广州市招标采购公告（广州市海珠区凤阳街凤和康乐第四经济合作社2025）
一、组织交易 （1）交易项目名称：海珠区凤和康乐南新街87、85号 036 （2）项目编号：凤和LX-20250715 （3）单位名称：康乐第四经济社 （4）出租(让)方：康乐第四经济社 （5）交易服务机构：凤和联社交易站 （6）公开竞投时间：2025-12-31日14:30 （7）公开竞投地点：海珠区新港西路鹭江西街3号 （8）公开竞投方式：本次交易项目采用方式竞投，按照原则确定竞得人,竞投每次举牌竞投不低于 金额3100元/宗·月 。
二、交易项目基本情况
资产名称
资产编号
单元号
交易面积
资产地址
资产类型
海珠区凤和康乐南新街87、85号
010552002010-02-0060
036
462.3平方米
海珠区凤和康乐南新街87、85号，康乐南约四巷23号、23号之一、23号之二
综合楼
标的物的具体情况是由康乐第四经济社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向 人须自行进行 了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。 租赁年限：1.00年。 交易底价：31900.00 元/宗·月。 交易面积：其中物业：462.3000平方米，资源：0.0000亩。。 免租期：0.0个月。 产权情况：拥有集体产权证,本次招标不接受联合体投标。 租金说明：无。
三、竞投资质要求 资质要求：无 。 备注：1、如交易公告期限内无人报名参加竞投，在民主表决书、交易方案及合同样本等全部资料不变的情况下可延长交易公告期限7天，延长交易公告期限次数为2次，如仍无人报名则撤回交易申请重新审核。2、竞投人必须熟悉清楚并接受标的物现状，清晰了解并遵守执行租赁合同条款。3、本次招标不接受联合体竞投。4、交易竞投保证金和合同履约保证金要求:（1）交易竞投保证金为6个月的交易底价; (2)标的物竞得后，交易竞投保证金全额转为3个月的合同履约保证金和前3个月的租金（若竞得价高于租金底价的，不足部份在签订合同前补齐）。5、标的物经营要求：物业用于生产、制造、仓储等用途的，乙方应于签订租赁合同当天起算1个月内购买安全生产责任险，并将保单等相关材料复印件报甲方备案，如因客观原因无法购买安全生产责任险的，乙方应向甲方出示保险公司（不少于3家）拒保等相关证明材料，甲方应做好留底备案工作。如因乙方弄虚作假、故意拖延、消极应付等因素导致逾期仍未购买安全生产责任险的，甲方有权按照乙方违约解除租赁合同，乙方需无条件及无偿在限期内搬迁完毕。 。
四、确认竞投资格流程： 1、到指定交易服务机构领取竞投相关资料。 2、审查自身是否符合竞投资质要求。 3、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 4、按交易公告要求缴纳交易保证金。 5、自行到康乐第四经济社处开具交易保证金收据(交易保证金收据须列明交易项目编号)。 6、带齐本交易公告要求提供的相关资料的原件及复印件到指定交易服务机构办理本交易项目竞投资格审查及确认手续。 7、取得竞投资格，成为本交易项目的竞投人。
五、领取资料 竞投意向人可于2025-12-22至2025-12-30,上午9:00时至11:30时,下午14:30时至 17:00 时（节假日除外），携带自然人的身份证明原件及复印件到本项目指定交易服务机构领取相关竞投详细资料及竞投资格确认方式。
六、资料审查及确认竞投资格方式 竞投资格确认时间于2025-12-22至2025-12-30,上午9:00时至11:30时,下午14:30时 至17:00时(节假日除外)，携带相关资料的原件及复印件到本项目指定交易服务机构确认。
七、见证人登记时间 康乐第四经济社社员或社员代表或理财小组成员或监委会成员 可在2025-12-30日17:00时(节假日除外)前到本项目指定交易服务机构登记。
八、交易保证金 竞投意向人必须在2025-12-30日17:00时(节假日除外)前按照约定方式交纳交易保证金，且到 （出租方：康乐第四经济社）开具交易保证金 收据。 交易保证金金额: 191400 元。 合同履约保证金: 相当于叁个月租金 元。 开户行: 广州农商银行海珠支行 。 银行户名: 广州市海珠区凤阳街凤和康乐第四经济合作社。 银行账号: 319719001000000294 。
九、竞投说明 1、提供相关资料：单位营业执照、法人、自然人、其他组织的身份证明(竞投资质要求有规定的除外)，交易保证 金收据和竞投资质要求的相关材料等(单位报名须携带公章)。 2、自然人报名、竞投、签约若委托第三方，必须提供经公证处进行公证的《授权委托书》原件；单位报名、竞投、签约若委托第三方，需由单位开具委托书(委托书样本可 在广州市海珠区农村集体资产交易管理平台(网址附后）的“下载中心”下载) 。 3、交易保证金收据抬头的名称应与竞投意向人名称一致。 4、经资格审查通过并成功领取《海珠区农村集体“三资”交易竞投资格确认书》。 5、合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归康乐第四经济社(出租方)所有。
十、联系方式 1、出租(让)方联系方式：
地址：
广州市海珠区康乐中约南新街99号
联系人：
广州市海珠区凤阳街凤和康乐第四经济社
联系电话：
02084459087
2、交易服务机构联系方式：
地址：
海珠区新港西路鹭江西街3号
联系人：
伍先生
联系电话：
84184576
广州市海珠区农村集体资产交易管理平台网址： http://hz3z.cwgk.net:8899/
康乐第四经济社
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
