商业房地产招标采购公告（聊城市东昌府区人民法院2025）

聊城市东昌府区人民法院将于2026年1月5日10时至2026年1月6日10时止（延时除外）在聊城市东昌府区人民法院京东司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：聊城市东昌府区人民法院，法院主页网址:http://sifa.jd.com/1975），现公告如下：
一、拍卖标的：聊城市莘县甘泉路101号畅博书香首府11幢1号1-2层商业房地产。
二、拍卖对象基本状况：位于莘县甘泉路101号(畅博·书香首府)，财产范围不包括家电、家具等动产，也不包括债权债务、特许经营权等其他财产或权益。房产建筑面积225.57平方米，用途为商业，不动产权证号：鲁（2024）莘县不动产权第0001652号，房屋结构：钢筋混凝土结构。
所展示的图片仅供参考，具体以实际情况为准，详情需自行下载评估报告查看。
起拍价：1456198.75元，保证金：100000元，增价幅度：2000元。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年12月29日17时止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行看样，法院无法统一安排。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、其他相关条件
1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。
2.竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。
八、对上述标的权属有异议者，请于发布公告十日内与本院联系。
九、竞买人资格条件
1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.竞买人须有良好的财务状况及支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2025年12月29日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请在2026年1月16日18时前缴纳至法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“(2025)鲁1502执3957号拍卖余款”。
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户名：聊城市东昌府区人民法院
开户银行：中国农业银行股份有限公司聊城湖西分理处
账号：6228401327836839368
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://help.jd.com/user/issue.html
十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0635-8939526
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0635-8939526
司法拍卖辅助机构：山东正信拍卖有限责任公司
机构咨询电话：16606356090
京东技术咨询：400-622-9586
聊城市东昌府区人民法院
二〇二五年十二月十九日

标的列表：

聊城市莘县甘泉路101号畅博书香首府11幢1号1-2层商业房地产(https://paimai.jd.com/item/A8BE16393744400E8C6D7EB3CAE49565)

---

投标 / 标书制作要点（原创）

本商业房地产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086