控制性详细规划招标采购公告（2025）
郑州航空港经济综合实验区第A2-37、41街坊局部地块
控制性详细规划批后公告
项目名称：
郑州航空港经济综合实验区第A2-37、41街坊局部地块控制性详细规划
类型：
批后公告
公示类别：
控制性详细规划
用地位置：
大航路、凌霜街、归航路、凌风街所围合街坊的部分区域。
用地面积：
14.8公顷
公示期限：
30自然日
公告日期：
2025年12月18日 至 2026年1月16日
经办处室单位：
郑州航空港经济综合实验区自然资源和规划局规划勘测编制中心
咨询电话：
0371-58551660
经办人：
李晓丹
附加说明：
依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政许可法》、《河南省城市规划公示制度》等有关法律法规，特此公告。
详细内容：
区位图,土地使用现状图,土地使用规划图,地上图则,地下图则用地性质：二类城镇住宅用地（070102）
批复文号：
郑港复〔2025〕159号
01区位图区位.JPG
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04地上图则.JPG
05地下图则.jpg
公示期已经结束，感谢您的关心和支持！
郑州航空港经济综合实验区第A2-37、41街坊局部地块控制性详细规划区位图洪泽湖大巢湖路规划用地位置庭湖1焦城路5d治祖路苏秦路迎如云路岛店路辛赵路亳都路行路高登河高速公路城市快速路城市主干路规划范围位于郑州航空港经济综合实验区北港总部经济和现代服务业发展区，由大航路、凌霜街、归航路、凌风街围合而成，规划范围用地总面积为148304平方米，其中委托规划地块用地面积为60917平方米。01郑州航空港经济综合实验区第A2-37、41街坊局部地块控制性详细规划风玫瑰比例尺050200m25100IiI30m大航路IIii154m图例空闲地二类城镇住宅用地公园绿地地块边界现状道路E规划范围凌I凌凌II桥III航路IIIiII15449m39m霜III风飞III归航E路街街40m街湖路46m洞庭设计单位河南省城乡规划设计研究总院股份有限公司图纸名称土地使用现状图图号05郑州航空港经济综合实验区第A2-37、41街坊局部地块控制性详细规划风玫瑰比例尺050200m25100大航一路37-0339m15m40m凌凌凌绿地控制线桥8航一路绿地控制线39m霜凡飞1401归航——路街街街40m洞一庭湖—路-图例A2-37-02地块编号[070102用地代码070102二类城镇住宅用地1401公园绿地--绿化控制线地块边界E--道路中线规划道路红线-规划范围设计单位河南省城乡规划设计研究总院股份有限公司图纸名称土地使用规划图图号06A21001A2-37-02070102A2-41-03A2-37-01070102A2-41-01070102A2-41-02070102郑州航空港经济综合实验区第A2-37、41街坊局部地块控制性详细规划太湖雍路安州洞庭湖路路路街坊编号A2-37A2-4125大一航路A2-37-0237-03070102401A2-37-01国图070102国口30m口府1540mF凌回图团圆凌凌画绿地控制线桥新一路-绿地控制线3回P霜圈口风24-031401归航—智一路-街街街40m46m洞一庭一湖—路区位图地上控制指标地块编号A2-37-02A2-41-01强制性指标用地性质二类城镇住宅用地（070102）二类城镇住宅用地(070102）用地兼容性--地块容积率建筑密度（s）建筑高度（m）项公道X绿地率（s）>35>5机动车停车配建详见备注4非机动车停车配建详见备注4配套设施详见图则防火间距应符合（建筑设计防火（5005-2000（建筑防火通用（55007-2022）的有关定日照间距日照间距标准应符合《民用建筑设计统一标准》（850352-2019）等有关规定规定性指标地块面积（m）2743133486建筑容量（m）年径流总量控制率（）≥80≥80机动车建议出入口方向北、南西、北道路/退界H≤242460建筑后退红线（m）凌风街（40）≥15≥20≥25凌街（30m）≥10≥15≥0桥航路（30）≥10≥15≥20归航路（25）≥10≥15≥15大航路（25）≥10≥15≥15重要管控要求根据《郑州市自然资源和规划局关于加强防洪防涝规划管理工作的通知（试行）》的要求，变电室、泵房、电梯、供水设施、雨污水提升设施、应急照明、消控中心、地下空间出入口、风井、窗井、并设置相应防止涝水倒灌的设施，满足防洪防涝规划建设要求下沉广场等设施应按照防洪防涝规划建设要求实施，新建供电及用电设施应设置于地面一层及以上，备注1.各类建筑退城市绿线（含虚线控制）距离不得小于5米。2.A2-37-02、A2-41-01地块应提供10米宽沿路绿地，可计入该地块绿地指标，3.A2-41-01地块临桥航路、凌霜街一侧可设置临街独立商业，临街独立商业建筑后退桥航路道路红4.地块应按照建筑类型满足《郑州市城市规划管理技术规定》（2024年）中停车配建标准，新建住应同步配建不少于30%的机动车充电车位：新建住宅电动自行车充电车位应不少于总数的50%5.新建民用建筑依据《郑州市城市规划管理技术规定》（2024年）执行绿色建筑标准。6.其他未尽事宜按照河南省、郑州市相关规范、政策要求及《郑州市城市规划管理技术规定》（2024年）执行。D地块编号邮件和快件送达设施0垃圾收集点070102用地代码CO便利店再生资源回收点020102二类城镇住宅用地社区卫生服务站.开闭所图1401公园绿地0变电室禁止机动车开口段。文化活动室0二次供水加压泵站7机动车建议开口方向例.社区日间照料中心D热交换站绿化控制线[×儿童、老人活动场地D通信综合接入机房地块边界公共厕所通信基站道路中线室外健身器械机动车停车场（库）规划道路红线A物业管理非机动车存车处河南省城乡规划设计研究总院股份有限公司地上图则09A2-41-01070102A2-41-02070102郑州航空港经济综合实验区第A2-37、41街坊局部地块控制性详细规划太湖雍路安州洞庭湖路路路街坊编号A2-37A2-41025大一航路A2-37-0207010230m6m40m凌凌凌一路30m囤640m霜风归航—路街街街40m46m洞一庭一湖一路区位图地下空间控制指标地块编号A2-37-02A2-41-01强制性指标地下空间使用功能配建停车、人防工程配建停车、人防工程地块面积（m）2743133486地下空间水平最大投影面积（m）234829083地下开发层数（层）≤2≤2地下建设深度（n）≤15≤15地下建筑面积（m）地下建筑物最小退界）道路红线66地块边界66引导性指标地下空间建设引导1.地下空间室内设计应导向性明确，标示照明统一、鲜明：色彩应淡雅明快，不宜大面积采用强烈浓重的色彩。2.地下空间露出地面的附属设施的设计应体现时代气息，色彩应与地上周边建筑相协调。3.通风采光井应尽量与地面公共绿地、附属建（构）筑物结合设置，周边辅以景观美化。安金要求人防规划标准应符合人防工程建设标准，具体配套人防工程指标以国家相关规划地下室设计规范（GB50038-2005）、人民防空工程设计防火规范(GB50098-2009））、《河南省人民防空工程管理办法》（省政府令200号）。消防规划满足《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018年）、《建筑防火通用规范》（GB55037-2022）、《人民防空工程设计防火规范》（GB50098-2009）、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（B50067-2014）及其它相关规范的要求。防涝规划地下空间建筑设计应满足城市防涝标准要求，并符合相关建筑设计规范要求抗震规划50011-2010），另外作为人防功能空间的地下建筑工程应符合人防部门的相关要求规定。备注1.A2-37-02、A2-41-01地块地下空间工程为结建地下工程，建议A2-37-02、A2-41-01地块地下空间联合开发利用。2.地下建筑物退道路红线最小距离为6米，退相邻地界最小距离为6米，同时不得小于地下建筑物深度（自室外地坪至地下建筑物底板）的0.7倍，有特殊要求的应按相关要求执行。（2024年）的相关要求，符合植被生长、市政设施等相关技术要求，具体建设应满足郑州市海绵城市规划建设的相关文件和政策要求。4.人行出入口应和地上建筑出入口相结合，具体设置应满足相关规范要求。5.其他未尽事宜按照河南省、郑州市相关规范、政策要求及《郑州市城市规划管理技术规定》（2024年）执行。地块编号规划道路红线图70102用地代码道路中线一地下空间地块范围机动车建议开口方向例地下空间水平最大投影范围雨污水提升设施日地块边界河南省城乡规划设计研究总院股份有限公司地下空间图则10A2-41-01070102
投标 / 标书制作要点（原创）
本控制性详细规划涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
