商业楼商业 非成套住宅招标采购公告（乌鲁木齐县人民法院2025）
乌鲁木齐县人民法院关于拍卖乌鲁木齐经济技术开发区(头屯河区)华山街751号绿谷春天4#商业楼商业204-2室不动产的公告
乌鲁木齐县人民法院将于2026年1月18日10时至2026年1月19日10时止（延时除外）在乌鲁木齐县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，法院主页网址：（）现公告如下：
拍卖标的：
标的物
标的物详情
不动产权证号
用途
所在层/总层数
面积（㎡）
起拍价
保证金
加价幅度
1
绿谷春天4#商业楼商业105
新（2023）乌鲁木齐市不动产权第0089431号
非成套住宅
1/2
59.41
709650
50000
1000
2
绿谷春天4#商业楼商业105-1
新（2023）乌鲁木齐市不动产权第0089433号
非成套住宅
1/2
51.66
617100
50000
1000
3
绿谷春天4#商业楼商业105-2
新（2023）乌鲁木齐市不动产权第0089429号
非成套住宅
1/2
54.24
647925
50000
1000
4
绿谷春天4#商业楼商业106
新（2023）乌鲁木齐市不动产权第0089438号
非成套住宅
1/2
54.24
647925
50000
1000
5
绿谷春天4#商业楼商业107
新（2023）乌鲁木齐市不动产权第0089437号
非成套住宅
1/2
54.24
647925
50000
1000
6
绿谷春天4#商业楼商业108
新（2023）乌鲁木齐市不动产权第0089440号
非成套住宅
1/2
87.82
1007100
100000
1000
7
绿谷春天4#商业楼商业108-1
新（2023）乌鲁木齐市不动产权第0089428号
非成套住宅
1/2
56.82
678750
50000
1000
8
绿谷春天4#商业楼商业201
新（2023）乌鲁木齐市不动产权第0089427号
非成套住宅
2/2
56.27
505200
50000
1000
9
绿谷春天4#商业楼商业201-1
新（2023）乌鲁木齐市不动产权第0089432号
非成套住宅
2/2
53.72
472875
50000
1000
10
绿谷春天4#商业楼商业204
新（2023）乌鲁木齐市不动产权第0089426号
非成套住宅
2/2
58.2
486675
50000
1000
11
绿谷春天4#商业楼商业204-1
新（2023）乌鲁木齐市不动产权第0089439号
非成套住宅
2/2
51.75
441375
50000
1000
12
绿谷春天4#商业楼商业204-2
新（2023）乌鲁木齐市不动产权第0089436号
非成套住宅
2/2
53.76
449550
50000
1000
13
绿谷春天4#商业楼商业205
新（2023）乌鲁木齐市不动产权第0089435号
非成套住宅
2/2
53.76
449550
50000
1000
14
绿谷春天4#商业楼商业206/206-1
新（2023）乌鲁木齐市不动产权第0089430号
非成套住宅
2/2
143.24
1192050
100000
1000
15
绿谷春天6#商业楼商业110室
新（2023）乌鲁木齐市不动产权第0089424号
非成套住宅
2/2
129.93
1566375
100000
1000
16
绿谷春天6#商业楼商业204室
新（2023）乌鲁木齐市不动产权第0089418号
非成套住宅
2/2
104.04
860775
50000
1000
17
绿谷春天6#商业楼商业206室
新（2023）乌鲁木齐市不动产权第0089417号
非成套住宅
2/2
104.26
862575
50000
1000
18
绿谷春天6#商业楼商业208室
新（2023）乌鲁木齐市不动产权第0089419号
非成套住宅
2/2
104.26
879825
50000
1000
19
绿谷春天7#商业楼商业201/202室
新（2023）乌鲁木齐市不动产权第0089421号
非成套住宅
2/2
125.36
1125450
100000
1000
20
绿谷春天7#商业楼商业203室
新（2023）乌鲁木齐市不动产权第0089412号
非成套住宅
2/2
104.26
862575
50000
1000
21
绿谷春天7#商业楼商业204室
新（2023）乌鲁木齐市不动产权第0089413号
非成套住宅
2/2
104.26
862575
50000
1000
22
绿谷春天7#商业楼商业206室
新（2023）乌鲁木齐市不动产权第0089415号
非成套住宅
2/2
104.26
879825
50000
1000
23
绿谷春天7#商业楼商业208室
新（2023）乌鲁木齐市不动产权第0089416号
非成套住宅
2/2
104.04
878025
50000
1000
24
绿谷春天8#商业楼商业207室
新（2023）乌鲁木齐市不动产权第0089423号
非成套住宅
2/2
97.49
806550
50000
1000
25
绿谷春天8#商业楼商业202室
新（2023）乌鲁木齐市不动产权第0089422号
非成套住宅
2/2
95.02
801900
50000
1000
26
绿谷春天1#商业楼商业210室
新（2023）乌鲁木齐市不动产权第0079365号
非成套住宅
2/2
60.27
530475
50000
1000
标的物位于乌鲁木齐经济技术开发区(头屯河区)华山街751号绿谷春天 1#、4#、6#、7#、8#商业楼；结构：钢筋混凝土结构；用途：非成套住宅；建成年代：2021年，东临翠湖路、西临洪湖路、北临黄山街；朝向为南北朝向，房屋总层数为2层，所在层1、2层，小区配备地下车库，停车位较充足，停车方便。
公共配套设施：附近有乌鲁木齐市第126中学(慈湖路校区)、新疆兵团第二中学(经开校区)、苗苗幼儿园、乌鲁木齐市妇联幼儿园第一分园、乌鲁木齐经济技术开发区(头屯河区)西湖社区卫生服务站、开发区中医医院、顺盛祥超市、零点欢乐购物生活服务超市、信佰佳审过超市、经开万达广场等。交通配套：203路、309路、527路、536A 路、5032路、 D005 路等公共交通线路在附近设站点经过，有出租车等，公共交通出行便利。
特别提示：
1、因标的物数量众多，现状不一，情况较为复杂，按现状进行拍卖，请竞买人在竞买前自行到相关部门了解过户手续、相关税、费等，并实地勘察、全面了解、向专业法律和地产从业人员了解后，慎重作出参与拍卖决定，悔拍的保证金不予退还。
2、本次拍卖标的物存在房产出租、使用、占用等情况，以及因经营需要对部分房产进行了打通、改变格局等情况（最终以相关部门登记为准），请竞买人实地看样了解。
3、本次拍卖标的物欠缴的水、电、物业、暖气等费用，以相关部门登记为准，请竞买人自行向相关部门查询。二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2026年1月17日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排看样。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税、费，由买受人承担。七、对上述标的权属有异议者，请于2025年1月13日前与本院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：有十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款请在成交后十日内即2025年1月29日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：乌鲁木齐县人民法院，开户银行：新疆乌鲁木齐农村商业银行板房沟支行，账号：90113001113010925013705）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：（）十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。拍辅机构咨询电话：0991-3713335 13899933005 许主任淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
乌鲁木齐县人民法院2025年12月18日
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业楼商业 非成套住宅涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
