水土保持方案 人防工程 人防工程质量监督手续办理招标采购公告（2025）
项目基本信息
项目代码
2303-330782-04-01-788022
项目名称
义乌市有机更新秦塘地块一(房地产项目)
审批事项公示信息
审批部门
审批事项
办理结果
办理时间
审批文号
附件
相关办理结果
审批部门
审批事项
办理结果
办理时间
审批文号
附件
市自然资源和规划局
建设工程竣工规划核实
已办结
2025-12-19 17:00:56.0
浙规核字第330782202510111号
义乌市住房和城乡建设局
民用建筑项目节能审查
已办结
2023-08-08 17:09:49.0
330782202300033
市水务局
生产建设项目水土保持方案审批（报告书）
已办结
2023-06-06 15:26:44.0
义水务【2023】78号
义乌市发展和改革局
人防工程易地建设费核实与征收
已办结
2023-08-14 15:59:21.0
面积核实〔2023〕第023号
义乌市发展和改革局
人防工程质量监督手续办理
已办结
2025-05-30 16:00:53.0
质量监督014号
市自然资源和规划局
建设用地（含临时建设用地）规划许可
已办结
2023-04-24 15:07:48.0
330782202300046
义乌市发展和改革局
新建防空地下室战时功能与防护等级确定
已办结
2023-08-07 17:17:50.0
功能等级〔2023〕第021号
义乌市住房和城乡建设局
建筑工程施工许可（多合一）
已办结
2023-11-14 17:17:54.0
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义乌市住房和城乡建设局
建筑工程施工许可（多合一）
已办结
2023-08-30 16:39:03.0
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义乌市发展和改革局
企业投资（含外商投资）项目备案（基本建设）
已办结
2023-03-16 16:38:39.0
浙江省建设工程规划核实确认书浙规核字第号依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条和《浙江省国土空间规划条例》第六十二条及国家、省有关规定，经核实，本建设工程已具备竣工规划确认条件，颁发此书。核发机关：日期：建设单位（个人）建设项目名称建设位置建设规模建设工程规划许可证号附图及附件名称：遵守事项一、本确认书是建设工程经城乡规划主管部门依法核实具备竣工规划确认义乌市自然资源和规划局条件的法律凭证。二、未取得本确认书的建设工程，建设单位不得组织竣工验收，建设主管部门不予竣工备案，房屋登记机构不予办理房屋所有权初始登记。三、本确认书的附图与附件由核发机关依法确定，与本确认书具有同等法律效力。1义乌市汇商秦塘置业有限公司义乌市有机更新秦塘地块一义乌市有机更新秦塘地块一330782202510111，义乌市有机更新秦塘地块一（房地产项目）,建筑基底面积21825.64平方米,地上1-25层,地下1-2层,地上建筑面积108564.94平方米,地下建筑面积82221.1平方米。建字第330782202310059号无2025年12月19日0义水务〔2023〕78号义乌市水务局关于义乌市有机更新秦塘地块一（房地产项目）水土保持方案报告书的批复义乌市汇商秦塘置业有限公司：你公司《关于要求审批项目）水土保持方案报告书（报批稿）>的请示》及《义乌市有机更新秦塘地块一（房地产项目）水土保持方案报告书（报批稿）》收悉。根据《中华人民共和国水土保持法》第二十五条、二十七条、二十八条、三十二条、三十八条、四十一条和《浙江省水土保持条例》第十九条、二十条、二十一条、二十二条、二十七条、二十九条之相关规定，现将主要内容批复如下：一、工程位于稠城街道，宗泽路以南、城中路以东，横三路以北、纵四路以西地块，中心点坐标为东经120°4′56.48″，北纬29°19′31.58″。项目建设征占地面积72397.58m2。工程建设内容包括高低层住宅、幼儿园、配套设施、广场、道路、水景和绿化等。工程总投资334491万元，其中土建282423万元，资金来源为自筹；工程于2023年6月开工，2027年3月完工，总工0期46个月。工程建设涉及土石方开挖、填筑、堆置及余方处置，对原地貌造成扰动和损坏，易造成新的水土流失，在工程建设期落实相应的水土流失防治措施，对保护项目区生态环境十分必要。二、基本同意水土流失预测的时段划分、现状分析及预测结果。工程建设可能造成的水土流失危害主要有：影响地块周边道路正常交通秩序；周边景观环境；道路排水系统功能发挥。三、基本同意项目土石方平衡结果处置方案。工程开挖土石方29.99万m³，（均为土石方）；土石方回填3.74万m³（其中绿化覆土0.65万m³，土石方3.09万m³），综合利用0.20万m³，需借方3.54万m³（其中绿化覆土0.65万m³、土石方2.89万m³），采用从周边建设项目调入；余方29.79万m³，（均为土石方），采用社会化利用解决。四、工程水土流失范治责任范围面积72397.58m2。永久占地72397.58m2。五、同意项目水土流失防治等级执行南方红壤区一级标准，方案设计水平年2027年，水土流失防治目标为：水土流失治理度98%以上，土壤流失控制比为1.67，渣土防护率达到99%以上，表土保护率0（拆迁裸地），林草植被恢复率达98%，林草覆盖率达20%（根据工程规划条件控制指标）。六、基本同意水土流失防治分区划分为3个防治分区：Ⅰ区（建构筑物工程防治区），防治责任面积57787.06m2；Ⅱ区（绿化工程防治区），防治责任面积14610.52m2；Ⅲ区（施工临时设施防治区），防治责任面积360m2（位于永久占地范围内）。0Ⅰ区：（1）主体设计中在场地内布置雨水管沟；（2）通过场地内布设雨水调蓄池、下凹绿地及透水铺装，以实现降雨蓄渗；（3）工程在基坑边坡坡顶布置坡顶截水沟，截水沟每隔40m布置集水井，出水口设三箱式沉淀池，经沉淀后排入市政管网；（4）道路、管线开挖两侧设临时排水沟，按要求分段施工，尽力缩短开挖回填周期，避开雨天施工，开挖土石方临时堆置于管槽外侧1米处，堆高控制在1.5m以内，边坡按1:1.5控制，大风和降雨天气及时用密目网予以覆盖；（5）在西侧城中路施工出口设置1座洗车平台，排水沟侧设置一个沉砂池。Ⅱ区：在项目区建筑物周边、道路两侧、下凹式绿地和集中绿化等地进行综合绿化，绿化覆土期间，遇雨水天气应覆盖密目网，采用乔、灌、草相结合的园林绿化，后续加强建成后的管护。Ⅲ区：临时场地设在永久占地区域，用于布置生活设施区、材料堆放区，施工结束后，施工单位应清运废弃料及剩余施工材料，清理场地，进行场地平整，以备硬化。七、同意水土保持估算总投资740.28万元，其中方案新增95.63万元，应列入工程总投资，并确保到位；水土保持补偿费46334.72元。八、工程水土保持方案的实施由义乌市水土保持管理中心负责监督。九、建设单位在工程建设过程中应做好以下工程：（一）水土保持方案的设计深度为初设阶段深度，在主体工程下阶段设计时，应据此进行水土保持设施施工图设计，并进一0步深化、细化措施设计，在工程施工中明确承包商的水土流失防治责任，并加强对施工单位的管理，切实落实水土保持“三同时”制度。（二）后续建设项目的地点、规模发生重大变化时，应补充或修改水土保持方案并报我局批准。施工过程中，水土保持措施需要做出重大变更的，应经我局批准。（三）建设期应将水土保持设施纳入项目监理和质量管理范围，确保水土保持设施建设质量。（四）依法开展水土保持监测，并按季度向我局提交监测报告。竣工验收时，提交水土保持监测总结报告，作为工程水土保持设施验收的依据。（五）项目投产使用前，建设单位应组织第三方机构编制水土保持设施验收报告，自主开展水土保持设施验收工作；水土保持设施验收合格后，通过其官方网站或者其他便于公众知悉的方式向社会公开水土保持设施验收材料，并向我局报备。义乌市水务局2023年6月6日抄送：金华市水利局，市综合行政执法局，金华市水利水电勘测设计院有限公司。义乌市水务局办公室2023年6月6日印发0人防工程易地建设核实核定表人防编号：面积核实〔2023〕第023号建设项目义乌市有机更新秦塘地块一(房地产项目)联系人傅雄项目地址稠城街道城中路与宗泽路交叉口东南侧电话-手机15757102540建设单位义乌市汇商秦塘置业有限公司批准机关发改局地面建筑总面积住宅101750.8㎡防空地下室设计建筑面积8642.41㎡其他6808.19㎡防空地下室应建建筑面积101750.8*0.08+6808.19*0.05=8480.47㎡人防工程建设核定意见1.本项目地下室下设计的防空地下室面积为8642.41㎡，应建人防面积8480.47㎡，满足人防面积要求。2.普通地下室面积为82251.62㎡。3.建筑面积以规划审查意见单为准。核定单位（盖章）：2023年8月14日0人防工程质量监督告知书义乌市汇商秦塘置业有限公司：经审核，你单位申报的义乌市有机更新秦塘地块一(房地产项目)，项目赋码2303-330782-04-01-788022，工程地点城中路与宗泽路交叉口东南侧。已办理人防工程质量监督手续，监督号33078220250529014。特此告知。项目联系人：楼剑13750960966人防部门联系电话：85325850盖章：2025年05月29日0新建防空地下室战时功能和防护等级确定表编号：功能等级〔2023〕第021号建设项目义乌市有机更新秦塘地块一(房地产项目)项目赋码2303-330782-04-01-788022建设地点稠城街道城中路与宗泽路交叉口东南侧建设单位义乌市汇商秦塘置业有限公司联系人傅雄联系电话15757102540地面总建筑面积108558.99㎡居民住宅面积101750.80㎡地下建筑面积82251.62㎡其他民用建筑面积6808.19㎡拟建防空地下室面积约8642.41㎡人防主管部门审批意见本工程为常6级、核6级、甲类、固定电站、二等人员掩蔽所工程。根据金华市下发的关于印发《金华市人民防空工程产权制度综合改革实施细则（试行）》的通知第一条第二款：建设单位（个人）应将通过竣工验收备案的依法结建人防工程及其专用的口部建筑，无偿移交给政府确定的国资企业，并进行产权登记。施工图审图办理应建防空地下室的民用建筑项目报建审批手续。（盖章）2023年8月7日备注拟建防空地下室建筑面积是预估数字，实际核定以应建防空地下室报建审批或人防工程易地建设核实数字为准。本文书一式两份，一份送达申请人，一份行政机关存档。-3-3公FFFFF浙江省企业投资项目备案（赋码）信息表备案机关：义乌市发展和改革局，备案日期：2023年03月16日项目基本情况项目代码2303-330782-04-01-788022项目名称义乌市有机更新秦塘地块一(房地产项目)项目类型备案类（内资基本建设项目）建设性质新建建设地点浙江省金华市义乌市详细地址城中路与宗泽路交叉口东南侧国标行业房地产开发经营（7010）所属行业城建产业结构调整指导项目城市品质提升和住房保障：城镇园林绿化及生态小区建设，城市生态系统关键技术应用，城市照明系统智能化改造，保障性住房（含保障性租赁住房）建设、运营和管理，城乡社区基础服务设施及综合服务网点建设拟开工时间2023年05月拟建成时间2027年02月是否包含新增建设用地是其中：新增建设用地（亩）108.6土地出让合同电子监管号3307822022B04338总用地面积（亩）108.6新增建筑面积（平方米）190810.61总建筑面积（平方米）190810.61其中：地上建筑面积（平方米）108558.99建设规模与建设内容（生产能力）新建建筑物、构筑物及其附属设施总建筑面积190810.61㎡，地上计容建面108558.99㎡，其中地上高层住宅面积68072.02㎡，低层住宅面积33678.78㎡，其他配套面积6808.19㎡，地下建筑面积82251.62㎡，不计容面积2446.15㎡。建筑密度30.15%，容积率1.50，及配套电力管线。项目联系人姓名傅雄项目联系人手机15757102540接收批文邮寄地址义乌市稠州北路1505号汇商天地612项目投资情况总投资（万元）合计固定投资306194.0000万元建设期利息铺底流动资金土建工程设备购置费安装工程工程建设其他费用预备费334491.0000282423.00000.000015090.00004527.00004154.000028297.00000.0000资金来源（万元）合计财政性资金自有资金（非财政性资金）银行贷款其它334491.00000.000010000.0000140000.0000184491.0000项目单项目（法人）单位义乌市汇商秦塘置业有限公司法人类型国有联营项目法人证照类型统一社会信用代码项目法人证照号码91330782MAC55J5555公FFFFF位基本情况单位地址浙江省金华市义乌市稠城街道西城北路3号1楼（自主申报）成立日期2022年12月注册资金（万）10000.000000币种人民币元经营范围许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)。一般项目：房地产经纪；非居住房地产租赁；园林绿化工程施工(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。法定代表人楼剑法定代表人手机号码13750960966项目变更情况登记赋码日期2023年03月16日备案日期2023年03月16日第1次变更日期2023年05月24日第2次变更日期2023年05月30日第3次变更日期2023年08月29日第4次变更日期2025年01月16日项目单位声明1.我单位已确认知悉国家产业政策和准入标准，确认本项目不属于产业政策禁止投资建设的项目或实行核准制管理的项目。2.我单位对录入的项目备案信息的真实性、合法性、完整性负责。说明：1.项目代码是项目整个建设周期唯一身份标识，项目申报、办理、审批、监管、延期、调整等信息，均需统一关联至项目代码。项目代码是各级政府有关部门办理审批事项、下达资金、开展审计监督等必要条件，项目单位要将项目代码标注在申报文件的显著位置。项目审批监管部门要将代码印制在审批文件的显著位置。项目业主单位提交申报材料时，相关审批监管部门必须核验项目代码，对未提供项目代码的，审批监管部门不得受理并应引导项目单位通过在线平台获取代码。2.项目备案后，项目法人发生变化，项目拟建地址、建设规模、建设内容发生重大变更，或者放弃项目建设的，项目单位应当通过在线平台及时告知备案机关，并修改相关信息。3.项目备案后，项目单位应当通过在线平台如实报送项目开工建设、建设进度、竣工等基本信息。项目开工前，项目单位应当登陆在线平台报备项目开工基本信息。项目开工后，项目单位应当按有关项目管理规定定期在线报备项目建设动态进度基本信息。项目竣工后，项目单位应当在线报备项目竣工基本信息
投标 / 标书制作要点（原创）
本水土保持方案 人防工程 人防工程质量监督手续办理涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
