房产招标采购公告（承德县人民法院2025）
河北省承德市承德县人民法院
拍卖公告
承德市承德县人民法院将于2026年1月5日10时至2026年1月6日10时止在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：承德市承德县人民法院）现公告如下：
一 、拍卖标的物：
承德县中泰房地产开发有限公司所有的承德县万晟国际广场2号楼610、613、614、615、616、618、619、620、621、708、709、719、720、808、809、810、820、821、622、514、519、520、521、522号房产（公寓）、承德县万晟国际广场2号楼7、9、10、11、12、13、14、16、17、18、19、20号房产（底商）、承德县万晟国际广场3号楼2、8、9、10、12、13、14、15、16号房产（底商）
二、建筑面积及用途：
序号
栋号
户号
楼层
用途
结构
建筑年代
套内建筑面 积（m2）
共有分摊面 积（m2）
产权面积（m2）
备注
1
2
514
5/11
商业
钢混
2017
25.88
13.28
39.16
公寓
2
2
519
5/11
商业
钢混
2017
24.39
12.52
36.91
公寓
3
2
520
5/11
商业
钢混
2017
22.81
11.71
34.52
公寓
4
2
521
5/11
商业
钢混
2017
39.83
20.44
60.27
公寓
5
2
522
5/11
商业
钢混
2017
22.80
11.70
34.50
公寓
6
2
610
6/11
商业
钢混
2017
25.87
13.28
39.15
公寓
7
2
613
6/11
商业
钢混
2017
25.87
13.28
39.15
公寓
8
2
614
6/11
商业
钢混
2017
25.87
13.28
39.15
公寓
9
2
615
6/11
商业
钢混
2017
25.87
13.28
39.15
公寓
10
2
616
6/11
商业
钢混
2017
25.87
13.28
39.15
公寓
11
2
618
6/11
商业
钢混
2017
28.52
14.64
43.16
公寓
12
2
619
6/11
商业
钢混
2017
24.39
12.52
36.91
公寓
13
2
620
6/11
商业
钢混
2017
22.81
11.71
34.52
公寓
14
2
621
6/11
商业
钢混
2017
39.83
20.44
60.27
公寓
15
2
622
6/11
商业
钢混
2017
22.80
11.70
34.50
公寓
16
2
708
7/11
商业
钢混
2017
36.45
18.71
55.16
公寓
17
2
709
7/11
商业
钢混
2017
25.87
13.28
39.15
公寓
18
2
719
7/11
商业
钢混
2017
24.39
12.52
36.91
公寓
19
2
720
7/11
商业
钢混
2017
22.81
11.71
34.52
公寓
20
2
808
8/11
商业
钢混
2017
35.67
18.31
53.98
公寓
21
2
809
8/11
商业
钢混
2017
25.87
13.28
39.15
公寓
22
2
810
8/11
商业
钢混
2017
25.87
13.28
39.15
公寓
23
2
820
8/11
商业
钢混
2017
22.81
11.71
34.52
公寓
24
2
821
8/11
商业
钢混
2017
39.83
20.44
60.27
公寓
25
2
商7
1-2/11
商业
钢混
2017
68.76
2.90
71.66
底商
26
2
商9
1-2/11
商业
钢混
2017
92.52
3.92
96.44
底商
27
2
商10
1-2/11
商业
钢混
2017
66.16
2.80
68.96
底商
28
2
商11
1-2/11
商业
钢混
2017
68.76
2.90
71.66
底商
29
2
商12
1-2/11
商业
钢混
2017
99.00
4.18
103.18
底商
30
2
商13
1-2/11
商业
钢混
2017
105.88
4.48
110.36
底商
31
2
商14
1-2/11
商业
钢混
2017
160.18
6.77
166.95
底商
32
2
商16
1-2/11
商业
钢混
2017
121.56
5.14
126.70
底商
33
2
商17
1-2/11
商业
钢混
2017
92.52
3.92
96.44
底商
34
2
商18
1-2/11
商业
钢混
2017
92.52
3.92
96.44
底商
35
2
商19
1-2/11
商业
钢混
2017
162.62
6.87
169.49
底商
36
2
商20
1-2/11
商业
钢混
2017
68.76
2.90
71.66
底商
37
3
商02
1-2/11
商业
钢混
2017
100.37
4.59
104.96
底商
38
3
商08
1-2/11
商业
钢混
2017
68.76
3.14
71.90
底商
39
3
商09
1-2/11
商业
钢混
2017
68.76
3.14
71.90
底商
40
3
商10
1-2/11
商业
钢混
2017
64.94
2.96
67.90
底商
41
3
商12
1-2/11
商业
钢混
2017
111.54
5.10
116.64
底商
42
3
商13
1-2/11
商业
钢混
2017
128.65
5.88
134.53
底商
43
3
商14
1-2/11
商业
钢混
2017
150.84
6.90
157.74
底商
44
3
商15
1-2/11
商业
钢混
2017
219.08
10.02
229.10
底商
45
3
商16
1-2/11
商业
钢混
2017
147.76
6.76
154.52
底商
合计
——
——
——
——
——
——
2,922.92
439.49
3,362.41
——
。
三、拍卖方式：整体拍卖；
四、评估价：
估价结果明细表
序号
栋号
户号
用途
产权面积（m2）
评估单价 （元/m2）
评估价值（元）
备注
1
2
514
商业
39.16
5,030.00
196,974.80
公寓
2
2
519
商业
36.91
4,930.00
181,966.30
公寓
3
2
520
商业
34.52
4,930.00
170,183.60
公寓
4
2
521
商业
60.27
4,930.00
297,131.10
公寓
5
2
522
商业
34.50
4,930.00
170,085.00
公寓
6
2
610
商业
39.15
5,080.00
198,882.00
公寓
7
2
613
商业
39.15
5,080.00
198,882.00
公寓
8
2
614
商业
39.15
5,080.00
198,882.00
公寓
9
2
615
商业
39.15
5,080.00
198,882.00
公寓
10
2
616
商业
39.15
5,080.00
198,882.00
公寓
11
2
618
商业
43.16
5,080.00
219,252.80
公寓
12
2
619
商业
36.91
4,980.00
183,811.80
公寓
13
2
620
商业
34.52
4,980.00
171,909.60
公寓
14
2
621
商业
60.27
4,980.00
300,144.60
公寓
15
2
622
商业
34.50
4,980.00
171,810.00
公寓
16
2
708
商业
55.16
5,130.00
282,970.80
公寓
17
2
709
商业
39.15
5,130.00
200,839.50
公寓
18
2
719
商业
36.91
5,030.00
185,657.30
公寓
19
2
720
商业
34.52
5,030.00
173,635.60
公寓
20
2
808
商业
53.98
5,180.00
279,616.40
公寓
21
2
809
商业
39.15
5,180.00
202,797.00
公寓
22
2
810
商业
39.15
5,180.00
202,797.00
公寓
23
2
820
商业
34.52
5,080.00
175,361.60
公寓
24
2
821
商业
60.27
5,080.00
306,171.60
公寓
25
2
商7
商业
71.66
6,680.00
478,688.80
底商
26
2
商9
商业
96.44
6,680.00
644,219.20
底商
27
2
商10
商业
68.96
6,680.00
460,652.80
底商
28
2
商11
商业
71.66
6,680.00
478,688.80
底商
29
2
商12
商业
103.18
6,680.00
689,242.40
底商
30
2
商13
商业
110.36
6,680.00
737,204.80
底商
31
2
商14
商业
166.95
6,620.00
1,105,209.00
底商
32
2
商16
商业
126.70
6,620.00
838,754.00
底商
33
2
商17
商业
96.44
6,620.00
638,432.80
底商
34
2
商18
商业
96.44
6,620.00
638,432.80
底商
35
2
商19
商业
169.49
6,580.00
1,115,244.20
底商
36
2
商20
商业
71.66
6,620.00
474,389.20
底商
37
3
商02
商业
104.96
6,300.00
661,248.00
底商
38
3
商08
商业
71.90
6,300.00
452,970.00
底商
39
3
商09
商业
71.90
6,300.00
452,970.00
底商
40
3
商10
商业
67.90
6,300.00
427,770.00
底商
41
3
商12
商业
116.64
6,300.00
734,832.00
底商
42
3
商13
商业
134.53
6,300.00
847,539.00
底商
43
3
商14
商业
157.74
6,270.00
989,029.80
底商
44
3
商15
商业
229.10
6,270.00
1,436,457.00
底商
45
3
商16
商业
154.52
6,270.00
968,840.40
底商
合 计
——
3,362.41
——
20,338,341.40
——
拍卖保留价：整体拍卖保留价1301.65385万元。
竞买保证金：100万元；
竞价增价幅度：0.1万元及倍数
房屋详情请查看评估报告，竞买前请实地看房，标的物权益情况详询法院，否则视为接受标的物一切瑕疵，法院不负瑕疵责任。部分拍卖房产有人租用，可能存在不能及时交付的风险。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2026年1月1日17时止接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、拍卖标的以实物现状进行拍卖，拍卖成交后，房屋外观，结构固定装置以及内在的质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时的登记机关登记为准。法院对房屋的外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。未咨询及实地看样的竞买人视为对本标的现状认可，责任自负。
标的可能存在的水、电、煤、物业费、车位管理费等所有欠费以及未明确的缴费义务人的费用均按照法律规定各自承担。
特别提醒：有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2026年1月1日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2026年1月13日17时前缴入法院指定账户(户名：承德县人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司承德县支行，账号：13050168710800002371)，竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：0314-7920682
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
承德市承德县人民法院
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
