工业用地 国有建设用地使用权招标采购公告（2025）

土地矿业|国有建设用地使用权出让；成交宗地信息；中山市公共资源交易平台

项目名称： [网上挂牌][工业用地（标准地）]G11-2025-0125中山市港口镇国有建设用地使用权出让

交易机构名称： 中山市公共资源交易中心

受让人名称： 中山市悦辰电子实业有限公司

公告性质： 结果公告

成交信息

竞得人：
中山市悦辰电子实业有限公司（竞买号：0339）

成交总价 ：
1483.9万元

成交时间：
2025-12-15 10:00:00

详细信息

宗地编号：
G11-2025-0125
宗地位置：
中山市港口镇群乐社区

土地用途：
工业用地（标准地）
用地面积：
10413.32平方米

土地现状：
已平整
保证金截止时间：
2025-12-12 11:00:00

出让年限：
50年

保证金：
297万元
起始价：
1483.9万元

竞买申请开始时间：
2025-12-03 00:00:00
竞买申请截止时间：
2025-12-12 11:00:00

网上报价开始时间：
2025-12-03 00:00:00
网上报价截止时间：
2025-12-15 10:00:00

动工时间：
2027-02-20
竣工时间：
2028-02-20

容积率下限：
2.0
容积率上限：
3.5

建筑密度下限：
35%
建筑密度上限：
60%

绿地率下限：
10%
绿地率上限：
15%

最小建筑限高：
/
最大建筑限高：
50米

其他要求：
1.停车位的设置标准应不低于《中山市国土空间规划技术标准与准则》的要求。设置标准如下：（1）小汽车停车位按照≥0.2个车位/100㎡计容建筑面积配建；无障碍机动车泊位应占配建机动车总泊位的1%。一般工业厂房因生产工艺要求，层高超过8米时，超高部分应配停车位可按建筑面积计算（非计容建筑面积）。（2）摩托车和非机动车停车位均按≥0.1个车位/100㎡计容建筑面积配建。非机动车泊位宜设于地面，不得设于地上2层及以上或地下2层及以下位置。2.地下空间情况：使用性质为地下车库，总建筑面积为33114.12平方米，其中负一层建筑面积为8278.53平方米，开发强度上限为地下4层，竖向利用深度为浅层0-15米。3.其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》（业务编号：G11-2025-0125)执行。

中山市公共资源交易中心 2025年12月15日

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投标 / 标书制作要点（原创）

本工业用地 国有建设用地使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086