老旧居住区宜居改造 社会稳定风险评估招标采购公告（2025）

西安市碑林区住房和城市建设局关于对城墙内片区（柏树林街道、南院门街道）老旧居住区宜居改造项目社会稳定风险评估公示

西安市碑林区住房和城市建设局拟实施《西安市碑林区城墙内片区（柏树林街道、南院门街道）老旧居住区宜居改造项目》，按照《国家发展和改革委员会重大固定资产投资项目社会稳定风险评估暂行办法》（发改投资〔2012〕2492号）文件要求，应对该项目进行社会稳定风险评估。西安市碑林区住房和城市建设局委托陕西泛华工程咨询有限公司进行社会稳定风险评估工作。按照《陕西省重大决策社会稳定风险评估工作规范（试行）》的相关要求，现将项目有关情况予以公示。
一、项目概况
1、项目名称：西安市碑林区城墙内片区（柏树林街道、南院门街道）老旧居住区宜居改造项目
2、建设单位：西安市碑林区住房和城市建设局
3、建设地址：本项目位于西安市碑林区柏树林街道、南院门街道辖区范围内及周边邻近区域。
4、项目性质：改建
5、建设内容与规模：本次改造涉及132个老旧小区，共9859户、232栋楼，总建筑面积84.32万平方米。改造内容为屋面改造151452.16平方米，外立面改造487344.06平方米，防护网更新126726.75平方米、落水管更换26299.17米，楼道墙面粉刷240106.99平方米；更新雨水管网22724.11米、污水管网23003.72米、供热管网7504.3米，更新道路地坪126677.69平方米、围墙51196.18平方米，规整室外线缆23045.69米，配套更新庭院灯、监控摄像头、自行车棚、微型消防站、分类垃圾箱等相关设施。
6、总投资：本项目总投资58292.54万元，资金来源为申请中央预算内资中省财政资金、市级奖补资金，不足部分由区级财政承担。
7、建设工期：根据项目建设规模及内容，项目计划总工期为12个月。
二、社会稳定风险评估工作程序及评估主要内容
评估程序：全面收集并认真审阅项目相关资料，根据对拟建项目社会稳定风险的初步分析结果，结合项目所在地的实际情况，向受拟建项目影响的相关利益群体了解情况，当面听取意见，讲清项目相关法律和政策依据、项目方案、项目建设和运行全过程可能产生的影响，表达真实意见。根据社会稳定风险评估指标或评判标准，在综合考虑各方意见和全面分析论证的基础上，按照《国家发改委重大固定资产投资项目社会稳定风险评估暂行办法》的风险等级划分标准，对拟建项目的社会稳定风险等级作出客观、公正的判断，确定项目社会稳定风险等级，提出风险防范及化解措施，并编制社会稳定风险评估报告。
评估内容：对本项目的合法性、合理性、可行性、可控性进行社会稳定风险评估，得出风险评估结论，提出风险化解措施及应急预案。
三、征求公众意见的范围及主要事项
征求公众意见范围为本项目实施区域内涉及老旧小区改造的相关利益群体。
公众参与主要事项：公众对项目的意见和建议；公众对项目的建设实施认为可能对社会经济、城市建设、生态环境、工程质量、施工安全、消防安全、公共安全、交通出行等方面产生的影响的意见及建议；以及因项目实施可能带来的其他影响的意见、建议及风险防范化解措施。
评价单位将认真听取公众意见，科学、公平、公正、合法地进行项目社会稳定风险评估工作。
四、征求公众意见的形式
公示期间，公众可通过电话、电子邮件、信函等方式向项目建设单位和评估单位反映对本项目建设实施的意见和建议。
五、公示周期
自本公示发布之日起10个工作日内。
六、联系方式
评估单位：陕西泛华工程咨询有限公司
联系地址：西安市碑林区互助路66号西部电力国际商务中心8层
联系人：闫工 电话：029-83248366电子邮箱：2860099163@qq.com
西安市碑林区住房和城市建设局
2025年12月16日

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投标 / 标书制作要点（原创）

本老旧居住区宜居改造 社会稳定风险评估涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

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