店面招标采购公告（2025）
标的编号:202511686
地址:台江区群众东路利嘉苑1层13号店面
计租数量:50.0平方米
出租月数:60个月
保证金金额:1200.0元
租赁底价:400.0
开始报名:2025-12-01 09:00:00
截止报名:2025-12-19 17:00:00
自由报价:2025-12-22 09:00:00
加价幅度:100.0元/月
限时报价:2025-12-22 11:00:00
竞价类型:正向报价
备注说明:
利嘉苑1层13号店面招租公告
一、标的信息
标的名称
利嘉苑1层13号店面
标的类型
店面
所属省份
福建省
所属市区
福州市
所属区域
台江区
详细地址
利嘉苑1层13号店面
招租面积 （平方米）
50
租期(月)
60
租赁底价
400元/月
加价幅度
100元/月
最低竞租人数
1人
竞价保证金
1200元
是否自主招租
否
装修情况
按现状出租
备注说明
（一）招租要求
租金支付方式
按月支付，每月5日的缴交当月房租。
租金递增方式
第一、二年按中标竞租价计收，第三年起每年租金按上年度租金的3%逐年累进递增至租期结束。
履约保证金 或押金
按租赁期限最后一年3个月的租金。
装修及免租期
免租期1个月（含在合同期内），若原租户中标，则无装修免租期 。
标的现状
按现状出租。
租赁用途
店面：仅供商业经营，不得经营废品收购、现场加工、易燃易爆品、丧葬等影响小区安全及卫生环境等相关的业态，否则即时终止合约，无条件收回房屋，并没收承租方履约保证金。
权属状况
无。
标的移交期限
于签订租赁合同后次月1日起移交。若原租户中标则新一轮租赁合同时间按照原租赁合同时间顺延。
对意向承租人的基本条件
合法存续的企业或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
承租人的主要要求
无。
现场看样 联系电话
0591—87322683
特别提示
（1）水、电、物业费用由承租人自行承担，房屋按现状交付，后期涉及水、电、物业及房屋其他问题，由承租方自行解决； （2）因不可抗力或政府需要对租赁标的进行拆迁、拆除和改造等需要或不可抗力原因造成租赁不能继续履行的，出租方有权单方面提前终止合同并不承担赔偿责任，但需提前三十天通知承租人。承租人应在通知要求的限期内腾退房屋归还出租方，若承租人逾期腾房视为违约； （3）其他详见房屋租赁合同。
其他事项
优先权情况：无。
、招租方式
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定成交人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：https://www.sihaiyilian.com/）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定成交人。
2、主要竞价规则：
竞价时间及加价幅度：
（1）电子竞价的报价时段分为自由报价时段和限时报价时段。自由报价阶段开始后，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为3分钟，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“咨询帮助-操作手册”。
（2）加价幅度为100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告。该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
三、竞价材料清单
无。
四、其他补充事项
1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、网上报名：意向承租人应于报名期内至本平台（https://www.sihaiyilian.com/）注册用户名，登录账号进入“我要竞租”→选择对应的标的点击“我要报名”，在线提交竞租申请。（见本网站首页咨询帮助操作手册）
3、保证金缴纳截止时间：2025年12月22日6：00：00，竞价开始时间：2025年12月22日9：00：00。(保证金缴纳截止时间是竞价开始时间往前递推3个小时，例如：竞价开始时间为2023年11月16日上午9：00：00，则保证金缴纳截止时间为2023年11月16日上午6：00：00)
4、竞价服务费：按照向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按收取；已收取的，概不退还。
若未缴清竞价服务费，平台方为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。
承租人应于成交公告结束无异议次日起3个工作日内将成交服务费汇达平台方指定账户。
5、竞价规则参见
6、看样时间：2025年12月01日至2025年12月19日（正常工作时间，节假日除外）。
7、看样电话：0591—87322683
8、竞价前提问：意向承租人若要求对招租公告内容提问，应于报名截止时间前在平台上提交。
9、本项目最终解释权归福州市城投商业管理有限公司所有。
四海易链电子竞价平台运营中心
2025年12月01日
.【商铺】房屋租赁合同模版.doc
投标 / 标书制作要点（原创）
本店面涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
