商铺使用权招标采购公告（泽州县农村产权交易中心2025）
泽州县北义城镇鲁村村泽州县北义城镇鲁村村股份经济合作社800平方米商铺使用权
项目编号：ZZGY_CQ_2025_S_0817
交易方式：自由竞价
项目地址：
流转期限：2025-12-25 至 2026-12-24
报名起止时间：2025-12-17 16:08:03 至 2025-12-24 16:08:08
竞价起止时间：2025-12-24 16:18:14 至 2025-12-24 16:48:24
发布时间：2025-12-17
转出方信息
转出方 泽州县北义城镇鲁村村股份经济合作社
联系电话 1*********3
资产明细1
资产名称
光辉饭店
坐落位置
建筑面积
800平方米
转出信息
标的类型
商铺
是否属再次转出
是
挂牌价格
5000.0 元/年
付款方式
一次性全部交易付款
转让相关其他条件
受让方条件
自然人需年满18周岁以上、70周岁以下具有完全民事行为能力。
是否缴纳保证金
是
交易保证金(元)
1000.0
缴纳形式
现金汇缴
挂牌公告期 （工作日）
5
挂牌期满后，如未征集到 满足摘牌条件的意向受让方
信息发布终结
交易方式
自由竞价
竞价方式
正向竞价
报名起始时间
2025-12-17 16:08:03
报名截止时间
2025-12-24 16:08:08
竞价起始时间
2025-12-24 16:18:14
竞价截止时间
2025-12-24 16:48:24
价款划入账户
账户名称：泽州县农村产权交易中心
开户银行：山西泽州农村商业银行股份有限公司
账 号：505103010300000209131
特别注意事项
1、本次公开出租房屋面积仅供参考，不作为成交依据，如实测与证载面积不符，不影响成交价格。本次竞价会的成交价格均为不含税费价。 2、竞买人应实地查看标的物的质量、缺陷等情况，仔细查看相关资料，未看样及查阅资料参加本次竞买者责任自负。一旦进入竞买现场即表明竞买人对标的的实际情况已完全了解，并完全接受标的之一切现状及遵守本次竞价会的规定和程序。竞买以现状为准，转让方、泽州县农村产权交易中心(下称:本中心)不保证标的质量，竞买人应自行街量标的状况，并自行承担后续经营相应风险及后果。 3、竞价成交后，受让方须自成交之日起7日内付清全部成交价款，成交价款须支付至转让方指定账户，受让方交纳的交易保证金转为相应部分的成交价款。 4、未成交的竞买人交付的保证金于竞价会结束后2个工作日内全额无息原路径退还。 5、竞买人出现以下行为之一者视为违约，本中心有权不予退还竞买人已交纳的保证金及取消竞买人的竞租资格(包括已取得的最终受让资格)，竞租人还将承担因此所造成的所有经济及法律责任。(1) 提供虚假资料致使竞价无效; (2) 做出有效报价后反悔: (3) 竞价成功后不按时支付成交价款(或首付款) ；(4)确定为受让方后未在规定期限内与交易中心签署成交确认文件；(5)确定为受让方后未在规定期限内与转让方签署《房屋租赁合同》;(6) 与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益;(7)扰乱竞价秩序，使竞价活动无法进行及法律、法规规定的其他情形。 6、其它未详尽事项请仔细参阅转让方所披露的拟签订的资产出租协议及所有备查文件。 以上提供的标的物情况说明仅供参考， 不排除有未知事项及瑕疵的存在(包括但不限于已告知的瑕疵)，转让方、本中心对此不承担任何责任；受让方参与竞买前，应详细查阅此公告内容及所披露备查的文件，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查勘和风险评估，一但报名受让，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买以及接受披露的拟签订的转让协议等相关资料，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。
附件下载
20251217_150330_3.jpg20251217_150340_6.jpg20251217_150349_7.jpg20251217_150356_5.jpg20251217_150412_3.jpg20251217_150423_5.jpg20251217_150443_6.jpg20251217_150449_2.jpg20251217_150457_9.jpg20251217_150502_1.jpg20251217_150519_2.jpg20251217_150946_2.jpg20251217_150958_6.jpg20251217_151017_1.jpg20251217_151046_8.jpg20251217_151137_7.jpg20251217_151144_9.jpg20251217_151210_2.jpg
农村集体资产流转交易会议决议编号：两委成员、股东代表等共30人，于2025年12月8日，在村委召开会议，对我集体经济组织资产交易的《农村集体资产流转交易方案》(编号：1405251132202025015、1405251132202025016）进行民主表决。同意30人，反对0人，弃权0人，同意人数占到会人数的100%，表决通过。特此决议。负责人：(盖章）el日期:2025312月8日备注：本《会议决议》需在村（社区）务公开栏公示七日，才能执行表决结果。亿数化创师参会人员签字：比的u李志的任质旦任晋财王字字写任海化出依种步仕宫山张丽级黄新棋完富冯梅玲李鲜棋多连常陆，都永梅刘国机任得法经富其张敏芝伭之带业吸败六翠李梅区川程任-13-农村集体资产流转交易会议决议编号：农村集体资产流转交方》（编号：1052113222140525113220202016）行民主表决，同人，发对开权人，同意人数占到会人数的100、表决通过。特此决认。备注：本《会议决》在村（社区）务公开世公示七日，能执行表决结果。参会入员签字：的。位效化创中亿且任天9i6仕字山丽董有2院统鲜规房连法源交国新隹得法品具敏艺物洑六翠龙川租5育a鲁村村三务公开栏党务公开栏村务公开栏财务公开栏党支部(总支)会议提议记录提议事项舞台街面房和光辉饭店对外公租事空主持人牛鹏云记录人张敏芝会议时间2025、11.30会议地点大会议室应参加人员实参加人员(由参会人员签字或按手印)生y祁洁:会议内容舞台街面房和辉辉饭店水电齐全，经党支部会以提改，诚面向社会租使，舞台街面居租金202年、为辉饭店500年，水电费由租产已承担，租期，年。表决情况举手发决-泌通过“两委”班子会议商议记录商议事项舞台街面度和光辉饭店对外云租官主持人牛鹏云记录人张政芝会议时间2005，1130会议地点会议室应参加人员实参加人员(由参会人员签字或按手印)化文一一东大30会议内容舞全街面和光辉饭店水电齐会，经两委班会南汉同其文程，共中解的房程金光辉饭店和金5000元年、水电费由租户配承提，和期平。表决情况举于表决，一致通过党员大会审议记录审议事项舞台街面房和光辉饭店对相車宜。主持人牛鹏之记录人张敏芝会议时间20051月30日会议地点会议里应参加人数68实参加人数45会议内容舞台街面房和光辉饭店水电齐全，经党员大会面汉，同态其对外击租，舞台街面房租金20年、米辉饭店和金50031年，水电质由租户百已承担，和期年。表决情况举手苏决，改同意实参加人员签名(手印)：2利大任文文化德和张荣花刘全招T费|任书大任育留化生德量海旦化建新客元牛欣福川国荣亿22不文科书印儿许建军化立山7.杰季黄天祥亿新荣不主牛富山魄昌校尚杯供诚试/牛欣雨）种任伸中荒毅季亏安松山郭铳国出名华王园园祁堆山村民大会或村民代表大会决议记录决议事项舞台街面房和光辉饭店对外本租事宜主持人牛鹏云记录人张敏芝会议时间2025年明30日会议地点会议室应参加人数38实参加人数25会议内容舞台街面房和光辉军创火电齐全，经村民代表大会决改，同意其对外六租，台街面房租金20002年兴辉饭应租金500元/年，租期14。表决情况举手决，一改同，实参加村民或村民代表签名(手印):王保昌仁系购款家顺72六翠任有针3长丽霞务连部李主的程他龙专文祥黄鱼新住得法测国瓶住文萍福永梅不富南出国生任任鸾荚梅珍生德常陆露叶浙W率画年>品叶物海M育山徙上A安M空1Ai3G系S尖ol沺洋工砂具W1D动小J航5中君30可V和山河文州中A9A本RY州心浴术知声丰浴浑能新W中深西JnXLA庆书西。Vpm0决议公告期间收集到的意见和建议：无采取的措施及补充完善情况：村务公开监督小组对决议公告结果的意见：无组长(签字):张敏艺组员(签字)：林20>年11月30日民主理财小组对决议公告结果的意见：无组长(签字):张敏芝组员(签字)泰林205年11月30日村务监督委员会意见无主任(签字):张敏芝盖章2025年Ⅱ月30日北义城镇农村集体资产流转交易会议决议编号：2025022我镇农村集体资产交易审核小组于2025年12月16日，在镇三资中心召开会议，对我镇鲁村村股份经济合作社资产交易的《农村集体资产流转交易方案》编号为：1132202025015、1132202025016进行表决。以上方案，与会人员全部同意，同意5人，反对0人，弃权0人，同意人数占到会人数的100%，表决通过特此决议。负责人：日期：2025、12.16我志云圳西2码研、张7参会人员签字：序号资产名称资产性质资产编号测绘面积(m）1.2025年招租情况鲁村村2025年招租明细表备注发包面积（m）出租单价(元/m/年)年租金(元/年)拟合同期限1光辉饭店房屋14052511322020250168008006.2550002025年12月25日-2026年12月24日合计-7-农村（社区）集体资产流转交易立项申请表(招租)申请单位单位名称泽州县北义城镇鲁村村股份经济合作社单位负责人牛鹏云经办人联系电话13633567363资产名称光辉饭店资产编号1405251132202025016资产地点泽州县喜喜汽贸有限公司东交易面积800m业态一产口二产口三产口其它资产价值元资产交易招租说明信息招租期限1起止时间(实际起止时间以合同为准）2025年12月25日-2026年12月24日指导价交易底价交易保证金1000元竞价会方式线上（一次报价（暗投）口应价报价(举牌）口多次报价)交易地点县级交易中心口乡（镇）级交易中心申请单位意见签字（盖章2025年月8日乡（镇）农村产交易审权核小组意见签字（盖章）的年月日备注是否达到指导价格：是口否说明：中济易资产要附图：2、竞价交易要在招租说明栏内说明招租意向、条件和要求等：3、本表一式三份，申请单位、县、乡（镇）交易中心各一份-6-转让方承诺书泽州县农村产权交易中心：我方意向转让的光辉饭店出租项目，无任何矛盾纠纷，现向贵中心申请再次转让。本着公开、公平、公正诚实信用的原则，我方作出如下承诺：-1、本次转让是我方真实意愿表示，所提交材料及出让申请中内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，我方对其真实性、完整性、合法性、有效性承担相应的法律责任。2、所发布信息的全部内容和要求为我方真实意愿的表示，我方已认真考虑不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。3、无论采用何种交易方式，我方将积极配合交易市场的交易行为，遵守农村产权交易有关法律法规政策对转让方条件的规定。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，我方愿意承担相关责任。转让方（签字、盖章）：法定代表人或授权代表（签字)：日期：205年1月日-15-农村集体资产流转交易方案(招租)编号：1132202025016号为进一步规范农村集体资产流转交易行为，保证农村集体资产租赁交易过程的公平、公开、公正，增加集体资产收益，维护农村和谐稳定，对我村集体经济组织以下资产交易方案如下：一、资产情况资产权属泽州县北义城镇鲁村村股份经济合作社资产名称光辉饭店资产编号1405251132202025016资产类型房屋类别房屋资产地点泽州县喜喜汽贸有限公司东结构（楼层)交易面积800平方米配套设施二、交易要求(一）交易类别：招租（二）竞价会方式：线上：口一次报价（暗投）口应价报价（举牌）□多次报价(三）业态：口一产口二产口三产(五）行业要求：（四）交易地点：口县交易中心口乡镇交易网点-6-(六）受让方人数要求：(七）受让方应当具备的条件：无不良信用且无犯罪记录的个人。需要提供的资料：身份证、银行卡、意向登记表等资料。三、招租说明四、租金/交易保证金情况(一）交易底价：_6.25_元/年/m，合计:5000元/年最高限价:口无□有：元/月/m，合计:元/年(二）交易保证金：起拍价的100%，计：￥5000元（大写伍仟元整）(三）租金交付时间、形式：签订合同时支付。五、信息发布（公示)(一）渠道：1、信息公示栏：县级口乡镇级□村级2、网站：泽州县农村产权交易中心网站（二）内容：1、招租信息2、交易方案3、□租赁合同4、表决会议决议5、□其他（三）要求：1、信息发布公告期，自公告之日起5个工作日。(不少于5工作日）2、信息发布期满后，如征集到的意向受让方人数未到达受让方人数要求：-7-口A、信息发布终结□B、延长信息发布：不变更项目信息发布条件，按照5个工作日为一个周期继续公示，直至达到受让方人数要求，如延长信息发布满次，则自动终结项目信息发布。3、信息发布期满后，如只征集到一个意向受让方，则信息发布终结，协议成交，成交价格不得低于交易底价。六、合同期限（实际以合同为准）1_年。自2025年12月25日起至2026年12月24日止七、违约责任（详见合同)八、其他约定说明：负责人（签名）-7-
投标 / 标书制作要点（原创）
本商铺使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
