物业招标采购公告（2025）
交易编号： YX-西坑村交﹝2025﹞00382号
广州西坑集团有限公司定于2025-12-30 00:00:00日对广园东路西坑村坑口36号之二1号铺之二进行投标，交易服务机构：西坑社区农村产权交易服务中心，本项目采用线下竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。
一、竞投租赁标的物基本情况
标的名称
标的类型
标的数量
数量单位
底价/限价
价格单位
广园东路西坑村坑口36号之二1号铺之二
物业
55
平方米
5700
元/月
标的物的具体情况是由广州西坑集团有限公司以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
租赁年限：3年。 产权项目详细说明：一：标的概况：1、 标的位于广园东路西坑村坑口36号之二1号铺之二，建筑面积:55平方米。产权证号：穗集地证字第 0092500 号2、 标的适用范围：商铺（不得经营饮食）。3、 招租底价：5700元/月（包含租金和管理费）。4、 租赁期3年。5、 租赁保证金为两个月成交价。 二：竞价须知：1、 交易保证金：两个月底价。若意向承租方未在竞价会规定时间内参与竞价，或竞价成交后放弃，交易保证金将不予退还。此外，若意向承租方在竞价过程中存在恶意串通、操纵竞价等违规行为，影响招租活动的公平性和公正性的，一经查实，我司将没收其交易保证金，并保留追究其法律责任的权利。2、 意向承租方参与资格：须为中华人民共和国境内合法注册成立并有效续存的法人、其他组织、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。在中华人民共和国境内无犯罪记录，不得从事黄赌毒以及走私、贩私、制假、售假等违法活动；行业内信誉良好。3、 本标的无原租户，以价高者得为原则。若仅有一人报名参与竞价，必须按竞价规则进行有效报价；未按时出价或放弃出价的，视为违约，我司没收其交易保证金。4、 报名手续办理：企业法人、个体经营者报名的，须持有有效期限的营业执照和机构代码证（复印盖章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；自然人报名的，须持有本人身份证原件及复印件一份；法人单位的法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件。参与竞价的企业法人或个人须于招租公示期最后一日上午11：30前(中午休息时间及节假日除外），携带相关资料到广州西坑企业集团有限公司（物业经营部）办理完成缴交交易保证金及报名手续（含提交完整资料及交易保证金到账），逾期不予受理。5、 具体竞价规则：参与竞价的报价必须高于或等于招租底价才算有效报价，否则作废处理，若报价低于招租底价、放弃或撤回报价，造成本次招租流标的，按违约处理，没收其交易保证金，我司有权拒绝意向承租方参与我司以后组织的任何竞价活动。6、 在成交公示期满后，成交者须在我司通知的五个工作日内与我司和全资子公司广州市金贵物业管理有限公司分别签订《租赁合同》和《物业管理合同》（以最终成交价的70%与我司签订《租赁合同》、 30%与广州市金贵物业管理有限公司签订《物业管理合同》），成交者所缴纳的交易保证金将自动转为租赁保证金（交易保证金不足两个月成交价的，必须在签订《租赁合同》和《物业管理合同》之日前补缴齐全，如交易保证金有多出部分将在十个工作日内无息退还）。逾期不订立的，没收交易保证金，该标作废，重新竞价；未成交者交易保证金在竞价后十个工作日内无息退还。7、 本标的以现状出租，成交者可根据自身要求可自行进行装修改造，但不能破坏主体结构。装修前必须将装修设计方案图和水电线路图交由我司审核并得到我司书面同意后报政府相关部门并取得相关许可证后才能施工。本场地装修完毕后必须按规定自行完成办理消防合格证明方可投入使用。8、 成交者必须承担本标的的安全生产，消防安全等责任。如发生事故，成交者需承担全部经济损失和法律责任。若因安全事故受到相关部门处罚或给我司造成负面影响的，我司有权视情节轻重扣除部分或全部租赁保证金；若事故情节严重，给我司造成重大损失的，我司有权解除合同，收回房屋，并没收其租赁保证金。9、 租赁期内如因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁的、三旧改造、土地/房屋被收储、征收、征用、法律法规调整、国家或地**策变化、企业改制、我司有重大建设等不可抗力的因素导致本合同无法履行的，本合同自动终止，双方互不作补偿。成交者必须在我司通知的时间内无条件交回场地给我司，成交者所投入的装修、设施设备等自行处理，我司不作任何补偿。在成交者缴清拖欠费用及清空租赁房屋给我司后，我司退还剩余未使用的租金（以发生日为结算终止日进行结算）及租赁保证金给成交者，我司退还的款项不计付利息。赔偿/补偿款归我司所有，与成交者无关，我司无须对成交者作出任何补偿。10、 合同期满后若成交者不再参与竞价续租或竞价不成交，所有投入的装修及整改部分不得拆除损坏，必须完整交回我司，我司不作任何补偿。
二、本次项目采用线下竞投方式竞投，按照线下竞投原则确定竞得人
三、报名流程
(一)、到指定交易服务机构领取竞投相关资料。 (二)、审查自身是否符合竞投资质要求。 (三)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 (四)、按招标公告要求缴纳交易保证金。 (五)、自行到广州西坑集团有限公司处开具交易保证金收据。 (六)带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。 (七)、取得竞投资格。
四、报名时间、地点和办法
(一)、领取资料料： 竞投意向人可于2025-12-30 00:00:00前,上午9:00时至12:00时,下午14:30时至18:00时（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到本项目指定交易服务机构索取竞投详细资料及报名方式。
(二)、资料审查及报名方式 报名时间于2025-12-30 00:00:00前,上午9:00时至12:00时,下午14:30时至18:00时（节假日除外），携带相关资料【单位营业执照、法人、自然人（竞投资质要求规定非自然人报名的除外）、其他组织的身份证明原件,复印件盖章（单位报名需携带公章）,交易保证金收据和竞价资质要求的相关材料】到本项目指定交易服务机构报名。 说明： 1、自然人报名、竞投、签约不接受委托，单位报名、竞投、签约若委托第三方，需由单位开具委托书（委托书样首页的“下载中心”下载）。 2、交易保证金收据抬头的名称应与竞投意向人名称一致。
(三)、见证人报名时间： 本社社员及社员代表和监委会成员可在2025-12-30 00:00:00日前报名登记。
五、竞投时间：
(一)经资格审查通过并成功领取《农村集体“三资”交易成交确认书》的竞投意向人请于（具体时间）2025-12-30 00:00:00日10:00前，携带相关资料到本项目指定交易服务机构现场参与招投标会，超过指定竞投时间，视为放弃竞投资格。携带资料明细如下：
1、自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；
2、竞投资格确认书。
六、竞投说明：
合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归广州西坑集团有限公司（出租方）所有。
七、联系方式
(一)交易联系人方式：
联系人：邹小姐
联系电话：37369888
指定网址： 3z.by.gov.cn
广州西坑集团有限公司
2025年12月19日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
