国有建设用地使用权招标采购公告（2025）

莆田市荔城区人民政府关于同意黄石镇城镇分区单元（350304-16）涵港大道西侧350304-16-F-07-b地块挂牌出让方案的批复

荔城区自然资源局：
　　你局《关于黄石镇城镇分区单元（350304-16）涵港大道西侧350304-16-F-07-b地块挂牌出让方案的请示》（荔自然资〔2025〕272号）及有关材料收悉。经研究，现批复如下：
　　一、同意从荔城区2024年第二十三批次建设用地（闽政地〔2025〕186号）中划出1497平方米；从存量国有建设用地（莆自然资储函〔2025〕27号）中划出972.44平方米；收回莆田市自然资源储备中心国有建设用地使用权8231.23平方米，并从中划出8231.23平方米，共计10700.67平方米进行挂牌出让，宗地编号为LC挂2025-6号（具体位置见地块用地红线图）。
　　二、该地块土地用途为工矿用地-工业用地-二类工业用地，出让年限50年，自《交地确认书》确认的交地之日起算。
　　三、该地块出让之后主要生产行业、项目投资强度、产值强度、税收强度等条件需符合《履约监管协议》要求。
　　四、该地块出让规划条件分别以荔自然资审〔2025〕6号为准，其主要指标为：二类工业用地，建筑系数、密度≥40%，1.45≤容积率≤3.0，用地内部一般不得安排非安全生产必需的绿地，建筑层高≤8米、层数≥4层（特殊工艺流程的项目除外），建筑限高≤36米，所需行政办公及生活服务设施用地面积占总用地面积≤7%，建筑面积≤总建筑面积的15%。
　　五、宗地以净地挂牌出让。地块挂牌出让的起始价为602万元，每次加价幅度2万元，挂牌出让竞买保证金为120万元。竞得人还需自行缴纳契税、印花税以及办理不动产权属证书等相关税费。
　　六、竞得人与福建荔城经济开发区综合服务中心签订履约监管协议后，方可签订国有建设用地使用权出让合同。
　　七、竞买人范围及资格要求：中华人民共和国境内外的法人、其它组织（自然人除外），除本市范围内欠缴土地成交价款、企业原因造成土地闲置以及法律、法规另有规定者之外，均可参加竞买国有建设用地使用权。
　　八、挂牌方式及竞价办法：采取在“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”挂牌的方式进行。竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格（不要求按加价幅度的整数倍报价，以万元为单位，保留小数点后1位）。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
　　九、国有建设用地使用权挂牌出让的具体工作由你局按法定程序实施。
　　此复。
　　莆田市荔城区人民政府
　　2025年12月19日
　　（此件主动公开）

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投标 / 标书制作要点（原创）

本国有建设用地使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

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