房屋租赁招标采购公告（2025）
凤县黄牛铺镇西街原税务所房屋租赁交易公告
经凤县财政局批准，现将宝鸡市凤县黄牛铺镇西街原税务所房屋租赁权在全国公共资源交易平台（陕西省·宝鸡市）宝鸡市公共资源交易中心（）以网上公开竞价的方式进行处置。交易期内由转让方、公共资源交易中心共同受理该交易项目的有关咨询事宜。
一、标的情况：
凤县黄牛铺镇西街原税务所房屋位于凤县黄牛铺镇黄牛铺村，房屋结构为砖混结构二层，建筑物面积540平方米。
注意事项：
（1）合同租赁期限为5年，按照先支付后使用的原则，规定按年度（或 12个月）支付，在每年度（或12个月）第一个月内缴纳当期房租。如遇政策性或者不可抗力因素，租期自行解除，具体以签订的合同为准。 （2）未经转让方书面同意，不得擅自改造、装修房屋。
（3）具体以标的实物现状为准，电子竞价按照1年租金标准进行报价。加价幅度因标的物不同而不同，具体请以电子竞价系统中显示的信息为准。
二、竞买人资格：具有完全民事行为能力的自然人和中国境内合法存续的法人或其他组织均可参与竞买。
注意事项：
（1）出租房屋用途：以上标的可用于商业用途（不含高噪音、高污染及其它国家、省、市有关法律法规不允许的行业）。受让人且须符合有关行政部门规定，包括但不限于消防、安监、治安等领域的有关要求。
（2）竞买人在报名时必须详细说明使用目的、用途（采用上传附件形式，在受让方承诺书中写明），不符合转让方要求的，谢绝报名。
（3）依据《中华人民共和国民法典》第734条：“租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利”。
三、公告期：自2025年12月23日9时00分至12月29日18时00分。
四、竞买保证金：￥2000元/标的。保证金交纳截止时间2025年12月29日18时00分，以到账时间为准。未竞得的，于网上竞价结束后5个工作日内无息退还。
保证金收款人银行信息：
开 户 名：宝鸡市公共资源交易中心保证金专户
开 户 行：长安银行股份有限公司宝鸡分行营业部
账 号：于宝鸡市公共资源交易中心电子交易系统自行查找
五、报名时间：自2025年12月23日9时00分至12月29日18时00分。
六、标的展示时间、地址：自2025年12月24日至12月25日上午9时00分至下午17时00分；地址为：陕西省宝鸡市凤县黄牛铺镇黄牛铺村。
七、网上竞价时间：自2025年12月30日9时00分开始自由报价，自由报价周期为60分钟，在自由竞价周期结束后自动进入限时周期（竞价规则详见竞买须知）。
八、价款支付方式、票据形式： 网络竞价结束后，买受人登录宝鸡市公共资源交易中心网站>交易大厅>国有产权交易自行打印成交结果公示，联系出让方办理成交价款和标的交割手续。
买受人需在拍卖成交结果公示期满后（拍卖成交次日起）5个工作日内一次性支付成交价款。
九、标的物交接方式：拍卖成交结果公示期满后3个工作日内交易双方签订《房屋租赁合同》；买受人付清全部成交价款，与转让方办理相关交接手续后自行清运。
十、报名须知：
意向竞买人需要登录全国公共资源交易平台（陕西省·宝鸡市）宝鸡市公共资源交易中心（）进入“服务指南”页面查看《宝鸡市公共资源交易中心产权交易系统竞买人操作规程》。按照《陕西省产权实物资产操作手册-企业端报名手册v1.0》《陕西省产权实物资产操作手册-自然人注册v1.0》进行注册，按照《竞买须知》要求参加网上交易活动，符合竞买人资格要求的自然人用户或法人用户均可通过办理CA证书登录系统参与报名及网上交易活动，也可以通过在宝鸡市公共资源交易中心“公共服务平台”注册用户名，用账号密码的方式登录系统。
CA锁办理请联系陕西省数字认证服务中心，客服电话：4006-369-888。
意向竞买人在报名期间登录“全国公共资源交易平台（陕西省·宝鸡市）宝鸡市公共资源交易中心网站-电子交易平台-陕西权益类交易系统”，及时足额向系统生成的保证金子账号转入竞买保证金，并点击“保证金查询”确认到账情况，查询到账后，请打印竞买资格通知书，成功获取竞买资格，按时参加网上竞价活动。
十一、 特别提示：
请意向竞买人在报名前详细阅读《拍卖出让公告》《竞买须知》《标的物基本情况介绍》《受让方需提交的材料明细》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目，并自愿承担经济及法律责任。
十二、附件：
1.受让人承诺书
2.标的物基本情况介绍
3.竞买须知
4.受让方需提交的材料明细
5.竞买人操作手册
转让方（竞买人资格审核）联系人：崔工
转让方联系电话：0917-4764317
查看标的联系人：胡先生
查看标的联系电话：17729363567
交易中心联系人员：刘工/张工
交易中心联系电话：0917-3262175
交易中心地址：宝鸡市行政大道8号
宝鸡市公共资源交易中心
2025年12月23日
附件： 宝鸡市产权-竞买人操作手册2.0.docx
附件： 标的物基本情况.pdf
附件： 受让方需提交的材料明细.docx
附件： 受让承诺书（带用途版）.docx
附件： 【附件】黄牛铺镇原税务所竞买须知.docx
黄牛铺镇西街原税务所闲置资产基本情况标的号房屋坐落房屋面积房屋类型基本情况1号标的黄牛铺镇黄牛铺村填表人：胡利利540m²砖混结构二层黄牛铺镇西街原税务所，建筑面积540平方米砖混结构二层房屋及院落。联系电话：0917-471101L竞买须知经凤县财政局批准，现将凤县黄牛铺镇西街原税务所房屋租赁权在陕西省宝鸡市公共资源交易中心以网络竞价方式进行公开竞价。现将竞买人参与本次竞买活动有关事项告知如下：一、竞买人资格具有完全民事行为能力的自然人或中国境内合法存续的法人或其他组织。二、网络竞买程序（一）用户账户注册符合竞买人资格条件的自然人用户或法人均可以办理CA证书登录系统参与报名及网上交易活动，也可以通过在宝鸡市公共资源交易中心“公共服务平台”注册用户名，用账号密码的方式登录系统。CA锁办理请联系陕西省数字认证服务中心，客服电话：4006-369-888。（二）竞买登录竞买人应于标的拍卖出让公告期内登录宝鸡市公共资源交易中心网站,在“交易大厅-国有产权交易-交易公告”中查看《竞买须知》和《标的物基本情况介绍》等资料，如需竞买可点击“宝鸡市公共资源交易中心网站-电子交易平台-陕西权益类交易系统企业端”登录并进行报名，按时足额交纳保证金，在保证金系统中查询到账后（以到达交易中心指定账户为准）请打印竞买资格通知书，获取竞买资格，在竞价开始即可进行竞买报价。（三）保证金交纳2025年12月29日18时00分前，已报名的意向竞买人请按照系统生成的子账号及显示金额通过网银转账的方式交纳保证金，并点击“保证金查询”确认到账情况，不接受线下或现场交纳。（四）加价幅度竞买人初次报价须等于或高于起始价，每次加价金额应为加价幅度的整数倍。（五）网络竞价本次网络竞价分为自由报价周期和限时竞价周期两个阶段。自由报价周期：自由报价周期为60分钟，在此期间竞买人可随时出价，自由报价周期开始时间以本次《拍卖公告》为准。自由报价期结束后，系统自动进入限时竞价阶段。限时竞价周期：限时竞价周期以自由报价截止时的最高有效报价作为网上限时竞价起始价，限时竞价周期可以由多轮限时竞价周期组成，每轮限时竞价周期时长为90秒，在限时竞价周期内，只要出现一次有效报价，系统自动进入下一轮限时竞价周期，重新开始90秒倒记时。如此循环往复直到某个限时竞价周期结束没有新的报价出现，则竞价结束。上述时间以技术支持方的服务器时间和服务器接收出价的时间为准。如果竞买人在竞价期已经对标的实际出价，应当在竞价结束前及时关注出价和成交情况。（六）竞价成交竞价结束时，系统按“价格优先、时间优先”原则确定最高报价及竞买人，并自动弹出成交提示信息，在交易中心网站发布成交结果。请竞买人按《拍卖公告》和本须知规定及时办理价款支付和过户手续。竞买人可登录电子交易平台查看自己报名竞价和已成交的标的信息。三、竞买保证金设置竞价结束后，未成交的竞买人交纳的竞买保证金在5个工作日内按原交纳途径无息退还交款人账户。四、办理成交手续网络竞价结束后，买受人登录宝鸡市公共资源交易中心网站〉交易大厅〉国有产权交易自行打印成交结果，联系出让方办理成交价款以及标的交割转运。所有手续办理完毕后，竞得人将转账凭证、保证金退款申请表签字盖章后到交易中心财务科办理保证金退还手续。五、标的移交拍卖成交结果公示期满后5个工作日内交易双方签订《标的物处置合同》；买受人付清全部成交价款，与转让方办理相关手续后自行清运标的物。六、违约责任买受人未按照约定期限支付应付款项的，即视为违约，根据《中华人民共和国拍卖法》规定，买受人须承担违约责任，其他违约责任以约定为准。七、免责提示竞买人凡参与网络竞价活动即视作其已确认自身具备所竞买标的竞买资格和相关交割条件，已认可并接受本次网络竞价《拍卖公告》《竞买须知》《标的物基本情况介绍》《受让方需提交的材料明细》等相关配套文件，已在参与竞价前对标的进行了实物查看，对标的可能存在的瑕疵（包括标的质量、种类、品质、交割条件、移交期限、技术要求及法规政策要求等有关的资料信息等瑕疵）认可且接受，并同意遵照上述相关配套文件要求参与竞买活动。交易中心及转让方不承担标的瑕疵和质量担保责任。八、重要提示（一）标的物转让的各种文件表格资料和系统中所涉及的金额均为人民币。（二）拍卖标的均按标的现状展示及竞价，竞买人应当在规定时间到展示现场对标的物现状和相关信息进行实地查看，并慎重选择竞买和出价。在展示期内不至展示现场查看标的，视为放弃现场踏勘权利并接受标的物的一切瑕疵与现状。交易中心网站对标的物的描述和相关信息仅供竞买人参考，其与实际情况不一致的，以实际情况为准和交割，竞买人对发布信息有疑问的应当向展示现场工作人员提出咨询，竞买人一旦参与报价则视为对此知悉和接受，对发布的标的信息没有疑问和异议，并自行承担竞买风险，交易中心不接受竞买人以此为由的毁约要求。（三）竞买人须妥善保管本人的账户名称及密码，任何以注册账户登录和参与竞买的操作，均视为本人的行为，交易中心不承担任何责任。（四）因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人自行承担：1.所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活、竞买保证金无法交纳退还的；2.未及时关注相关竞价活动信息的；3.由于竞买人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的；4.网络竞价的时间以竞价页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与竞价页面时间不符而导致未按时参与竞价的。（五）因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任。九、其他事项（一）网络竞价的《拍卖公告》《竞买须知》《受让人承诺书》等规定和文件及补充内容，均作为《成交确认书》的有效附件，并与其具有同等的法律效力。（二）因情况变化交易中心有权对本须知进行修改，具体以交易中心网站发布的《拍卖公告》和《竞买须知》或补充、修改通知等内容为准。宝鸡市公共资源交易中心
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋租赁涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
