租赁权招标采购公告（远安县电教仪器设备站2025）
拍卖公告
受委托，我公司定于2025年12月25日9时至2025年12月25日10时止（延时的除外）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/），对下列标的物以实物现状进行公开网络拍卖：
1、5台公务车辆：
序号
车辆牌号
品牌型号及 车辆类型
注册 日期
年检 日期
保险截止 时间
参考价 （元）
竞买保证金 （元）
1
鄂E5U016
东风雪铁龙牌 DC7163DT 小型轿车
2012.8
2026.8
2026.12
2700
3000 （不限数量）
2
鄂EZ3093
东风标致牌 DC7163LSAM 小型轿车
2013.1
2026.1
2026.9
3000
3
鄂EN81Z0
金龙牌 XMQ5033XJH65 小型专用客车
2020.6
2026.6
2026.4
8500
4
鄂EN65A0
金龙牌 XMQ5033XJH65 小型专用客车
2020.6
2026.6
2026.4
6400
5
鄂E53M73
江淮牌 HFC6510A1C7R3F 小型普通客车
2015.1
2026.1
2025.9
3200
2、位于远安县鸣凤镇鸣凤大道 51号综合办公楼一楼两个商业门面3年租赁权：
序号
使用现状
参考面积（㎡）
3年租金参考价（元）
竞买保证金（元）
1
1号门面（远来珍好）
47.60
39000
1560
2
2号门面（空置）
46.86
41400
1656
上述部分房屋已出租，原承租人在同等条件下享有优先承租权，拍卖成交后，由买受人自行和原承租人协调办理房屋移交等相关事宜并承担相关费用。
自公告之日起在标的物所在地公开展示，有意竞买者持有效证件咨询、交纳竞买保证金并办理竞买手续（户名：宜昌诚公拍卖有限公司 账号：17393301040005966 开户行：中国农业银行三峡分行）。
相关竞买事项详见本公司《竞买须知》、《重要提示》等资料的相关条款，竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读。
公司地址：宜昌市胜利四路18号
联系电话：0717-693159618608607160 王女士
宜昌诚公拍卖有限公司
2025年12月18日
竞买须知
受委托，我公司定于2025年12月25日9时至2025年12月25日10时止（延时的除外）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/），对下列5台公务车辆：东风雪铁龙牌小型轿车（鄂E5U016）、东风标致牌小型轿车（鄂EZ3093）、金龙牌小型专用客车（鄂EN81Z0）、金龙牌小型专用客车（鄂EN65A0）、江淮牌小型普通客车（鄂E53M73）；位于远安县鸣凤镇鸣凤大道 51号综合办公楼一楼两个商业门面3年租赁权以实物现状公开进行网络拍卖，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《竞拍须知》是根据《中华人民共和国拍卖法》、《拍卖管理办法》、《拍卖监督管理办法》、《网络拍卖规程-GB/T32674-2016》和委托拍卖文件等专为2025年12月25日9时至10时止（延时的除外）在中拍平台公开举办的公务车辆和房屋租赁权网络拍卖会而制定，竞买人须认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、权属声明：本场拍卖会的标的物为枝江市疾病预防控制中心委托拍卖的东风雪铁龙牌小型轿车（鄂E5U016）、东风标致牌小型轿车（鄂EZ3093）；枝江市董市镇卫生院委托拍卖的金龙牌小型专用客车（鄂EN81Z0）；枝江市百里洲镇中心卫生院委托拍卖的金龙牌小型专用客车（鄂EN65A0）、江淮牌小型普通客车（鄂E53M73）；远安县电教仪器设备站委托拍卖的位于远安县鸣凤镇鸣凤大道 51号综合办公楼一楼两个商业门面3年租赁权。委托人承诺标的物权属清晰，对其拥有充分的处置权，并已按照规定履行了相应审批或备案程序，且不存在任何权益转让的限制性条件。
本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的以实物现状进行拍卖，其品牌型号、外观、质量、结构、年代、新旧程度等多因素均以移交时的现状为准。本公司和委托单位对公务车辆的外观、质量问题、结构、新旧程度等不作担保，由买受人自行承担相关法律、经济责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
四、特别说明：
1、《标的介绍》中对上述5台公务车辆和房屋租赁权的表述，仅供参考，均以实物现状拍卖，上述因素均不影响成交价格。
2、本次拍卖，公务车将按车辆的参考价进行起拍，拍卖成交后，买受人须在拍卖成交当日内一次付清拍卖标的价款和约定的拍卖佣金，并与拍卖人签订《电子拍卖笔录》和《电子成交确认书》。凭《电子成交确认书》与委托人在标的物所在地办理拍卖标的及相关资料移交手续，委托人与买受人在移交清单上签字或盖章交付始为成立，移交之日起的各种风险与责任由买受人承担，须在拍卖成交之日起3日内办理完车辆过户手续。
3、拍卖标的经拍卖成交的，相关过户手续由买受人办理，过户费用由买受人承担，委托人协助。车辆移交前车辆违章罚款费用、年检及车辆欠缴的所有费用（含开增值税发票所缴纳的增值税）由委托人承担，车辆移交后车辆发生的相关过户税费以及车辆产生的各种风险与责任等由买受人自行承担。金龙牌小型专用客车（鄂EN81Z0、鄂EN65A0）为专用救护车，据了解，专用救护车不能转为民用，拍卖成交后，只能过户到医疗卫生等部门。
4、成交后竞买保证金自动转为过户保证金,待买受人在规定时间内办理完过户手续后再退还，未成交的在拍卖会结束后三日内予以退还（不计息）。
如买受人违反上述约定，则过户保证金不予退还。
5、租赁权将按房屋租赁权的参考价进行起拍，拍卖成交后，买受人应在成交之日起3日内委托人指定财政账户交清年租金，年租金交清后7日内与委托人签订租赁合同。并在成交后当日内与拍卖人签订《电子拍卖笔录》和《电子成交确认书》。拍卖佣金可以直接从竞买保证金中扣除，不足部分须另行交纳。
租金按先交后使用的原则，一年一次性提前收取，具体事宜在租赁合同中约定。
6、房屋经营范围：除摩托车修理、餐饮、棋牌、足浴以外的项目。买受人应依法经营，房屋经营范围、方式、种类应符合出租单位管理经营要求。
7、房屋物业管理费、垃圾清运费、水费、电费等按照相关管理单位规定执行。
8、部分房屋已出租，原承租人在同等条件下享有优先承租权，拍卖成交后，由买受人自行和原承租人协调办理房屋移交等相关事宜并承担相关费用。
9、根据中拍平台关于收取软件使用费及发布《平台收费规则》的公告，拍卖标的成交后，买受人须在订单生成之日起7日内，通过线上缴纳标的成交额的0.15%的软件使用费，逾期未全额缴纳的，买受人拍卖前交纳的竞买保证金不予退还。买受人可在支付软件使用费时填写发票信息，完成支付后，在网页端和APP中均可查看下载相关信息。
五、竞买人及其代理人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。特别提醒，竞买人竞拍前需自行到相关职能部门详细咨询相关政策。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、竞买人须在中拍平台上完成注册登记，并上传有效证件进行实名认证后，办理网络竞买报名手续才能参加网络拍卖竞价（报名流程：用注册的中拍平台账号登录报名，交纳保证金，我公司确认到账后与我公司签署《竞买协议》，报名完成）。如竞买人不能亲自到场的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，在手续办妥并经本公司确认后可参与竞买。
竞买人办理报名手续并支付竞买保证金，即视为对标的物的有效性、合法性无异议，完全了解拍卖资料的全部内容，了解标的物已知的显性瑕疵或未知的隐性瑕疵，愿意承担瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失，对自己按照标的物的现状参与竞买的行为负责。
七、竞买账号安全：竞买人不得将其竞买账号、密码转让或出借他人，凡以竞买人账号和密码登陆后进行的操作，均视为竞买人的行为，对以其账号进行的所有行为负全部法律责任。如竞买人发现其账号遭他人非法使用，应立即提请拍卖人予以应急处置。因黑客行为或竞买人故意、过失导致账号、密码遭他人非法使用的，委托人和拍卖人不承担任何责任。
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后3分钟如果有竞买人出价，就自动延迟3分钟。
九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了说明。本公司及其工作人员对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，仔细阅读本场拍卖会的相关信息，包括但不限于《竞买须知》、《拍卖公告》、《竞买协议》、图片资料、重要提示等，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，报名参拍，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，其行为则被视为完全同意并接受拍卖会全部条款的约束。
十、参加竞买的人应当遵守本《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十一、〔网络故障〕竞买人在竞价过程中因电脑、网络故障或其他原因而导致竞买失败的一切责任自负，且不影响本场拍卖会成交结果。拍卖过程中因拍卖人竞价系统遇到网络攻击、服务器故障、系统瘫痪或其他不可抗力因素而导致不能正常进行的，拍卖人有权中止或终止拍卖。
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，本公司可以待以上因素消除后重新拍卖，并不承担因此造成的损失。
十二、〔拍卖变更〕竞买须知、网络拍卖系统信息等相关事项如有修改或补充，拍卖人可在拍卖会前通知竞买人，也可在拍卖会进行时修改或补充。凡竞买人应价的，均视为已知并自愿接受该修改、补充。
十三、〔拍卖撤回〕根据委托人撤拍要求，拍卖人可在拍卖过程中撤回拍卖并及时无息退回竞买人的竞买保证金。拍卖人发现竞买人有弄虚作假、相互串通等违法、违规参拍行为时有权直接撤回拍卖，由此给合法竞买人造成的损失由违法参拍的竞买人承担。
十四、〔违约责任〕竞买人、买受人违约，所支付的保证金、已付款项不予退回。因竞买人违法或违约导致拍卖无法成交而重新组织对该标的物拍卖时，违约人不得报名参加竞买，重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价的差价、费用损失及原拍卖中买受人需支付的佣金等皆由违约人承担。
十五、〔违约情形〕竞买人、买受人有下列情形之一的，按违约处理：(1)拒绝或拖延签署《成交确认书》等相关文件的；（2）不按时足额支付成交款、拍卖佣金等相关款项的；（3）不按时或拒绝提取标的物，或者不按照拍卖文件约定的条件提取标的物的；（4）弄虚作假、伪造证件材料骗取竞买资格的；（5）相互串通应价或扰乱、破坏拍卖会秩序的；（6）违反竞买号牌或网拍账号管理规定，对拍卖会造成不良影响的；（7）其他违反拍卖法规、竞买须知和拍卖交易惯例行为的。
标的介绍
投标 / 标书制作要点（原创）
本租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
