农家乐五年期限承租权招标采购公告（2025）
郎溪县建平镇张钱村“自渔自乐”农家乐五年期限承租权（二次）交易公告
受郎溪县建平镇张钱村股份经济合作社委托，郎溪县建平镇张钱村“自渔自乐”农家乐五年期限承租权项目（二次）在宣城市公共资源交易中心网以网络竞价方式进行公开交易，现将有关事项公告如下：
一、 项目名称：郎溪县建平镇张钱村“自渔自乐”农家乐五年期限承租权（二次）
二、 项目编号：LXX-NC-JJ-2025082
三、项目基本情况:
序号
标的名称
年租金起始价 （元/年）
总租金起始价 （元）
竞买保证金 （元）
1
郎溪县建平镇张钱村“自渔自乐”农家乐五年期限承租权（二次）
45000
225000
5000
备 注
本次交易标的包括郎溪县建平镇张钱村马应家组10号自建房1栋6间（建筑面积150平方米）和15亩养殖水面。
竞价阶梯
加价幅度：每次300元/年或其整数倍
四、竞买人资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、法人及非法人组织（法律、法规另有规定者除外）。
五、竞买申请：
1、竞买申请方式：网上申请
对本公告交易标的有意向且符合条件的竞买人登录宣城市公共资源交易中心网，点击本公告下方“我要竞买”按钮进行竞买申请。
2、 竞买申请时间：自本公告发布之日起至2026年1月7日17时止。
3、竞买申请材料：竞买人需按以下要求提供相关材料的扫描件或图片
自然人参与竞买的（可使用安徽政务服务网统一认证中心登录、皖事通等登录方式）：
（1）本人身份证正、反面；
（2）竞买保证金汇款凭证；
（3）授权竞买的，提供授权委托书及授权人、被授权人身份证正、反面；
（4）竞买人承诺函（格式附后）；
（5）意向申请登记表（格式附后）；
（6）签字的网络竞价须知（见附件）。
法人及非法人组织参与竞买的（可选择CA登录或使用安徽政务服务网统一认证中心登录，输入密码后进入电子交易系统）：
（1）营业执照或统一社会信用代码证、法定代表人身份证正、反面；
（2）竞买保证金汇款凭证；
（3）授权竞买的，提供法人授权委托书及授权人、被授权人身份证正、反面；
（4）竞买人承诺函（格式附后）；
（5）意向申请登记表（格式附后）；
（6）签字并盖章的网络竞价须知（见附件）。
六、竞买保证金交纳及相关要求:
1、竞买保证金到账截止时间：2026年1月7日16时止，竞买人对竞买保证金是否到本公告账户负责，逾期到账或未到账的，网上申请（报名）审核不通过。
2、竞买保证金账户：
（1）户 名：郎溪县数据资源管理局
开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司郎溪县支行
账 号: 93400501000272002201919
3、有关要求：
（1）竞买保证金交纳方式：请竞买人以电汇或转账方式缴纳竞买保证金（不接受微信、支付宝、现金等缴款方式，如采用微信、支付宝、现金等交纳造成的竞买保证金退款不及时或不成功，由竞买人自行承担）。“温馨提示：请各竞买人在银行交纳竞买保证金时，务必向银行柜台说明，办理电汇或转账业务、非现金存款，须有交款人账户信息，以便退还竞买保证金。”
（2）竞买保证金的交纳方和竞买人名称必须一致。
4、保证金退还时间及要求：
（1）未竞得人竞买保证金退还：交易结束后，未竞得人竞买保证金在成交结果公告发出后，3个工作日内退还至原账户。
（2）竞得人竞买保证金退还：交易结束后，竞得人竞买保证金在合同签订后，经出让方及其委托的代理机构确认后，3个工作日内退还至原账户。
七、标的展示时间及地点：2025年12月18日至2026年1月7日，于标的所在地。
八、竞价方式及竞价时间：
1、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间；
2、标的竞价时间：
序号
标的
自由竞价时间
延时竞价时间
1
郎溪县建平镇张钱村“自渔自乐”农家乐五年期限承租权（二次）
2026年1月8日9时00分至2026年1月9日9时00分
自由竞价时间结束后系统自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮90秒
九、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价且不低于底价者竞得的原则确定竞得人。
十、签订成交确认书及合同：竞价结束后，竞得人须在3个工作日内到安徽天平产权拍卖有限责任公司签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》后3个工作日内持《成交确认书》与出让方签订《租赁合同》（样本见附件）。
竞得人未在规定的时间内签订《成交确认书》、《租赁合同》的，将取消其竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予退还。
十一、 其他事项：
1、网络竞价系统技术支持：国泰新点软件股份有限公司0512-5818-8013。
2、本场网络竞价交易公告的数据由出让方郎溪县建平镇张钱村股份经济合作社提供，如有出入不影响成交价格。竞价标的以现状为准，竞买人应事先对标的仔细了解，实地查看，如因情况不清造成后果，责任自负。
3、竞买人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》、《租赁合同》（样本见附件）等全部文件的条款及要求，竞买人对其行为承担全部责任。
十二、联系方式：
1、出让方现场踏勘联系人及联系方式：15155597228（程先生）
2、报名咨询电话及联系人：18756397441（何女士） 18010837566（田女士）
安徽天平产权拍卖有限责任公司
2025年12月18日
授权委托书（样本）.pdf竞买人承诺函.pdf意向申请登记表.pdf网络竞价须知.pdf租赁合同（样本）.pdf
授权委托书委托人受托人名称姓名单位地址性别联系电话联系电话证件号码社会统一信用代码证证件号码身份证本单位委托_____代表本单位参加由郎溪县公共资源交易中心举办的网络竞价交易项目的意向报名登记、竞价，代表公司签订相关文件，以公司名义处理一切与之有关的事务，相关法律责任由我单位承担。委托人（签名）：年月日备注兹证明本委托书确系本单位法定代表人亲自签署。（单位公章）年月日授权委托书委托人受托人姓名姓名性别性别工作单位工作单位联系电话联系电话证件号码身份证证件号码身份证本人委托_______代表本人参加由郎溪县公共资源交易中心举办的网络竞价交易项目的意向报名登记、竞价，代表本人签订相关文件，以本人名义处理一切与之有关的事务，相关法律责任由本人承担。委托人（签名）：年月日备注兹证明本委托书确系本人亲自签署。年月日意向申请登记表意向方名称是否标的原承租人是□/否□是否标的所属集体成员是□/否□联系信息联系人固定电话手机号码拟参与项目项目名称项目编号标的编号意向方所提供材料企事业法人及其他组织营业执照复印件（加盖公章）组织机构代码证复印件（加盖公章）法定代表人身份证复印件（加盖公章）授权委托书原件（加盖公章）委托代理人身份证复印件（加盖公章）竞价保证金交款收据承诺函原件（加盖公章）自然人身份证复印件（本人签名）授权委托书原件（本人签名）委托代理人身份证复印件（本人签名）竞价保证金交款收据承诺函原件（本人签名）意向方承诺1、我方已仔细阅知了贵方发布的公告，完全熟悉其中的要求、条款和条件。2、我方自愿遵守贵方发布的公告中制定的交易方式和规则，自愿参加本项目竞价。3、我方为参与本项目所提供的材料均为真实、合法、完整，否则由此引起的一切经济责任和法律后果由我方承担。4、我方保守在交易过程中知悉的项目委托方的商业秘密，未经许可披露或使用所引起的一切经济责任和法律后果由我方承担。意向方签章年月日网络挂牌竞价须知一、根据相关规定，特制定本竞价须知（以下简称须知），请各位竞买（租）人仔细阅读并遵守。二、本次出让活动采取网络挂牌方式进行。如意向竞买（租）人达到两人及以上的，则转入竞价方式，以有效最高报价（即不小于标的底价的最高报价）为成交价，有效最高报价者为竞得人。如意向竞买（租）人为1人且标的为无底价转（出）让的，以起始价为成交价，起始价报价者为竞得人。如意向竞买（租）人为1人且标的为有底价转（出）让的，以有效最高报价（即不小于标的底价的最高报价）为成交价，有效最高报价者为竞得人。三、本次网络挂牌活动是在公开、公平、公正和诚信的竞争条件下进行的，一切活动都具备法律效力。四、本次网络挂牌活动的基本信息由出（让）租方提供，标的均按现状进行竞价，竞买（租）人应事先对标的仔细了解，对有关事项详细咨询，对公告及本须知、相关合同（协议）须仔细研读。如因情况不清造成后果，责任自负。五、竞买（租）人一经登录宣城市产权交易网络竞价系统并参与报价，即表明完全接受和默认公告及须知，并同意所有的条款及要求，竞买（租）人对其行为承担全部责任。六、本次网络挂牌标的：详见本项目挂牌公告。七、自备电脑，建议使用Windows7及以上版本操作系统，IE11及以上版本浏览器，1366*768及以上分辨率，配备4GB以上内存，1M以上有线宽带网络，在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。由于竞买（租）人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的，由竞买（租）人自行承担责任。八、网络挂牌流程如下：1、阅读竞价须知。竞买（租）人须仔细阅读本须知及《宣城市国有产权竞价系统操作手册》，详见附件。2、办理CA或下载支付宝或皖事通APP。如竞买（租）人为企事业法人及其他组织参与竞买的，须办理CA，方可登录“宣城市产权交易网络竞价系统”（以下简称系统），提出项目申请和参与报价。如竞买（租）人为自然人的，须使用手机下载支付宝或皖事通APP，通过扫码登录系统，提出项目申请和参与报价。3、提出项目交易申请（报名）。竞买（租）人通过CA或支付宝或皖事通APP登录系统，在线提交交易公告约定的资料、提出交易申请（报名）。交易申请（报名）经出让人或其委托的中介机构审核通过后，方可取得竞买资格、参与竞价。4、交易申请（报名）审核通过后，竞买（租）人须在规定时间内登录系统，找到相应标的进行报价。标的每轮加价幅度：详见本项目交易公告。5、本场网络竞价活动由自由竞价时间和延时竞价时间组成。自由竞价时间：自由竞价时间（详见本项目竞价公告），在自由竞价时间内竞买（租）人可以进行多次报价，但报价应高于系统内当前最高报价。延时竞价时间：自由竞价时间结束后，系统自动进入延时竞价时间（每轮90秒）。在一轮延时竞价时间内如出现更高报价，则系统将会进入新一轮的延时竞价时间（90秒），90秒内无新的报价，系统自动结束竞价。6、竞价：竞买（租）人登录系统进入后，点击“正在竞价”的标的进入自由竞价时间，竞买（租）人可对相应标的进行报价。7、报价操作步骤：①竞买（租）人选择“竞价阶梯倍数”后点击“发送报价”进行报价，系统将弹出确认该报价的对话框，竞买（租）人点击“确定”按钮才能最终确认该报价。如果报价金额低于或等于当前最高报价，则系统会提示所报价格低于当前最高报价，竞买（租）人须重新报价方可生效。②竞买（租）人一经报价，不得撤回，当其他竞买（租）人有更高报价时，之前报价即丧失约束力。如标的设置“优先权”的，竞买人需关注“优先权”相关竞价规则。③竞买（租）人应时刻关注系统内“最高报价”“最高报价者”以及“优先权”单位，以便及时作出决策。8、报价方式：竞买（租）人每次最新报价须高于系统内“最高报价”，报价金额为“最高报价”加上“竞价阶梯倍数”。如：竞价阶梯为1000元，最高报价为5000元，竞买人点击“竞价阶梯2倍”，此时竞买（租）人报出的价格应为7000元（“最高报价”5000元加上“竞价阶梯2倍”2000元）。19、报价时间须以系统内服务器标准时间为准，竞买（租）人应时刻关注系统内的“标准时间”以便及时作出决策报价。竞价结束后，竞买（租）人可以通过“最高报价者”得知您是否是最高报价人。九、竞买（租）人不得有操纵、恶意串通等违法违规行为。上述行为一经发现并经查实后，出（让）租方可以不退还相关竞买人竞买（租）保证金，并追究其经济责任和法律责任。十、竞买（租）人因如下行为产生的一切后果，竞买（租）人自行承担责任：1、竞价标的时间以竞价系统时间为准，竞买（租）人自身设备时间与系统“标准时间”不符的；2、因竞买（租）人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的。十一、发生下列情形之一的，将中止或终止竞价活动，出让人不承担任何责任1、因不可抗力因素、意外事件、非法网络入侵、服务器软（硬）件故障等导致竞价系统不能正常运行；2、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常，竞价活动中断的；3、其他需要中止或终结竞价活动的情形。十二、竞价活动中止的，出让人将按照规定的时间和方式继续竞价或重新竞价。继续竞价或重新竞价的规则如下：1、竞价记录可以恢复的，继续竞价。继续竞价时将增加一定时间的自由竞价时间，起始价为中止时的最高有效报价；2、竞价记录无法恢复的，重新竞价。十三、特别说明：1、本次网络竞价标的租赁期限为五年。租金一年一付，竞得人在签订《租赁合同》时缴清第一年租金。2、租赁期间，装潢等各项费用均由竞得人承担。3、租赁期间水、电费及其他相关费用由竞得人自行缴纳。4、竞得人在承租期限内如需转租的，须取得出让方的书面同意。承租期限内，如因政策需要拆迁的，出让方有权终止租赁，租金按实际租赁期限结算，竞得人须无条件服从。5、竞得人在承租期限内，所从事的全部经营活动必须合法、合规。6、本场网络竞价交易公告的数据由出让方郎溪县建平镇张钱村股份经济合作社提供，如有出入不影响成交价格。竞价标的以现状为准，竞买人应事先对标的仔细了解，实地查看，如因情况不清造成后果，责任自负。7、竞得人须在竞价结束后3个工作日内到安徽天平产权拍卖有限责任公司签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》后3个工作日内缴纳第一年租金至出让方郎溪县建平镇张钱村股份经济合作社指定账户，并与出让方签订《租赁合同》。竞得人在领取《成交确认书》后3个工作日内由于自身原因未能同出让方签订《租赁合同》或未足额交纳租金的，应当承担违约责任，出让方有权取消其竞得资格，其竞买保证金不予返还（由宣城市郎溪县公共资源交易中心转至出让方账户作为违约金），并追究其违约责任。同时将其违约行为上报行政主管部门列入黑名单予以公示，并禁止其一年内参与公共交易。如重新交易，原竞得人不得参加交易，且原竞得人应当支付第一次拍卖中委托人应当支付的佣金，再行交易的成交价低于原成交价的，原竞得人应当补足差额部分。8、请各竞买（租）人仔细阅读本项目交易公告及附件，竞买（租）人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本项目交易公告及《网络竞价须知》《租赁合同》（样本见公告附件）等全部文件的条款及要求，竞买（租）人对其行为承担全部责任。本竞买（租）人已认真、仔细阅读该《网络竞价须知》。对其意思表示已清楚明白。本竞买（租）人对该须知的内容承诺全部遵守，并愿意对自己的竞买（租）行为承担责任。特此签字确认。竞买（租）人（签字、盖章）：法定代表人或代理人（签字）：日期：23合同编号：安徽省农村集体经济组织租赁合同（样本）郎溪县建平镇张钱村年月根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信、有偿的原则，经甲乙双方协商一致，就郎溪县建平镇张钱村“自渔自乐”农家乐租赁事宜，签订本合同。一、当事人甲方（出租方）：郎溪县建平镇张钱村股份经济合作社社会信用代码:法定代表人（负责人/农户代表人）：身份证号码：联系电话：乙方（承租方）：身份证号码：联系地址：联系电话：经营主体类型：□自然人□农村承包经营户□农民专业合作社□家庭农场□公司□其他:二、租赁物1.租赁物名称：张钱村“自渔自乐”农家乐2.租赁物数量：马应家组10号自建房一栋6间、15亩养殖水面3.租赁物状态：4.租赁物的用途：休闲、餐饮三、租赁期限甲、乙双方租赁期限自2025年月日起至2030年月日止，且甲方自合同签订后3个工作日内向乙方交付租赁物。四、租金及支付方式（一）租金：元，大写：（二）租金：□租赁期限为五年，租金一年一付（三）租金使用：□现金☑银行汇款甲方账户名称：郎溪县建平镇张钱村股份经济合作社银行账号：20010071006666600000011开户行：郎溪农商行营业部五、甲乙双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.要求乙方按合同约定支付租金；2.监督乙方按合同约定的用途依法合理利用和保护出租物；3.制止乙方损害出租物的行为；4.租赁期限届满后收回出租物；5.按照合同约定将出租物交付给乙方；（二）乙方权利和义务1.要求甲方按照合同约定交付承租物；2.在合同约定的期限，依法依规利用承租物开展合法活动，否则出现任何后果由乙方自行承担；3.按照合同约定及时向甲方支付租金；4.未经甲方同意，不得对承租物进行改善或增设它物，不得将承租物对外抵押担保、转租，不得以合作的名义变相转租；5.租赁期限届满，有权在同等条件下优先承租（下一次招租乙方有优先承租权）；6.租赁期内，承租物被国家依法征收、征用、占用时，乙方不得阻挠。7.其他事项：/。六、合同变更、解除和终止（一）合同有效期间，因不可抗力因素致使合同全部不能履行时，本合同自动终止，甲方将合同终止日至租赁到期日的期限内已收取的租金退还给乙方；致使合同部分不能履行的，其他部分继续履行，租金可以作相应调整。（二）合同有效期内，乙方不按照合同规定的义务按时履约，甲方有权直接终止合同。（三）乙方在合同期满后继续经营承租物，必须在合同期满前日内书面向甲方提出申请。如乙方不再继续经营的，必须在合同期满前3日内书面通知甲方，并在合同期满后3日内将承租物交还给甲方。（四）合同到期或者未到期由甲方依法提前收回出租物，乙方依法投资建设的附属、配套设施处置方式：□由甲方无偿处置；□经有资质的第三方评估后，由甲方支付价款购买；□经双方协商后，由甲方支付价款购买；□经有资质的第三方评估后，由乙方和下一届承租人友好协商达成一致支付价款购买，或租赁到期后由乙方将租赁资产交付甲方。□其他:/七、违约责任（一）任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，产生诉讼的，与诉讼相关的所有费用都由违约方承担（二）甲方应按合同规定按时向乙方交付出租物，逾期超过3日，乙方有权解除合同，甲方应当赔偿损失。（三）甲方出租的出租物存在权属纠纷或经济纠纷，致使合同全部或部分不能履行的，甲方应当赔偿损失。（四）甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产经营,致使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权解除合同，甲方应当赔偿损失。（五）乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付租金，逾期超过3日，甲方有权解除合同，乙方还应赔偿损失。（六）合同期限届满的，乙方应当按照合同约定将承租物交还给甲方。八、其他（一）本合同发生争议的，甲乙双方可以协商解决，也可以请求乡镇（街道）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向出租物所在地区人民法院起诉。（二）本合同未尽事宜，经甲方、乙方协商一致后可签订补充书面协议。补充书面协议与本合同具有同等法律效力。（三）本合同双方合同载明的地址、联系人、电话号码等发生变更的，变更方在变更后五个工作日内以书面通知对方。否则视为本合同载明的信息继续有效。通知、诉讼文书等文件以邮寄方式发送的，将文件按合同载明有效联络方式交给合法快递公司邮寄后，邮件被签收或拒收均视为已经送达。（四）本合同自甲乙双方签字、盖章或者按指印之日起生效。本合同一式贰份，由甲方、乙方，各执一份。甲方：，乙方：法定代表人签字：，法定代表人（负责人/农户代表人）签字：签订时间：年月日签订时间：年月日签订地点：张钱村村委会签订地点：张钱村村委会
投标 / 标书制作要点（原创）
本农家乐五年期限承租权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
