国有建设用地使用权招标采购公告（2025）

土地矿业|国有建设用地使用权出让；成交宗地信息；中山市公共资源交易平台

项目名称： [网上挂牌][城镇住宅用地]G23-2025-0015中山市石岐街道国有建设用地使用权出让

交易机构名称： 中山市公共资源交易中心

受让人名称： 广东鑫洋优居置业有限公司

公告性质： 结果公告

成交信息

竞得人：
广东鑫洋优居置业有限公司（竞买号：0077）

成交参考总价 ：
22426.8118万元

成交楼面地价 ：
7300元/平方米

成交时间：
2025-12-19 09:00:00

详细信息

宗地编号：
G23-2025-0015
宗地位置：
中山市石岐街道富康北路西侧

土地用途：
城镇住宅
用地面积：
15360.83平方米

土地现状：
已平整
保证金截止时间：
2025-12-18 11:00:00

出让年限：
70年

保证金：
4486万元
起始参考总价：
22426.8118万元

起始楼面地价：
7,300元/平方米
楼面地价增幅：
73元/平方米

竞买申请开始时间：
2025-12-09 00:00:00
竞买申请截止时间：
2025-12-18 11:00:00

网上报价开始时间：
2025-12-09 00:00:00
网上报价截止时间：
2025-12-19 09:00:00

动工时间：
2027-07-26
竣工时间：
2030-07-25

容积率下限：
1.0
容积率上限：
2.0

建筑密度下限：
/
建筑密度上限：
30%

绿地率下限：
35%
绿地率上限：
/

最小建筑限高：
/
最大建筑限高：
80米

计容土地面积：
15360.83平方米
计容建筑面积：
30721.66平方米

其他要求：
1.地下空间情况：使用性质为地下车库，总建筑面积为54170.08平方米，其中负一层建筑面积为13542.52平方米，开发强度上限为地下4层，竖向利用深度为浅层0-15米。2.小汽车停车位按照90㎡≤每户建筑面积＜120㎡配套不低于1.0个车位/户，120㎡≤每户建筑面积＜200㎡配套不低于1.5个车位/户设置，建筑面积≥200㎡配套不低于2.3个车位/户，其他停车位的设置标准按《中山市国土空间规划技术标准与准则》的要求。3.为打造未来城市发展，提升岐江新城城市品质，在本项目试点立体园林住宅。4.日照要求：日照分析图应满足周边建筑的日照要求，所提交的日照分析图应明确基准面高度、分析日期、时间段、分析标准及结论。5.配套设施名称及要求：配套建筑面积≥100平方米文化室1处、建筑面积≥60平方米物业服务用房1处，建筑面积大于40平方米10KV开关站1处。6.建设时需注意对周边农用地做好保护工作。7.其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》（业务编号：G23-2025-0015）执行。

中山市公共资源交易中心 2025年12月19日

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投标 / 标书制作要点（原创）

本国有建设用地使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086