房产招标采购公告（临沭县人民法院2025）

临沭县人民法院关于变卖临沭县沭新东街雷华山水桂花苑小区3号楼三单元17A01室房产的公告
临沭县人民法院将于2026年1月9日10时起60日期间内（竞价周期与延时除外）在临沭县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：临沭县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0539——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm，现公告如下：
一、变卖标的：位于临沭县沭新东街雷华山水桂花苑小区3号楼三单元17A01室[不动产权证号：鲁（2017）临沭县不动产权第0002497号]房产一套。主房建筑面积92.84平方米。评估价值为：269200元，起拍价：162000元，保证金：20000元，增加幅度：1000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年12月23日起至变卖结束（节假日休息）接受咨询。有意向购买者自行了解房屋情况，本院不组织统一看样时间。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定。
六、对上述标的权属有异议者，请于2026年1月8日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：临沭县人民法院，开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司临沭县支行，账号：9370040101256266660020578，请备注房产名称）
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录
余款支付操作可查看：
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：0539-6200107
法院咨询电话：0539-6200106
淘宝技术咨询：400-822-2870
临沭县人民法院
二〇二五年十二月二十三日

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投标 / 标书制作要点（原创）

本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086