住宅/住宅用地招标采购公告（2025）
天能路东侧地块一
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
规划指标要求
编号
土地位置
土地面积(㎡)
土地用途
容积率
建筑密度（%）
绿地率（%）
出让年限（年）
保证金（万元）
起始价（万元）
2025-11
大泉片区，桃源路东侧，花溪路南侧
70117
住宅/住宅用地
1.2 容积率
≤ 建筑密度
绿化率 ≤
70
3790
18933
2025-14
老矿片区，天能路东侧，联盟路南侧
21471
住宅/住宅用地
1.2 容积率
≤ 建筑密度
绿化率 ≤
70
970
4832
2025-15
老矿片区，天能路东侧，世纪西路南侧
34285
住宅/住宅用地
1.2 容积率
≤ 建筑密度
绿化率 ≤
70
1545
7715
二、竞买资格：凡中华人民共和国境内外的企业、团体和组织，除法律另有规定者外，竞买人另须具备相应的房地产开发资质，方可参加竞买。 不接受自然人竞买、不接受联合竞买。 欠本市市区土地出让金的单位以及其开办、投资、入股的企业、团体或其他组织不得参加竞买。及欠本市市区土地出让金的单位的开办人、投资人、入股人也不得参加竞买；因企业原因造成地块闲置一年以上的也不得参加竞买。 公告地块同一申请人只能申请竞买一次，以下情形视为同一申请人：（1）自然人及由其担任法定代表人或负责人的法人或其他组织、同一法定代表人或负责人的法人或其他组织；（2）与申请人之间有直接或间接参股、控股、投资等关联关系的法人或其他组织（申请人的母公司为上市公司的，该上市公司的非控股股东或非实际控制人除外）。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、
五、
六、如下所示：
1、
地块编号：2025-11;
报名时间：2025-12-08 09:00:00至2025-12-17 15:00:00；
保证金缴纳时间：2025年12月08日09时00分至2025年12月15日11时00分；
挂牌时间：2025-12-08 09:00:00至2025-12-17 15:00:00；
2、
地块编号：2025-14;
报名时间：2025-12-08 09:00:00至2025-12-17 15:00:00；
保证金缴纳时间：2025年12月08日09时00分至2025年12月15日11时00分；
挂牌时间：2025-12-08 09:00:00至2025-12-17 15:00:00；
3、
地块编号：2025-15;
报名时间：2025-12-08 09:00:00至2025-12-17 15:00:00；
保证金缴纳时间：2025年12月08日09时00分至2025年12月15日11时00分；
挂牌时间：2025-12-08 09:00:00至2025-12-17 15:00:00；
七、其他需要公告的事项
（一）竞买人应严格自律，不得泄露报名及竞买信息，对泄露相关信息影响土地市场秩序的，半年内将限制其及关联企业参与徐州市市区土地市场竞买。（二）资格审查要求：网上交易实行报名资格后审制度，网上竞价自然成交的竞得人，须在网上交易系统确认竞得之日起5个工作日内持《国有建设用地使用权网上交易竞得通知书》，按须知要求将有效报名资料提交徐州市贾汪区自然资源和规划局开发利用科进行资格审查。（三）本次挂牌出让的其它要求，请登录网上交易系统详见挂牌出让文件。也可于地块挂牌截止前到徐州市贾汪区自然资源和规划局开发利用科419室获取本次挂牌出让文件。 （四）登录徐州市国有建设用地使用权报名需要办理CA证书，可到徐州市新城区新安路5号F03窗口办理。（五）竞买人在使用网上交易系统填写竞买申请书时，系统默认成立100%全资子公司，如成交后无拟成立新公司开发计划，可不成立。如需成立非100%全资子公司进行开发建设，可在网上填写竞买申请时自行调整股东及股权比例，竞买结束后不可更改。
八、联系方式与银行账户
联系地址：徐州市贾汪区府佐路7号行政中心东区A楼
联系电话：0516-69099377
联系人：郑先生、付女士
开户单位：根据情形自行选定 开户行：根据情形自行选定 账号：根据情形自行选定
一级市场地块公示
竞得单位
徐州市贾汪国有资产经营管理有限公司
成交时间
2025-12-17
起始价（万元）
4832
竞得价（万元）
4832
地块编号
2025-14
公告编号
贾网挂[2025]7号
土地位置
老矿片区，天能路东侧，联盟路南侧
公示开始时间
2025-12-18
公示截止时间
出让面积（㎡）
21471
建筑面积
47236.2
规划用途
住宅
出让年限（年）
70
交易方式
挂牌
出让金缴纳方式
土地交付条件
保障性住房面积（㎡）
保障性住房比例（%）
保障性住房套数（套）（㎡）
供地结果信息
行政区
项目名称
天能路东侧地块一
项目位置
老矿片区，天能路东侧，联盟路南侧
合同编号
3203022025CR0025
电子监管号
3203052025B000215
面积（公顷）
2.1471
土地来源
土地用途
供地方式
使用
土地使用年限
行业分类
土地级别
成交价格（万元）
分期支付约定
支付期号
约定支付日期
约定支付金额（万元）
土地使用权人
徐州市贾汪国有资产经营管理有限公司
约定容积率
上限：下限：
约定交地时间
约定开工时间
约定竣工时间
批准单位
签订日期
2025-12-24
投标 / 标书制作要点（原创）
本住宅/住宅用地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
