门面租赁权招标采购公告（长沙海关后勤管理中心2025）
报名开始时间：
2025-12-16 09:00:00
报名截止时间：
2025-12-29 16:30:00
挂牌价：
2.4万元/年
火焰小区1片门面租赁权拍卖公告
根据有关法律、法规的规定，决定以网上公开出租5宗国有资产，现将有关事项公告如下：
一、网上公开出租国有资产的基本情况
序号
标的名称
标的概况
出租数量
标的所在地
起始价
竞买保证金
增价幅度
1
标的1、火焰小区1片7号门面租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：否；
25平方米
雨花区
2.4万元/年
1万元
0.01万元/年
2
标的2、火焰小区1片16号门面租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：否；
25平方米
雨花区
2.4万元/年
1万元
0.01万元/年
3
标的3、火焰小区1片18号门面租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：否；
25平方米
雨花区
2.4万元/年
1万元
0.01万元/年
4
标的4、火焰小区1片19号门面租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：否；
25平方米
雨花区
2.4万元/年
1万元
0.01万元/年
5
标的5、火焰小区1片30号门面租赁权
房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：否；
25平方米
雨花区
2.4万元/年
1万元
0.01万元/年
二、竞价方式的选择：网络拍卖
三、本次国有资产公开出租在互联网上交易，即通过湖南省国有资产资源交易平台的国有资产交易系统（，以下简称交易系统）进行。凡办理好数字证书及电子签章、符合本公告要求足额交纳竞价保证金的竞价人，方可参加本次网上公开出租交易活动。
四、本次网上公开出租具体要求及竞得人确定方式详见各标的公开出租文件。有意竞价者可登录湖南省国有资产资源交易平台的国有资产交易系统查询。竞价人可于2025年12月16日09时00分00秒至2025年12月29日16时30分00秒，在网上浏览或下载本次网上公开出租标的相关文件，并按相关文件规定的操作程序参加竞价。
五、本次网上公开出租活动网上报名时间为2025年12月16日09时00分00秒起（以网上交易系统服务器时间为准，下同）至2025年12月29日16时30分00秒止。
六、竞价人应及时登录湖南省国有资产资源交易平台的国有资产交易系统，在系统上向出租人提交竞价申请，并交纳竞价保证金（保证金交纳账号由交易系统随机生成）。竞价保证金交纳截止时间为2025年12月29日16时30分00秒。
七、本次网上公开出租活动拍卖开始时间为2025年12月30日14时00分00秒（自由竞价时间为30分钟，限时竞价时间为4分钟）。
八、如果在参加本次网上公开出租活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系各相关单位，联系电话如下：
网上出租业务咨询电话：湖南三友拍卖有限公司 18867427568
交易系统使用服务咨询电话：湖南省公共资源交易中心 0731-89665137
湖南三友拍卖有限公司
2025年12月16日
租赁合同模版.pdf
租赁合同（模版）出租方：（以下简称甲方）长沙海关后勤管理中心承租方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》以及其他有关法律、法规和规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上订立本合同。第一条租赁物的位置与用途1.甲方将其合法拥有的座落于朝晖路海关宿舍南门左侧第号共计间房屋出租给乙方。建筑面积每间约25.5平方米。2.乙方租赁的号房屋作为使用。在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变房屋的用途。否则视为乙方违约，甲方有权解除合同，没收保证金。第二条租赁期限本合同租赁期为年月日起至年月日止。合同到期后，双方应当另行协商并签订合同。第三条租金及支付方式1.租金为间房屋每间每月￥元（大写：圆整），共计元圆整）一年一付,按年份计需在当年前六个月内支付完当年的租金收款帐户为：长沙海关后勤管理中心，收款银行为：交通银行高桥支行，431617000018010030967。2.合同初次签订的，乙方需支付每间房屋￥（大写：圆整）的保证金，如续签合同，已交保证金不退，且无需缴纳新的保证金，直至合同终止且双方结清有关费用。乙方无违约责任时，甲方应于乙方腾空并向甲方交还房屋的7日内将保证金无息退还给乙方。如合同期限内，乙方有违约行为或者应当承担赔偿责任的，甲方有权直接从保证金中予以扣除违约金、赔偿金，乙方应当自甲方通知的3日内补足保证金。乙方未及时补足的，甲方可单方面解除合同。第四条甲方的权利与义务1.甲方有权按期收取租金，并随时检查出租房屋的使用情况，乙方应当予以配合。2.租赁期满或合同解除、终止的，乙方添置的用于经营的所有可以移动、114拆除的设备设施归乙方所有，不能移动、拆除的设备设施以及装饰装修物等甲方不予赔偿或补偿。因拆除装饰装修物造成租赁物毁损的，甲方有权要求乙方依法承担赔偿责任。第五条乙方的权利与义务1.乙方应当合法经营，不得利用房屋进行任何违法活动，否则由此导致甲方的损失，甲方可以解除合同，并要求乙方全额赔偿。2.未经甲方书面许可，乙方不得转租或者分租房屋，否则视为乙方根本违约，甲方有权解除合同，并没收保证金。3.租赁期限内所产生的水费、电费、物业费及乙方经营所需的其他费用由乙方承担并由乙方自行支付。4.租赁期满或合同解除后，乙方应当在收到甲方通知的7日内办理搬离租赁房屋，否则甲方按照每日月租金的百分之五为标准向乙方收取占用费，房屋内的所有物品视为乙方放弃所有权利，甲方可自行处置。由此发生的损失，乙方全部承担。第六条租赁物使用要求和维修责任1.乙方应合理使用并爱护租赁物。乙方按照本合同约定使用租赁物的，不承担租赁物自然损耗的赔偿责任。乙方发现该租赁物有损坏或故障时，应及时通知甲方。因使用不当，致使该租赁物损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。2.乙方如对租赁物进行改造或装修的必须经甲方书面同意，并不得改变租赁物主体和承重结构，也不得扩建。未经甲方同意私自装修改造或装修过程中造成租赁物毁损的，甲方有权解除合同，并要求乙方依法承担赔偿责任。3.乙方租赁期间，甲方要对该租赁物进行检查、养护的，应提前10日书面通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，概由乙方负责。4.对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。5.在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务，应提前30日书面通知乙方。第七条合同的变更和解除1.甲方单方解除权2/4因法规、或者行政部门政策等原因，甲方不得再出租合同项下房屋的或该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的，甲乙双方可协商解除合同，互不承担违约责任。2.乙方单方解除权租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的，乙方有权提前20日书面告知甲方，并解除合同，且不需承担任何违约责任。3.在租赁期限内，有下列情况之一的，双方可解除合同：（1）甲、乙双方协商一致的。（2）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的，双方均可解除合同，在结清实际租用房屋的费用后，互不追究合同不能继续履行的责任。第八条合同续租乙方如要求续租，则必须在租赁合同到期前，至少提前一个月书面通知甲方，双方可以根据本合同的履行情况协商是否续租，甲方对是否同意签订续租合同有最终决定权。第九条房屋返还1.本合同期满终止或被解除后7日内，乙方腾空并将房屋钥匙等交付络甲方。2.乙方按本合同约定返还该房屋时，经甲方书面验收认可，并结清欠缴的费用，方可办理退租手续。3.退还房屋时，乙方应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。第十条违约责任及赔偿1.乙方如需提前解除合同，须提前一个月书面通知甲方，并结清所有水、电、物业管理等相关费用，保证金作为违约金赔偿给甲方。违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权继续追偿。2.乙方应如期交付租金，逾期交纳的，每迟延一日，乙方按照月租金的百分之五作为标准支付违约金，逾期30日，甲方有权解除合同，没收保证金。第十一条其他条款1.在租赁期间，乙方所缴纳的房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙3/4方开具相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。2.乙方在租赁期间应遵守治安、消防等社会秩序、安全规定及物业管理规定，合理、安全使用租赁物。乙方在租赁期间的任何违法行为或安全事故导致的人身、财产等损失，以及因乙方的违法行为或安全事故导致的第三方的人身、财产等损失，由乙方自行承担，均与甲方无关，给甲方造成损失的，乙方应当全额赔偿。3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。4.双方因履行本合同产生任何争议，应先协商解决。协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地法院起诉。5.本合同壹式肆份，其中，甲方贰份，乙方贰份，均具有同等法律效力。6.双方确认本合同载明地址为有效送达地址。各方联系方法如有变更，应在变更前3个日内书面通知对方，如因怠于通知而造成的损失，由怠于通知方承担。如直接送达，以对方签收时间视为接收时间；如以邮递形式送达，以邮戳时间视为接收时间：如以电子邮件形式送达，则以电子邮件进入对方电子邮箱的时间为接收时间。一方在向另一方送达与合同有关的书面文件时在按有效地址采取快递方式邮寄后，被本人签收、他人代收、被拒收或退回之日均为有效送达之日，双方同意人民法院参照本协议约定方式进行送达。出租方（甲方）：承租方（乙方）：长沙海关后勤管理中心签约日期：年月日4/4
投标 / 标书制作要点（原创）
本门面租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
