房地产及地上附着物 国有建设用地使用权 房屋及地上附着物招标采购公告（中国拍卖行业协会2025）
拍卖公告
受有关单位委托，本公司定于2025年12月16日12:00时至2025年12月17日12:00时（延时除外）通过中拍平台(https://paimai.caa123.org.cn)对以下标的进行网络公开拍卖：
标的1、新疆新源县塔勒德镇塔勒德村新民路050号的房地产及地上附着物；该标的土地使用面积1457.42㎡，房屋证载建筑面积为888.61㎡；房屋结构：混合结构；房屋总层数：2层，所在层数:1-2层；不动产证号：新2024新源县不动产权第0001222；权利性质:划拨/自建房；用途:机关团体用地/办公；权利类型：国有建设用地使用权；地上附着物主要有彩钢棚、雨棚、砖墙、葡萄架及树木等；参考价：1848152元，保证金：35万元。
标的2、新疆新源县公安局食品药品环境犯罪侦查大队房屋及地上附着物；该标的位于新源县幸福路与环城南路交汇处瑞景华庭小区院内；房屋建筑面积约为595.38平方米；房屋结构：混合结构；房屋总层数：2层，所在层数:1-2层，无产证；彩钢棚面积约为84.55平方米，无产证；参考价:1515239元。保证金：30万元。
一、标的展示时间：2025年12月4日至2025年12月15日（10:30-18:00）（看样请提前预约）
二、标的展示地点：标的物所在地
三、竞买登记：
1、请有意竞买者于拍卖日前在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（企业提交：企业营业执照、授权委托书和竞买代表的身份证明；个人提交：身份证；拍卖成交后无法更名）。
2、向拍卖人交付竞买保证金（可网银或电汇，须线下支付），保证金收取期间不计利息：
1）收取竞买保证金（人民币）：见上。
2）保证金收取账户信息：
收 款 人：新疆双兴拍卖有限责任公司伊犁分公司、开户银行：中国工商银行伊宁市解放路支行
行号：102898002213、账号：3006022129200033902
注：交款时请务必注明标的名称和用途，以便查收。
3、报名截止时间：2025年12月15日18:00止
四、起拍价：起拍价即参考价，增价幅度：5000元。
五、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，竞买人出价不得低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功，成为买受人。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
七、特别提醒：
1、标的物以实物现状为准，拍卖机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2、拍卖成交后，房产、土地过户、登记所产生的税、费的承担主体按国家相关规定执行（出让方和买受人各自承担）；涉及交易中的契税、土地出让金、过户工本费等所有税费由买受人承担。如后期买受人改变土地用途、变更，则税费全部由买受人自行承担及办理。
3、所有标的拍卖时的起拍价、成交价均不包含销售、办理权证、过户过程中应交纳或补交的一切税费及明确的或不明确的费用。
4、因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用及风险自行承担，拍卖人及委托人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
5、拍卖成交后由买受人向拍卖公司缴纳拍卖佣金，另买受人须向中拍平台缴纳千分之一点五的软件使用费。
6、其他注意事项见 《竞买须知》及《重要提示》。
八、请竞买人在拍卖竞价前请仔细阅读《竞买须知》，本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
九、业务咨询电话：0999-8165329、15309999930肖女士
十、线下咨询地点：新疆伊宁市解放西路225号望景华庭1号楼3-601室
新疆双兴拍卖有限责任公司伊犁分公司
2025年12月4日
竞买须知
竞 买须 知
新疆双兴拍卖有限责任公司伊犁分公司将于2025年12月16日12:00时至2025年12月17日12:00时（延时除外）通过“中拍平台”(https://paimai.caa123.org.cn)对“以下标的进行网络公开拍卖：
标的1、新疆新源县塔勒德镇塔勒德村新民路050号的房地产及地上附着物；该标的土地使用面积1457.42㎡，房屋证载建筑面积为888.61㎡；房屋结构：混合结构；房屋总层数：2层，所在层数:1-2层；不动产证号：新2024新源县不动产权第0001222；权利性质:划拨/自建房；用途:机关团体用地/办公；权利类型：国有建设用地使用权；地上附着物主要有彩钢棚、雨棚、砖墙、葡萄架及树木等；参考价：1848152元，保证金：35万元。
标的2、新疆新源县公安局食品药品环境犯罪侦查大队房屋及地上附着物；该标的位于新源县幸福路与环城南路交汇处瑞景华庭小区院内；房屋建筑面积约为595.38平方米；房屋结构：混合结构；房屋总层数：2层，所在层数:1-2层，无产证；彩钢棚面积约为84.55平方米，无产证；参考价:1515239元。保证金：30万元。
标的展示时间及地点：2025年12月4日至2025年12月15日（10:30-18:00）标的所在地（看样请提前预约）
有关拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》、《中拍平台拍卖规则》等相关法律或规则制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解本《拍卖须知》的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款。
三、有意竞买者须以自己的名义于拍卖日前在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（法人：营业执照、授权委托书和竞买代表的身份证明；个人：身份证），然后进入中拍平台预竞买标的页面点击报名参与竞买。
1、有意竞买者一经办理竞买手续，领取指定竞价平台发放的竞买人帐号，即表明完全理解并接受本规则的约定。
2、竞买人必须遵守网络拍卖的相关规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得阻碍拍卖人进行正常的拍卖工作，更不能有操纵、串通等违法行为，一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关责任。
3、在拍卖过程中，竞买人登录网络竞价系统参与报价，即表示接受和同意遵守本《竞买须知》的各项条款。当出现以下情形，委托人、拍卖人及中国拍卖行业协会网络拍卖平台的提供方均不承担任何责任：
1）通过互联网登录网络竞价系统参与拍卖但因竞买人自身的终端设备和网络异常，无法正常参加拍卖的；
2）网络竞价的时间以网络竞价系统时间为准，竞买人自身终端设备时间与网络竞价系统时间不一致导致未能及时参与拍卖的；
3）竞买人因自身原因导致其注册帐户信息泄露而造成的一切后果；
4）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续报价的，或委托人依法现场决定暂缓等原因导致报价中断等其他不可抗力因素。
4、请竞买人仔细阅读中拍平台《平台收费规则》，拍卖成交后， 买受人即应按照本规则收费标准向中拍平台支付软件使用费，包含系统成交后买受人悔拍的情形。
四、该拍卖标的拍卖以人民币计价。拍卖设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；竞价程序结束前仍有出价的，竞价时间自该出价时点再顺延5分钟。
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后进行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等资料，仅供竞买人参考，不表明拍卖人对拍卖标的物的任何瑕疵担保。请竞买人慎重决定竞买行为，在拍卖前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查勘拍卖标的物的实际情况。未查勘标的物的竞买人视为对本标的物实物现状的认同，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。
六、因资格审核、竞买登记、支付保证金等事项需要一定的时间，竞买人应尽量提前预留足够时间；如因办理竞买登记的时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。
七、特别注意事项：
（一）、拍卖标的名称：见标的介绍。
1、标的物以实物现状为准，拍卖机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2、税费承担：
1）拍卖成交后，房产、地产过户所产生的税、费的承担主体按国家相关规定执行（出让方和买受人各自承担）；涉及交易中的契税、土地出让金、过户工本费等由买受人承担。
2）标的物拍卖成交前的欠费由委托人承担。
3）所有标的拍卖时的起拍价、成交价均不包含销售、办理权证、过户过程中应交纳或补交的一切税费及明确的或不明确的费用。
4）如后期买受人改变土地用途、变更，则费用全部由买受人自行承担及办理。
5）请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
3、其他注意事项见 《拍卖重要提示》。
（二）、竞买人须以自己的名义于拍卖日前在中拍平台上完成注册登记、报名（因网站有审核时间，请提前注册、报名），并上传有效身份证明进行实名认证（法人：营业执照、授权委托书和竞买代表的身份证明；个人：身份证）。
1、竞买人的营业执照、授权委托书和竞买代表的身份证明、身份证等有效证件均可通过网络上传至中拍平台。
2、向拍卖人交付竞买保证金（可网银或电汇，线下支付，请预留足够的时间，缴纳保证金），保证金收取期间不计利息：
1）收取竞买保证金（人民币）：见拍卖公告。
2）保证金收取账户信息：
收 款 人：新疆双兴拍卖有限责任公司伊犁分公司、开户银行：中国工商银行伊宁市解放路支行
行号：102898002213、账号：3006022129200033902
3、拍卖成交后，买受人须按成交价款缴纳3%的拍卖佣金，拍卖前缴纳的竞买保证金一并核算，剩余款项须在拍卖会第二日起5日内（自然日）交至拍卖人指定账户。
八、竞买人对拍卖标的状况有异议的，可在提交资质材料办理竞买登记前提出。竞买人办理竞买登记手续，即表明竞买人同意并遵守本《竞买须知》之全部条款，对拍卖标的之状况全部认可。
九、竞买人报价应当慎重，一经网络竞价系统报价，不得撤回，但当其他竞买人的报价高于其报价时，前次报价自动失效，拍品由最高应价者得。
竞买人应价应当慎重考虑，竞买人报价经竞价平台确认为最终价格的，即表示拍卖成交，竞价系统存档并自动生成电子版成交确认书，如有反悔，竞买保证金不予退还；并按照《中华人民共和国拍卖法》的相关规定，违约造成标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额，并承担相应违约责任。
十、拍卖成交后，买受人应在约定的付款期内将拍卖款交至拍卖人指定帐户，同时向拍卖人支付成交价款的3%拍卖佣金，超过付款时限，则视为违约。
十一、上述拍卖标的拍卖成交后三日内，买受人须持保证金付款凭证及有效证件（营业执照、授权委托文件、身份证件等原件及复印件）前往拍卖人处办理拍卖成交确认手续。拍卖成交价为不含税价，委托人不提供发票；拍卖人仅出具佣金发票。
十二、竞买人未竞得拍卖标的又无其他违约行为的，所交付的竞买保证金在拍卖日后三个工作日内由拍卖人按原路退还；竞买保证金收取期间不计利息。
十三、买受人交付的竞买保证金可直接充抵其拍卖佣金。拍卖成交后起五日（自然日）内，买受人须向拍卖人缴清剩余款项至拍卖人指定账户。
十四、买受人领取拍卖标的后，该拍卖标的即为买受人所有，拍卖标的涉及的相关权利与义务全部由买受人享有或承担。买受人领取拍卖标的产生的费用由买受人承担。自委托人移交标的之日起，标的所产生的一切费用、风险责任等均由买受人负责，委托人和拍卖人不承担任何责任。买受人须在交清全部成交款及佣金后按照《拍卖须知》的约定办理标的移交手续。
十五、该拍卖标的《拍卖公告》、《拍卖成交确认书》、《竞买须知》、竞买人或买受人办理的竞买手续及其提交的文件和资料，是本《竞买须知》的有效组成部分，具有同等法律效力。
十六、买受人逾期未支付拍卖价款及佣金，或违反《竞买须知》约定的其他有关事项，视为买受人违约并将取消其竞得资格并追究其法律、经济责任。
十七、如买受人违约，其已交付的竞买保证金将不予返还，经委托人同意对该项成交的拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付拍卖所产生的佣金和费用；再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人须补足差额、并按《中华人民共和国拍卖法》相关条款执行。
十八、本《竞买须知》未尽事宜，按照相关法律的规定办理及《中华人民共和国拍卖法》处理。
新疆双兴拍卖有限责任公司伊犁分公司
2025年12月4日
标的介绍
装装安装5Xo
投标 / 标书制作要点（原创）
本房地产及地上附着物 国有建设用地使用权 房屋及地上附着物涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
