招标采购招标采购公告（2025）
标的物属性
流转方式
出售
物业类型
住宅用房
房屋用途
普通住宅
小区名称
天邑华府
当前租赁情况
未出租
朝向
南
户型
三居室二厅二卫
建筑面积
121.79 平方米
所在楼层
2
总楼层
27
房源类型
二手房
装修程度
精装修
标的物描述
特别说明：
1、本次拍卖非司法拍卖，不存在交付困难的问题；本次拍卖按标的物现状交付，不含标的物上的可移动物品。
2、过户申报价格按房管局评估价执行。过户前的水电，物业费由委托人支付结清交付。
3、本标的已使用阿里放心付功能，在房屋过户、交接前，竞买人所支付的款项都由阿里进行资金存管，如有意外发生，竞买人所缴纳款项会原路退回，请竞买人放心竞拍。
4、本标的为100%产权份额拍卖。
关于江苏省无锡市锡山区天邑华府24-20 房拍卖公告
受委托，四川瑞丰拍卖有限责任公司将于2026年1月12日14：00起至2026年1月13日14：00止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网络资产竞价平台（https：／／zc-paimai.taobao.com／zc／index.htm）对以下商业资产进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：
一、拍卖财产：
标的物信息调查表
标的物名称
江苏省无锡市/锡山区/天邑华府/特价地铁房/精装修/次新房/产权清晰
标的物位置
江苏省无锡市锡山区天邑华府24-202
基础信息
房屋朝向
南
几室几厅
3室2厅2卫
有无电梯
有
是否共有
是
建筑面积（㎡）
121.79
套内面积（㎡）
/
土地性质
出让
物业类型
住宅
建成年代
2023
房屋用途
住宅
总楼层
27
所在楼层
2
是否临街
否
是否装修
精装
是否抵押
是
是否查封
否
是否出租
否
起拍价（元）
215万
保证金（元）
11万
加价幅度（元）
5千
标的物介绍
交通：距离地铁2号线柏庄站约470米，小区门口还有柏庄公交站，途经6路、102路、617路等多条公交线路，自驾出行可通过风雷立交，交通十分便利。商业：距离八佰伴中心约379米，这是集购物、餐饮、娱乐为一体的大型商场。此外，周边还有寻之味超市、仇氏新如意品味馆、新白鹿餐厅。教育：周边教育资源丰富，距离无锡英豆尔幼儿园约966米，距无锡市柏庄实验小学约625米，距无锡市塔影中学约1.7公里。医疗：距离东亭街道柏庄社区卫生服务站约362米，可满足日常就医需求，附近还有安心堂药房、山禾健康药店等。稍远一点有无锡虹桥医院，距离小区约2.9公里。休闲：距离无锡市锡山区图书馆约974米，距离靖海公园约1.7公里，此外，周边还有外滩19号商务KTV、美容养生会所、睦邻国际影城等休闲娱乐场所。因小区更名，天邑华府和天一华府为同一个小区。
备注
1、该拍卖标的物所涉及的房租收益以及欠缴水、电、气、物管费等费用，物权交割完成前均由原房东收取及承担，物权交割完成后由买受人收取和承担。2、如需看样请电话预约。3、特别提醒: 该标的所涉及的税费由买卖双方各自承担。4、该标的物有抵押贷款，拍出后房东自行解除抵押并保证安全过户。标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续，无纠纷，无历史欠费。
权利及限制情况
无诉讼
无查封
有抵押
无经营情况
无租赁
无过户情况
有共有情况
抵押详情
抵押人：
无锡农村商业银行
房东自行解押
共有详情
2人共有
一、关于财产情况的其他说明：
1．竞买人按规定付清成交款后，需办理（房屋所有权证）等财产权证的证照转移，过户手续所产生税费、由买卖双方各自承担过户所产生的一切税费。过户申报价格按房管局评估价执行。竞买人应当在竞买前向税务、住建、国土等部门进行咨询，最终需承担的税费、过户费用和可能涉及的其他费用金额，以相关部门答复为准，竞买人应充分注意并审慎出价。请自行办理过户手续，本公司予以协助，竞买人逾期不进行办理，应承担由其产生的责任及费用。过户前房屋所欠贷款、水、电、燃气、物业费与竞买人无关，无需竞买人额外承担。
2．拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对房屋、土地面积及相关实物数量差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的争议不影响拍卖成交结果、成交价格及拍卖佣金。
3．本次竞价是经公告期后举行的，请竞买人在竞价前必须仔细审查竞拍标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究、查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。由此所产生的纠纷拍卖人不承担任何法律责任和赔偿义务。本公告提供的拍卖财产现场图片，仅供竞买人参考。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本公司将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。
三、本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果5分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟5分钟，直至无人出价，该竞价才有效。
四、拍卖方式：本次拍卖为增价竞买。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价即为有效应价；一人应买有效，二人以上应买价高者得。
五、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经本司或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担。
六、拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称竞买人）拍卖余款应在拍卖结束后15日内在淘宝订单中支付或缴入拍卖公司指定账户；其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻；拍卖未成交的（或流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。拍卖成交的，竞买人应在竞拍成功15日内完成平台软件服务费及佣金的支付，如竞买人未及时支付平台软件服务费及佣金，拍卖平台视为竞买人悔拍，罚没保证金。
七、拍卖成交后，竞买人应将拍卖余款于竞价结束后15个自然日内缴入淘宝相应支付渠道或本公司指定账户：
账户名称：四川瑞丰拍卖有限责任公司
开户银行名称：工商银行成都春熙支行
银行账号：4402209009100429429
并在付清成交款后三个工作日内（携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件）到四川瑞丰拍卖有限责任公司领取竞价确认书（也可网络确认），本公司协助竞买人办理过户手续。竞买人应在四川瑞丰拍卖有限责任公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续。付款完成后须在委托人告知后30日内完成过户手续，如不配合办理过户手续，逾期视为竞买人悔拍。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，四川瑞丰拍卖有限责任公司不承担任何责任。
八、关于悔拍的重要提示：
1．竞价成功后，竞买人须按照《竞买公告》的要求及时支付软件服务费、综合服务费、拍卖成交价款，并积极配合办理过户手续。本公司协调委托方协助竞买人办理标的物移交手续。若竞买人未按照约定时间付清软件服务费、综合服务费、拍卖成交价款，将视为竞买人违约，保证金不予退还，拍卖标的物将收回。重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行：竞买人未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的物再行拍卖。拍卖标的物再行拍卖的，原竞买人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原竞买人应当补足差额。
四川瑞丰拍卖有限责任公司
2025年12月15日
竞买人资质要求
标的物位置：江苏省 无锡市 锡山区
图片展示:
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
