德明 鱼塘水面招标采购公告（江门市蓬江区荷塘镇农业综合服务中心(江门市蓬江区荷塘镇农产品质量安全监管公共服务站)2025）
荷塘镇篁湾隔岭四股份经济合作社德明塘（第二次）出租交易公告
交易编号：J01-N1440703MF4413878C-20251224-000001-2
区交易编号： 镇集资竞20252110
江门市蓬江区荷塘镇篁湾隔岭四股份合作经济社定于 2026-01-04日9:30时对荷塘镇篁湾隔岭四股份经济合作社德明塘（第二次）进行公开交易，交易服务机构：江门市蓬江区荷塘镇农村集体资产管理交易中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。
一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称
资产编号
单元号
占地面积
建筑面积
交易底价
资产地址
资产类型
资产用途
荷塘镇篁湾隔岭四股份经济合作社德明塘
070302004010-01-0001
001
8.50亩
亩
13000.00元/宗·年
荷塘镇篁湾隔岭四股份经济合作社
鱼塘水面
农业
标的物的具体情况是由江门市蓬江区荷塘镇篁湾隔岭四股份合作经济社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
竞价资质要求：竞价资质要求： 合格竞价意向人准入条件1、竞价人必须是具有完全民事行为能力的自然人。2、同一人成交后退租（标）超过3次的不能再参与竞价；3、存在往年欠本社有关款项的人员不能参与竞价；4、本项目不接受联合体报价。5、本项目不接受法人机构报价 。 备注：其他说明：有下列情形之一的，撤销其竞价资格并没收交易保证金： 1、竞价人在规定的报价有效期内撤回其报价资料；2、竞价人相互串通报价，恶意抬高价格的；3、因竞价人的行为使出租人或其他报价人受到损害的；4、成交人未能按规定签订合同； 5、成交人未能按有关规定交纳合同履约保证金；6、成交人未提供真实有效的证明材料；7、成交人以弄虚作假的方式，骗取成交的；8、违反其他法律法规相关规定的。竞价意向人请于2025年12月31日17时30分前到篁湾股份合作经济联合社进行咨询，索取资料申请一经受理确认后，即视为竞价人对交易文件及竞价资产现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任，备注：租赁起止时间由2026年1月15日起至2035年12月31日止。鱼塘的收款方式：租金按年收取，竞得人在签订合同之日起三个工作日内缴纳第一年租金（即 2026 年 1 月 15日至 2026 年 12 月 31 日）的租金，不足一年租金按一年租金计算，其后从 2026 年起每年 11 月 30 日前将次年度（即 2027 年 1 月 1 日至 2027 年 12 月 31日）租金缴纳，如此类推。交易保证金仅限于通过银行的渠道进行转账包括手机银行、网上银行等方式（拒收支付宝转账、微信转账、现金存款），保证金以到账时间为准，账号开户人与账号申请人必须是同一个人，逾期无效 。 租赁年限：9.96年。 合同预计开始时间：2026-01-15至2035-12-31。 交易底价：13000.00元/宗·年。 每次最少加价金额：500.00元/宗·年。 每次最大加价金额：2000.00元/宗·年。 项目预计总额：136500.00元。 产权情况：无集体产权证,本次交易不接受联合体投标。 租金递增方式：从第6年起每5年递增一次递增比例为10.00%。 免租期：无。 竞投人资格审核方式：自动审核。
二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额500.00元且不得高于金额2000.00元。
三、报名流程
(一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 (二)、到指定的网上交易网址报名：。点击【电子交易】查看 (三)、竞投人资格审核说明： 自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。 事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。 事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
四、报名时间、地点和办法
(一)、报名时间： 竞投意向人可于2025-12-25上午9:00时至2025-12-31下午17:30时，到指定的网上交易网址报名：，点击【电子交易】进行网上报名。
(二)、报名方法： 竞投意向人可于报名时间内登录到网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。 如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【蓬江三资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。
(三)、见证人报名时间： 本社社员及社员代表和监委会成员可在2025-12-31日17:30时前报名登记。
五、竞投保证金
(一)竞投意向人必须在2025-12-31日17:30时前按照约定方式交纳交易保证金
(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。
(三)交易保证金金额: 10000.00 元。
(四)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。（由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间。）
(五)保证金的账号信息:
开户行
开户名称
账号
江门农村商业银行民兴支行
江门市蓬江区荷塘镇农业综合服务中心
80020000023921584
六、竞投时间说明：
请有意向的竞投人在2026-01-04日9:30时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：2026-01-04日9:30至2026-01-04日10:00, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前三分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于3分钟有出价的，都会在报价后顺延三分钟，直到无人出价为止。
七、竞投说明：
合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归江门市蓬江区荷塘镇篁湾隔岭四股份合作经济社（出租方）所有。
八、退保证金及没收保证金说明：
1、在本项目交易结束后的5个工作日内，按原路径退回非中标者所缴纳的保证金（带息），中标者的保证金（带息）划转至项目所属集体经济组织的银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。 2、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。 3、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。 4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。
九、联系方式
(一)出租方联系方式：
单位名称： 隔岭四股份合作经济社
联系人： 江门市蓬江区荷塘镇篁湾隔岭四股份经济合作社
联系电话： 0750-3704502
(二)交易机构联系方式：
交易中心地址：江门市蓬江区荷塘镇大坦路16号
联系电话：0750-3708961
指定网址：
网址的二维码：
附件资料下载
公告附件_1.pdf
江门市蓬江区荷塘镇农村集体资产交易管理中心
2025年12月24日
荷塘镇农村集体资产交易清单明细表申请单位（盖章）：江门市蓬江区荷塘镇篁湾隔岭四股份经济合作社日期：2025年12月11日序号资产编号资产名称资产面积（亩）交易底价（元/年）合同履约保证金（元）交易保证金（元）1070302004010-01-0001德明塘鱼塘约8.513000成交价一年租金的50%10000合计约8.513000010000注：本表一式两份，申请单位和镇交易中心各一份。
投标 / 标书制作要点（原创）
本德明 鱼塘水面涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
