡阻碍有关部门及其工作人员依法执行职务的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定给予处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第二十三条各级参与“门前三包”责任区管理的考核评价人员，应当本着客观、公正、透明、廉洁的考评原则，实事求是开展考核评价；被考评方参与配合的工作人员，严禁干扰、阻碍或以其他形式影响正常考核评价；严禁考评中弄虚作假、徇私舞弊、滥用职权等行为，违反规定依法依规进行严肃处理。第二十四条各开发区（投资区）可根据本地实际情况，参照适用本实施细则。第二十五条本实施细则自印发之日起施行。附件5：担保函（适用中选人为企业的）担保函漳州城投资产经营管理有限公司：鉴于贵司与签订《资产租赁合同》，租赁物：，租期：年月日起至年月日止。现本人（身份证号：,联系电话：）自愿作为承租方（被担保人）的担保人，为被担保人履行《资产租赁合同》项下的全部义务承担不可撤销的连带责任保证担保。1、担保范围：包括但不限于主债权及利息（包括复利和罚息）、水费、电费、卫生费、维修费、占有使用费、物业费、税费、违约金、损害赔偿金、实现债权费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、保全费、采取保全措施支出的财产保全保险费、公告费、公证费、评估费、差旅费）等。2、保证期限：自被担保人债务履行期届满之日起三年。在被担保人没有按时足额付清欠款时，贵司可要求担保人承担连带责任保证担保,担保人愿意在接到贵司书面通知后七日内无条件履行担保责任。3、担保人承诺：若贵司与被担保人协商对《资产租赁合同》的任一内容进行任何补充或变更，无论是增加或减轻债务,都无需告知或经过担保人同意,担保人自愿按变更后的内容承担连带责任保证担保。4、担保人联系地址：，联系电话：，并作为司法诉讼一审、二审和执行的有效送达地址。同时若发生争议，交由贵司所在地人民法院管辖。附件：担保人身份证复印件担保人（签字、手印）：日期：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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