招标采购招标采购公告（2025）
起拍价：
456.40 元/月
保证金：
1369.2元
租期：
6年
是否存在原承租方：
否
所在地：
佛山市禅城区祖庙街道
出租面积：
38.03m2
期数：
2025年第031期
租金递增：
每满两年递增3%
物业状态：
闲置
物业联系：
杨先生 0757-82581352
新承租人免租期
(原租户不给予免租期)：
1 月
是否原承租人参与：
否
标的物介绍
报名资格要求：
1.出租物业总面积38.03平方米；租金每满两年递增3%；免租装修期1个月，原承租人无免租装修期。 2.物业证载用途为商务金融用地（办公）/办公，经营相关证照由竞得人自行办理，竞租人参与竞租前应自行提前了解物业能否办理经营所需的相关证照。如物业无法办理竞租人经营所需证照的，出租方不负违约责任。 3.竞租申请人是中华人民共和国合法企业法人/合法个体经营者/具备民事行为能力自然人，能独立承担民事责任和合同义务，无不良信用记录，不得为失信被执行人，必须提供《竞租承诺函》方有资格参与竞租；中介勿扰。 4.竞租人在办理竞租手续前请自行在网站下载《租赁合同》范本并仔细阅读相关条款，竞租人无权修改。 5.物业已办理银行抵押。竞租人办理竞租手续后视同已充分了解租赁物的权属、面积、现状、用途、规划、位置、相关行政部门的使用要求、所处环境等，竞租人投得租赁物后视同接受前述租赁物的条件，没有任何异议，愿意按现状承租该租赁物，竞得人（下称承租方）完全接受租赁物一切已知和未知的瑕疵并自负责任。 6.承租方使用租赁物所产生的包括但不限于物管费、水电费及其他摊分费用（如有）由承租方负责。 7.承租方与出租方签订《租赁合同》时需按约定缴纳3个月租金以作履约保证金，否则出租方有权延迟物业交付日期。 8.若竞租成交，但因特殊原因无法及时交付，包括但不限于政府控规调整、自然灾害、资产冻结、原租户未清退等情形，出租方不负任何违约责任，竞得人可放弃签订《租赁合同》，出租方协助竞得人办理保证金退回手续。 9.承租方可在租赁物范围内开展合法经营活动，不得非法加建、扩建，不得将租赁物转租或转借给第三方使用，不得违规“三合一”住人，不得经营重污染、重噪音及废品回收等行业，不得存放易燃易爆物品； 10.承租方需配合出租方、物业管理方（如有）的日常管理，包括但不限于经营时间、用水用电要求、消防安全工作等；若承租方违反消防安全法律法规的，出租方有权立刻解除与承租方的合同并收回租赁物。
报名范围：不限
竞价须知
竞租会报名指引： 一、缴纳保证金 参与竞价竞租人需在2025年12月24日下午17:00前，将保证金汇入以下账户：（1）支持网上转账（可通过扫码支付或网银支付）；（2）通过银行转账方式逐笔存入以下账户（不接受现金存款）： 账户名称：佛山市公源拍卖有限公司 账号: 44001668635053021677 开户行: 中国建设银行股份有限公司佛山禅城中心支行 说明：①银行进账单上必须注明标的编号和联系电话例如：GZ-2025-****，138********； ②保证金必须以竞租人名义（付款人与竞租人要求是同一人）采用银行转账方式汇入（不接受现金银行存入）； ③上述规定时间以实际到账时间为准，逾期到账无效，请竞租人尽早缴纳； ④竞投两个或以上物业的，需分笔缴纳保证金(每笔保证金对应相应的物业)。 二、办理物业竞价报名手续须知 竞租人在成功完成缴费后，须自公告发布之日起至2025年12月24日下午17:00前的时段内，登录禅城区国有物业网上招租服务平台（https://wy.chancheng.gov.cn/index.html#/index）完成网上注册、报名手续。 1、以企事业法人参加竞租的须网上上传： ①竞租保证金进账单; ②有效营业执照或组织机构代码证、法定代表人身份证（签名，盖章）; 2、以个体经营者参加竞租的须网上上传： ①竞租保证金进账单; ②有效营业执照和本人身份证（签名，盖章）; 3、以个人参加竞租的须网上上传： ①竞租保证金进账单; ②本人身份证（签名、打指模）; 4、凡中华人民共和国境内具有独立民事行为能力的公司企业、其他组织和个人（除法律另有规定外）均可参加竞租。 5、敬请认真阅读招租服务平台网站上每宗物业的标的物业介绍，并按每宗物业具体的报名资格要求提交报名资料，待平台方审核通过，方算报名成功。 注意：如需委托代理人参加竞租，须竞租会现场提交《招租授权委托书》原件二份（签名、打指模），受委托人身份证复印件二份(签名、打指模)。 三、温馨提示 1、对于有意参与竞租者，请您登录禅城区国有物业网上招租服务平台（https://wy.chancheng.gov.cn/index.html#/index），查看竞租物业的详细信息及其他设定条件，并以网站的公告为准。同时，欢迎您亲自前往佛山市禅城区体育路48号佛山乐园内（区资产租售服务中心），详细了解物业的具体信息及竞拍须知。 2、已成功报名的竞租人，请您务必于2025年12月26日10:00（须提前二十分钟到达前台进行签到）抵达佛山市禅城区季华西路131号B1座7楼的佛山市公共资源交易中心禅城分中心开标八室，参与物业招租竞价会。 3、于竞租成交后，交易服务费将依据成交的物业月租金金额进行收取，每个物业单元的交易服务费上限为 7,000 元（个别出租物业服务费以现场公布为准）。竞租人在参与竞租前，请务必确认所参与竞租物业对应的服务费支付规则。 4、如有任何疑问或需进一步咨询，请拨打我们的联系电话：0757-82160598、82160579。感谢您的配合与支持。
合同规范及其他资料
5上平台或协议租赁：租赁合同（非自主招商）-有证.doc
（2025.5.22改）竞租承诺函.pdf
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投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
